『壹』 狭义的贷款怎办理
按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。购房按揭贷款可分为狭义的和广义的按揭。狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。狭义的购房按揭包括购房人向银行申请购房贷款的手续、房屋价格估价、抵押手续、按揭担保、住房保险手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限、贷款偿还方式、违约处理条款等具体内容，在不规范的购房按揭机制下，还有购房人的贷款信用担保。狭义的购房按揭的核心内容是房屋抵押手续、首付款比例、贷款利率、贷款期限及贷款偿还条件。狭义购房按揭直接影响交易双方或者三方（包括房地产公司）、多方（包括保险公司、房地产估价机构）的直接利益。一个良好的购房按揭机制，应当使狭义的购房按揭实施起来效率最高，包括手续多少、时间长短、风险大小、公平性等方面的内容
『贰』 帮我解释一下什么叫融资，如何操作
从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。
融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介，由政府、企事业单位，及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动，其融通的资金直接用于生产、投资和消费。间接融资是通过金融机构的媒介，由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动，如企业向银行、信托公司进行融资等等。
操作：
1.项目方向我方提交项目相关材料
1)项目方的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份证复印件
2)项目的立项批文
3)项目可行性研究报告或项目建议书
4)项目方所在地方政府对外资企业的优惠政策
2.我方对项目材料进行初审
3.我方代表机构通知项目方法人代表或负责人面谈，并根据洽谈结果签订意向书
4.项目方向我方发出正式书面的正式邀请函，我方及时组织人员到项目所在地进行实地考察
5.考察完毕，我方考察人员提交考察报告交决策层审议，决定对该项目下一步合作安排
6.所有项目方必须向我方提交完善的项目融资报告
7.向关报告经我方审议通过后，双方签订合同，同时我方提供相关外方资料
8.双方按合同约定注入资金资产，真诚履约
『叁』 什么是项目融资
项目融资是指为建设和经营项目设立新的项目法人——项目公司，由项目公司完成专项目的属投资建设和经营还贷。其基本特点是，项目的投资决策由项目发起人(企业或政府)作出，项目发起人发起组建项目公司;项目公司财务独立，以项目自身的盈利能力来偿还债务，并以自身的资产承担债务担保责任。债权人仅对项目本身的资产和盈利能力具有追索权，而对项目发起人没有追索权。在这种融资结构安排下，项目能否还贷仅仅取决于项目是否有可靠充足的财务效益，因此又称“现金流量融资”。同时，这种融资组织形式下，债务和股本的结构安排是否合理，直接影响项目的现金流量及项目的还本付息风险，因此又称为“结构式融资”。项目融资组织形式下的投资项目，一般是新建项目，但也可以是将现有企业的一部分资产剥离出去，并在此基础上组建新的项目法人的改扩建项目的投资项目，一般是新建项目，但也可以是将现有企业的一部分资产剥离出去，并在此基础上组建新的项目法人的改扩建项目。
『肆』 广义信用贷款和狭义信用贷款
广义的信用贷款即信用，指一切以实现承诺为条件的价值运动形式。通回常作狭义的理答解，专指银行的信用业务活动。包括银行与客户往来发生的存款业务和贷款业务。现在也往往从字义上单纯解释为银行发放的贷款。
根据类别分，目前出现在我们生活中的有“房地产贷款”，简称房贷；车贷。根据用户，有个人的，也有中小型企业。形式也有透支的信用卡和直接现金。
『伍』 什么叫融资上市什么叫项目融资什么叫非法融资什么叫融资额度
上市（挂牌）和融资本身就是两回事。只是中国A股在上市（挂牌）的同时发行股票，所以一般人混淆了上市和融资的概念。在境外市场上市和融资是可以分开进行的。特别是在二级市场行情不好的时候可以选择先挂牌不融资，待行情好转后在融资。
项目融资 从广义上讲，为了建设一个新项目或者收购一个现有项目，或者对已有项目进行债务重组所进行的一切融资活动都可以被称为项目融资。 从狭义上讲，项目融资（Project Finance）是指以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款活动。我们一般提到的项目融资仅指狭义上的概念
非法融资是指未经有关部门批准,不以吸收公众存款的名义,向社会不特定对象吸收资金,但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动。
融资额是企业提出的拟融资额。一般企业报证监会审批时需要提出，发行额度、拟融资额、融资项目投向等等。发审委审批通过后，这个拟融资额就是融资额度
『陆』 项目融资的项目是什么概念
在项目管理中一般定义项目为：有期限有目的的独一无二的活动。像开个生日回Party，建栋别墅，开发一项新产品答，运行使企业上市等等都算。
楼主问的应该是项目融资中的项目一般包含哪些方面吧，或者说项目融资中所说的项目的适用范围吧。
一般的，就是比较适用的范围有
资源开发项目:石油、天然气、煤炭、铁、铜等项目的开采
基础设施建设：铁路、公路、港口、电信和能源等项目的建设，开发楼盘等也算
制造业项目
目前，中国的项目融资主要集中在公路、电厂、污水处理等基础设施项目上。
『柒』 如何为项目融资
项目融资是一种以项目的未来收益和资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障的融资方式。狭义的讲是指以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款活动。