旅游开发融资

㈠ 旅游项目融资途径有哪些

一、银行信贷。

二、私募资本融资。

三、整体项目融资。

四、政策支持性融资。

五、商业内信用融资。

六、容租赁融资。

七、产权融资。

八、信托融资。

九、国内上市融资。

十、海外融资。

十一、招商引资 (绿维创景规划设计院)。

(1)旅游开发融资扩展阅读：

旅游历史文化资本：

作为旅游资源，往往积淀了深厚的文化内涵，如民俗风情、神话传说、历史事件等等。这些资源，是使旅游开发得以深化，并获得灵魂的基础。

就旅游开发而言，这些资源价值很大。但由于这部分资源完全具有精神性，或附着于人类生活之中，或蕴藏于历史记载，或附着于建筑、山水之间，无法进行测量，更无以评估。

总结以上分析，旅游资源是由有形资产和无形资产构成的，土地及景观是有形资产，土地使用权、景观利用权是无形资产。

从资本的角度看，旅游资源作为被开发利用的对象，同时就构成为资本的投入，其结构可区分为土地资本、景观资本、历史文化资本。其利用方式，则表现为土地使用权和旅游开发经营权。

㈡ 旅游业如何突破融资瓶颈

1、提高项目吸引力。在融资领域，匮乏的不是资金，而是有好的投资回报的旅游项目。因此目的甄选上，应采用专业的旅游资源评估体系并聘请资深旅游专家和该行业的营专家对目标项目进行评估论证，确定最优的开发项目，从而提高项目的吸引力风险。引导资本投入到高回报、低风险的旅游项目中来，确保融资的成功率。
2、提供良好的投资环境政府应该为旅游企业融资合作创造良好的外部宏观环境，在相关的政策引导与支持上有所突破和创新如针对降低投资者在关键环节的风险，对项目具体资源匮乏、丰富，设计不同时段的优患政策；对施行重大旅游项目的企业合作实施必要的补贴政策；在一些招商引资的投资环境的设计上保护投资商的基本利益等。
3、充分利用国内外牵头机构，多渠道结合推介融资方案以国内外专业银行和资管理咨询公司作为引资的牵头机构，利用他们的对融资市场的深度了解，丰富的融资经验和关系网络，促成引资目标的实现。此外，还要通过报纸、杂志、网站、电视、召商推介会等各种媒介进行项目推广，让不同背景有意向的投资商了解项目，扩大项目的影响，提升项目价值。
4、创新旅游融资方式旅游资源的开发由于投资周期长，同时受到自然因素及社会经济因素等多方面因素的影响，形成了一个高风险、高回报的行业特征，因此可以通过创新融资方式，引导资金进入旅游产业。如：设计带有期权性质的旅游开发合约、使用结构金融方式资产证券化、建立由地方政府部门与旅游企业按比例共同筹措的旅游产业基金等

㈢ 新成立的旅游开发公司可以融资吗

可以融资，具体流程如下：
1、融资方式的选择，某些途径需要经营前置许可
2、融资所针对的投资人群或者机构
3、融资行为所需要的有效法律文书
4、融资法律上可支撑性条件

㈣ 旅游融资模式与其它环节相比有哪些特点

1）通过证券市场发行债券筹集资金，是ABS模式不同于其他项目融资方式的版一个显著特点，而证权券化融资模式也是未来项目融资的一个发展方向。2）ABS模式消除了项目原始权益人自身的风险和项目资产未来现金收入的风险，使其清偿债券本息的资金仅与项目资产的未来现金收入有关，从而分散了投资风险。3）ABS模式是通过发行债券募集资金，这种负债不反映在原始权益人自身的资产负债表上，从而避免了原始权益人资产质量的限制。4）ABS模式下债券的信用风险得到了SPC的信用担保，并且还能在国际市场进行转让，变现能力强，投资风险小，因而由较大的吸引力，易于债券的发行和销售，而且利息率较低，使融资成本降到最低水平。以上是51资金项目网专家团队为您总结，希望可以帮到您

㈤ 旅游企业上市融资可以带来哪些机遇

旅游上市公司发展的新机遇

根据整个A股旅游上市公司的市值表现，多数公司的市值普遍在100亿以下，而大家熟知的自然景区龙头从97年上市到现在市值一直在几十亿徘徊。

A股版块今年发生的最大政策变化，就是自然景区门票提价规律的根本改变。以前每三年可以提价一次，虽然很多投资者觉得分析师是在画饼，但起码景区公司提价的预期存在。今年国务院总理提出，9月30号之前所有的A股国有自然景区全部门票进行降价，自然景区本来的门票提价预期变为降价预期。

说了今年以来的变化，旅游行业还是一个前景很好的行业。中国目前已经解决了基本温饱问题，又正迎来消费的当口。中国去年的人均GDP是9千美金，按照国际经验，人均GDP在5千美金到2万美金这个级别，是旅游行业发展的黄金时期。

旅游企业该怎么样去发现行业中的机会？我之前做了一个研究，发现整个中国，20岁到69岁的人口占总人口的比重71%，所以旅游行业还是可以享受人口红利。

我们把不同年龄层的人口又做了一个区分。50后、60后的银发族现在有钱又有闲，他们的主要消费特征就是短途出境游和游轮游。虽然游轮行业短期内有波动，但长期来看属旅游发展不错的方向。

另外一个重要群体，是有小孩的70后、80后群体。这群人以亲子游为主。根据历年黄金周的旅游统计数据，黄山景区客流增速相对比较缓慢，而像迪士尼、乌镇这样的休闲游景区，客流保持稳定增长，主要原因就是人口的变迁。带着小孩的这群游客的需求是深度体验，而不是去爬山。亲子游的市场，按照相关的地方统计，每年增速高于50%。

还有90后这个群体，目前以自助游、周边游、定制游为主，也开始逐渐尝试借贷消费的模式出境游。

㈥ 请问旅游景区开发怎么融资，比如投资一个多亿索道项目，我不知道怎么跟银行等金融机构融资，怎么操作

你可以 以政府的名义做电视广告招商 大肆宣传 你自己也可以联系各个投资公司 个人 明确股权内
拟定投资周容期 回报率等等 让你的朋友也帮你找人 把这个项目化整为零进行出售
简单的说就是 拉起政府的虎皮做大旗 描绘出一个能吸引人的大蛋糕 然后请一些所谓的专业投资人士 当面分析一下 这的确是一个非常有前景的项目 让人们来投资

㈦ 2018年景区建设如何融资

第一部分：中国景区未来发展趋势研判
首先，我们要对景区未来的发展方向和趋势，做一个判断，然后才能够正确的认识到景区所处的环境，以及面临的压力；2018年，我认为中国的景区将会有三个趋势：
趋势一：景区之间的竞争将日益激烈，大量的新生景区将很难度过生存危机，中国旅游景区的未来，必然在老景区。传统景区和旅游人，必将肩负起振兴中国旅游的大任，虽然老景区也存在很多问题！
老景区的资源优势永远是最核心的竞争力；做景区企业，资源依存度占70%，“七分天注定，三分靠打拼”；老旅游人的旅游情怀以及吃苦耐劳、甘于忍受寂寞和贫穷，是保障景区长期存在的基石；庞大的建设和运营成本，将成为新兴旅游景区的大坎，能不能度过生存期，将是这些新景区在长时间必须面临和解决的问题。
趋势二、越来越多的景区会陷入生存困境，这个比例会越来越大：
原来有个说法叫721的比例，一成的日子比较好，二成勉强可以维持不赔钱，剩余七成惨淡经营，苦苦支撑。到明年，我预测会变成0.1：2：7.9，惨淡经营的景区基本要占八成。在目前发展态势下，很多小景区基本没有未来，快的只要1年，最多支撑3-5年都会关门歇业，这个比例，预计要占到现有小景区总数量的三成，如果把这两年新进入的乡村旅游、农庄之类的也算作小景区，预计将会超过现在景区总数量的五成。
趋势三：观光旅游仍然是未来的发展主题，但是不是运作的主题，特色的产品才是。
市场运作的主题在与核心的产品竞争力，以及占领游客心智的有效的活动策划能力。所以，新、奇、特的体验类型的产品，以及二次消费能力必然是景区未来的发展和调整方向，景区的核心活动策划能力将是景区营销的核心竞争力

㈧ 一个搞旅游攻略的创业公司,想要做到上市,然后融资需要多少年容易吗

公司在主板市场上市应具备以下条件：1. 发行人是依法设立且持续经营三年内以上的股份有容限公司；2. 发行人最近三个会计年度净利润均为正且累计超过人民币三千万元；最近三个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币五千万元，或者最近三个会计年度营业收入累计超过人民币三亿元；3. 最近一期末无形资产（扣除土地使用权等）占净资产的比例不超过20%；4. 发行前股本总额不少于人民币三千万元；5. 最近三年内公司的主营业务未发生重大变化；6. 最近三年内公司的懂事、管理层未发生重大变化；7. 最近三年内公司的实际控制人未发生变更；8. 最近三年内无重大违法行为；
按照上面的条件，只要满足这些硬性规定，然后改制设立股份公司、尽调（时间不等），尽调之后开始申请审批申报审核，走完流程就可以上市了。具体融资多久要跟资方探讨，看他们想何时退出，以什么方式推出，都是讨论结果，没有硬性要求。以及，融资多少钱也是看你自己的生产需求，如果你现有资金和流动资金可以满足上市条件就不用融资，缺多少融多少。

㈨ 请列举我国旅游开发的重大的旅游项目，他们采用的投资方式是什么融资方式是什么采用BOT模式的大项目有

西安市曲江新区
未来5年，曲江新区固定资产投资总计将达到2000亿元以上，平均每年投资400亿元以上，对文化旅游产业的直接投资总额将达到900亿元以上。

㈩ 如何解决开发旅游景区的融资难问题

多渠道融资。我们为山东一家3a景区融资时不但有银行贷款，还有股权融资，以及银行票据融资。