土地信托股票

1. 关于600208股票的这个消息，帮我分析一下。

看你这个问题我猜测你一定是个短线操作者，还是一个消息操作者，你的获率程度应该是在%10到%20左右，也可能是最大极限了吧 ，我观察该股 在短期应该可以收回前两天的失地，如果以长期来看该股是个长庄股，自从历史最底点1.94以来多是涨有量跌无量，差不多是高度锁仓，如果要投资的话可以长期持仓，后面的牛市一定能有很好的回报的，但是在我看来你是靠消息抄股的人，一般多是不可能长期持有因为你可能会因一个技术消息利空就能把你振出来，这次你应该持股到4000点。我门的利润是从等待中增加，不是从交易中增加希望你能理解这句话，在这里祝你赚到很多的钱。。。。。。。。

2. 什么叫金融类和非金融类股票

金融股是处于金融行业和相关行业的公司发行的股票。金融股包括银行股、券商股、保险股、信托股、期货商股等。

非金融资产是指除投资性融资工具（如股票、债券）和货币(包括银行存款）以外的资产，包括固定资产、无形资产、商誉、材料等。一般来说人们把公司持有的股票、债券等融资工具和货币叫做金融资产，其他叫非金融资产。

(2)土地信托股票扩展阅读：

从市场因素判断，金融股具有四大投资优势：

一、股价不高，金融股中大部分个股的整体股价目前仍然不高，特别是证券股和信托股基本上处于刚刚起步阶段；

二、增量资金介入明显，从成交量分析金融股上涨时放量显著，而下跌时量能迅速萎缩，显示出介入资金是立足于长线投资，并坚定看好该板块的后市；

三、技术形态良好，个股底部形态构筑完整扎实；

四、有政策利好支持，金融股是解决股权分置的潜在试点板块。

在目前的市场大背景下，金融股的市场号召力和对资金的吸引力正在逐步显现出来，该板块有望成为领涨核心，值得投资者的密切关注。

非金融资产按是否具有物质形态划分为有形资产和无形资产，按产生的方式或过程可划分为生产资产和非生产资产。

在非金融资产中，“ 生产资产”由固定资产、存货和珍贵物品组成。“非生产资产”可大致分为两类：一类是资源资产，即有形非生产资产，由土地资产、水资源资产、地下资产和非培育生物资产组成；另一类是无形非生产资产，如专利权、租约和其他可转让合同、购买的商誉等。

由于我国目前在资产负债核算中所面临的资料来源和技术条件的限制，我们仅将非金融资产简单地划分为固定资产、存货和其他非金融资产三类。

其他非金融资产 指固定资产、存货以外的生产性、非生产性有形非金融资产和无形资产。如具有储藏价值的珍贵物品，土地、地下资源、非培育生物资源、水资源等有形资源资产，矿藏勘探、计算机软件、文学艺术原作、专利权、版权、商标权、商誉等。

3. 什么是投资标地物

标的是指合同当事人之间存在的权利义务关系
标的物是指当事人双方权利义务指向的对象。
举例说明，在房屋租赁中，标的是房屋租赁关系，而标的物是所租赁的房屋。

标的和标的物并不是永远共存的。一个合同必须有标的，而不一定有标的物。
举例说明，在提供劳务的合同中，标的是当事人之间的劳务关系。而在劳务合同中，就没有标的物。

在投资方面,指的是特定的商品或是契约合同 , 或股票、债券、期货、信托、土地、房产....等概念。

4. 房地产信托基金REIT和收租股的分别

REITs 跟 收租股最大的分别在于
REITs 是以基金形式操作,而收租股是投资者买入一家或多家上市公司个体
而相关公司的租盘质数直接影响公司的盈利
REITs当中亦有不错可以用来收息的例如
阳光房地产(435) 领汇(823)
看看REITs的一些风险
房地产投资信托基金（“REITs＂）的风携让险
对本地投资者而言，REITs是较新的投资工具，其投资风险与大家熟識的股票和一般基金不尽相同:
一般风险
根据证监会「房地产投资信托基金守则」(“守则＂)的规定，REITs只可投资于可产生收入的房地产 (亦可购入暂时没有收入或正在进行发展或重建的物业，但价值不得超过基金资产净值的10% )。对比那些投资于不同行业的组合，投资单一行业涉及较高的风险。而房地产投资的流动性相对较低，这可能影响基金面对市场改变时调整投资组合的靈活性。
REITs的回报受旗下物业价值、物业市场表现及其他经济因素影响。基金所持的物业价格升跌会影响基金价格，而物业市场则受环球及本地经济变化、租务市场的竞争、 *** 增减土地供应及修订物业税等因素影响。此外，由于认可的REITs须于交易所上市，其价格会像股票一样受供求影响，可出现高水或折让，而不一定反映资产净值。
利率方面，利率上升一般令投资者对投资回报率有更高的要求，而由于租金水平普遍在租务期内锁定，这使REITs回报吸引力相对减低。此外，利率上升加重投资成本，亦可能影响投资气氛。但利率上升可能反映经济好转，对租金收入及物业价格有正面影梁隐败响。所以利息上升所带來的整体影响是正面还是负面，较难一概而論。
源自个别投资组合/策略的风险
REITs须把最少90%的除税后净收益派息(派息率并非保证，如果基金在营运上亏损，便可能不派息)，加上可以为投资或营运借入款项(不得超逾基金资产总值的45%)，所以租务年期和租户類别除了对回报构成影响外，对能否提供稳定现金流以应付利息及派息支出也十分重要。例如较短期的租约会增加物业空置及租金波动的风险，如果大多數租约同时到期，这方面的风险便会相应增加。此外，若REITs租户结构及租金收入集中于个别重要租户或行业，这些客户的流失或生意逆转，对REITs的收入及现金流都有一定的影响。
证监会于今年6月修订「守则」，容许REITs投资于中国香港以外的房地产。除了汇率风险外，投资海外物业亦须面对这些市场的独特的经营环境及风险，包括与本港不同的法律及会计制度、业权结构、物业监管架构、估值方法、政治及经济环境。所以「守则」内的「海外投资的应用指引」，要求管理公司、受托人及估值师须采用适当的方法及预防措施尽量减低海外投资的风险，并须在销售文件及其他计划通函向投资者披露有关风险。
海外市场的经验
管理公司的企业管治质素亦直接影响REITs的回报。由于管理公司的管理费用一般按管理资产某百份比计算，所以管理资产愈大，收取的总管理费金额亦愈高，
这可能令管理公司透过一些措施去增加基金资产。另外，若基金设有表现费的话，有些管理公司可能透过增加基金短期回报去争取表现费，例如以高于市价买入物业，而卖家则以高于市值的租金租回物业一段时间。这些交易虽然可以于短期内提高基金回报，但最终只会损害投资者的利益。
中国香港的REITs虽较美国、澳洲等市场起步为慢，但却正好吸收海外经验，去芜存菁，在相关的条例中制订机制防止類似的管治问题出现。「守则」要求管理公司须以符合基金投资者的最佳利益的方式运作，并设立机制确保进行的交易不会损害投资橡颤者的权益。基金须以信托形式成立，并委任独立的受托人以信托形式持有基金资产，及监察管理公司运作。在进行物业交易时，受托人须获得物业估值师提交的近期估值报告。关連交易须获投资者投票通过方可进行，并须提供独立的专家意見。投资者亦有权在重要事项上投票，包括与关連人士有潜在利益冲突的交易；在2年的最短持有期内出售资产；更换管理公司；发行新单位及基金合并。基金须作全面和准确的资料披露，包括所有有潜在利益冲突的活动。收费方面，基金的销售文件须注明计划收费的计算基础，并附有按年计算的百分比，及披露因投资管理职能而征收的费用总额。
上述资料来自中国香港投资基金公会,投资者有时候会将REITs与本地收租股相比，但其实大家性质不同，如果投资者想获稳定派息，REITs是适合过收租股，因为REITs会用九成以上利润用作派息，置富更是将净收益百分百用来派息，由于收入已用了派息，不会再作投资，因此股价会较平稳。

至于收租股除会派息外，也会将手上现金投资新项目，故投资收租股，要博取派息以外的回报。,参考: mpfinanceFinance/20100510/Special/my_mya4,

5. 什么是信托重仓股

信托重仓股就是信托买股票比例很重的股
信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。
信托行为
在达成一项信托时，构成法律行为所履行的手续就是信托行为。信托行为是指委托者与受委托者双方签订合同或协议。此外，委托人立下遗嘱同样是法律行为、也属信托行为。根据不同的信托目的，需要签订不同的合同，但属于同一类别并大量发生的业务，如信托存款，则没有必要一一签合同，只由信托部门发给委托者统一印刷，附有文字条款，类似合同的信托存款证书即可；这种证书同样具有合同的效力。

信托财产
信托财产是指通过信托行为从委托人手中转移到受托者手里的财产。信托财产既包括有形财产[1] ，如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等：又包括无形财产，如保险单，专利权商标、信誉等，甚至包括一些自然权益（如人死前立下的遗嘱为受益人创造了一种自然权益）。

信托目的
信托目的是指委托人通过信托所要达到的目的，如委托人为了财产安全或为避免投资风险同时取得高额收益等。