1. 如何防止融资诈骗
1．区别真假融资服务机构的方法
（1）是否站在企业的角度考虑问题；
（2）是否具有融资的经验和专业度；
（3）收费与其提供的服务价值是否一致，质量价格比如何；
（4）提供的服务是否符合企业的实际情况；
（5）签订合同是否存在合同条款陷阱；
（6）与资金方的关系是什么，位置是否独立；
（7）服务机构的背景及融资服务人员的品质如何；
（8）赢利模式不同，真正的服务机构以提供智力服务或者风险代理为目的。
2．区别真假投资公司方法
正规的资金方在服务工作流程上与上述设置骗局的机构有很多相似之处；但仍有很多区别，主要包括：
（1）自己承担交通费；
（2）在融资过程中不要求企业进行资产或项目评估；
（3）在操作过程中需要中介机构介入时，自己不指定融资服务机构，如事务所、评估机构；
（4）自己承担全部或一部分运作过程费用；
（5）对拟投资的项目或拟合作企业从一开始就运作非常细致；自己亲自和企业及其融资服务机构一起进行项目论证；
（6）有严格的投资方向、投资原则；
（7）不具备条件的企业不往下进行；
（8）在成功以前不收过程费用；
（9）不急于与企业签订合作协议；
（10）签订的合作协议非常公平，没有设置合同条款陷阱。
3．企业应加强自我防范意识
(1)对投资公司或融资服务机构进行调查确认。
(2)谨慎接受朋友的建议。不论是企业团队的关系人，还是其他人介绍资金方或融资机构，这都不是企业进入融资骗局的根本。解决问题的关键在于，融资企业应该从工作流程和选择标准上进行严格把关，提高防范意识和防范技术。
(3)不要有投机取巧的心理。
(4)提高判断力。企业对投资公司及融资服务机构缺少判断能力，是陷入融资骗局的重要原因之一。因此企业在融资实践过程中应不断地积累经验，主动地学习有关知识。
(5)请专业融资顾问全程跟踪服务。企业可以选择具有职业操守、经验丰富、能够站在企业角度的融资服务机构做融资顾问，或者请律师参与，事先对机构的性质和真实性进行判断，在签署协议前谨慎抉择，防患未然。
2. 股权融资服务主要有哪些方式比较好
股权融资是企业解决资金的一种有效手段，企业可以通过哪些手段进行股权融资呢？纵观市场的股权融资，其股权融资方式主要有：股权质押、股权转让、股权增资扩股、股权私募四种。
股权质押
股权质押又称为股权质权，是指出质人用自己的股权作为质押标的物而设立的质押。一般观点认为，以股权为质权标的物时，职权的效力并不等于拥有股东的全部权利，只是拥有其财产权利。换言之，就是股东出质股权后，质权人只能行使与财产权利相关的权利，如收益权，企业重大决策与选择管理者等与财产权利无关的权利仍由出质股东行使。如何具体理解股权质押呢？我们可以通过案例了解一下。
如一家注册资金1000万元、以生产制药添加剂为主的高科技企业，为了扩大生产规模，需要对外进行融资。因没有任何高附加值的实物做抵押，该企业就将第一大股东的90%股权作为质押物抵押给创投公司，成功融资500万元人民币。2016年9月，该制药企业主要股东发生变故，需要转换股东与法人代表。因此，该企业股权调整完毕后，需重新办理股权质押。
1、判断标的物的标准。
判断股权质押的标的，需要从以下两个方面进行。
第一，当股权出质时，需确定出质的权利。无论是财产权利还是全部权利，其都不能向实体物那样转移占有，只能通过转移凭证或登记来进行。
第二，出质人无力清偿债务时，需注意质权执行问题。《担保法》第71条规定，债务履行期届满职权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。
2、质权的担保功能。
股权质权作为一种担保物权是为担保债权的实现设立的，股权质押担保力的大小直接决定了债权的安全，关系质权人的切身利益。因此，分析股权质权担保功能，对质权人来说，是非常重要的。
第一，对出质权价值的分析。股权质权的担保功能是建立在股权价值上的，股权价值的大小直接决定了股权担保功能的大小。股权价值的内涵体现在两个方面：一是红利。二是分配企业剩余财产。
第二，对出质股权价值交换的分析。股权的交换价值是股权价值的表现形式，也是股权在让渡时期的价格反映。出质股权的交换价值是衡量股权质权担保功能的直接依据，即债权的价格。
3、权质权的实现。
股权职权的实现是指股权质权人对其债权的清偿期已满，需要进行清偿。处分出质权可以让债权得到优先清偿。股权质权的实现方式，即对质物处分的方法。股权质权的实现，与动产质权相同。
股权转让
股权转让，是指企业股东按照相关法律规定把手中的股份转让给他人，使他人成为企业股东的民事法律行为。股权转让是一种物权变动行动，转让后，股东基于股东地位而把对企业所发生的权利义务关系全部转移于受让人，受让人因此成为企业的股东，获得股东权。
如浙江宁波某液压公司于2014年4月29日成立，有四位股东出资组建，其中A股东出资15万元，占出资额的30%，同时担任企业法定达标人，2015年4月，A股东将手中的30%股权转让给上海的一家液压有限公司，并约定转让价格为15万元，于2015年4月6日前支付完股权转让款。
股权转让是转让方与受让方达成一致而发生的股权转移，因此，股权转让应为契约行为，需要通过协议的形式加以表现。
增资扩股
增资扩股是权益性融资的一种形式，是指企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资者或原股东增加投资扩大股权，从而提高企业资本金。对于有限责任企业而言，其通常是指企业增加注册资金，新增部分由新股东认购或新老股东一起认购。
常见的增资扩股的形式主要有以下两种。
形式一：邀请出资，改变原有出资比例。例如，某企业原出资总额为2000万元，其中，A出资1000万元，占出资总额50%。B出资600万元，占出资总额30%。C出资400万元，占出资总额20%。现该企业增资1000万元，A认缴200万元，B认缴600万元，C认缴200万元。认缴后，该企业原有股东的出资比例发生改变，增资后，A、B股东各占出资总额40%，C股东比例不变。
形式二：按原有出资比例增加出资额。比如某企业的原有出资总额为1000万元，其中，A出资500万，占50%。B出资300万，占30%。C出资200万，占10%。现企业需增资1000万元，按照原有股权比例，A需出资500万元，B需出资300万，C需出资200万元。如此，该企业的原有出资比例并不发生改变。该方式只适合用于股东内部增资。
私募股权融资
私募股权融资是相对于股票公开发行而言的，是以股权转让、增资扩股等方式通过定向方式引进新股东，人数不得超过200名，是一种通过增加企业新股东而获得资金的一种股权融资行为。
国内有不少企业为了获得发展，都进行了私募股权融资，如顺丰。
2013年8月20日，顺丰速运获得来自元禾控股、招商局集团、中信资本、古玉资本的联合投资，总投资金额80亿元。此次融资是顺丰成立20年来的第一次股权融资。顺丰速运是行业领先品牌，营业收入和利润率均排在行业前列，股权结构清晰明朗，债务债权关系简单，近年来被上百家基金、投资公司所看好，因此此次顺丰的私募股权融资非常顺利。
私募股权融资的流程主要可以分为三个阶段。
第一阶段：第一步，企业方与投资银行签下服务协议，投资银行需要为企业获得私募股权融资提供一整套完整的服务。第二步，投资银行立即与融资企业建立专业服务小组，准备相关的私募股权融资材料。第三步，双方共同设立一个目标估值。第四步，投资银行开始与相关PE的合伙人联系沟通。第五步，投资银行把材料发给多家PE，使其产生兴趣。第六步，投资银行代替企业回答PE第一轮问题，并决定哪一家PE对企业兴趣最大，能给出最高估值，及能给企业最大的帮助。第七步，过滤、筛选出最合适的投资者。
第二阶段：第一步，安排PE合伙人与企业会谈，投资银行会委派核心人员参与会议，给予企业帮助。第二步，投资银行会陪同PE进行实地考察，保证PE所有的问题都能被解答。第三步，获得至少两到三家的投资意向书。第四步，获得若干投资意向书，形成相当于拍卖形式的竞价，为企业获得最高价格。第五步，投资银行和企业共同与PE进行谈判，帮助企业获得最好价格，以及确立相关条款。第六步，由企业决定接受哪家PE的投资，并签订投资意向书。
第三阶段：第一步，开始尽职调查。第二步，向PE发出相关尽职调查材料。第三步，投资银行会对尽职调查过程进行日常阶段管理，保证PE所有问题都被解答。第四步，尽职调查接手后，投资银行和企业一起与PE进行谈判，并签署协议。第五步，签署最终合同。投资后，PE会向企业要求最少一个董事席位。
3. 房地产融资服务平台哪些可靠
兰房链就挺可靠的，因为大平台，得到各方面的支持，而且与其合作都是有资质保障的，很是靠谱，可以选择在这样的数字化平台下进行融资。
1.融资开发型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的。
2.营销推广型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商以项目去化为目的，投资者主要以获得房屋产权为目的。
3.开发理财型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商主要以获得开发建设资金为目的，投资者主要以获得投资理财收益为目的。
4.运营理财型众筹，此类房地产众筹的特点是开发商主要以项目去化为目的，投资者主要以获得投资理财收益为目的。
就市面上的贷款平台来说，主要有：寻钱客、陆金服、平安普惠、人人贷、拍拍贷、团贷网、你我贷、宜人贷、易贷网、惠金所还有各大银行，也是可以贷款的。
买房贷款靠谱的平台
1、京东金条是专为白条用户量身定制的现金接待服务，其实就是京东白条用户专属服务。京东金条，给注册用户提供现金借贷服务消费产品。据了解，京东金条目前还属于内测阶段，不是所有客户都可以开通，只有满足条件的用户才能拿到京东金条。
2、蚂蚁借呗在目前是比较热的借贷平台，这个毋庸置疑，因为相对其他借贷平台还是比较划算，而且操作简单，下款迅速，不过蚂蚁借呗门槛较高，对支付宝用户要求芝麻分600以上才有机会开通，也并不是满足芝麻分条件就给开通借呗，蚂蚁借呗是邀请制，芝麻分达到不邀请开通也是常事。
P2P模式有多种贷款买房方式
1、抵押贷。这是互联网金融+房地产最早演变出的一种模式，即把线下房产抵押那一套直接搬到了线上，也就是经常能够看到的房产抵押贷款。最初线上的抵押贷以个人住宅抵押贷款为主，后来也出现了商业地产抵押贷款。
2、赎楼贷。该产品针对那些想在银行按揭没还清的情况下卖掉房子的“有房族”，房产持有者可向互联网金融平台申请资金用于还清银行剩余的按揭贷款，然后把抵押在银行的房产赎出。当成功卖房后，借款人再将钱还给平台。
3、换房贷。该产品针对的情况为：房产持有者已经将旧房出售，在房款到账前需要用钱买新房而设计的纯信用贷款。当旧房房款到账后，借款人再将钱还给平台。
4.首付贷。贷款用途都是首付购房，购房者自己先支付部分首付款，剩下部分可以从互联网金融平台获得。通常互联网金融平台都是与房地产公司合作，楼盘通过互联网金融平台低息贷款，甚至0利率的方式给购房者以优惠，以此取代直接打折或者降价的方式。
5.商业地产租金收益权转让。百货商场对其优选租户的租金进行的创新型保理业务，简单来说就是将租金收益权通过互联网金融平台转让给了大众投资者。
6．二手房按揭过桥贷款
购房者购买二手房时申请银行按揭贷款，但银行通常在审批通过后还需要一段时间才能放款。但这时，如果房屋买卖交易要尽快完成，购房者可以向互联网金融平台申请贷款，平台只需要看银行开具的贷款审批单，就可以直接给购房者放款，待银行放款后借款人便可还款。
4. 创业融资需要和投资机构对赌吗
1、新起点，融资1200万
在15年年末，新平台成立一年左右，我们拿了1200万的preA，平有钱了，我们可以走的更快。这次融资对外宣称是2000万，套路大家懂得，这1200万时分期到账，但为了顺利拿这融资也费了不少周折，因为我们跟投资方前的是对赌协议。
对赌协议我简单给大加介绍下，对赌是投资方与融资方在达成投融资协议时，双方对于未来不确定情况的一种约定。如果约定的条件出现，投资方可以行使一种权利；如果约定的条件不出现，融资方则行使一种权利。所以，对赌协议实际上就也是期权的一种形式。
为什么有对赌协议，他的出现是由于VC对创业者不够信任，但这种“不信任”是由多种因素造成的（比如整个行业造假很普遍、会计做账不同、时间紧迫来不及做深入尽职调查等等）。对赌协议有一个重要作用就是约束创业者，给创业者建立起一种与vc想法相一致的中短期激励机制，让创业者更多考虑对赌期这几年的业绩增长，规模增长。反而忽视了长远，很有可能让创业者牺牲未来的发展机会，去实现一两年的短期收益，站在企业角度不见得是好事。
1、我们在签完对赌后，为了顺利拿钱，所有精力都在给投资人做业绩，到处被动，为了刷交易量，在平台上了快消品，低价砸市场，被大供货商断货，仓库堆满了的临期食品。为了刷用户量雇佣水军大量注册新用户，增加新用户补贴等等。如果创业者能靠自己的人品或能力消除VC的不信任，可以不用签对赌；但签了“对赌协议”并把公司做大、上市的创始人在国内也不少（比如京东，蒙牛大家可以课后了解一下这个），所以还是要根据创业者对资金的饥渴程度和对公司增长速度的判断来权衡是否要签对赌，我的建议是不签。
2、第六个坑，人的问题，团队扩张，官僚主义，内讧
3、第七个坑，组织架构问题，架构复杂，高管不去一线，过于乐观
在公司融资成功，业务逐渐走上正轨，团队扩张，团队内部矛盾开始出现，之前公司的老员工，团队新成员，还有我们新成员内部之间，出现了几个派别，开始了内耗。
首先是组成派别，围绕岗位晋升开始搞小圈子，排挤其他成员，造成不同部门衔接出问题。
然后是邀功，有成绩都往自己部门揽夸大自己部门作用，再就是推责任，出现问题推给其他部门。甚至出现官僚主义，几个创始人都把自己定义为各种总，开始摆架子，不去一线，只听数据只看汇报，同时高管们也因为派别原因，自己人业务范围内出问题不上报私下解决或者干脆不加惩罚，跟自己不是一个派别的，有问题小题大做。内耗也是让公司之后走下坡路的最亏祸首。
根源有这么几个
1、公司的拍板权在新的老板，新老板不到员工内部，不了结除了数据之外的情况
2、因为创业初期并没有制定具体的岗位级别，只定了大概的业务方向，初心是大家在一个起跑线谁有能力谁上，但随着公司发展，相对应的人事晋升制度未完善导致上述结果的出线。
3、第三个原因是是组织架构问题，我们被并购后成立的新公司有一个架构，而后来的人员并没有融入之前架构，也没有打乱之前架构重新调整，导致部门有重复，有的业务找不到具体负责人。
所以创业者在公司规模扩大后，选人用人，岗位晋升，岗位职责明确上要多下功夫，一个优秀的HRD在公司发展的中期作用是很大的。要特别重视中期的HRD人选。
也是因为在这个阶段，公司业绩开始下滑，期初的创世团队成员接连离职，再后来业务调整，人事调整，我也选择离开公司。第一次创业就此结束。
4、第八个坑，业务方向选择问题，谨慎做全产业链
在很创业者在创业过程中，在解决了行业一个点之后，就想做整个产业链，包括我在内，我们开始做的F2C是农业基地到用户，中间涉及的环节有种植，养殖，初加工，仓储，运输，售卖等等，这每一个环节都是一个系统。因为农业的周期较长，受天气等外界影响因素较多，单单一个种植养殖环节就耗费大量的时间，精力。还因为周期原因，农业品类原因，当计划种植养殖的产品上市后，市场是否对产品认可以及此时的市场价格是否跟之前预期一样，这些不稳定因素都会影响整夜系统的运行。
这导致我们的F2C在运行半年后就停止。我也是建议大家慎做全产业链，制作产业链当中最适合你的环节。
可以这么理解，整个产业链就是一个大系统，其中一个环节是个子系统，每个系统都有他的稳定性都有风险系数，当这些子系统构成新系统后，子系统的风险系数都会累计到整个系统，这样就意味着企业做的环节越多，承担的风险系数越高，系统的稳定性越低，导致企业失败的几率大大增加，所以我建议大家，谨慎做全产业链。