顶级信托

1. 投资海外房产需要考虑了解的几个问题

投资海外房产要了解哪些内容？如何运用金融、汇率政策？如何管理？……一系列实际的问题需要置业者了解清楚之后才能迈出下一步。此外还要牢记: 知己知彼才能百战百胜。

不管是用于投资还是自住，在海外置业必须注意一些问题。专家表示，在海外置业，最首要的问题是了解所关注地区的经济发展情况，以及当地各种各样的政策，包括税费、贷款、移民等等，同时还需要对东西方文化差异的理解。当然，如何选择具有升值潜力的物业，以及如何管理自己的物业等，都是购房者需要仔细考虑并详细了解的内容。在此，本刊记者采访了多位具有海外投资经验或直接参与海外房产销售的业内人士，请他们来谈谈这方面情况，供购房者参考。

1、了解当地经济发展状况

“在海外置业，最主要的还是要了解当地的房地产市场，并且要了解当地的经济发展状况，这样才算是比较理性的投资方式。”对于在海外置业首先要关注什么内容的问题，新西兰FCC生活建筑顾问有限公司执行董事周启元如此表示。

周启元具有丰富的海外投资经验，在长达36年房产生涯中，他从最基础的工种做起，后来又分别在海内外生活、投资、开发房产，对于海外的房地产市场，他有着独特而深刻的理解。

周启元告诉记者，在投资海外房地产市场的时候，一定要对所选择投资地区的经济发展状况作一次全面的了解，而不是凭感觉行事。他表示，现在信息传播非常快，购房者想要了解这些并不困难，只有了解清楚了，才能做到心中有数。“如果只是听信一些代理公司的一面之词，难免有失偏颇，这是海外置业的大忌。”他如是说。

他还强调，必须了解当地的市场现在是处于怎样的周期。按照内地的投资模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是海外的房地产市场发展具有自己的周期，如果进入下跌周期，即使是投资顶级地段，也难保投资成功。因此选择房产的周期，选择在哪一个时间点进入这个市场，是很关键的问题。

2、明了各地不同政策

业内人士介绍，海外置业者中最主要的目的是考虑将来移民或者子女就学，因此对当地的政策，尤其是移民政策应该有所了解。当然，对各个国家针对海外人士购房的政策也应该有所把握。

据美亚置业集团海外投资部张玉玲经理介绍，各个国家和地区的法规政策各不相同，因此针对不同的国家和地区，置业者需要跟精通当地法律的人士进行探讨。就目前的情况来看，新西兰开放程度最高，允许海外购房者来本国置业。澳大利亚的开放程度也很高，但有所限制，如法律规定，境外人士只能购买新房，不能涉足二手房; 获利之后也只能卖给本土人士; 同时，一个新开发的楼盘，只允许其中的50%销售给境外人士。目前受关注比较多的还有美国、加拿大等国家，相对来说购房环境比较宽松，尤其是美国，由于已经经历了三次减息，可能会需要适当引进海外购房者来刺激本国的楼市。

至于各国的移民政策，张玉玲表示也不尽相同。相对来说，目前内地人士比较关注的如美国、加拿大、澳大利亚等国家和地区，美国比较严格一些，新西兰虽然居住环境非常不错，适合居住，但是由于移民政策近期收紧，操作难度也较大。

张玉玲提醒说，不能把购房当作投资移民的条件。她说: “几乎没有哪个国家会把购房当作移民的一个条件，充其量只是增加一点印象分而已。”据了解，目前比较热门的移民地区，比如，加拿大的投资移民办理要求是3年以上经商管理经验，个人资产达80万加元，投资至少40万加元于由加拿大联邦政府监管之基金，投资期限为5年; 澳大利亚的要求是在澳洲成立公司，进行商贸运作或者购买75万澳元4年期政府债券; 新西兰要求用100万新西兰元进行投资，方式多种多样，可以存入银行，也可以投资房地产、股市等，但新西兰明确规定，不能用来购买用于自住的房产。显然，这些国家在办理签证时并不把在当地购买房产作为移民条件。

用好银行贷款

“全世界可能只有中国人喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请贷款是一种非常普遍的做法。” 张玉玲如是说。因此，海外的银行针对这部分需求，设计出很多产品，供消费者选择。

张玉玲说，在内地，只要与开发商签订了买卖合同，购房者从此开始就要供房了，虽然离交房时间还有一段距离。但在海外则有所不同，如果买的是期房，首期房款是存在购房者的律师信托银行账户里的，收取活期利息，从那一刻开始不用供楼。如果是明年盖好，那就明年办按揭，什么时候交楼什么时候供楼，当然期间会按照工程的进度逐步支付一些费用，如土地费、建筑成本费等。

专家表示，办理按揭贷款时需要借助专业机构的力量。对于一般的购房者来说，由于自己不太了解各个国家和地区的贷款政策，操作起来具有一定的难度。目前在海外买房首期付款在20%～30%之间，对于内地的投资客户来说还是比较轻松的。

很多人会考虑，海外银行如何审查购房者的资格呢？专家表示，这与内地有所区别，对于按揭贷款申请客户的资格申请，银行还是比较宽松的。澳大利亚澳中房地产开发有限公司上海代表处常务总监杨文在接受采访时表示，海外的银行根本不用担心房价问题。他们认可第三方评估机构出具的报告，房子不会轻易消失，因此银行在一般情况下，不会卡得很严。但是也有例外，张玉玲告诉记者，在中国香港地区贷款，则需要购房者提供收入证明、资产证明或者股票等一系列证明，否则是无法申请到按揭贷款的。

记者了解到，目前有些机构可以办理两种贷款方式，一种是在异地贷款，另外一种就是在所买的地区贷款，因为这涉及到汇率的问题，因此更具投资魅力。因为在不同国家和地区不同时期的贷款利率也是不同的，购房者可以灵活选择，赚取利差。

3、如何管理海外房产

有置业者提出，买房容易养房难。的确如此，对于投资海外的置业者来说，远隔重洋，他们根本没有时间和精力去管理自己的房产，因此，如何很好地养房倒成了一个比较现实的问题。而记者在采访中也了解到，目前内地有一些推销海外房产的代理机构，只负责销售，而在与置业者签订购房合同并办理完交房手续之后，其余的事情便全部由投资者自行解决，这在无形中给置业者带来了管理上的不便。

对此，杨文建议置业者可尽量选择有多个合作伙伴的代理机构。据了解，有些公司提供的服务的确很多，如收楼、办理按揭、再售、出租以及出租过程中的客户管理、维修等等，有些公司甚至包括办理旅游、移民签证等业务，这无疑会大大方便置业者。

此外需要注意的是，在持有海外房产过程中还会涉及到税费问题。业内人士表示，各个国家和地区有不同的规定，这需要置业者仔细了解清楚。如在澳洲，每年需要支付的费用主要有房屋保险费和物业管理费。如果一套土地面积600平方米左右、建筑面积300平方米的别墅，这两种费用分别为250澳元和600澳元。此外，委托中介公司代理租赁等业务，需要付出租金5%作为服务费。

（来源:理财周刊 文/甄爱军）

（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 为什么土豪死于信托

这个只是对不同资产的人一个理财方式的配资，但是现在很多越来愈多的金融骗局，言外之意是提醒大家要看好自己的钱。

土豪本意是旧社会农村中有钱有势的地主或地方上的恶霸豪绅。

后在ACG界（即：Animation动画 Comic漫画 Game游戏，ACG界就是指动画漫画游戏三界）引申为无脑消费人民币的玩家。

在2013年9月9日，微博上发起“与土豪做朋友”以及“为土豪写诗”活动，诞生了“土豪我们做朋友吧”这句流行语，再次加剧了土豪的走红。

（1）土豪，源于一款网络游戏，游戏中有一个职业“剑魂”，攻击伤害是靠百分比输出的，也就意味着装备越好，伤害越大。

（2）但要想装备越好，要付出的RMB也是相当昂贵的，于是这个职业也就被称之为了“土豪职业”，这些顶级的虚拟装备，也被称之为了“土豪装备”，这些烧RMB烧得厉害的游戏玩家也就被称之为了“土豪玩家”。土豪现在也指网络上无脑消费的人。

不过所有的金融骗局都有一个典型的特征，就是高息。而其背后的本质则是人性的贪婪。

很奇怪警方竟然出警到刚泰，先进刚泰公司，不管去刚泰维权的人，刚泰集团指使人用水泼维权的人，可恨的是用农药喷人，还了维权的人，黄浦经侦更有意思，维权的人去问进展，马上先强调和刚泰没关系，明摆着你懂的。

3. 昆仑信托怎么样

信托公司都还是不错的。如果到内部核心部分工作，如资产审核，风控评测那种部门工作就好了。

4. 光大兴陇信托是哪个借款平台

光大兴陇信托资产规模比较大，风险控制指标合理合法合规，在光大集团的资源支持下，该贷款平台还是值得信赖的。
光大兴陇信托有限责任公司于2014年5月，经中国银行业监督管理委员会批准，光大信托由中国光大集团股份公司直接控股，是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。公司主要经营资金信托、动产信托、不动产信托及外币业务。曾在2019年获得亚洲金融竞争力评选榜，及2019年度器重建设信托公司奖。
中国光大集团股份公司是中国改革开放的产物，注册资本600亿元，由财政部和中央汇金公司发起设立。经过36年的发展，已经成为横跨金融与实业、香港与内地，机构与业务遍布海内外，拥有金融全牌照和环保、旅游、健康、高科技等特色实业，具有综合金融、产融合作、陆港两地特色优势的国有大型综合金融控股集团。2015到2018年连续四年蝉联世界500强。
光大信托2014年由光大集团入主来运营，光大集团其直接控股，是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一，光大集团做为国内三大顶级金控平台之一，又是正规国家队，背景也是稳得，管理能力强。
据中国信托业协会公布的2018年信托业统计数据显示，业内68家信托公司平均管理的自营资产105亿，信托资产3338亿，所有者权益84.54亿。光大信托固有资产110亿，信托资产5806亿，所有者权益89.71亿。
光大信托平台为业内平均数的1.7倍，风险控制指标全数在监管范围内，合法合规，加上有光大集团的资源支持，风险管理和风险控制还是能让人信服的。

5. 招商银行推国内家族信托的原因是什么

家族信托不是法律概念，它是法律概念中民事信托和营业信托的合体。境内法这块薄弱，不代表境内没有立法，只是法律规定没有那么细。作为大陆法系国家，法律从来都是滞后的，通常都是先实践，出现问题后，才出法律进行规范。但家族信托有些例外，1993年为了规范国内比较混乱的金融信托市场，开始制订信托法。信托法不是中国原创，而是从域外引进。虽然当时主要目的是规范金融信托，但不能对信托的隔离保护传承财富的传统功能视而不见，故而在当时境内没有任何实践的基础上，先行有了相关法律规定。由于引进得比较晚，中国境内的信托法不仅不落后，还很先进，对家族信托的主要功能方面都有明确的规定，不影响其法律效力，这一点江平老师也持肯定态度。

实务没有经验，可以学啊。把境外丰富的经验与国内法律、需求结合起来，慢慢不就有了自己的经验了吗？坐等永远没有经验。

可靠性与实务性有争议，这个不是问题，所有的事都会有争议，关键你要明白论据是什么，有没有道理，而不是看表面。 您想过最核心的风险是什么吗？最核心的风险就是客户资产的安全！把客户资产装进家族信托，资产不是没有了，而是放进了更加安全的保险柜。假设如您所说，境内信托法律有问题，那么最坏的结果是什么？就是家族信托被认定无效。家族信托被认定无效的后果，就是资产返还给委托人。建议您查下《信托法》，信托无效的几种情形。这就象你家房门上没有锁，很容易被小偷偷东西，现在有人要帮您安了一把锁，你却说我们这个村子从来没有装过锁，而且这个锁的技术也不完善，也有可能被打开，所以让人装锁的人都是为了赚钱而在做危险的事情！

而对于离岸信托，因为涉及不同法域，也不是您想象中那么完美，在此不细说。不过无论是离岸信托，还是境内信托，都各有优势，可以根据客户的资产分布情况进行选择。

6. 家族信托在传承中的优势和劣势

上一篇文章写了人寿保险在传承中的优势和局限性，本文就简单分析另一个主要传承工具—家族信托的优势和局限性。

信托制度产生于英国的平衡法，现在信托制度已经被包含大陆法系在内的大部分国家和地区所接受，为家族财富管理和传承提供了更多的架构选择。目前国内银行与信托公司经营的绝大部分业务是集合式资金信托，多属于自益性信托，侧重于短期、高风险投资和高收益；而本文所讲的是信托本源业务，称为家族信托，多属于他益信托，侧重于长期、稳健投资、自由分配和实现传承意愿。

（一）、家族信托在财富管理和传承中的优势

1、家族信托可实现家族财富风险的全面隔离

《中华人民共和国信托法》虽未明确规定所有权的转移，但承认了受托财产的独立性。其中第十五条规定：信托财产与委托人未设立信托的其他财产相区别。第十六条：信托财产与受托人固有财产相区别，不得归入受托人的固有财产或成为固有财产的一部分。经过设计后，信托财产也可以独立于受益人，信托财产及收益不因收益人的行为、负债、意外导致损失。信托财产具有独立性，从而避免因为财产混同、债权人追索和姻亲夺产等原因造成的财产损失风险。因此可以提供更为全面的风险隔离功能。

2、家族信托可以满足财富管理和传承的多元化需求

通过信托架构的专业设计可以实现税收筹划，也可以规避我国将来可能推出的遗产税。而遗嘱继承、没有指定受益人的人寿保险则不能规避遗产税；家族信托可实现家族财富的个性化分配和传承，可以根据委托人意愿设立，根据信托目的需要灵活确定受益人和信托利益的分配时机、方式、条件和数额等内容，并通过受托人实现中长期的权益分配。

3、家族信托可以满足企业治理和持续发展需求

通过家族信托协议设计股东互保机制，为每一位股东配置相当于股权价值的保额，受益人为同一家族信托，可以保持企业的统一性和完整性，避免由于股东出现意外或身故导致企业股权纠纷、股东内斗或破产。

4、家族信托具有保密性、连续性与稳定性

与人寿保险相似，对委托人以外的人信息高度保密是家族信托的突出优势。连续性与稳定性是指已成立的家族信托不因委托人或受托人的存续而影响其有效，即使受托人在信托存续期间破产，由于信托财产具有独立性，也不作为受托人的破产财产进行清算，可以委托新的受托人继续管理。

（二）、家族信托在财富管理和传承中的局限性

1、起点较高、只适合大额资产配置

目前国内顶级信托公司如中信信托，对于家族信托的要求一般为5000万以上的现金资产，而且需要一次性注入，即使规模较小的信托公司最少也要1000万以上现金资产一次性注入。对于中产阶级家庭来说基本达不到门槛要求，只适合高净值家庭做配置。

2、不动产涉及物权转移及费用问题

我国境内目前适合配置现金资产的家族信托，而不动产、股权类信托因信托登记问题而不能有效设立以及信托税收制度不明晰的难题。

3、没有风险保障功能

相对于集合式资金信托，家族信托的投资管理本身就是保守稳健的，基本上不会损失本金，但信托不同于人寿保险，目前信托协议不会有保证本金和收益的条款，也没有杠杆功能，不会在发生风险时有一大笔保险金赔付。

4、信托管理费问题

人寿保险的保费中已经涵盖了所有必要费用，而信托是需要每年扣除管理费，一般是上一年资产总额的1%或者（1%+超额收益浮动）。

7. 全球二十个最顶级的金融中心到底是谁

所谓金融中心，狭义指在商品货币的运行中处于中心地位的金融市场。广义指在宏观地理区域内发挥金融活动中枢作用的大中城市。金融中心是伴随经济中心的发展而形成，也是经济中心的最高形态。因此，只有一个城市的经济实力十分雄厚，已经成为一定区域的经济中心之后，它才可能产生、积聚和使用巨额资金，才使金融中心的形成有了基础。

但是，金融活动的复杂性和多样性以及金融力量对于经济发展的巨大作用，使得金融中心不可能像商业中心、贸易中心那样具有普遍性，即不是每一个经济中心都有金融中心的功能，只有少数经济中心才会发展成金融中心。从这个意义上说，金融中心是经济中心的最高形态。

2021年3月17日，由国家高端智库中国(深圳)综合开发研究院与英国智库Z/Yen集团共同编制的第“29期全球金融中心指数报告(GFCI 29)”发布。下面分别介绍金融中心的地位及城市重要属性如下：

一、纽约（得分：764）

金融地位： 纽约是美国人口最多的城市，也是全世界最大的都会区之一——纽约都会区的核心。纽约在商业和金融的方面发挥巨大的全球影响力。纽约是一座世界级城市，直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、 娱乐 与 时尚 界，其中联合国总部也位于该市，因此纽约也被公认为世界之都。值得一提的是，纽约的金融区以曼哈顿下城及华尔街为龙头，被称为世界的金融中心，也是世界三大金融中心之一。世界500强企业中，有56家总部企业位于纽约。纽约证券交易所是世界第二大证交所，曾是最大的交易所，全球市值达到15万亿美元，直到1996年它的交易量被纳斯达克超过。纽约时代广场位于百老汇剧院区枢纽，被称作“世界的十字路口”，亦是世界 娱乐 产业的中心之一。

二、伦敦（得分：743）

金融地位： 伦敦是大不列颠及北爱尔兰联合王国（简称英国）的首都。金融业是伦敦最重要的经济支柱。伦敦的服务业十分发达。

伦敦是一座全球领先的世界级城市，是全球最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平最高的城市之一。伦敦曾是世界第一大金融中心，控制着全世界45%的外汇交易和黄金、白银、原油等大宗商品定价权，也是全球最大的银行、保险、期货和航运中心。伦敦平均每日的外汇交易额曾经高达2.7万亿美元，为全球第一，居民财富总额位居世界第二。

2019年11月，伦敦曾经在日本森纪念财团发布的世界城市综合实力排行榜(GPCI)中连续第八年位居世界第一。2018年11月，伦敦被GaWC评为Alpha++级世界一线城市第一名。 在福布斯全球城市影响力排行榜上，伦敦是全世界最具影响力的城市，同时伦敦击败纽约，当选全球第一大财富中心。 2019年9月，世界 旅游 城市联合会发布2019世界 旅游 城市发展排行榜，伦敦位列全球城市知名度首位。

三、上海（得分：742）

金融地位： 上海是全球著名的金融中心，全球人口规模和面积最大的都会区之一。2020年，上海高新技术企业总数达到15000家，位列福布斯“中国大陆最佳商业城市排行榜”第一位。上海是中国金融中心，上海几乎囊括了全中国所有的金融市场要素：比如著名的上海证券交易所、期货交易所、中国金融交易所、上海钻石交易所、黄金交易所、金融衍生品交易所、银行间债券市场、中国外汇交易中心、中国资金拆借市场等。

四、中国香港（得分：741）

金融地位： 中国香港是著名的“亚洲四小龙”之一，是全球最富裕、经济最发达和生活水准最高的地区之一。中国香港曾与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，曾经是全球第三大金融中心。重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新 科技 中心。香港是全球主要银行中心之一。早在2017年底，香港金融管理局认可的银行业机构共191家。 截至 2020 年 12 月底，全球 100 家顶尖银行中，共有 77家在香港经营。

五、新加坡（得分：740）

金融地位： 新加坡市是新加坡共和国的首都。新加坡市是新加坡政治、经济、文化中心，历来素有“花园城市”之称，是世界上最大港口之一和重要的国际金融中心。新加坡金融服务业则包括银行、证券（股票、债券、期货）、保险、资产管理等门类，新加坡依托这四大服务业支撑，新加坡才最终确立了其亚洲的金融中心、航运中心、贸易中心的地位。

六、北京（得分：737）

金融地位： 北京是中华人民共和国的首都、直辖市、国家中心城市、超大城市、享誉世界的国际大都市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、 科技 创新中心和综合交通枢纽。2020年，北京高新技术企业达到20183家，数量居全国第一，比排名第二的深圳足足多出了1万多家，在我国重点城市中遥遥领先。

七、东京（得分：736）

金融地位： 东京是日本政治、经济、文化、交通等许多领域的枢纽中心。东京是日本的经济中心，日本很多重要的公司及全球总部都集中在东京。东京金融业和商业十分发达。东京综合实力被全球许多机构评价为亚洲城市第一位，国际 社会 惯例上往往东京将其视为已开发世界中具有全方位主导性的四大全球城市之一。据市场研究公司Z/Yen的报告表示，由于日本的监管和税收制度远没有达到全球标准，这促使世界各地的金融机构转向新加坡、中国香港和上海，因为这些地方更容易开展业务。

八、深圳（得分：731）

金融地位： 深圳是中国四大一线城市之一，广东省省辖市、计划单列市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市，国务院定位的全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际 科技 产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一。深圳是全国证券资本市场中心之一。深圳证券交易所进入规模化、市场化发展新阶段。

1979年成立深圳市，1980年设置经济特区，是中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2020年深圳拥有18650家高新技术企业，排名全国第二。
值得一提的是，深圳是中国市场经济最活跃的城市，同时也是民营企业扎堆的城市，尤其金融活跃度在全国是最高的。

九、法兰克福（得分：727）

金融地位： 法兰克福是德国第五大城市及德国黑森州最大城市，是德国乃至欧洲重要工商业、金融和交通中心。法兰克福是欧洲的金融中心。曾拥有超过332家银行（其中194家是外国银行），770家保险公司。欧洲央行和德国中央银行均为法兰克福。值得一提的是，法兰克福股票交易所曾经是继纽约和伦敦之后全球第三大交易所。经营着德国85%的股票交易、拥有欧洲规模最大的国际性车展。

十、苏黎世（得分：720）

金融地位： 首都苏黎世是瑞士联邦最大的城市、苏黎世州的首府，是瑞士全国政治、经济、文化和交通中心，同时也是全欧洲最富有的城市。苏黎世是瑞士银行业的代表城市，也是世界上最大的金融中心之一。苏黎世集中了全球120多家银行的总部，其中半数以上是外国大银行，故其又被誉为“欧洲亿万富翁都市”。比如瑞士联合银行、瑞士信贷银行、苏黎世金融服务集团以及许多欧洲私人银行的总部均设于苏黎世。瑞士银行业高效严格的保密能力，使得苏黎世成为世界上主要的离岸银行业务中心，金融方面的帐户流转约占据整个苏黎世市四分之一的经济活动。

十一、温哥华（得分：719）

金融地位：温哥华是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市。是加拿大第三大都会，加拿大西部第一大城市。温哥华是加拿大西部的工商业和金融中心。温哥华南部是美国西北部第一大城市西雅图。温哥华作为北方硅谷，GDP曾超过4000亿美元，尤其以股权投资为特色，最突出的代表是温哥华证券交易所。而且 科技 巨头众多：比如谷歌、亚马逊、微软、Facebook、Apple等纷纷在此扎堆。

温哥华电影制片业发达，是北美洲继洛杉矶、纽约之后的第三大制片中心，素有北方好莱坞之称。温哥华近年经常在各项世界最佳居住城市的调查中名列前茅。温哥华亦曾于2010年与威士拿联手举办了冬季奥运会和冬季残奥会。温哥华于2010年举办了第二十一届冬季奥运会。

十二、旧金山（得分：718）

金融地位： 旧金山临近世界著名高新技术产业区硅谷，是世界最重要的高新技术研发基地和美国西部最重要的金融中心，是联合国的诞生地。旧金山的经济以服务业为主，金融业和国际贸易也十分发达，大约占市区就业人口的一半以上，工业仅占15%。城市的批发、零售商有2.6万多家。旧金山为美国西部的金融中心，有超过40家银行及其147家分行，特别是太平洋岸证券交易所和美国最大的银行之一美洲银行的总部所在地。

十三、洛杉矶（得分：716）

金融地位： 洛杉矶是美国第二大城市，也是美国西部最大的城市，常被称为"天使之城"。洛杉矶面积约1215平方公里，约397.6万的人口(2016年)。洛杉矶是美国重要的工商业、国际贸易、科教、 娱乐 和 体育 中心之一，也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的主要基地之一。洛杉矶还拥有许多世界知名的高等教育机构，比如加州理工学院、加州大学洛杉矶分校、南加州大学、佩珀代因大学等。

洛杉矶曾主办了1932年洛杉矶奥运会、1984年洛杉矶奥运会，即将主办2028年洛杉矶奥运会。

洛杉矶是美国西部最大的经济中心，占加利福尼亚州劳动力市场的30%，全市产值约为加利福尼亚州的1/3，占加利福尼亚州零售和批发量的25%以上。 汽车 工业、电子工业、金融业及 旅游 业在其经济中占有重要地位。

洛杉矶的服务业也非常发达。律师与审计事务所、管理与技术咨询机构、人力资源服务机构等中高端机构中，仅在洛杉矶一个城市就曾经雇佣了近20万人。该部门增幅高于美国的其他大城市，比如纽约、费城、底特律和波士顿等。洛杉矶服务经济产值曾经约占全市经济的30%。

十四、华盛顿（得分：715）

金融地位： 华盛顿是美国的政治中心，因此经济色彩不浓，华盛顿是大多数美国联邦政府机关与各国驻美国大使馆的所在地，也是世界银行、国际货币基金组织、美洲国家组织等国际组织总部的所在地。

华盛顿哥伦比亚特区是世界各国少有的仅以政府行政职能为主的现代化大城市。华盛顿哥伦比亚特区内没有工业，经济来源依次是联邦政府的拨款及其机构的开支、专业性产业和商业、 旅游 等。华盛顿哥伦比亚特区的经济来源中， 居首位的是联邦政府的拨款及其机构的开支，对GDP的贡献率达33.9%。专业性产业和商业居于其次，对GDP的贡献率达24.2%。

华盛顿作为全美政治中心，华盛顿哥伦比亚特区的很多经济元素都与政务需求相关，联邦政府有大量的外包业务需要企业参与，这带动了游说公司、法律服务、金融服务、信息服务、 科技 服务、国防科工等多个产业的发展。据Z/Yen智库早在2016年“全球金融中心指数排行榜”显示，华盛顿哥伦比亚特区已经成为美国以及北美仅次于纽约的第二大金融中心。

十五、芝加哥（得分：714）

金融地位： 芝加哥拥有美国最大的商业中心区和最大的期货市场之一，其都市区新增的企业数一直位居美国第一位，被评为美国发展最均衡的经济体。芝加哥作为美国第三大城市，是全球最有影响力的金融中心之一。

芝加哥还被誉为"摩天大楼的故乡"。芝加哥是美国最重要的文化科教中心之一，拥有世界顶级学府芝加哥大学(The University of Chicago)、西北大学(Northwestern University)和享誉世界的芝加哥学派。 芝加哥还是著名的 旅游 圣地。

芝加哥市钢铁工业占美国第一位，有著名的美国钢铁公司和加来钢厂。肉类加工也居全国首位。美国500家最大的公司中，有33家的总部设在芝加哥及附近地区，比较著名的有摩托罗拉、阿莫科及内陆钢铁公司等。

十六、首尔（得分：713）

金融地位： 首尔大韩民国首都，是朝鲜半岛最大的城市，亚洲主要金融城市之一;也是全韩的政治、经济、 科技 、文化中心。首尔是世界上人口密度极高城市之一。虽然首尔仅占韩国面积的0.6%，但其GDP却占全国GDP的21%。 首尔是世界十大金融中心之一，世界重要的经济中心，消费者物价指数曾经居世界第五。同时也是高度数字化的城市，网速和数字机会指数均居世界首位。

十七、卢森堡（得分：712）

金融地位： 卢森堡位于欧洲西北部，，是一个内陆小国，面积相当于中国一个县。也是现今欧洲大陆仅存的大公国，首都卢森堡市。因国土小、古堡多，又有“袖珍王国”、“千堡之国”的称呼。由于其地形富于变化，在 历史 上又处于德法要道，地势险要，一直是西欧重要的军事要塞，有北方直布罗陀的称号。

卢森堡是一个高度发达工业国家，还是欧元区内最重要的私人银行中心，及全球第二大仅次于美国的投资信托中心。金融、广播电视、钢铁是其三大经济支柱产业。卢森堡金融业十分发达，银行林立。首都卢森堡市系欧洲重要金融投资中心，曾经在全球范围内居第八位。卢森堡曾经拥有仅次于美国的世界第二、欧洲最大的基金管理中心。

十八、悉尼（得分：711）

金融地位： 悉尼是澳大利亚新南威尔士州的首府，也是澳大利亚面积最大、人口最多的城市。 澳大利亚悉尼拥有高度发达的金融业、制造业和 旅游 业。其中，世界顶级跨国企业、国内外金融机构的总部均扎根悉尼。同时，悉尼也是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行及美国二十世纪福克斯制片厂的所在地。澳大利亚储备银行和澳大利亚证券交易所均在悉尼。澳大利亚总共有53家银行，有40家银行的总部设在悉尼，最大的百家公司中，有四分之三在悉尼设立了公司总部或分支机构。通常来澳大利亚访问的国际商务人员几乎都要造访悉尼，同时全球大部分世界著名跨国企业也在悉尼设有分公司或办事机构。

十九、迪拜（得分：710）

金融地位： 迪拜是阿联酋人口最多的城市，中东最富裕的城市，中东地区的经济和金融中心，被称为中东北非地区的"贸易之都"。迪拜是全球性国际金融中心之一，已成为东西方各资本市场之间的桥梁，同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、 旅游 和购物中心。拥有世界上第一家七星级酒店(帆船酒店)、世界最高的摩天大楼(哈利法塔)、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场等，以活跃的房地产、赛事、会谈等近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。2020年世界博览会将在此举办。

迪拜不仅成为重要的观光胜地与港口(杰贝拉里人工港是世界最大的人工港)，更是资讯技术与金融的产业重镇，并将有迪拜国际金融中心(DIFC)。迪拜是中东地区旅客和货物的主要运输枢纽。石油收入促进了迪拜的早期发展。值得一提的是，2010年以后，石油产业只占到迪拜国民生产总值的5%以下。继石油之后，迪拜的经济主要依靠 旅游 业、航空业、房地产和金融服务。

二十、日内瓦（得分：709）

谁金融地位： 瑞士日内瓦是瑞士第二大城市。日内瓦是世界钟表之都，钟表业与银行业成为日内瓦的两大经济支柱。日内瓦在国际上享有的高知名度主要得益于这里无数的国际组织，包括联合国日内瓦办事处。

日内瓦是一座著名的国际都市，在两次世界大战之间，国际联盟的总部就是设立在此地。今天仍有许多国际组织在日内瓦设立总部或办事处，其中包括有红十字会的总部。属于联合国的组织有世界卫生组织等。早在2006年的世界最佳居住城市评选中日内瓦高据全球第二位。

值得一提的是，伦敦金融城之前发布的全球金融中心指数（GFCI）中，日内瓦曾经在主要指标的排名和得分均在前十位之列，日内瓦在世界金融中心中属于“全球领导者”之一，尤其在银行、证券、保险等各类金融子行业上具有不俗的表现，在全球国际间有着较强的影响力和辐射力，并且长期享有全球著名的私人银行中心和资产管理中心地位。

日内瓦在国际投资领域具有悠久的 历史 传统，可以追溯到17世纪。值得一提的是，日内瓦是高度国际化的金融中心，根据统计显示，日内瓦130家银行中，有2/3是外资银行。2万名银行业从业人员中，约一半都为外资银行工作；全球约10%的跨境储蓄私人资产由日内瓦管理。日内瓦由于具有高度的专业性，在国际贸易金融业中处于领先地位，成为国际贸易金融业的“专家”，比如3/4的俄罗斯石油贸易均由日内瓦操盘。

8. 新加坡东陵信托国际学校难考吗

新加坡东陵信托国际学校难考。
新加坡东陵信托国际学校被称为新加坡最难进的顶级国际学校，学生需要达到符合年龄要求的英文听说读写能力，学校要求一位家长能说流利的英语，必须与至少一位家长在本地长期居住，以确保学校和家庭之间的有效沟通。
新加坡东陵信托国际学校建校已超过90多年，在教育方面有着悠久的历史。作为一所非营利性学校，学校将所有的收入都用于提供教育。