旅游项目投融资

⑴ 文旅部公布320个文化旅游投融资项目，总投资6194亿元

据文化和旅游部官方微信公众号消息，近日，文化和旅游部、国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行、中国工商银行、中国银行、中国光大银行等7家单位联合公布了全国文化和旅游投融资项目遴选结果，旨在做好文化和旅游领域“六稳”工作、落实“六保”任务，持续拓宽融资渠道、激发投资活力、推动文化产业和旅游产业高质量发展。遴选结果包括320个项目，总投资6194.1亿元，拟融资2325.4亿元。
消息指出，为持续深化文化、旅游与金融合作，进一步加大文化和旅游企业融资帮扶力度，2019年，文化和旅游部与国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行、中国工商银行、中国银行、中国光大银行6家金融机构联合开展了全国文化和旅游投融资项目遴选工作。按照“有效市场和有为政府更好结合”的定位，本次项目遴选采取政银合作模式，发挥政府组织协调优势，借助金融机构风险控制专业能力，充分调动金融机构促进产业发展的积极性。合作金融机构全程参与项目征集及评审，并为入选项目提供融资等金融服务。
另据文化和旅游部直属央企中国文化传媒集团旗下文化和旅游新闻资讯平台“文旅中国”消息，全国文化和旅游投融资项目遴选共收到全国31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团的1409份项目申报材料。经合规性审核、联合评审、项目复核等系列程序，最终遴选出320个全国文化和旅游投融资项目，项目总投资6194.1亿元，拟融资2325.4亿元。
文化和旅游部指出，经项目征集、合规性审核、联合评审、项目复核等系列程序，最终遴选出的320个全国文化和旅游投融资项目总体质量较高，对于推动产业高质量发展具有较强示范和促进作用。目前，部分项目已经落地实施，并获得相应的授信支持。
320个项目中，国家文化公园相关项目32个，总投资943.8亿元；服务国家重大区域发展战略类项目66个，总投资1418亿元；产业提质升级类项目98个，总投资2293.5亿元；产业扶贫类项目124个，总投资1538.7亿元。此外，遴选棚扮出的320个项目中，PPP项目20个，总投资额354.1亿元。
据了解，这320个入选项目的投资规模体量主要集中在1亿元至10亿元之间。从地域分布上看，东、中、西部项目体量的分布比例也大致相似。
目前，部分项目已经落地实施，并获得相应的授信支持。据悉，本次遴选的项目将纳入全国文化和旅游投融资项目库，作为各级文化和旅游行政部门及金融机构开展政策支持和金融服务的参考。各级文化和旅游行政部门还将建立入选项目跟踪指导、对口联系、动态调整机制，持续为项目建设提供嵌入式、全流程服务，通过促进项目规范实施，不断提高文化产业和旅游产业发展质量和效益。
值得注意的是，此次入选项目中，产业扶贫类项目占比最高，约占入选项目总数的39%。文旅中国指出，此类项目的落地实施，一方面直接拉动贫困人口就业增收，提高贫困群众自我发展能力；另一方面能促进贫困地区基础设施建设。相关政策性金融机构也将利用旅游扶贫贷款等予以大力支持。
在国家文化公园相关的32个项目中，长城、大运河、链毁灶长征沿线项目主题明确、内涵清晰。
另一方面，入选项目涉及的行业广泛，产余锋品服务形态多样，乡村游、自驾游、生态游、康养游、研学游等个性化、定制化项目占比近50%。此外，在入选项目中，近30%的项目包含人工智能、VR、全息影像等高科技手段内容，以科技手段提升文化和旅游消费体验；或以高科技文化产业园区为主体推动产业向高端化、智能化、融合化方向发展。

⑵ 旅游项目融资途径有哪些

一、银行信贷。

二、私募资本融资。

三、整体项目融资。

四、政策支持性融资。

五、商业信用融资。

六、租赁融资。

七、产权融资。

八、信托融资。

九、国内上市融资。

十、海外融资。

十一、招商引资 (绿维创景规划设计院)。

(2)旅游项目投融资扩展阅读：

旅游历史文化资本：

作为旅游资源，往往积淀了深厚的文化内涵，如民俗风情、神话传说、历史事件等等。这些资源，是使旅游开发得以深化，并获得灵魂的基础。

就旅游开发而言，这些资源价值很大。但由于这部分资源完全具有精神性，或附着于人类生活之中，或蕴藏于历史记载，或附着于建筑、山水之间，无法进行测量，更无以评估。

总结以上分析，旅游资源是由有形资产和无形资产构成的，土地及景观是有形资产，土地使用权、景观利用权是无形资产。

从资本的角度看，旅游资源作为被开发利用的对象，同时就构成为资本的投入，其结构可区分为土地资本、景观资本、历史文化资本。其利用方式，则表现为土地使用权和旅游开发经营权。

⑶ 旅游投资与开发的热点领域有哪些

旅游投资与开发研究主要集中在文化旅游、文旅融合、康养旅游、研学旅游、亲子旅游、生态旅游、乡村旅游、城市旅游、旅游营销、旅游投融资、旅游产业融合发展、旅游创新业态等热点领域。

热点往往围绕新政策、新需求、新投资方向展开，研究需要与时俱进，但也要遵循研究的一般规律，从实践和案例着手。热点是不停变化的，如果想了解当下最热点的开发投领域，可以咨询绿维文旅。

绿维文旅是全国知名的旅游规划设计院，旅游综合开发运营智库，拥有旅游规划甲级、城乡规划甲级、园林设计甲级、建筑设计乙级、景观设计乙级等国家资质，以“创意经典·落地运营”为理念，专注于各类景区、旅游区、度假区的综合开发与落地建设十余年，在景区/度假区规划设计、景区/度假区创建提升、旅游景观设计、旅游建筑设计、区域旅游综合开发等方面形成了创新方法和服务模式，出版社了景区设计、景区提升与5A创建等专刊，整合文化、旅游、大健康、体育、养生、养老、农业、亲子等优质IP与资源，打造泛旅游开发运营服务平台，为各类景区、度假区、旅游地产、旅游综合体等项目的开发运营提供创意落地的策划、规划、设计、创建、提升、运营等综合服务。

⑷ 旅游景区应如何投资才能花小钱办大事

应该从卫生、 娱乐 、餐饮、 旅游 纪念品和本地特色着手。

首先景区要时保持卫生，配备足够的清洁工，足够数量垃圾筒分布要合理，满足需要。并且垃圾清理一定要及时，特别不能在景区出现垃圾散发恶臭现象，让 旅游 者到景区有一个舒心的感觉，不至于产生反感甚至出现缩短旅程的情况发生。

配备适合中年人、年轻人、儿童等不同人群需要的游玩设施，让每个 旅游 者能够找到自己喜欢游玩设施，让每一个游游者的身心在景区可以得到彻底的放松。

餐饮小吃能够适合和满足不同地区人群和不同年龄阶段人群的口味需求，让每一个 旅游 者在身心放松后还能享受自己喜爱的大餐。

各种 旅游 纪念品要有标志性和珍藏价值，成为 旅游 者美好回忆和 旅游 的见证。各种景区特产是 旅游 者带回家与亲朋好友分享最好礼物。

几个方面来谈这个问题，首先要了解 旅游 行业的六要素：吃住行游购娱！游方面景区已经基本能够满足，后期只需要进一步的优化。

一、吃住，相对来说要考虑投资，这些方面也是能产生现金流的，而且在景区利润相对比较高，如果投资不是特别大，在景区能够承受的情况下，餐饮，住宿方面绝对是不能外包的，住宿可以考虑建设民宿，先满足游客的住宿需求，民宿投资可大可小，主要是做出自己的特色就行。

二、 娱乐 ，简单直白点就是景区的二次消费，投资资金规模小的，还是要尽量自己投资。资金规模比较大的项目，可以引进外部资金，但是在谈判的时候就有很多的问题要注意了。第一，项目建设进度在合同中一定要体现清楚，不要一个好项目建设时间长了，到最后都会变成劣质项目， 旅游 项目重复性比较大，谁先推出，谁就能吃肉。第二，合同前三年，在利益分配上可以向投资方倾斜，因为要保证投资方能快速收回成本，但是三掘梁拦年后，景区必须作为项目的主体，承担项目的运营工作，投资方只能作为监管方，这样才有利于景区的长远发展。

景区核心的项目必须由自己掌控，必须要保证景区的完整性，这样有利于后期的融资，管理，才能持续良性的发展。

吃喝玩乐与 旅游 有密切相关的，出来 旅游 的人多数是想看看外面的世界与自己的认识有什么不同，也有一些游客为增广见识来，还有为放松身心而来。现在中国人有钱去 旅游 都是带家孩子一同去的，所以这些老人与孩子也是 旅游 创收的一个不可忽视的资源。所以 旅游 景区可以开展一些老人与小孩子可参与的项目，以家庭为单位在景区设定的区域内，留下自已的作品，可以是雕塑、沙堆、种树等亲子活动，这样的活动可以增加家人的感情，好的作品景区可以保留下来向其他旅客家庭展示，原来的家庭也有可能再次旧地重游，这样景区不用花太多钱就能充实景区的内容。还可以针对在城市长大的小孩子，他们的成长都是在城市里，对城市的玩具十分了解，但对父辈孩时农村的玩具十分陌生，所以景区可以收集这些农村小玩具提供给城里的小孩子玩，更可以提供这些玩具材料给他们自已来制作来提高孩子们的动手能力。

这个说实话主要看策划 看手里资金，分配好各期头投资预算。找主题 根据自己实际情况 ， 找定位服务周边还是辐射更大范围。打比方，如果本身包的是山地开发自然景色 ，那么就少动里边的原始风貌，做好小配套 服务于细节。

如果是成熟周边景区，那还真是要一些硬件 娱乐 来吸引游客 人工景观 有特色的商业街 等等吧

旅游 景区要想办好，就需要游客停留时间尽量长，游客重复游览次数多，要想做到这点，我个人觉得人文互动是一个小投入大收益的项目，凡是流连忘返，还想再去的 旅游 景区，除去无法复制的自然景观外，就是那些富有创意的人文互动项目。

这一个问题可以很深也可以很浅。。。

景区应该严格管理其范围的餐饮、住宿、购物、门票等建立严格的举报惩罚制度，降低游客的成本，杜绝宰人现象，比如举报先赔制度，让游客放心游玩，是景区繁荣的根本。

诚信建立之后再投入宣传广告，可以根据景渣卜区的季节人文特色创立特色活动，比如桃花节，樱花节， 健康 跑，爬山比赛，赛龙舟，摄影比赛， 旅游 征文比赛等等，加上各种媒体及网络宣传，网红直播等，小投入就可以收获很高的人气和效益

保持当地原生态的特色，不要太商业化！

我认识的一个 旅游 网红到线下 旅游 区做一场商业活动，活动内容包括线下 旅游 区的场景直播、路线判胡介绍、 旅游 特色直播、酒店测评等等，互动和转化都不错，除了楼上回答的这些，我觉得 旅游 区有好的东西也必须结合现在流行的营销方式传播出去，成本低效果高。

外面打印店打印一下，诺，就像这个样子，就可以啦

⑸ 旅游融资的旅游资源开发中的融资方式

旅游资源开发，应以一个市场化的企业作为主体，我们可以称为开发商。开发商可以是国有企业，也可以是股份有限公司或民营企业，但应该是有限责任制的。
开发主体至少应拥有资源的开发经营权（一般为50年），亦可拥有土地使用权，以及土地上除文物保护单位外的相关建筑物的所有权。
开发商以自有资金投入企业，并拥有以上资产，由此形成了开发主体的资本构成。以此构成为依托，开发商可以从八个方面进行融资。
1、银行信贷
银行信贷是开发商主要的融资渠道。对旅游资源开发，可以采用项目信贷的方式借款。项目信贷要求自有资本投入25%以上，可向银行贷75%。开发商可使用以下资产作为抵押或质押：土地使用权、相关建筑物的所有权、开发经营权、未来门票或其他收费权等等。目前，银行尚无完善的对旅游资源开发进行贷款的金融工具，但已有企业尝试开发经营权、未来收费权等质押的办法，并取得了成功。
商业银行：质押、抵押
政策银行：国家开发银行、农业发展银行、中国农业银行、中国银行
卖方信贷：设备进口
担保公司
世界银行贷款
国家间支持性贷款
2、私募资本融资
开发商对自身的资本结构进行重组改制，设立股份有限公司。开发商以股份有限公司的主发起人身份，向社会定向招募投资人入股，共同作为发起人，形成资本融资。
开发商也可以先成立自己绝对控股的有限责任公司或股份有限公司，再向社会定向募股，以增资扩股的方式，引入资本金。
战略投资人
搭车投资人
资产整合
3、整体项目融资
开发商在开发中，设立为若干个项目，并制作单个项目的商业计划书，按照投资界规范的要求、准备招商材料。依据招商材料，开发商可以向境内外的社会资金进行招商，其中可以采用BOT等多种模式，也可合成开发、合资开发、转让项目开发经营权等。
4、政策支持性融资
充分利用国家鼓励政策，进行政策支持性的信贷融资，包括
旅游国债项目
扶贫基金支持
生态保护项目
文物保护项目
世界旅游组织规划支持
国家及省市旅游产业结构调整基金
5、商业信用融资
若开发规划有足够吸引力，开发商有一定信用，开发中的工程建设，可以通过垫资方式进行。一般情况下，工程垫资可以达到30%–40%，若有相应的垫资融资的财务安排，垫资100%也具有可能性。
商业信用可以表现在很多方面，若开发能与开放游览同步进行，则可对旅游商品、广告宣传、道路建设、景观建设等多方面进行商业信用融资。
6、海外融资
海外融资方式非常多，包括一般债券、股票、高利风险债券、产业投资基金、信托贷款等等。海外融资目前受到一些政策限制，但仍有很多办法可以开展。这需要一家海外投资银行作为承销商，全面进行安排和设计。
7、信托投资
新的《信托法》出台以来，信托投资公司已经拥有了很大的运作空间，并创造了一些新的金融工具。其中，以项目和专题方式发行信托投资凭证，引起了各方面的兴趣。我们正在策划发行西部旅游信托凭证，把西部旅游项目打包，通过信托凭证，向社会集资。
8、国内上市融资
由于存在门票收入不能计入上市公司主营业务收入的限制，目前资源开发类旅游企业较难直接上市。但通过将收入转移到索道等交通工具，以及以宾馆、餐饮、纪念品等项目包装为基础的企业，仍可走上市的道路，也可以吸引上市公司作为配股、增发项目进行投资。
综上所述，旅游资源开发中的融资运作，仍处于十分原始的阶段。创造金融工具是金融界应努力的方向，但旅游企业及相关旅游管理部门，应该组织多方专家合作，研究如何将旅游资源的价值进行资本化，予以量化评估，从而使资源可以作为资本，发挥其撬动融资的功效。

⑹ 乡村旅游怎么去融资

乡村旅游项目的发展要以整合资源为基础，在乡村旅游市场态势较好的情况下内，许多项目面临容融资难题，前瞻产业研究院认为乡村旅游项目融资可以从以下几个方面考虑：
1、政策资金投入，国家、省、市的专项建设资金，以及国家、省国债项目资金、扶贫基金，主要投入用于基础设施建设，以及人才培养等方面。此外国家、省、市还有农业和旅游产业的专项扶持资金。乡村旅游项目开发可以申请这些资金。
2、招商资金投入，包括招募入股融资，定向募股融资，整体项目融资。
3、民间资本投入，将大棚农业、农庄、果园等，通过招标和拍卖的方式吸纳本地居民和企业，以及外来旅游者投资。
4、金融机构资金投入，具体的资金渠道包括：向商业银行(如工商银行、建设银行等)申请质押贷款、向政策性银行(如国家开发银行、中国农业银行、中国银行等)申请贴息贷款、通过担保公司进行融资担保、申请世界银行贷款、申请国家援助性贷款(如FAO、NNDP等)。

⑺ 旅游业如何突破融资瓶颈

1、提高项目吸引力。在融资领域，匮乏的不是资金，而是有好的投资回报的旅游项目。因此目的甄选上，应采用专业的旅游资源评估体系并聘请资深旅游专家和该行业的营专家对目标项目进行评估论证，确定最优的开发项目，从而提高项目的吸引力风险。引导资本投入到高回报、低风险的旅游项目中来，确保融资的成功率。
2、提供良好的投资环境政府应该为旅游企业融资合作创造良好的外部宏观环境，在相关的政策引导与支持上有所突破和创新如针对降低投资者在关键环节的风险，对项目具体资源匮乏、丰富，设计不同时段的优患政策；对施行重大旅游项目的企业合作实施必要的补贴政策；在一些招商引资的投资环境的设计上保护投资商的基本利益等。
3、充分利用国内外牵头机构，多渠道结合推介融资方案以国内外专业银行和资管理咨询公司作为引资的牵头机构，利用他们的对融资市场的深度了解，丰富的融资经验和关系网络，促成引资目标的实现。此外，还要通过报纸、杂志、网站、电视、召商推介会等各种媒介进行项目推广，让不同背景有意向的投资商了解项目，扩大项目的影响，提升项目价值。
4、创新旅游融资方式旅游资源的开发由于投资周期长，同时受到自然因素及社会经济因素等多方面因素的影响，形成了一个高风险、高回报的行业特征，因此可以通过创新融资方式，引导资金进入旅游产业。如：设计带有期权性质的旅游开发合约、使用结构金融方式资产证券化、建立由地方政府部门与旅游企业按比例共同筹措的旅游产业基金等

⑻ 政府如何做好文化和旅游投融资工作

绿维文旅通过承办多地区投融资会议的积累，形成了区域旅游投融资推进工作的整套方案。以投融资大会为核心点，以白皮书+项目包装+客商邀请+宣传视频制作四个方面的技术服务为支撑，实现绿维文旅对省市级全域旅游重点项目策划、设计、包装、宣传及资本对接等方面工作的落地。不断完善了绿维文旅的全链解决（服务）能力。
（一）构建一个服务链
全域旅游规划+旅游投融资规划+投融资一体化包装+投融资大会全要素招商，形成系统业务链。
（二）完成四大服务
1.项目策划包装
通过对项目区域的全面市场调查，培训各市县的文旅局长，对项目进行包装，创新性的编制项目信息表，形成旅游项目数据库，掌握最详尽的项目信息情况。因此，项目包装应该以3-5个月的投融资规划为基础，投融资规划作为一线工作环节，对项目包装及投融资对接有着重大影响，各项工作环节交叉相容，最终输出全域旅游投融资工作的结构与方法。简而言之，形成投融资规划、项目包装及投融资对接一体化解决方案。输出的成果包括但不限于：省市县《全域旅游投融资规划》、《投融资白皮书（报告）》、《重点项目招商册》、《主体招商宣传片》等软硬宣传资料的设计制作，还有专项（专场）的旅游投融资大会（路演）等。
2.旅游投资指南——《白皮书》
《投融资白皮书》是对整个区域投资价值、投资机遇的深入挖掘，并以此为基础，构建区域旅游投资政策支持和保障体系。让更广泛的旅游投资商、开发商、运营商和服务商，关注、了解、理解地方政府在旅游投融资方面的政策以及下一步的行动计划。通过投融资规划，引出白皮书，继而引出重点包装项目。
3.旅游投融资招商大会——客商邀请对接
为实现旅游投融资有效对接，需要投融资规划指导、需要白皮书指引、需要重点项目包装、需要精准地对接目标客商。在全域旅游理念下，绿维文旅拥有专业的技术团队和稳定的产品输出能力，依据旅游包装项目需求通过招商大会邀请旅游行业的广大客商，并且长期而密切地维护客商资源，为旅游投融资招商大会夯实基础。
4.旅游投融资线上线下持续服务
在各省市县旅游局支持下，通过旅游运营网、旅游投融资网、微信等互联网手段，在投融资大会前，对区域旅游投融资和重点招商项目进行推广；在投融资大会中，帮助项目和资本形成高效对接和具影响力的宣传；在投融资大会后，持续跟进辅导，从而形成旅游投融资服务的一整套模式。
绿维文旅,是文旅康养与乡村振兴EPCO综合服务商，“三甲”规划设计、建设总包、文旅运营全程服务机构。历经近20年创新发展，绿维文旅形成了丰富的文旅项目投融资咨询/顾问服务案例，以及区域政府全要素招商对接活动服务案例。通过充分挖掘区域旅游资源和市场机遇，实现旅游开发项目与优质资本的完美对接；通过独家“1+4”全域旅游投融资服务模式，即“1个产业链+投融资规划、白皮书、全要素招商、项目持续推广”，为区域旅游的招商引资提供系统解决方案，助力各省市政府、旅游部门实现文旅产业升级。代表项目有2021湖北文化和旅游重点项目招商签约大会、2018福建省旅游投融资促进大会、2017天津旅游投融资包装与洽谈会、2016年中国旅游投融资促进大会•好客山东之夜、河北省旅游投融资大会等。

⑼ 乡村旅游都有哪些融资渠道

乡村旅游项目的发展要以整合资源为基础，在乡村旅游市场态势较好的情况下内，许多项目因操作问题容，前瞻产业研究院认为乡村旅游项目融资可以从以下几个方面考虑：
1、政策资金投入，国家、省、市的专项建设资金，以及国家、省国债项目资金、扶贫基金，主要投入用于基础设施建设，以及人才培养等方面。此外国家、省、市还有农业和旅游产业的专项扶持资金。乡村旅游项目开发可以申请这些资金。
2、招商资金投入，包括招募入股融资，定向募股融资，整体项目融资。
3、民间资本投入，将大棚农业、农庄、果园等，通过招标和拍卖的方式吸纳本地居民和企业，以及外来旅游者投资。
4、金融机构资金投入，具体的资金渠道包括：向商业银行(如工商银行、建设银行等)申请质押贷款、向政策性银行(如国家开发银行、中国农业银行、中国银行等)申请贴息贷款、通过担保公司进行融资担保、申请世界银行贷款、申请国家援助性贷款(如FAO、NNDP等)。

⑽ 旅游项目投融资的方式有哪些优缺点

这要有风险评估的，才能进一步证明投资的可能