燕屋融资

A. 河北燕融正规吗可信吗

正规，可粗渣信。河北燕融是一家以从事商务服务业为主的公司。该公司成立于2009年岩凳悄，是一粗配家受官网认证法律保护的正规公司（品牌），是经过国家工信部备案许可、认证合法的，持有正规合法经营文件，属于合法企业，其经营范围也在法律许可范围之内，非常正规，可信，该公司主要经营借款担保、发行债券担保等融资担保业务（凭许可证核定的范围在有效期内经营）等。该公司的项目融资担保的效果非常不错，深受群众喜爱。

B. 河北燕融正规吗可信吗

正规厅敏，可信。河北燕融融资担保有限公司是经过法律允许以及工商部门核准的机猛伏数构，成立于2009年，是正规的金融业公司，十枝首分正规和可信，经营范围包括许可项目，也都是正规的在法律允许的范围内。

C. 燕融融资担保有限公司内勤怎么样

1 不错
2 因为燕融融资担保有限公司在行业内拥有较高的声誉和知名度，内勤工作内容丰富，包括客户判磨棚资料掘则收集整理、贷款审核审批等，有很大的发展空间和提升机会
3 同时，该游唤公司的企业文化和员工福利也相对完善，工作环境较为舒适和安稳，对于想要确定长期稳定就业的人来说是一个不错的选择。

D. 《赢在IPO》：掌握融资密码，助力企业赢在IPO

IPO，一个让企业既向往又畏惧的词儿。它的本意是首次公开募股，指一家企业第一次将它的股份向公众出售，大白话就是融资上市。

这上市到底有什么魔力？有些企业为了上市挤破了头？而有些企业却对上市避而远之？

从某种意义上来说，企业上市是一次巨大的利益再分配的过程。

企业在长期发展过程中，已经形成了各种利益的均衡，在这样的利益均衡下，企业得以健康地发展。上市之后，这种均衡很有可能会被打破，如果这种打破是良性的，则会促进企业更长足地发展，反之，就有可能成为企业发展的阻碍。

这也就是为什么有些企业选择上市让自己更有价值，而有些企业却不愿意上市的原因，根本在于，上市是否能让企业产生更大的价值？

如何判断自己的企业是否适合上市呢？上市又需要做哪些准备，将面对哪些流程呢？在《赢在IPO》这本书中，您将会获得专业而全面的指导。

本书由四位重量级的IPO运作专家共同撰写而成，让我们来一一认识一下吧。

谢晖，曾任长江证券国际金融集团中国业务总经理，她曾参与中再集团、中国力鸿、光谷联合、伟志控股等企业的IPO上市发行，现在依然是多家上市公司、投资集团的资本顾问。

杜超，有着10多年投资银行的从业经历，具备丰富的IPO、再融资、并购重组等方面经验，同时，他也是一名注册资产评估师。

林可成，融易IPO的企业资本战略顾问，曾任职立信会计师事务所，有着12年审计工作经验，主要负责公司的IPO审计、上市公司年度审计等业务。

郑曦林，融易IPO的特聘法律顾问，耶鲁大学的法学硕士，曾主持过多家企业在A股和香港主板的上市项目。

怎么样，这明星阵容够强大吧？毋庸置疑，这绝对是一本注册制下的IPO上市实用指南。让我们先来了解一下企业与上市之间的关系吧，对照一下，自己的企业是否适合上市。

01

IPO，能让一家公司迅速变得更值钱

对于企业来说，问题永远都存在，企业正是通过不断解决问题，来实现自身的成长和发展。

没有问题的企业是不存在的，一家优秀的企业时刻都知道，目前存在哪些问题，需要采取什么样的解决方案，如何一步一步解决问题。

企业无论遇到什么问题，都始终离不开一个核心，那就是“钱”。而IPO恰恰能够帮助企业解决“钱”的问题。

在互联网高速发展的今天，信息越来越对称，利润越来越薄的情况下，传统企业都发现，不能再按原来的套路出牌了。

于是，聪明的企业发现了另一个逻辑，那就是企业前期可以不赚钱，努力让企业变得值钱，再通过融资上市，使企业的价值不断倍增，从而实现赚钱的目的。

逻辑一变，企业的定义也发生了质的转变。

曾经的企业就像孩子一样，我们努力赚钱来养公司，把它慢慢养大，公司越大，投入的成本也越多。一旦如果不想养了，转手也比较困难。

而现在，企业更像一件收藏品，当你投资它的那一刻，它自身也在不断增值。如果不想持有了，转手还能赚钱。

那么，如何让企业变得更值钱呢？

原来的企业发展，追求的是年营业额，年利润；而现在的企业发展，追求的是用户数量，营收规模的增长，特别是互联网公司，更是如此。

中国十几亿人口，当一家企业的用户数量能够达到几千万或者上亿时，随之而来的广告收入就能赚得盆满钵满。

这样有发展前景的公司一旦上市，就会受到股民们的热捧，股价便会大涨，企业的价值自然就能迅速地翻几倍甚至几十倍。

既然上市这么好，为什么还是有些公司不愿意选择这条路呢？

02

要不要 IPO？适合自己的才是最好的

任正非在一次接受采访中，被问及华为为什么不上市时，他这样回答：“华为是一家为了理想而奋斗的公司，一旦上市，就要看财务报表，利润和股票都会对公司产生影响。”言下之意，上市会影响华为的发展策略，所以华为不会选择上市。

尽管IPO是个可以让企业资本迅速增长的利器，但它也终归是个金融工具。企业无论选择上市还是不上市，终究是奔着一个“钱”字去的。

如果能像华为这样，不上市也能赚到钱，也就不一定非要上市了。毕竟，上市之后，会受到诸多制约，我们需要权衡这其中的利弊再做打算。

让我们一起来了解一下，一般企业选择不上市的原因有哪几个？

第一，企业有稳定的现金流。 比如老干妈这样的企业，它具有先收款后发货的能力，现金流非常稳定，所以它不需要上市。

第二，不希望承担规范成本。 非上市企业，无论是在财务上还是人力资源开支上，都存在着一些不规范的行为，这些不规范的行为在发展之初，为企业节省了不少开支。

一旦启动上市，企业就需要规范财务，完善内控，定期进行信息披露，无形中就给企业带来了不少成本的负担。

第三，丧失控制权。 国内有不少家族企业，通过父辈的努力将企业做大做强，就是为了传承给孩子的，一旦上市，自己说话也不顶事了。

第四，需要披露核心商业信息。 这些信息里往往涉及到商业机密，但注册制的核心就是要求企业要公开透明，这对产品技术领先的企业来说，披露商业信息存在着一定的风险。

第五，企业担心陷入“高薪停顿”。 一家企业上市后，几乎所有的中层以上管理人员都是年收入上百万甚至上千万的富豪，对于二三线城市来说，不上班也够花一辈子了。

当企业综合了解了这些利弊之后，再考虑是否上市，便可以胸有成竹，从容面对了。

原来，IPO并不是企业发展的目的，而是帮助企业发展得更快更稳的工具。那么，如何借助这个工具助力企业发展，又要做好哪些准备呢？

03

实现 IPO，必须三年磨一剑

从企业发展的过程来看，从0到1是最艰难的，特别是创新型企业，需要不断地投入研发经费，试错成本非常高，用一句接地气的话来形容，那是相当的烧钱。

若这个时候，能有资本注入，对企业来说自然是喜大普奔的好消息。目前，大多数企业都需要资金才能实现更快速地发展。

通过IPO，就能广泛吸收到社会资金，迅速扩大企业规模，提升企业的知名度，增强企业竞争力，这些对企业来说，都是发展中必不可少的环节。

世界上许多知名的大企业，也是通过上市融资，进行资本运作之后，实现了规模的裂变，迅速跨入大型企业的行列，完成了资本原始积累的初级阶段。

要想最终实现上市，首先得建立自己的上市逻辑，对企业得有一个正确的认知和评估，这时，才进入到上市筹备阶段。从筹备到挂牌交易，必须以3年为周期，因为过程极为复杂繁琐。

第一年，先做好战略准备、公司规范及人才的准备工作。

企业需要确定上市目标与资本战略；坚持规范运作公司，勇于承担相应的成本，关注企业的薄弱环节并采取措施；同时，组建人才筹备小组来负责公司上市的相关工作。

第二年，做好利益规划、标准冲刺以及人才升级工作。

有了上一年的基础，这一年的工作就是冲刺业绩，企业需要全面提升管理水平，尤其是组织和激励方面的能力，完成上市要求的业绩。通过内部选拔和外部引进，使公司人才不断升级。

第三年，做好中介合作、股份改造以及投资人规划工作。

正常情况下，这一年的主要工作都是与上市申报有关的，企业正式进入到上市启动阶段。

除了要选择专业的中介机构外，企业最需要做的是股份改造。最后还要考虑的，就是投资人的组合，这里的投资人不仅是最后一轮融资的投资人，还包括上市认购阶段的投资人。

在这个上市启动年里，会有大量需要各级政府支持的工作，所以，企业一定要与当地政府保持良好的关系，并取得相应的支持。

有些地方政府会对积极上市的企业给予一定的补贴，最高补贴高达3300万元，所以建议企业要提前了解这些补贴政策以及发放流程，并做好申报工作。

04

写在最后

中国注册制下的资本市场多层次建设，为企业特别是成长型，创新型企业提供了难得的发展机遇。

本书聚焦100个上市的核心问题，详细为您解析企业完成IPO所需要的每一步流程，为您揭开IPO那神秘的面纱，让您对自己的企业有一个准确的评估，轻松做好IPO的准备工作。

书中还附有13张非常实用的账务、法律、合规问题的自查表，让企业能够迅速查找到自身对应的问题。对于想上市的企业来说，这真是贴心的管家式服务呢。

大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。借助《赢在IPO》，定能帮助企业赢在IPO。

这是燕晓与您共读的第13本经典好书，距离完成1000本，还有987本。欢迎关注燕晓，一起共读经典。

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E. 为什么这样做不对啊

步骤1
将水发鱼翅去沙，剔整排在竹箅上，放进沸水锅中加葱段30克、姜片15克 、绍酒100克煮10分钟，支其腥味取出，拣去葱、姜，汁不用，将箅拿出放进碗里，鱼翅上摆放猪肥膘肉，加绍酒50克，上笼屉用旺火蒸2小时取出，拣去肥膘肉，滗去蒸汁。
步骤2
鱼唇切成长2厘米、宽4.5厘米的块，放进沸水锅中，加葱段30克、绍酒100克、姜片15克煮10分钟去腥捞出，拣去葱、姜。
步骤3
金钱鲍放进笼屉，用旺火蒸烂取出，洗净后每个片成两片，剞上十字花刀，盛 入小盆，加骨汤250克、绍酒15克，放进笼屉旺火蒸30分钟取出，滗去蒸汁。鸽蛋煮熟，去壳。
步骤4
鸡、鸭分别剁去头、颈、脚。猪蹄尖剔壳，拔净毛，洗净。羊肘刮洗干净。以上四料各切12块，与净鸭肫一并下沸水锅氽一下，去掉血水捞起。猪肚里外翻洗干净，用沸水氽两次，去掉浊味后，切成12块，下锅中，加同有汤250克烧沸，加绍酒85克氽一下捞起，汤汁不用。
步骤5
将水发刺参洗净，每只切为两片。水发猪蹄筋洗净，切成2寸长的段。净火腿腱肉加清水150克，上笼屉用旺火蒸30分钟取出，滗去蒸汁，切成厚约1厘米的片。冬笋放沸水锅中氽熟捞出，每条直切成四块，用力轻轻拍扁。锅置旺 火上，熟猪油放锅中烧至七成热时，将鸽蛋、冬笋块下锅炸约2分钟捞起。随后，将鱼高鱼肚下锅，炸至手可折断时，倒进漏勺沥去油，然后放入清水中浸透取出，切成长4.5厘米、宽2.5厘米的块。
步骤6
锅中留余油50克，用旺火烧至七成热时，将葱段35克、姜片45克下锅炒出香味 后，放入鸡、鸭、羊肘、猪蹄尖、鸭肫、猪肚块炒几下，加入酱油75克、味精10克、冰糖75克、绍酒2150克、骨汤500克、桂皮，加盖煮20分钟后，拣去葱、姜、桂皮，起锅捞出各料盛于盆，汤汁待用。
步骤7
取一个福建老酒坛洗净，加入清水500克，放在微火上烧热，倒净坛中水，坛底放 一个小竹箅，先将煮过的鸡、鸭、羊、肘、猪蹄尖、鸭肫、猪肚块及花冬菇、冬笋块放入，再把鱼翅、火腿片、干贝、鲍鱼片用纱布包成长方形，摆在鸡、鸭等料上，然后倒入煮鸡、鸭等料的汤汁，用荷叶在坛口上封盖着，并倒扣压上一只小碗。装好后，将酒坛置于木炭炉上，用小火煨2小时后启盖，速将刺参、蹄筋、鱼唇、鱼高肚放入坛内，即刻封好坛口，再煨一小时取出，上菜时，将坛口菜胡倒在大盆内，纱布包打开，鸽蛋放在最上面。同时，跟上蓑衣萝卜一碟、火腿拌豆芽一碟、冬菇炒豆苗一碟、油辣芥一碟以及银丝卷、芝麻烧饼佐食。

F. 用“三板斧”撬动燕窝生意后，小仙炖该往哪里走

从“宫廷珍品”到中式滋补的代表，燕窝是女人们谈不尽的话题。

而当下最热门的网红燕窝品牌莫过于小仙炖。不仅持续霸屏社交媒体，还有诸多大牌明星为其站台。

那么，小仙炖到底是此宏怎么火出圈的？在新消费的风口下，小仙炖的未来还有多大的发展空间呢？

小仙炖的“三板斧”

小仙炖公司成立于2015年1月，注册资本500万元，为深圳市榕树塘生物 科技 有限公司的全资子公司。

创始人为林小仙，出生中医家庭，毕业于第一军医大学， 秉承着“中医滋补与现代 科技 相结合”的概念，创立了小仙炖品牌。

一个小小的燕窝品牌，至今为止却经历了五次融资，股东包括众筹股东、合享资本、广发证券、IDG资本、CMC资本等知名机构。

销量数据或许是其获得资本支持的原因。根据小仙炖披露的数据，小仙炖连续四年在鲜炖燕窝品类位居全国销量第一，并成为连续三年增速最快的燕窝品牌。

小仙炖凭什么？

首先，小仙炖的燕窝产品品控的确有口碑，这体现在原材料和技术以及产品包装上面。

创始人林小仙在燕窝行业钻研了15年，所以对于燕窝的了解程度较深。

在原材料选择上，小仙炖选择的是行业内公认最好的马来西亚与印尼的燕窝，燕窝厚实、唾液酸含量高。在成本价格上，一瓶小仙炖含有5克干燕窝，而市面上中等干燕窝的价格在40元左右，也就是说，光干燕窝就是200元的成本。

在生产安全上，小仙炖的燕窝生产工厂获得了全球食品行业安全与质量体系SQF认证（全球食品行业安全与质量体系的最高标准之一）。得益于SQF认证，小仙炖在淘宝等电商平台上口碑一直不错。

在产品外观上，小仙炖也有所创新，过去大部分包装燕窝都是小口型瓶装，存在瓶底死角问题。小仙炖改创的大碗口型，可以解决这个食用不便的问题。算是一种对消费者的“贴心”，这也是很多消费者愿意为一些新消费品牌的溢价买单的原因——“你在关心我”。

其次，小仙炖创新了包装燕窝的销售方式，在“保鲜”上做出了一番努力。

在小仙炖之前，我国主要的燕窝吃法有两种，一种是传统的干燕窝，需要进行复杂的选择、泡发、挑毛处理工序，在炖煮过程中，处理不仔细或掌握不好火候，容易导致燕窝口感不佳、化水等问题。

另一种即食燕窝，虽然食用更为便捷，但是长保质期并不能满足现代消费对于新鲜、营养高品质产品的需求。

针对这一难点，小仙炖提出了“鲜炖燕窝”这一概念，对于其他高端品牌来说，可谓是一种“降维打击”。

用C2M模式实现订单化生产——用户当天在网上下单、小仙炖就当天鲜炖。用户在淘宝、京东、小红书或官网渠道上按月、按年购买套餐后，系统会自动按周进行拆分，每周进行冷鲜配送到家。

其三，深谙新消费品牌的营销策略，全方位攻陷目标客群。

品牌创立并未多久，小仙炖就花大价钱请了一众“大牌女明星”为其进行品牌背书，包括章子怡、张柏芝等一线当红女星。

在一开始就给目标客群树立一个“可靠形象”之后，小仙炖在“素人”。营销渠道上也是苦心布局。选择了在小红书、抖音等社区频繁进行种草投放，还拿下了淘宝主播张大奕、薇娅为其站台。

从明星到网红再到素人，小仙炖可谓全方位抓住了女性群体这一目标客群的消费特点——种草永不过时。

线上全方位攻陷之外，小仙炖还选择了与分众传媒合作，将广告打进了电梯里，更直接地接触到消费群体。

仅从营销一侧，小如扒厅仙炖堪称“煞费苦心”。

如今“她经济”的兴起，女性除了外敷之外还开始注重内养，大 健康 产业也蓬勃发展，乘着燕窝行业的东风，小仙炖凭借着在产品、营销、销售方渣隐式上的差异化打法，在6年的时间内快速崛起，连续四年全国销量第一。

那么，燕窝行业佼佼者众多，小仙炖真的是一枝独秀吗？

PK燕之屋，小仙炖有何不同？

燕窝滋补文化源远流长，中国人自古以来就有吃燕窝的 历史 。我国对于燕窝记载可追溯到明朝黄衷之的《海语》，汪昂的《本草备要》及张璐的《本经逢原》中，都有收载燕窝一项。

燕窝是一种名贵滋补品，燕窝名列人参、鱼翅、鲍鱼之前，称为八珍之首。在美容方面有很多功效。诸如“怀孕吃燕窝会让妈妈面色红润，孩子 健康 。”等功效已经众口相传。

市面上也有不少燕窝品牌，小仙炖作为一个初起的品牌来说该学习的地方也有很多，就拿老牌产品“燕之屋”来说，其在销售模式，销售渠道，产品价格等方面都与小仙炖有诸多不同。

在销售模式上，燕之屋是代理商模式，而小仙炖采用的是C2M模式。在销售渠道上，燕之屋是连锁加盟的模式，而小仙炖主打线上渠道，走小红书、网易考拉、天猫、京东、微信商城等主流电商渠道，节省了门店费用、经销费用、进店费用等。

在产品价格上，小仙炖的鲜炖燕窝冰糖款，周套餐45g*7瓶（按周配送，每周7瓶，到手价格499.00元。而燕之屋作为老牌燕窝品牌，其孕妇滋补品冰糖浓缩即食燕窝45g*7瓶，到手价格599.00元。

在产品定位上，燕之屋采取“开碗即食”，主要面向主流客群30-60岁的高端阶层。而小仙炖则开创了“当天鲜炖、冷鲜配送、0添加、15天保质期”的解决方案，主要面向一线城市996的年轻群体。

在产品反馈上，小仙炖采用是低温炖煮，打开之后很浓稠，拉丝明显，口感Q弹的，有淡淡的甜味，没有其它的异味，分量、口感都很好。而燕之屋采用的是高温炖煮，燕之屋吃起来的口感偏向软糯，没有很Q弹，甜度更高一些，喜欢吃甜的人会更喜欢。

可以说，在燕窝市场中，小仙炖确实有“过人之处”，但在高端燕窝品牌中，小仙炖还是敌不过“前辈”燕之屋。但是现在多家品牌纷纷布局鲜炖燕窝品类。例如，跨国品牌正典燕窝、中药行业百年老字号同仁堂等，都加入到鲜炖燕窝领域。

除此之外，燕窝行业还有不少后来者。据统计，目前我国共有燕窝相关企业1.1万家，19年注册量近2000家，仅2020年上半年新增企业就达789家。

在新消费成为风口的未来，小仙炖依然面临诸多困难。

质疑声不断，小仙炖要如何获得更多发展？

“鲜花与荆棘相伴，阳光与风雨同在。”任何事物的发展过程都是曲折的，小仙炖也不例外。那么，小仙炖的未来有什么隐忧呢？

《松果 财经 》认为，中式滋补品牌竞争激烈、关于燕窝的营养争议、小仙炖财务造假、虚假宣传以及燕窝行业发展不规范都是小仙炖未来发展的隐患。

那么，面对这些质疑，小仙炖该如何破局呢？

（1）深耕会员服务，提高复购率。 对于拥有互联网基因的企业来说，线上获客的成本越来越高，所以大部分企业都将提高复购率作为增利的最佳途径。

而提升复购率最最接的影响因素就是服务。根据北京商报报道，小仙炖的复购率维持在60%左右，这主要是因为小仙炖特色的“会员服务”。

目前，它的会员分为4个等级，尊贵会员、铂金会员、钻石会员、黑钻会员。针对不同的等级会员小仙炖推出了不同的会员服务。例如1V1滋补管家，生日礼，高端线下活动等等。

未来，小仙炖还可以从这个方向上不断深耕，推出更多的会员服务，在留住存量用户的同时，以存量用户为核心，拓展更多的会员。

（2）拓展线下渠道，进驻高端市场。 目前，小仙炖的主要阵地都是在线上，在线下的基础略显薄弱。小仙炖在每个城市都设有线下体验店，设立的初衷是为了让大家直接看到燕窝产生过程，增强消费者信任，缓解食品安全压力。但线下的体验店设立的最终目的还是为了引流到线上。

但小仙炖并不能完全依赖线上渠道，这样会给未来的发展增添风险。而且未来小仙炖若是要高端市场，也必须有线下门店的助力。就拿“燕之屋”来说，如今已在全国155个城市核心地段开设600多家实体门店。

而且，新消费品牌线下开店也是大势所趋。目前，网红品牌例如“良品铺子”、“完美日记”在线上获得大发展之后，都在布局其线下渠道。小仙炖也是时候应该布局自己的线下之路。

（3）拓展产品种类，摆脱产品单一的风险。 小仙炖是以燕窝起家的，目前的产品也都是围绕燕窝来做。但是女性养颜市场是一个非常广阔的市场，除了燕窝之外，还有阿胶、人参、灵芝、花胶、桃胶等品类。

小仙炖在名号打响之后，完全可以将现炖技术复制到除燕窝之外更广阔的品类中，既满足了当代女性多元化的养颜需求，还拓展了品类，何乐而不为呢？

（4）着眼国际，拓展海外市场。 在中国，虽然燕窝文化源远流长，但碍于自然原因，大陆即食燕窝从未对外出口。

据中国海关数据显示，2020年前三季度中国燕窝出口数量为370千克，中国燕窝出口金额为179433美元。由此可见，中国燕窝在出口方面还是有一定的弱势。但随着中国经济的发展，中国燕窝品牌这也吹向了海外。

去年，燕之屋高率先将燕窝出口至加拿大多伦多和哥伦比亚两地，成为首个走出国门的中国燕窝企业。而小仙炖也可以凭借在燕窝方面的优质技术，敲开海外市场。

在消费升级、电商崛起、三胎放开的大环境下，小仙炖遇到了前所未有的腾飞机会。但网红品牌就像一阵龙卷风，来去都很快，连续四年销量领先的小仙炖也是时候居安思危了。

在稳定基本盘的同时，努力做好新产品，重拾消费者信任。毕竟，药食同源是我们中国人的智慧，而诚信负责是企业长久发展的立足之本。

本文作者：宁缺

文|松果 财经 （ID:songguocaijing1）

G. 政策加码房企融资，楼市信心逐步显现

近期，信贷、债券、股权“三箭”相继发力支持房企融资，市场各方感受如何？中国证券报记者在南京及周边区域采访部分银行、房企以及行业人士了解到，业内整体持谨慎乐观态度。部分房企加码布局，土拍、销售弯蠢扰等方面积极信号频现。
房产交易数量回升
12月初埋旦的一个工作日，记者来到位于南京市燕子矶片区的华发四季雅筑楼盘，售楼处稍显冷清。销售人员告诉记者，虽然没有恢复到首次开盘时需要“摇号”的状态，但近期客户来访情况总体有所好转。一公里外的项目现场，塔吊运转、机声隆隆，多台施工车辆往来进出，已有四五栋楼接近封顶。根据计划，楼盘将在2024年10月实现交付。
南京网上房地产数据显示，当前该项目共计入网888套，认购与成交合计520套，去化率基本达到6成，在片区内表现较好。“小区配置比较高端，又是国企开发商的项目，相对放心一点。”一位购房者告诉记者。
12月5日，华发股份发布2022年度非公开发行A股股票预案，拟募集资金不超过60亿元，用于执行“保交楼、保民生”政策，同时改善财务结构。其中，13.5亿元将投向南京燕子矶G82项目，即华发四季雅筑楼盘。
华发股份定增的背景是此前证监会发布优化房地产股权融资“新五条”，其中提出恢复上市房企和涉房上市公司再融资。一段时间以来，政策层面在信贷、债券、股权方面相继发力帮助房企融资，叠加各地降低首付与公积金贷款利率、放宽限购等一系列措施，部分城市成交出现好转。
数据显示，11月份南京新房成交量为4564套，相比10月份的3179套提升近44%，是今年以来单月涨幅之最；二手房方面，我档卜爱我家数据显示，11月南京二手房成交量7055套，环比上涨26.7%，结束8月份以来的下跌态势，但成交均价环比下滑1.9%。
值得注意的是，从南京的新房销售情况看，河西等片区高端改善型住房较为亮眼。以11月底开盘的越秀和樾府为例，单套总价在800万元-1200万元之间，目前去化率均超过8成，仅有部分低楼层房子未销售出去。同时，南京新房未售套数仍居7万余套高位，去库存压力较大。
积极与审慎并重
作为支持房企融资的“第一支箭”，信贷政策被寄予厚望。《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》出台以来，一批银行密集与房企签约，提供授信支持。
具体来看，工、农、中、建、交等国有大行相继与万科、龙湖等一批头部房企签署合作协议，同时光大银行、招商银行等全国性股份制银行跟进，相关授信总额度超过2万亿元。
“相关政策出台后，我们第一时间做了存量项目的梳理，根据项目实际建设及销售情况，合理调整还款计划、设定展期方案，促进项目顺利完工交付。”南京银行相关负责人告诉记者，该行正加快制定保函置换预售监管资金业务、房企跨境融资“内保外贷”业务的实施细则，协助房地产企业盘活存量资产，防范化解房地产企业流动性风险。
“在合规前提下，我行会合理安排房地产贷款的增速及占比，审慎开展房地产行业授信业务，平稳有序投放相关贷款。”该负责人表示，将以相关政策部署为原则，配合“稳增长”、保障民生稳定，为房地产企业提供合理、必要的融资支持。
积极与审慎并重是当前不少业内人士的态度。“市场总体还是比较冷。”南京一位国有大行支行负责人向记者直言，目前在对房企放贷时仍然优选河西、南部新城这两个优质片区的项目。“签约的很多是意向授信函，最终放款还要看项目质地。”该人士表示，央企、国企的项目贷款总体容易获批，对民企则会要求多加一些保障手段，如组织银团贷款等。
从公开的签约情况看，目前以国有大行与全国性股份制银行居多。“个人判断，更多中小银行还会观望一段时间。”一位江苏地区上市银行高管对记者表示，当前政策的出台对一些头部房企形成了较好支持。
经营性现金流回暖是关键
“11月，南京二手房交易实现‘以价换量’，一定程度上说明价格基本到了此前持币观望人群的心理位置。”一位长期观察南京房地产市场的人士向记者分析，当政策及房企经营的确定性提高后，购房者会逐步对市场价格产生明确预期，进而敢于交易。“置换出二手房的人群可能把资金投向改善型新房，层层传导。”
“目前的政策能解决资金供给侧的绝大部分问题，等逐步落实后会有很大的改善。”江苏一家头部上市房企人士告诉记者，目前公司正积极对接相关机构，推进一些融资项目落地。该人士同时强调，当前措施更多是改善融资结构，公司更关注新房销售市场何时复苏。“经营性现金流的回暖才能真正让公司回归到健康状态。”
值得注意的是，一些区域房企或不以房地产作为单一主业的上市公司正逐步加码地产项目，展现出对市场的信心。
12月初，苏州开启今年第五批次土拍，10宗地块全部成交，2宗地块进入触顶摇号阶段，共揽金132亿元。其中，高新区科技城青山路西、科憬路北地块被苏州高新控股子公司苏州高新地产集团有限公司以18.2亿元竞得。
今年四季度，苏州高新及旗下公司接连竞得三幅城镇住宅用地，出让面积合计15.63万平方米，共计耗资35.33亿元，超过前三季度拿地总额。
黑牡丹则以8.32亿元拍下常州市一块商、住用地，同时通过控股二级子公司向常州环龙星辰置业有限公司增资，并表示将视其经营情况决定是否进一步收购控股权。
“公司拍地及增资参股房地产公司，是在当前房地产市场状况下充分考虑相关风险因素基础上所做的投资决策。”黑牡丹相关负责人告诉记者，公司关注市场的内生增长动力，短期对住宅市场复苏的看法仍偏中性，但认为整体市场需求在中长期有望保持稳定。
“政策出台后，近期已有多家银行、券商等机构主动来公司沟通股权及债权市场再融资方案的可行性。我们将择机开展融资业务，增加公司资金储备，确保项目如期交付。”上述黑牡丹相关负责人表示。
（原题：《政策加码房企融资 楼市信心逐步显现》）

H. 蜜雪冰城在冷饮行业中很火，它可以上市吗为什么

蜜雪冰城在冷饮行业中很火，它可以上市吗？为什么？

据透露，米歇尔冰城计划在A股市场上市。正在接受广发证券的指导，并已于今年9月谨岩如29日在河南省证券监督管理局备案。

据该公司官网介绍，1997年，张洪超在郑州开始了他的甜蜜事业——专为年轻人设计的全国新鲜冰淇淋和茶叶连锁品牌米歇尔冰城，并确立了米歇尔冰城的使命：“让全世界的人都能享受到高品质、实惠祥启的美味”。出于这个原因，他带领米歇尔的员工啃了10多年的硬骨头，建立了自己的工厂、供应链和核心原材料。

除了与主营业务相关的产业链，米歇尔冰城还成立了一家风险投资公司。据报道，经过20多年的发展，米歇尔冰城覆盖了中国31个省市，在全国拥有枣滚1万多家门店。同时，我们积极开拓海外市场（越南、印度尼西亚、老挝等东南亚国家），全球门店数量超过18000家。Michelle Ice City坚持高性价比，并深入下沉市场。凭借强大的营销能力，品牌发展迅速，门店数量迅速增加。其中，米歇尔冰城的排水产品“冰淇淋”颇受消费者欢迎。

I. 接的组词有哪些

问题一：接的组词有哪些 接组词 ：
接连、
直接、
接班、
接着、
接见、
接待、
迎接、
接济、
接替、
衔接、
接洽、
接防、
接援、
接风、
接生、
铆接、
接办、
接火、
接口、
承接、
接谈、
交接、
焊接、
接头、
对接、
接地、
接界、
接踵、
接任、
接榫、
接穗、
嫁接、
接骨、
接境、
接腔、
接事、
接手、
接壤、
接应

问题二：接的接的组词有哪些 接的解释
[jiē ]
1. 连成一体：～合。～骨。～壤。衔～。
2. 继续，连续：～力。～替。～班。～二连三。再～再厉。

问题三：接收的接的组词有哪些 接收的接的组词，比如接法、接住、接待、接客、接人、接车、……
文字：接（1） 连成一体：～合。～骨。～壤。衔～。
（2） 继续，连续：～力。～替。～班。～二连三。再～再厉。
（3） 靠近，挨上：～近。邻～。～吻。
（4）承受，收取：～受。～收。～纳。～管。
（5） 迎：～风。～生。～待。
（6）接：~任
（7） 姓。

问题四：接字组词 “接？”的词语：
接济 接洽 接吻 接触 接受 接纳 接风 接待 接地 接踵 接见 接收 接合 接舆 接近
接壤 接武 接物 接着 接替 接榫 接轨 接种 接引 接应 接手 接头 接连 接口 接续御肢困
接轸 接迹 接驾 接力 接管 接客 接茬 接淅 接脚 接篱 接闻 接席 接履 接遇 接班
接龙 接联 接点 接离 接要 接刃 接碴 接余 接任 接对 接通 接煞 接界 接战 接线
接获 接缝 接生 接谈 接亲 接邻 接饥孙腔 接伴 接膝 接毂 接翼 接响 接穗 接援 接翮
接境 接排 接笋 接事 接仗 接火 接 接给 接取 接茶 接灶 接唱 接防 接羔 接论
接会 接骨 接绝 接翅 接嘴 接屋
“？接”的词语：
连接 衔接 直接 承接 迎接 交接 间接 嫁接 联接 对接 焊接 应接 相接 反接 邻接
两接 博接 顾接 晋接 顺接 媾接 延接 铰接 转接 容接 桥接 款接 三接 逢接 候接
追接 铆接 逼接 昼接 倾接 绷接 拼接 胶接 恩接 踵接 逆接 傍接 引接 影接 搭接
仍接 剪接 关接 孙接 礼接 觐接 镶接 扶接 携接 酬接 鳞接 接 沾接 邀接 收接
短接 骈接 垂接 待接 眷接 宾接 端接 芽接 招接 依接 周接 通接 捻接 过接 闲接
绥镇念接 救接 绞接 缀接 勾接 攀接 熔接 髡接 抚接 锻接 白接 燕接 密接 切接 盼接
栽接 赏接 聘接 梯接 衽接 补接 晚接 问接 援接 一接 宠接 蚁接 高接 枝接 拊接
黏接 逊接 诲接 Z接 亲接 降接 穿接 诱接 陪接 赴接 酬接 形接 私接 访接
“接？？？”的词语：
接踵而至 接踵而来 接二连三 接风洗尘 接连不断 接吻拥抱 接踵比肩 接力赛跑
接袂成帷 接三连四
“？接？？”的词语：
再接再厉 应接不暇 直接了当 再接再砺 再接再历 袂接肩摩 踵接肩摩 一接如旧
直接宾语 闲接经验 闲接推理 片接寸附 闲接选举 闲接肥料
“？？接？”的词语：
摩肩接踵 待人接物 交头接耳 移花接木 比肩接踵 传宗接代 驾肩接武 连三接五
驾肩接迹 保护接地 攀高接贵 预防接种 添枝接叶 摩肩接毂 连昏接晨 兵不接刃
移根接叶 连三接四 推诚接物 连舆接席 敬上接下 连e接晨 连畴接陇 连一接二
骈肩接迹 连墙接栋 汗流接踵 短兵接战 连三接二 连甍接栋 冒名接脚 搀话接舌
比肩接迹 架肩接踵
“？？？接”的词语：
目不暇接 青黄不接 短兵相接 肩摩踵接 电弧焊接 昼日三接 兵连祸接 踵武相接
风马不接 肩摩袂接 后手不接 青黄未接 踵迹相接 踵趾相接 踵足相接 肩摩毂接
趾踵相接 巧不可接 未与人接

问题五：)接组词有哪些 接组词有哪些
肩摩毂接、
间接融资、
青黄不接、
巧不可接、
敬上接下、
搀话接舌、
鸣谦接下、
连三接二、
连一接二、
连昏接晨、
连三接五、
连朝接夕、
传宗接代、
驾肩接迹、
添枝接叶、
推诚接物、
闲接经验、
一接如旧、
移花接木、
移根接叶、
应接不暇、
预防接种、
直接融资、
直接了当、
趾踵相接、
再接再历、
直接选举、
直接证明、
直接宾语、
踵足相接、
踵武相接、
踵接肩摩、
舳舻相接、
闲接肥料、
闲接推理、
闲接选举、
再接再砺、
直接推理、
直接标价、
再接再厉、
水光接天、
携手接武、
踵趾相接、
昼日三接、
踵迹相接

问题六：接组词有哪些词语 接连、
直接、
接班、
接着、
接见、
接待、
迎接、
接济、
接替、
衔接、
接洽、
接援、
接生、
接风、
铆接、
接防、
接办、
交接、
承接、
接火、
接口、
对接、
接谈、
接头、
接近、
接踵、
接地、
接界、
焊接、
接腔、
接榫、
接手、
接客、
接骨、
嫁接、
接应、
接事、
接任、
接穗、
接壤

问题七：接字组词有哪些 接组词 ：
接连、 直接、 接班、 接着、 接见、 接待、 迎接、 接济、 接替、 衔接、 接洽、 接援、 接生、 接风、 铆接、 接防、 接办、 交接、 承接、 接火、 接口、 对接、 接谈、 接头、 接近、 接踵、 接地、 接界、 焊接、 接腔、 接榫、 接手、 接客、 接骨、 嫁接、 接应、 接事、 接任、 接穗、 接壤

问题八：更加后面可以接的词语有哪些 形容词

问题九：接的组词是什么呀 接的组词 ：
接连、
直接、
接班、
接着、
接见、
接待、
迎接、
接济、
接替、
衔接、
接洽、
接生、
接风、
接火、
接防、
铆接、
接口、
接援、
接办、
接谈、
交接、
接踵、
承接、
接地、
接头、
接腔、
焊接、
接界、
接榫、
接任、
对接、
接穗、
接应、
接手、
接客、
接亲、
接境、
接近、
接轨、
嫁接

J. 燕窝是否有介绍的那么好还是卖家的噱头

我很震惊地看到标题上的一篇文章，一对网红夫妇因出售燕窝被罚款20万元，因为虚假宣传。让人叹息的不是美景本身，而是人们对鸟巢的感知。燕窝到底是什么?燕窝其实就是金丝燕的唾液。一个卖鸟唾液的商人一年可以卖上亿元。获得了互联网大咖、券商、VC、产业资本、平台、明星等A、B、C轮融资。

的确，实验中发现，唾液酸具有一定的抗炎、调节免疫等作用。但这些效果只有在非常高的剂量下才有效，而你吃的鸟巢的数量远远不够。换句话说，吃燕窝根本不起作用。日常生活中的许多食物都含有唾液酸，尤其是母乳，母乳初乳中含有高达1400-2100毫克/升的唾液酸。而日本的研究资料显示，一个普通的鸡蛋含有10-20毫克的唾液酸，牛奶中每升唾液酸含量约为50毫克，畜禽肉中也普遍含有少量唾液酸。事贺物实上，我们的体内也有很多唾液酸。例如，成年人每天在唾液中产生40 ~ 60毫克的唾液酸。与其吃鸟的唾液，不如吃你自己禅睁液的，便宜又免费。