过桥贷理财

❶ 农商银行可以贷5万，总利息是一年四千左右，一年还清能否贷出理财赚差价

现在很多“身影”金融机构。什么是“身影”金融机构呢，就是通过可在金融机构层面快速的取得借款，随后转贷款给借款需求者。中央银行规定的银行贷款利率6个月至一年期为4.35%，尽管存在一些额外的花费付款，但多也低于5%、6%的存在。而一些“身影”银行业呢？往往是根据本身的资质截流银行借款，再贷出去，通常银行贷款利率高过8%的存在卜誉，强的情况下乃至能够达到12%的水平。

《中华人民共和国刑法》第一百七十五条规定以过桥贷款牟取暴利为目的，骗取金融企业资金运用高利转贷别人，非法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或是拘留，处以非法所得一倍之上五倍下列罚款；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，处以非法所得一倍之上五倍下列罚款。

❷ 金融市场的融资方式有哪几种各有何优缺点

房产信托：灵活，但有局限

信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金，用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。目前在我国较为常见的房地产信托融资模式主要包括：房地产股权投资信托、股权证券化信托、混合信托、财产信托和债权信托等。

信托产品能比较灵活充分地适应和处理房地产的多种经济和法律关系。相对银行而言，房地产信托能降低产业整体的运营成本，节约财务费用，还有利于房地产资金的持续运用。在供给方式上，可以根据企业本身运营需求和具体项目设计资金信托产品，增大市场供需双方的选择空间。

但是房地产信托起点比较高，合同数限制在200份，每份不低于5万元，融资额度最少在1亿人民币以上。信托产品发行周期有限，所以不能作为长期融资的有效工具，而且退出机制也欠完善。

从长远看，简单地靠发信托凭证来解决部分短期融资是可以的，但对长期的、大规模的项目融资作用有限。同时，信托公司相比银行贷款有较大局限性，信托公司对审查项目非常谨慎和严格。

民间融资：方便，但成本高

指个人、家庭、企业之间通过非正规渠道直接进行金融交易活动的行为，由于尚未纳入政府监管的范围、因此是未取得合法地位的金融形式。

据花旗银行发布的研究报告估计，2004年我国非正规资本市场大约为9000亿元人民币，约占银行总存款4%，占2004年国内GDP的6.5%。非公有制经济的快速发展需要有与之相适应的多层次资本市场和多样化的融资方式，资金供需两旺是民间融资存在的根本原因。

目前不少民间资本正在进入开发企业的融资市场，但这种民间资本的融资成本比较高。而且存在利率、信用、法律和金融制度等诸多问题，更重要的是缺乏政策法规的约束。因此，为民间资本寻找一条合法合理的发展之路刻不容缓。

海外资金：有实力，但难交往

以基金形式存在，来自海外通过专业管理的资金。海外基金拥有雄厚的资金实力，根据目前中国房地产市场现状和前景，他们认为可以赚取高额利润同时坐享人民币升值的“双赢”投资。

目前跨境资本加快了进驻的速度。而上海更是海外基金的投资新热点。除了摩根士丹利、ING等海外基金巨头外，一些来自泰国、韩国、日本、俄罗斯和土耳其等非主流的海外基金也开始关注上海房地产市场。

海外基金的合作特点是：1、注重企业品牌、合作团队和管理体系。目前海外基金在中国合作的伙伴大多是上市公司的前二十名，对绝大多数中小企业来说，与海外基金的合作目前可望不可及。2、谈判时间长。判断时要进行详尽的审计、调研等。

过桥贷款：可应急，但风险大

通常又称“搭桥贷款”，这是一种过渡性的贷款方式，一般是指银行在安排中长期贷款前，为开发项目提供所需资金的短期融资。

一些房地产商找信托公司做“过桥贷款”，希望信托公司提供过桥融资，帮助房地产公司补足资本金，然后通过银行的贷款来完成项目。这种短期融资的偿还周期较短，通常为1年，但是融资成本较高，大大增加开发企业资金使用的成本。因为此举往往是“打擦边球”，因此融资风险很高。

❸ 多家银行严查首付来源！必须为家庭自有资金

严查首付款流水：

半年内转入的资金需核实为合理收入所得

“接到银行通知，因名下有经营贷，房贷批不了了。”3月18日上午，此前通过一家贷款中介办理过经营贷用于首付款的钟小姐被告知，只有结清了经营贷后，才可以批房贷。

1、提供首付款流水。提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水；若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入缺厅所得。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

“银行要求这个政策从3月17日开始执行，以银行录入系统为准。”上述按揭贷款中介负责人透露，此前递件的客户也被通知要求补足材料。

不受理部分客户业务：

存在消费贷、经营贷发放记录者

当前，金融监管部门对银行经营贷进行史上最严的大面积排查磨扮世，从源头上避免经营贷资金变相流入楼市。 （广东情况请点击《2.77亿元、920户！广东银保监局公布信贷资金违规流入流失情况》）

工行广州分行表示，该行根据上级行及监管部门的管理要求，增强个贷业务风险管控责任意识，强化内部操作管理，认真核实借款人首付款来源，在受理贷款申请时，加强对贷款用途的调查，防止贷款资金被挪用于购房，确保个人信贷资金有序合规发放。

工行广州分行核查首付款来源的具体举措包括：加强个人住房贷款首付款来源审核，防范个人消费贷款、个人经营贷款、大额信用卡透支等各类融资挪用于购房；在贷款调查过程中，对借款人提供的贷款申请前的账户流水，重点调查是否存在融资机构、中介机构借款。

兴业银行广州分行表示，该行主要通过核查转账记录等多种手段判断借款人首付款的真实性，不受理借款人首付款缴交前在本行存在个人消费贷款、个人经营贷款发放记录的及首付资金有来自中介等渠道嫌疑的个人住房贷款申请。

招商银行广州分行表示，该行一直严格核查首付款流水，要求首付款来源清晰，必须为购房人自有资金，提供其资金的来源渠道。如严查首付贷、对于通过中介公司、小贷公司等融资方式筹集首付的客户，不得准入；对流水中突然出现用于首付款的资金，需调查资金来源，严格审核首付款支付凭证、流水的真实性。

小贷公司加强管理：

不得提供“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等

“目前省内没有发现有小贷公司贷款产品违规流入房市。”广东省小额贷款公司协瞎肢会常务副秘书长徐北表示，小贷公司贷款利率高、额度小，并不适合首付贷。

据其介绍，小贷公司平均利率在15%-18%，但购房人可以承受的利率一般在12%以下。但更为关键的是金额，珠三角一带首付贷额度需要为50万元-100万元，小贷公司很难批复这样的额度。“小贷公司的信用额度达到30万元就已经很高了。”

徐北表示，近期广东小贷协会也发出通知要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等购房融资或场外配资金融产品。同时，广东小贷协会切实加强贷款用途监测，要求借款人严格按照合同约定用途使用贷款资金，不得将贷款挪用于融资购房。

编辑/李桁

❹ 金e贷怎么样

金e贷网站隶属于广州达为尊投资管理有限公司，是一家专业的创新型P2P金融服务平台。内专为小商容户及上班族设计，商户经营用途的借款方为广东省内各地区专业市场或客源稳定地段的商铺客户，满足其小额、短期资金周转需求的借贷业务。
消费用途的借款方为居住地和公司所在地为广州市，每月有稳定工资收入，投资人的本金和收益由广东盛林融资担保有限公司全额担保。处于成长期的中小微企业，往往需要有连续的资金支持企业的发展，而传统的贷款门槛高、时间长无疑将大量的优质小企业拒之门外。金e贷针对这类客户，为企业主提供成本合理、省时省力的高效融资，用于满足短期资金的融资需求。

❺ 银行过桥业务违法吗如何判断

银行过桥业务这个说法是不存在的。

过桥业务这个说法，是在“贷款人在银行贷款到期后无法还清”的前提下产生的，在经济下行时期，一些闲钱很多的人（或公司、团体）发现了这个情况，便设想了这种“我替你还款，贷出来之后立即还给我”这种“桥梁式过渡业务”。

也就是说，提供“过桥资金”业务，是银行之外的有钱人制造出来的。

过桥业务违法吗？

泛泛而言，货币也是一种商品，从事这种业务是不违法的。

但前提是，你不能有任何违反现有的相关法律规定，如利率限额（超36%不受法律保护），资金来源（是否合法、是否涉及违法吸收公众存款）等。

甚至在遇到意外“桥断了”（本以为银行贷款归还后很快能在此贷出，但，银行收贷后“断贷”，不再放款了），你是否涉及“暴力催收”。

从过桥业务的实际操作来看，本质也就是相当于“你借点钱给我用些天，等我过几天来钱了就还你”，这种普通的民间借贷。只不过有区别的是，借贷的钱用途是很特别而已。

如何判断过桥业务是否违法？

目前来说，很难“事先判断”。因为 “不受法律保护” “违法”

我们说，“年利率超过36%”的借贷不受法律保护，并不是指“你参与了借贷给钱的人就违法了”——这有本质的区别。

“不受法律保护”的风险在于“一旦产生纠纷去打官司，法院可以不受理”或者说“对超过36%的部分不认可”。并不是说：“所有收过利率超过36%的放款人一定回去坐牢”。

——否则，要真是“触及了就会犯法”，那意味着“你找朋友借了10万元，突然一年爆赚100万，给他20万回报”朋友接收了你的20万一定得坐牢，这不很扯么？

所以，站在法律的角度来说，“法无禁止即可为”，当下并没有任何法律条文有如下意思表达“民间借贷利率超过36%，放款人当处3个月以上监禁”， 也就是说，过桥业务实质是一种民间借贷，只要双方没有实际违法的行为发生，那么是很难判定是谁、触犯了什么法律的。

过桥业务其实质也是借贷的法律关系，法律锦囊认为过桥业务是否违法可以从以下几个方面判定、参考：

① 利率 。过桥业务的贷款利率若是超过了年华36%，其行为就是违法的，民法典已经明确规定禁止高利放贷行为。若是利率超过年华36%，超过的部分无效，并需返还给借款人。

②放贷主体。过桥业务的放贷主体， 其一 ， 是有放贷资质的银行、消费金融公司、信托公司以及小贷公司，这属于经过家批准的放贷主体，具有放贷资质， 一般问题不大。 其二 ， 民间借贷，自然人放贷，也就是民间常说的“职业放贷人” 。若是此中类型，其法律风险就会比较大。参照非法放贷刑事若干问题意见， 职业放贷行为，指2年内向不特定多人（包括单位和个人）以借款或其他名义出借资金10次以上。

而一旦被认定为职业放贷人， 首先，民事方面 ，其其放贷行为会被认定无效。 其次，行政方面 ，构成非法经营行为，或面临行政机关的处罚与取缔。 最后，刑事方面 ，若再后高利率的行为，和一定的放款量等情形（具体可参照非法放贷刑事若干意见），有可能构成非法经营罪。

③因此，过桥业务是否违法可以从上述几点进行判断。若是涉及过桥业务，你可以着重看下对方的利率和放贷资质两方面。别一不小心被套路，被骗之类。

以上意见仅供参考。

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银行自己本身没有过桥业务一说，如果银行短期需要自己会做同业拆借。

一般认为的银行过桥是指在银行贷款快到期的客户，资金比较紧张，还的起利息还不了本金，银行不想出现不良，客户不想出现逾期。

贷款到期前客户再申请下一笔贷款，从外部借来的资金用于偿还上一笔贷款的本金，再用下一笔贷款来还外部拆借的过桥资金。

这个业务其实就是借新还旧，拆东墙补西墙的业务。过桥的资方要重点关注，借款人有没有拿到下一笔贷款的批复、诉讼、查封，还有就是要控制好借款人的证件手续，保证下一笔贷款顺利指定还给过桥资方。

在经纪下行周期的大环境下，这类业务时有发生，风险也比较大。

对于这种情况，很多地方政府为了解决企业融资难的问题，也成立了不少转贷基金。

在各类正式出台的文件里面，几乎见不到“过桥”这个提法，不过这个词汇的发明可谓是很贴切，很形象。下面我将从一位行业管理者的视角来分析银行“过桥”业务，与大家一起探讨其合规性。

首先，还是给出答案，然后再作具体分析。这类业务是“违法”的，约束这类行为的法就是商业银行法。

过桥，这个词汇的形象之处就在于它是搭载在两笔业务之间，期限很短，起到一个短期限、短距离连接作用的业务。就像架在山谷中间的小桥一样，没有它的存在，前后两笔业务就无法连接在一起，形成天堑障碍。

比如：某客户的一笔贷款到期无法归还，但迫于各种原因，银行又无法为其办理展期、续贷、借新还旧等业务，转而采取借用第三方身份办理一笔等额短期贷款，或者以表外业务的方式提供短期融资。待客户用这笔短期融资将前期债务还清之后，再为其重新办理一笔新业务归还“过桥”垫资，以实现业务的延续（更多时候是风险的掩盖或者缓释）。前后两笔业务之间的业务就叫“过桥”业务。

银行能为客户办理“过桥”融资，背后一定有其动机，有些是出于正当目的，当然也有一些是出于无奈的原因。但大多数时候，“过桥”的做法都有延缓风险或者套利的因素在里面。

就拿常规的“过桥”贷款来说，如果常规的展期或者无还本续贷这类业务都不能续作了，那么这样的客户基本也就没有继续提供支持的必要了。但是为了不让实质风险浮出水面，“过桥”业务就应运而生了，钱还是那么多钱，客户还是那个客户，无非就是用新业务将旧业务的期限拉长了而已。

一笔贷款是划分为“正常类”还是“不良类”，不仅仅是监管指标和报表是否好看那样简单。其背后的拨备资本计提、坏账损失准备、大额风险暴露等等一系列的负面反应都会接踵而至，银行有一句话叫做“一切都是不良惹的祸”。

银行的“过桥”业务不单指信贷业务，理财、承兑、信用证、保函等表外业务一样存在。比如理财产品因底层资产出现风险，以滚动发售新产品对接、用表内贷款临时过渡、用表内贷款承接承兑垫款等，都可以看作是“过桥”。

只要是银行办理“过桥”业务，其背景一定是不真实的。譬如，没有哪个银行会将“过桥”贷款的用途直接约定为“过桥”，其他业务也是一样。为了形式上的合规，一定会与客户虚构一个看似合理的交易背景，以规避合规风险。

客户的贷款或者融资业务的用途可以是经营周转、消费或者固定资产投资，但不可能直接描述为“过桥”来掩盖风险，这样的话，岂不成了和尚头上的虱子？比如，商业银行法就规定不得发放无指定用途的贷款，既然要指定用途，哪怕硬编，也要编一个像样的。

既然是过桥，其期限一定会很短，这是它的最大特征。比如，一笔大额贷款用了几天就还了。

除此之外，“过桥”前后一定会有一笔金额大致匹配的业务，在“过桥”业务发生之后，旧业务结清，新业务随之落地。

最重要的一点，新业务的融资款与合同约定用途肯定不符。新业务的融资款只会经过几番周折后用于归还“过桥”垫款。

综合以上情况加以总结：银行办理“过桥”业务，要么“过桥”业务本身会“违法”，要么过桥之后的新业务会“违法”。无论掩饰得多完美，总会有“露馅”的时候。

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过桥贷款是一笔期限相对短的贷款，连接两笔期限相对长的贷款，就像是一座过渡的桥一样，所以被称为过桥贷款。 过桥贷款主要用于资金临时周转，起到过渡性的作用。

过桥贷款处于灰色地带，在银行内部却非常常见，并且被银行的高层默许。之前有媒体报道过关于银行过桥业务的风险事件，涉案金额动辄达到数亿元，最近这几年过桥业务逐渐被公众关注。

过桥产品最大的风险是，过桥后不再续贷（收贷）。合同到期后，如果借款人在还款期间没有按时还款出现逾期，惯性逾期或者故意拖息，征信上有明显增加大额负债，公司经营者的业务呈直线下滑，这类客户群体很难再续签。

一般在这个时候，银行会想尽一切办法让借款人还款或者欺借款人在市场上自己物色第三方公司过桥，然后再放款。对于征信瑕疵或者高负债的客户，还进去之后就直接收贷了，客户经理给的回复或者是：分行不批或者是借款人人资信减级等。

选择银行融资方案，尽量选择期限长，先息后本最好3-5年不过桥。资金使用率高的同时又安全稳健。

个人做资金过桥是属于民间借贷的行为之一，个人资金过桥是否违法，主要看利息支付是否符合法律的规定。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。

经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。

第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

过桥贷款是一种合法的贷款方式，贷款期限短利率高，可以满足一些企业短期内的融资需求，但同时也面临着一定的风险

过桥业务属于非法经营范畴，经常性向不特定人群借贷资金，已利息为主要收入来源类似职业放贷人

好多企业，都因为过桥，搞破产，国家政策好，但是到下面执行，真难。

过桥业务2年内超过10个人，非朋友之间的的过桥只要收了利息超过36%就涉嫌犯罪。

❻ 第三方过桥结清房贷是什么意思

意思就是用户银行贷款到期还不上或者中途有需求想要结清，找第三方帮助用户还清，然后再办理银行贷款归还给第三方的行为，也就是俗称的“倒贷”。需要注意，找第三方垫资除了要归还对方垫付的本金以外，一般还需要支付一笔较高的服务费用。
【拓展资料】
使用过桥贷款的方式，也是存在风险的。
如果银行突然反悔了，收回贷款后，不再续贷给A企业，这样的话，估计后续A企业与B企业就会有一连串的纠纷产生。
或者A企业本身也会存在经营风险的，只是在这个过程中对外包装形象良好而已，后面银行继续续贷给A企业后，A企业知道还款无望，直接携款逃跑，最终银行和B企业都要面临巨大的损失。
当然，B企业也有可能是属于高利贷，甚至就是套路贷，而A企业陷入这种困境中，本来好好的企业。
用户出售就有房贷的房产时可以直接通过二手房中介，他们会提供这样的服务。在出售房产时用户要留意房产的市价，然后以较合理的价格出售，在出售时可以多咨询几家中介公司。
用户日常办理的房贷要按时还款，不要出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后银行会把逾期记录上传至征信中心，导致个人征信变不良，征信不良后影响各种贷款的办理。
房贷归还的过程中可以提前归还，这样可以节省利息的支出，不过房贷提前归还时一般不要超过总还款时间的一半，因为时间超过一半以后节省的利息比较少，这时可以通过购买理财产品弥补利息支出的损失。
房贷款还清后解押流程是什么?
1.贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2.领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3.办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

❼ 桥式融资是什么

应该是过桥贷款吧，就是企业在发行商业票据时，由于筹集资金还没有到位，为解决临时性资金需求向银行申请的短期贷款，一般由商业票据承销商进行担保。

可以参见http://ke..com/view/938032.html

❽ 资金过桥违法吗

前几天有个萍乡的朋友跟我说，他做过过桥生意，结果违法！我想知道为什么正规金融公司过桥是违法的，所以我问为什么。这些业务都没问题，但问题在于，为了多赚钱，他收取了合同成立时一年期贷款市场报价利率的5倍。

资金是否合法过桥取决于两个基本条件：

1.利率，超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的4倍，即超过14.8%的利率，肯定是违法的；

2.过桥资金的操作方式具有明显的非法放贷特征。个人累计违规贷款200万以上，不具备相关金融贷款资质的，属于违规。

所以现在的桥梁市场比较复杂。当双方都想做过桥业务的时候，客户不仅要找雇主，还要选择一个实惠高效的雇主！而用人单位，不仅需要到处获取客户，还需要严格审查客户的资质。那么针对这种复杂的财务状况，双瞎虚方做过桥业务需要注意哪些点呢？

第三方金融机构审计要点：

1.借款人的资格。看借款人的资质、信用状况以及有无逾期记录；资产负债比例及经营是否异常；不存在执行等债务纠纷；

2.借款目的。检查用户是否有明确的借款用途，如偿还银行贷款、漏轮购买设备、扩大企业经营规模等；

4.抵押品。检查借款人提供的抵押是否充足，抵押金额和抵押是否与银行贷款相符，是否被查封。

用户需要注意的事项：

1.过桥的兴趣。过桥兴趣没有固定值。市场价格大部分在2.5——千4之间，但具体兴趣要看不同地区的具体业务。用户在选择过桥机构时可以货比三家，选择最实惠的雇主。

2.放款速度。一些金融机构手续复杂，放款慢。当你急需过桥资金时，可以选择放款速度快的第三方理财机构。

相关问答：

相关问答：如果把一亿元存到银行，银行经理或者支行长建议这个钱做过桥资金，安全吗？

过返神信桥资金是一把双刃剑，用得好不论是银行、资金方还是贷款方都是受益者，如果用的不好，那不论是资金方还是贷款人都会受到很大的影响。

先来了解一下什么是过桥资金。

说到过桥资金很多人可能都不熟悉，但在金融界过桥资金是非常普遍的一种贷款形式，这是一种短期的融资行为，一般是因为企业贷款到期之后没有能力偿还银行的贷款，但是银行同意给企业继续授信，前提是企业必须另外找资金把原来的贷款还上之后才能把钱贷出来。

过桥贷款的一般流程大概如下。

第1步、贷款人提交资料到银行，银行对申请人的材料进行审核之后，同意给原来的企业发放贷款，并给出贷款承诺书。

第2步、借款企业找到担保公司或者资金方，双方签署过桥资金借款合同，如果金额比较大，担保公司一般还要求借款人额外提供一些抵押物，比如房产，公司股权等等，然后到相关部门办理抵押手续。

第3步、资金方把钱打到欠款企业的贷款账户上，帮企业还清贷款。

第4步、银行进件审批，并发放贷款给借款企业。

第5步、借款企业把银行发放的钱用于偿还资金方的过桥资金。

以上整个流程大概需要7天到14天之间，也正因为期限比较短，所以利率一般都比较高，目前市场上正常的过桥资金基本上都是按日计息，日期大概是2‰~5‰之间，折算下来年化利率至少达到60%以上，这个利率是非常高的，所以一般企业都不会借太长的时间。

再来看一下过桥贷款的风险。

过桥贷款对于资金方来说潜在的收益是非常大的，假如一个企业欠银行一个亿的贷款还不上，然后他找了一家担保公司做一个亿的过桥贷款把原来的贷款还清。如果按照7天的过桥贷款期限，日息2‰计算，那么7天时间，一个亿的过桥贷款就要支付140万的利息，这对于资金方来说是非常可观的。

但任何时候高收益一定伴随着高风险，虽然一个亿的过桥资金可以获得140万的利息，但也有可能出现垫资之后银行不发放贷款的情况，类似的事情现实当中确实是有发生过的，而之所以会出现这种情况主要有几个潜在的风险点。

第一、银行为了减少坏账率故意设下圈套。

大家都知道，监管部门对于银行的不良率考核是非常严的，如果银行出现一个亿的不良贷款，那这个支行基本上最近几年都可能没奖金，所以各大银行为了降低贷款的不良率，都会想尽各种办法减少坏账。如果遇到大额贷款客户还不上钱之后，银行一般都会客客气气的跟企业说可以做过桥资金，并承诺只要企业还款进去之后，就会继续发放贷款。但是当企业真正的去借过桥资金把原来的贷款还进去之后，银行就会找各种借口来说不能发放贷款，这时候不论是对资金方还是借款方都是非常被动的。

第二、政策监管的风险。

监管部门对于银行贷款的监管非常严，但是不同的时候监管政策可能稍微有有些不一样。比如有时候一个行业本来可以正常贷款，但是到了某一个阶段，出于环境保护或者其他市场因素的考虑，监管部门就会限制某些行业的信贷投放，比如最近两年国家严格限制银行信贷投向房地产就是一个典型的例子，现在很多中小开发商都没法从银行贷到款。

在做过桥资金的时候，类似的政策风险是有可能发生的，比如资金方已经把钱打给银行用于还原来借过企业的贷款，但是在银行审批贷款过程当中突然来一个监管政策，某一个行业信贷收紧，那么银行就有可能没法正常发放贷款，这样的风险是比较大的。

假如资金方已经帮借款企业把贷款还上了，但银行却突然不发放贷款了，那不论是对于资金方还是借款人来说都是一种伤害。

首先如果银行不给借款企业继续发放贷款，那么借款企业就没法偿还过桥资金的钱，而过桥资金的利息是非常高的，每拖一天利息就会产生很恐怖的利息，最终滚下来有可能利息都比本金还高。一旦出现企业不能继续贷款这种情况，企业不仅要面临更多的利息，更关键的是资金方有可能会通过拍卖借款企业的相关资产，或者变更股权来获得偿还，这样企业就有可能会出现进一步损失。

比如之前比较火爆的《人民的名义》这部电视剧当中，蔡成功所在的大风厂，因为借银行的钱到期没法偿还，然后就向山水集团借了6000万的过桥资金，期限是6天，利息是日息4‰，而为了获得山水集团6000万的过桥资金，蔡成功把大风厂的股权抵押给了山水集团。但是等蔡成功把这个钱还给银行之后，银行却没有继续给大风厂发放贷款，这就导致蔡成功所借山水集团的钱没法正常偿还，结果大风厂的股权被山水集团收购了。

其次，对于资金方来说，假如过桥资金没有抵押物，完全是一种信用贷款，如果银行在企业还款之后没有继续发放贷款，而借款企业有没有其他资产可以拍卖，那资金方的钱就有可能会打水漂了。

除此之外，假如银行不继续发放贷款，就算借款人有相关的资产抵押给资金方，但是资金方想要变现也需要通过正规的法律程序去拍卖相关资产，而在拍卖资产的过程当中，有可能出现资产价格下跌或者资产产权纠纷等各种情况，这对于资金方来说都是风险点所在。

所以虽然一个亿拿去做过桥资金可以获得非常可观的利息，但是其潜在的风险也是比较大的，如果你跟银行的关系不到位，没有十足的把握把这个钱垫资进去之后银行100%会放款，那我建议你不要做类似的项目。

❾ 储户28亿存款在“不知情”的情况下遭质押，此事的真相到底是什么

其实这就是银行之间的运转，然后被用户发现了而已，很多时候银行都是会用这些金钱去投资，才会出现这样的事情。
拓展内容：
银行的储蓄方式有以下几种：
1、定期存款
指存款人同银行约定存款期限，到期支取本金和利息的储蓄形式。定期储蓄存款的货币来源于城乡居民货币收入中的结余部分、较长时间积攒以购买大件消费品或设施的部分。这种储蓄形式能够为银行提供稳定的信贷资金来源，其利率高于活期储蓄，但流动性较差。
（1）整存整取
整存整取：指开户时约定存期，整笔存入，到期一次整笔支取本息的一种个人存款。人民币50元起存，外汇整存整取存款起存金额为等值人民币100的外汇。另外，您提前支取时必须提供身份证件，代他人支取的不仅要提供存款人的身份证件，还要提供代取人的身份证件。
该储种只能进行一次部分提前支取。计息按存入时的约定利率计算，利随本清。整存整取存款可以在到期日自动转存，也可根据客户意愿，到期办理约定转存。人民币存期分为三个月、六个月、一年、两年、三年、五年六个档次。外币存期分为一个月、三个月、六个月、一年、两年五个档次。
（2）零存整取
指开户时约定存期、分次每月固定存款金额（由您自定）、到期一次支取本息的一种个人存款。开户手续与活期储蓄相同，只是每月要按开户时约定的金额进行续存。储户提前支取时的手续比照整存整取定期储蓄存款有关手续办理。
一般五元起存，每月存入一次，中途如有漏存，应在次月补齐。计息按实存金额和实际存期计算。存期分为一年、三年、五年。利息按存款开户日挂牌零存整取利率计算，到期未支取部分或提前支取按支取日挂牌的活期利率计算利息。
（3）整存零取
指在存款开户时约定存款期限、本金一次存入，固定期限分次支取本金的一种个人存款。存款开户的手续与活期相同，存入时一千元起存，支取期分一个月、三个月及半年一次，由您与营业网点商定。利息按存款开户日挂牌整存零取利率计算，于期满结清时支取。