信托产荤

Ⅰ 信托四大类型

信托四大类型：
一、房地产信托
目前政府的房地产市场调控思路是建立在长效机制上的：完善保障房机制、提出房产税立法、针对不同城市分类调控、增加中小套商品房和共有产权住房、改革工业用地、提高农地增值收益等。这一系列长期制度建设将会有效抑制投机性需求，促进地产市场持续健康发展。因此，房地产信托要想继续发展，应仔细分析不同城市的刚需、供求情况。另外，在保障房、工业用地改革、农地项目，以及仓储物流、工业园区等方面也需多关注。
二、基础产业信托
基础产业类信托，是指资金投资于基础产业领域的信托，基础产业包括基础工业和基础设施两部分。因基础设施类项目要远远多过基础工业类项目，因此基础产业类信托又被叫作基础设施建设类信托，简称“基建信托”。又因所涉项目多为政府项目，且多以项目代建方对地方政府的债权作为质押，还款来源主要为政府偿还债务，相当于无形中形成了一种政府信用担保，又被称为“政信合作”类信托，投资者认可程度很高。基础产业类信托自2011年下半年开始，在所有信托类别中占比趋于稳定。截至2013年末，全国基础产业信托产品5960个，业务存量规模26028.55亿元，2013年新增3917个，规模1.43万亿。
三、工商企业信托
工商企业类信托，是指资金投资于工商企业的信托。工商企业指生产工业产品（商品）的一般性生产型企业，提供产品（商品）流通服务的商业、贸易企业等。工商企业信托的资金用途通常为补充企业的流动资金需求，其发行规模与我国的宏观经济形势密切相关。经济不景气，企业融资需求萎缩，加之难以承受较高的融资成本，因此工商企业收益较其他类信托低，在一段时间内，比重都不如地产和基础产业类信托。但是，随着国家经济的逐步回稳，以及政策鼓励支持金融业服务实体经济，尤其是信托作为拥有“金融全牌照”的工具，通过灵活的投资方式，整合多种金融工具，大大助力了工商企业发展，尤其是融资更为困难的中小企业。
四、金融市场信托
金融市场类信托，是指资金投资于金融领域的信托，具体又分为投向证券市场、金融机构及金融产品等细类。因金融市场类信托与金融市场动态息息相关，所以2010-2011年银监会出台的规范银信理财合作业务的相关政策，以及股市的持续低迷，都使得这两年金融市场类信托规模不大。但2012年，由于监管政策趋紧，商业银行信贷规模受限的情况下，银信合作业务得以快速扩张。据格上理财统计，截至2014年2季度末，金融市场类信托资产余额达到3.05万亿（含阳光私募基金）。

Ⅱ 信托业务有哪些种类

（一）受托经营资金信托业务。即委托人将自己合法拥有的资金，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。
（二）受托经营动产、不动产及其他财产的信托业务。即委托人将自己的动产、不动产以及知识产权等财产、财产权，委托信托投资公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。
（三）受托经营法律、行政法规允许从事的投资基金业务，作为投资基金或者基金管理公司发起人从事投资基金业务。
（四）经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等中介业务。
（五）受托经营国务院有关部门批准的国债、政策性银行债券、企业债券等债券的承销业务。
（六）代理财产的管理、运用与处分。
（七）代保管业务。
（八）信用见证、资信调查及经济咨询业务。
（九）以固有财产为他人提供担保。
（十）中国人民银行批准的其他业务。
法律依据
《中华人民共和国信托法》
第十四条受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产。
受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。
法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产。
法律、行政法规限制流通的财产，依法经有关主管部门批准后，可以作为信托财产。
第十五条信托财产与委托人未设立信托的其他财产相区别。设立信托后，委托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产时，委托人是唯一受益人的，信托终止，信托财产作为其遗产或者清算财产；委托人不是唯一受益人的，信托存续，信托财产不作为其遗产或者清算财产；但作为共同受益人的委托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产时，其信托受益权作为其遗产或者清算财产。
第十六条信托财产与属于受托人所有的财产（以下简称固有财产）相区别，不得归入受托人的固有财产或者成为固有财产的一部分。
受托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产而终止，信托财产不属于其遗产或者清算财产。

Ⅲ 什么是信托，信托属于理财产品吗

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托版人，由受托人按委托人的意愿以自权己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为，信托是一种理财方式。

信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

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信托是财产管理职能

1、管理内容上的广泛性：一切财产，无形资产，有形资产；自然人、法人、其他依法成立的组织、国家。

2、管理目的的特定性：为受益人的利益。

3、管理行为的责任性：发生损失，只要符合信托合同规定，受托人不承担责任；如违反规定的受托人的重大过失导致的损失，受托人有赔偿责任。

4、 管理方法的限制性：受托人管理处分信托财产，只能按信托目的来进行，不能按自己需要随意利用信托财产。

参考资料来源：网络-信托

Ⅳ 信托基本知识解析

最近在聊信托的时候，总有人说没听过，我总结了一些基本知识，总结出来，帮助大家系统性地了解信托到底是什么。

1，为什么大多数人没听说过信托？

    因为信托是有起存线的，它跟银行相比，相当于抬高了门槛。大部分信托理财起点要300万，少部分100万，所以它只针对高净值客户，必须要求是合格投资者。

    随着现在有钱人越来越多了，信托也开始慢慢应用广泛了。如果你有幸被邀约去了解信托，一定程度上，那恭喜您，说明您在步入中国中产阶级行列的大道上了。

    整个信托行业从业人员才2万人，信托公司大部分集中在北上广一线城市，随着社会进步，现在二三线城市人民也越来越有钱了，信托网点也开到二三线城市了。但是全国信托牌照只有68家，而且明确规定，自2006年就不再颁发新的牌照，所以相比琳琅满目的银行网点来说，实在是没有可比性的。

2，信托和银行的区别？

    经营银行和信托的前提都必须由国家颁发牌照,；都受中国人民银行和银保监会领导和监管；基本上都是央企和国企，背后由国家掌控，听党指挥，都要依照法律《银行法》《信托法》合法合规经营。

    信托和银行很像，银行是一边拉存款，一边放贷款；信托是一边放贷款，一边拉存款。

    先说银行，老百姓先把钱存银行拿存款利息，银行再把这些钱放贷给一些优质的项目并收取贷款利息。

    而信托呢，是信托先找到优质的项目，谈好贷款金额和贷款利息，再去找老百姓拉相对应金额的存款，只不过不是以存款形式，而是以买理财的方式。

    老百姓在银行随时可以开卡存钱，存一分钱也行。信托公司以发行理财的方式募集资金，必须百万起，每个产品低于300万的只能50个名额，高于300万的没有限制。早期大部分老百姓没那么多钱，很多信托理财都是企业、上市公司、银行、保险公司和社保购买。

而在发放贷款方面，目前只有银行牌照和信托牌照可以发放贷款。

3，四大金融支柱

    银行，信托，证券和保险是中国金融的四大支柱，这四类金融牌照由中国银保监会和证监会发放，而且还需要国务院的批复。

    信托业在2008年后飞速发展，以每年万亿规模在增长，在2019年第一季度以22.54万亿元的规模完成弯道超越，成为仅次于银行理财的中国金融业第二大支柱。

    就目前而言，这四类金融机构数量和体量分别如下：

银行：约4500多家 ，总资产约280万亿；

信托：约68家，总资产约22万亿；

保险：约200多家，总资产约20万亿；

证券：约130多家，总资产7.8万亿。

    从体量上来看，信托业总资产位列第二；从机构数量上来看，信托机构最少，只有68家。同时，银保监会明确表态不再新发信托牌照。

    这意味着在四大金融牌照中，最为稀缺的就是信托！

4，信托的业务范围是什么？

    中国金融机构需要国家颁发牌照，在分业经营的体制下，银行只能做银行的事情，证券做证券的事，保险做保险的事，只有信托牌照是可以跨越货币、资本、和实业三大领域的金融机构。

    也就是信托公司的放贷模式很灵活，股权、债券、收益权等等都能做，或者一个贷款项目同时含有股权、债权、收益权、第三方担保等等。

    信托是我国金融机构中唯一能够横跨货币市场、资本市场和实业投资领域进行经营的金融机构。也就是说，一个信托牌照的功能，就类似于“全牌照”，其独特的制度设计赋予了信托功能的多样性和资金运用的灵活性。

5，信托倒闭了怎么办？

资产放银行，属于债权关系，银行倒闭，你的资产银行最多赔付50万。

资产放信托，属于独立资产，万一信托公司破产，信托财产具有独立性，不属于清算范围，保障了信托权益。

6，开立银行和信托的注册资本金都必须是实缴注册资本。

目前《商业银行法》第十三条规定：“设立全国性商业银行的注册资本最低限额为十亿元人民币。

全国68家信托公司，有65家信托公司注册资本都超过10亿；有6家信托公司的注册资本超过100亿。这个注册资本相当于中大型股份制银行的水平，比如华夏银行的注册资本128亿，南京银行注册资本85亿，上海银行注册资本78亿。

7，法律监督

中国四部金融法律做保障

《银行法》

《信托法》

《保险法》

《证券法》

8，信托产品靠不靠谱

    关于信托产品靠不靠谱这个问题，我觉得看各大银行，保险公司以及上市公司的购买就可以略知一二，信托公司严格的风控体系，信托牌照的全方位经营，都是良好的背书。当然，每家信托公司的风格和特点都不一样，信托公司也可能有坏账，也会踩雷，各家信托公司有各自应对坏账的模式。但是，至少到目前为止，还没有出现哪个产品没兑付的，即使有个别投资项目不能及时兑付的，要么信托公司自己掏钱先兑付了，再慢慢贷款方拿钱，要么个别信托项目延期一小段时间兑付了。

  据权威统计，信托行业的坏账率在0.58%左右，银行行业的坏账率在1.6%左右。所以，信托行业的整体坏账率是低于银行的。

    所以，整个信托行业的可信赖度是比较好的，未来比的是信托公司的风控能力，比的是极个别项目出现坏账时，能不能马上兑付，或者在最短的时间内兑付。比如很多信托公司这么多年都保持零坏账的记录，都是信托产品靠谱的证明。

Ⅳ 信托是什么-信托的术语有哪些

信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。那么信托的术语有哪些呢?下面和我一起看看吧!

信托术语有哪些

信托行为

在达成一项信托时，构成法律行为所履行的手续就是信托行为。信托行为是指委托者与受委托者双方签订合同或协议。此外，委托人立下遗嘱同样是法律行为、也属信托行为。根据不同的信托目的，需要签订不同的合同，但属于同一类别并大量发生的业务，如信托存款，则没有必要一一签合同，只由信托部门发给委托者统一印刷，附有文字条款，类似合同的信托存款证书即可;这种证书同样具有合同的效力。

信托财产

信托财产是指通过信托行为从委托人手中转移到受托者手里的财产。信托财产既包括有形财产，如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等：又包括无形财产，如保险单，专利权商标、信誉等，甚至包括一些自然权益(如人死前立下的遗嘱为受益人创造了一种自然权益)。

信托目的

信托目的是指委托人通过信托所要达到的目的，如委托人为了财产安全或为避免投资风险同时取得高额收益等。

受益权证书

受益权就是享受信托利益的权利。而受益权证书就是证明受益权的存在和内容的证件。如信托存款证书。

信托报酬

信托报酬是指作为受托人的信托部门在办理信托事务后所取得的报酬。信托报酬的形式主要是手续费，也有少量存贷差异。信托报酬的多少，依据受托人付出劳动的多少和在信用中介中所起的作用大小，由委托人和受托人双方协商议定。

信托责任

信托责任是指受托人对委托人/受益人负有的严格按委托人意愿(而不是自己的)管理财产的责任。信托责任是在信托关系成立，受托人就负有信托责任，不得使自己的利益与其责任相冲突，不得以受托人的地位谋取利益，也不得因此所获得利益除非委托人同意。

信托责任是指受托人对转移资产且不参与管理的人所承担的责任。具体表现在监护人对立遗嘱人，公司管理人对公司股东，管理人股东对非管理人股东，资产管理公司或信托公司对投资者都负有信托责任。信托责任是将受托人和受托资产载体，与转移资产人及/或其指定的受益人联系在一起的纽带。

信托责任这个词语用得比较多的是在上市公司和国有企业中，套用上面的概念，以上市公司为例，信托的.三方分别为股东/企业管理层/股东，信托责任是指企业管理层要全心全意为股东利益而运作企业资产的责任。

信托主体

信托主体包括委托人、受托人以及受益人。

① 委托人是信托关系的创设者，他应具有完全民事行为能力的自然人、法人或依法成立的其他组织。委托人提供信托财产，确定谁是受益人以及受益人享有的受益权。指定受托人、并有权监督受托人实施信托。

② 受托人承担着管理、处分信托财产的责任。应具有完全民事行为能力的自然人或法人。受托人必须恪尽职守、履约诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。必须为受益人的最大利益，依照信托文件的法律规定管理好信托财产的义务。

在我国受托人是特指经中国银监会批准成立的信托投资公司，属于非银行金融机构。

③ 受益人是在信托中享有信托受益权的人，可以是自然人、法人、或依法成立的其他组织。也可以是未出生的胎儿。公益信托的受益人则是社会公众。

信托客体

信托客体主要是指信托财产。

① 信托财产的范围：

信托财产是指受托人承诺信托而取得的财产;受托人因管理、运用、处分该财产而取得的信托利益，也属于信托财产。信托财产的具体范围我国没有具体规定，但必须是委托人自有的、可转让的合法财产。法律法规禁止流通的财产不能作为信托财产;法律法规限制流通的财产须依法经有关主管院批准后，可作为信托财产。

② 信托财产的特殊性：

信托财产的特殊性主要表现为独立性，包括以下几个方面：

A.信托财产与委托人未建立信托的其他财产相区别。

建立信托后，委托人死亡或依法被解散，依法被撤消，或被宣告破产时，当委托人是唯一受益人时，信托终止，信托财产作为其遗产或清算财产;当委托人不是唯一受益人的信托存续，信托财产不作为其遗产或清算财产。

B.信托财产与受托人固有财产相区别。

受托人必须将信托财产与固有财产区别管理，分别记账，不得将其归入自己的固有财产。

C.信托财产独立于受益人的自有财产：

受益人虽然对信托财产享有受益权，但这只是一种利益请求权，在信托存续期内，受益人并不享有信托财产的所有权。

③ 信托财产的物上代位性：

在信托期内，由于信托财产的管理运用，信托财产的形态可能发生变化。如信托财产设立之时是不动产，后来卖掉变成资金，然后以资金买成债券，再把债券变成现金，呈现多种形态，但它仍是信托财产，其性质不发生变化。

④ 信托财产的隔离保护功能：

可以说，信托财产形成的风险隔离机制和破产隔离制度，在盘活不良资产、优化资源配置中，信托具有永恒的市场，具有银行、保险等机构无法与之比拟的优势。

⑤ 信托财产不得强制执行以及例外：

由于信托财产具有独立性，因此，委托人、受托人、受益人的一般债权人是不能追及信托财产的，对信托财产不得强制执行是一般原则。