房地产投资信托，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
Ⅱ 拆迁安置房没有房产证写遗嘱有效吗
没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。若遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
Ⅲ 房子拆迁后原公证遗嘱有效吗
法律分析：房子拆迁后原公证遗嘱有效，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
Ⅳ 厦门房屋征迁补偿标准
厦门房屋征迁补偿标准如下：
1、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
2、捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
3、砖瓦房每平方米补偿2400元。
4、平(草)房每平方米补偿1900元。
5、仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
6、沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。
7、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。
8、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。
9、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
10、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
11、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
12、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
13、电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。
14、坟每座补偿5000元。
实践中，征收集体土地上住宅房屋的，按现行有关规定标准执行。征收经依法批准建设的集体土地上非住宅房屋，能够重新安排其他建设用地的，对其非住宅房屋按照重置价结合成新给予补偿；不能重新安排其他建设用地的，对其非住宅房屋按照市场评估价格给予补偿。具体补偿方式由区土地房屋征收部门在征收补偿安置方案中予以明确。
法律依据：
《厦门市城市房屋拆迁管理规定》
第二条
在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本规定。
第四条
拆迁人必须依照本规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第十四条
拆迁人与被拆迁人应当订立房屋拆迁补偿安置协议。
拆迁人应当在拆迁期限届满后的三十日内，将拆迁补偿安置协议报拆迁管理部门备案。
拆迁补偿安置协议示范文本由市拆迁管理部门制定。
房屋管理部门代管、信托、按政策应当退还尚未退还产权的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
第二十一条
拆迁人应当以一本土地房屋权属证书为一户，按本规定给予补偿安置。拆迁出租的公有房屋，拆迁人应当以一份租赁合同为一户给予补偿安置。
被拆迁房屋的建筑面积以土地房屋权属证书标明的为准。未标明建筑面积的，按规定换算或者以实际丈量为准。
第四十条
拆迁直管公有非住宅房屋，拆迁人依照被拆迁房屋市场评估单价采用分段累进的办法结合被拆迁房屋的建筑面积分别给予被拆迁人一次性货币补偿、房屋承租人一次性放弃承租权的货币补贴。市场评估单价分段累进办法为：
市场评估单价每平方米不满五千元的部分，按照被拆迁人百分之七十、房屋承租人百分之三十的比例分配；市场评估单价每平方米五千元以上不满一万元的部分，按照被拆迁人百分之八十、房屋承租人百分之二十的比例分配；市场评估单价每平方米一万元以上的部分，按照被拆迁人百分之九十、房屋承租人百分之十的比例分配。
拆迁以公开招租方式出租的直管公有非住宅房屋，不适用本条第一款、第二款的规定。
Ⅳ 民法典拆迁房屋该如何确定遗产继承
法律分析：根据我国民法典的规定，有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。由第一顺序继承人(子女、父母)共同继承，平均分配。拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。，办理过户。
根据相关法律规定，遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
Ⅵ 估计两三年要拆迁的地方有必要投资吗
没必要，浪费资金
投资是指国家或企业以及个人，为了特定目的，与对方签订协议，促进社会发展，实现互惠互利，输送资金的过程。
投资可分为实物投资、资本投资和证券投资等。前者是以货币投入企业，通过生产经营活动取得一定利润，后者是以货币购买企业发行的股票和公司债券，间接参与企业的利润分配。投资是创新创业项目孵化的一种形式，是对项目产业化综合体进行资本助推发展的经济活动。投资这个名词在金融和经济方面有数个相关的意义。它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个词意味着“将某物品放入其他地方的行动”（或许最初是与人的服装或“礼服”相关）。从金融学角度来讲，相较于投机而言，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。1、房产。很多人都投资房产，一家买n套房等着升值。
2、债券。债券有国债、金融债券、公司债券。这个比起股票风险低，但是收益也低。可以选择复利计息。国债是很多人都不能买到的，信誉好、利率优、风险小被称为“金边债券”。金融债券风险相对高些，公司的债券风险最大，收益最高。
3、股票。这个基本是都知道一些的。中国的股市从2008年的6000多降到2011年的2000多，并且经济增长而股票不涨，中石油那么牛的企业它的股票也是不好，巴菲特是从中石油赚了35亿美元后华丽的退出了。有人说中国的股市和日本的很像，再也不可能再上到高点，只会在3000左右不断徘徊。可能与中国政府强大的势力有关吧。还有中国人民从众怕事的心理有关。
4、贵金属。这个近几年比较热。“乱世买金”，在金融危机、欧债危机，世界不稳定因素太多，还有中国的通货膨胀比较厉害的情况下，很多人都转向黄金这个世界通用、价值稳定的物质。银行很多黄金产品，如黄金条块、纸黄金、黄金T+D。很多人也通过一些渠道做海外的黄金，不过很可能遇到黑平台，钱被弄平台的公司给全坑走了。中国承认的黄金交易机构只有上海黄金交易所。中国比较热的是炒白银，投入比较少些，黄金对资金的要求更多。
5、保险。保险公司推出了很多理财型保险，预计收益率在6%左右。
6、基金。基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。
7、银行短期理财产品。这个可以是几天十几天几个月，年化预计收益都是5%左右吧。不过这是“年化”。比较适合有短期大额闲余资金的公司或个人。
8、信托。这个是最少100万，也是适合比较有钱的人。
9、钱币古董的收藏。这也是有一定的收益的，不过可能时间长，收益也不能保证。
10、民间借贷。目前有一些机构做民间借贷的，收益可能在5%左右。
短期投资，是指能够随时变现并且持有时间不准备超过1年(含1年)的投资，包括股票、债券、基金等
Ⅶ 吉林省松原市拆迁补偿方法
松原松原市城市房屋拆迁管理办法“，吉林省
松原市城市房屋拆迁管理办法人民政府
总则
加强城市房屋拆迁的管理，维护BR />合法权益保障城市建设的顺利，拆迁和各方的利益，根据
“国务院城市房屋拆迁管理条例”，“城市房屋拆迁管理条例”，全市
实际制定本办法。第二个房间
房屋拆迁，拆迁补偿，安置的，适用本办法的实施对本行政区域内的城市在实施国有土地在城市规划区范围。
在第三个房屋拆迁必须符合城市规划
有利于老城区的改造和改善生态环境，保护文物古迹。
条拆迁人应当按照规定和拆迁补偿，
应在拆迁，搬迁期限完成搬迁协议。
术语拆迁房屋拆迁许可证的单位。
长期放置在拆迁是业主的房子被拆除房屋拆迁管理松原市建设局负责的市城市房屋拆迁监狱
监督分管城市规划的管理和实施，在该地区（前郭镇除外）
松原市房屋拆迁管理办公室的日常管理工作的监督。拆迁？负责
它的主要功能是：房屋拆迁
（一）负责贯彻执行国家法律，法规BR /房屋拆迁补偿和安置，拆迁单位和拆除单位
（二）资格，培训，考核拆迁工作
人员的指导，监督，发布了拆迁岗位证书;
（ c）出版内的市镇海区？？房地产评估机构;
（四）受理拆迁申请，测试及相关文件，拆迁计划和
拆迁计划审查，颁发房屋拆迁许可证和拆迁许可证; BR />（五）拆迁补偿安置资金的监督和管理;
（F），房屋拆迁公告发出关闭通知;
（g）在依法裁定，拆迁纠纷BR />（H），调查和惩治违法，违规拆迁行为;
（九）验收，房屋拆迁的信件，请访问
（J）成立的酒吧拆迁的文件系统，管理拆迁的文件。
县人民政府拆迁管理工作的部门负责本行政区域内
城市房屋拆迁工作实施监督和管理。
当局应在按照各自的职责，做城市房屋拆迁管理工作。第六房屋拆迁，拆迁管理制度的落实。
拆迁许可证，未取得许可证的房屋拆迁，而拆迁
>
（二）第七条申请房屋拆迁许可证的，下面的信息：
（一）书面申请应当向当地市，县住房
拆迁管理部门提交项目审批文件;
（三）建设用地规划许可证;
（d）批准的国有土地使用权文件;
（五）拆迁计划和拆迁方案;
（6拆迁补偿安置资金允许的话）的金融机构采取存款
明;房屋拆迁管理部门
（七）其他文件应当提交。
第八拆迁计划应当包括：<BR /在拆迁范围，搬迁，拆除，开始该项目的完成时间。
拆除方案应包括：
（一）被拆迁住房条件（使用的房子的性质，
面积，楼层，方向，位置，使用寿命拥有的财产，结构等）;
（二）各种补偿，补助费用估计;
（c）标准产权交易所安置的位置，临时
（D）和具体措施。
第九条拆迁补偿安置资金不得少于金额的存款
拆屋一个总建筑面积乘以一年多了很多类似
类似性质的住宅房地产市场评估指导价格，房屋拆迁产权调换的，可以被包含在打折。
BR />房屋拆迁管理部门应加强管理，要制定具体措施，城市房屋拆迁管理部门在补偿和移民安置资金的监管。
第十房屋拆迁管理部门应当自收到拆迁之日起应用程序30
审查申请事项，经审查，合格的房屋拆迁的拆迁许可证，不符合条件的，应当以书面形式通知申请人，并说明理由
11房屋拆迁管理部门 BR />颁发的房屋拆迁许可证的问题。，搬迁期限，拆迁许可证，拆迁，拆迁范围，拆迁
房屋拆迁公告的包容性，转让股份事项以书面的形式及时公布事项范围内的拆迁通知规划，房地产，土地，工业和商业部门
：
（一）新的扩展转换的住房;
（ b）改变房地产转让，抵押，租赁和用途;
（三）新注册的企业法人营业执照发出。
第十二条拆迁房屋拆迁许可证的，应当及时打开
>广告内容标榜拆迁，房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和去除的移动房屋拆迁
正当需要延长拆迁期限的，拆迁拆迁期限届满</
期15前几天，收到延期拆迁房屋拆迁管理部门和
房屋拆迁管理部门申请延期拆迁申请的日期10天作出回应。
房屋拆迁许可证，3个月内发行日期的实施的拆迁
无效。
13合格的拆迁房屋拆迁委托实施拆迁
搬迁，拆迁房屋拆迁资格的单位，也可以拆卸的......“ />房屋拆迁管理部门没有因为拆迁，不接受委托的拆迁
14房屋拆迁工作人员应熟悉法律
法律，法规和拆迁的房屋拆迁政策，并有相应的专业知识拆迁工作
第十五条拆迁拆迁委托的拆迁单位应当委托
授权的书，签订的拆迁委托合同。拆迁应当委托拆迁合同之日起15日内设置之日起
立法，委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
委托的拆迁单位不得转让拆迁。
房屋拆迁的有关规定的16个条文</拆卸或委托的房屋拆迁单位必须严格遵守的房间，并公布后，拆迁租赁房屋拆迁的房屋
发送通知的宣传和解释有关政策和规定的房屋拆迁，所有相关文件 BR />的另一个房屋认股权证及租赁关系的信息，以验证拆迁，拆迁房屋价格评估的委托房地产评估
评价核工作。
17后的房屋拆迁，房屋拆迁公告管理部门应当
要拆迁，拆迁的任何评估两个以上的合格的房地产估价
结构选择拆拆也可以选择其他
房地产评估机构的房子被拆毁，以评估资格。应该
<br /拆迁，拆迁人房屋拆迁公告日起五天内做出选择。拆迁和拆迁选择评估机构，共同签署了一份委托协议
支付搬迁费用的评估。评估...... />拆除或争议的结果，你可以重新评估，委托评估机构评估资格的评估
支付手续费。两个评估结果在省规定的误差范围，执行
原来的评估结果。评估结果超过省规定的误差范围，拆迁方
协商解决，协商解决各方的应用不能
管理机构的房屋拆迁评估专家的评估结果来确定的 />拆卸和搬迁选择评估机构，拆迁，搬迁
签订的信托协议，选择评估机构，支付评估费从两个评估委员会
盘侧在省规定的误差范围内，实施的结果两个评估结果超出省规定的误差范围内，拆迁当事人可以通过协商解决，无法通过谈判加以解决拆迁
委托的评估机构。
各方申请房屋拆迁管理部门组织专家进行评审的结果BR />的统治。
：拆卸和拆迁住宅房屋的拆迁补偿评估共识
删除
由拆迁管理部门公布的拆迁期间，拆迁
拆迁，应按照规定的方式，在形式的补偿，在第18条补偿付款人/付款期限安置面积，安置地点，搬迁期限，过渡期 />需要明确的其他事项，违反签订的协议，由双方补偿费和安置
法律责任。
拆迁租赁房屋，拆迁人应当与拆迁，租户签署了
拆迁补偿安置协议。
19房屋拆迁管理部门主办的房屋需要拆迁，拆迁
补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 BR />第20条的补偿和安置协议，拒绝搬迁，拆迁仲裁订单的
出租人拆迁或建设的搬迁期限后，根据沉仲裁委员会
也可以在诉讼过程中，人民法院拆迁可以向法院申请提前执行
第21条的拆迁，拆迁或拆除，拆除房屋
承租人未能达成赔偿协议，当事人申请房屋拆迁拆迁管理部
裁决房屋拆迁管理部门是被拆迁，由政府，人民的政府统治在同级别
内，该奖项应当自收到申请之日起30天。
>执政党，人民法院之日起三个月内，
服务奖“拆拆信。货币已按照规定的方式
补偿或安置房，在诉讼中的回旋余地补充过程
不停止拆迁的执行。
拆卸或的住户决定不搬迁搬迁期限根据第22条的房屋，县人民政府责成有关部门
强行驱逐或座城市房屋拆迁管理部门应当申请人民法院强制拆迁
搬迁。
强制拆迁，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向
核证机关申请证据保全。
23个军事设施，教堂，寺庙，古迹
如房屋拆迁，按照有关法律，法规的规定处理。</第二十四条建设项目尚未完成拆迁补偿费和安置销售
原来的补偿安置协议
义务的权利的房屋拆迁管理部门的同意，应转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面
移动的人注意到拆除，该日期应转让合同日期的30天之内公布。
25拆迁房屋拆迁管理部门发布拆迁拆迁人或承租人的任期可能无法实施搬迁停止供水，供电，供气加热
和行为的正常生产和生活。
造成被拆迁的房屋拆迁范围内，没水没电，停止加热停止，拆迁
搬迁，应当及时恢复，或恢复承诺期内的的
海关费用。拆迁的“
去除或租户搬迁，转移他们的子女照顾的孩子转动 BR />科学，工业和商业企业或个体工商户的变更，注销登记手续，相关部门应
熊和及时的处理，拆迁相关费用。
26，拆除或搬迁租户应保持完整的原始
不得损坏的房屋评估价值的房屋内的设施，罪犯
需要承担的金融负债。
27拆迁管理部门拆迁。
拆迁房屋拆迁，应当组织和保管拆迁档案文件
分割转移到拆迁房屋信息之日起30日内完成拆迁
房屋拆迁管理部门，加强档案管理房屋拆迁后，土地使用权证书和房屋所有权证书的注销登记
第二十八届条拆迁后公共房屋，财产租赁
证书统一回及注销登记的相关手续。拆迁，应当报房屋拆迁管理部门
行，接受建（构）已经被完全拆除，拆迁范围内的建筑物及相关设施
分布式验收单;跟单
处理施工规范程序允许符合条件的单位和施工许可证。
第二十九条房屋拆迁执行统计报表制度，拆迁人应当完成常规
写在房屋拆迁管理部门的房屋表。
第30章拆迁补偿安置拆迁的，应当给予补
服从拆迁的规定。
未付拆迁违章建筑和设施的规划和监管部门的有关规定，依法
规定。的
批准的临时建筑的拆除（不含居民谷仓）和相关的工程设施
（如临时项目的管道，结构等），施工时间为一年以上的，类
住房，50％的住房价格，成本和工程设施补偿;建立超过1
不到两多年来，这所房子是更换成本和工程设施的成本25％
补偿，超过2年（含2年）的建设有没有扩展名的申请，审查，审批程序和审批
临时建筑，工程设施，住房和工程设施的收费公约“没有得到补偿。
房屋拆迁，空中和地下部分深基坑支护层，层
2.2米边远地区，超过一半的架空地板，建筑面积
类置换的房屋补偿价格。
31，建筑面积拆迁的房屋及房屋用途
房管部门负责发行建设认股权证或房地产登记，注册卡标记
面积和使用为准。
拆迁前的房屋转移所有权或变更登记，或
记录所有权证的面积？住房和不符合的实际面积，房屋确认管理层发出后五个工作日内收到各方的应用，
门。
第三十二条房屋拆迁货币补偿，产权还可以实现
交流。删除BR />的实施房屋拆迁，建设项目的不同，不同的补
补偿和安置标准。
这种方式除另有规定外，被拆迁的权利选择拆迁补偿的方法。地段
类似商品房的建设，选择货币补偿的拆迁原来很多类似的商品房优先购买权。
第三十三条 BR />相结合的住房货币补偿的金额，发出
房地产评估城市房地产市场评估的房屋拆迁许可证，县人民政府宣布被拆除的指导价格，位置，用途，建筑面积，楼层，装修，支持
设施等因素来确定。
第三十四条实行产权调换的，拆迁
按照第33条的规定，补偿的房子被拆除，
交换房子的价格，结清产权调换的原则之间的差异，总建筑面积产权交易所服从
一般不应少于总建筑面积？房子被拆毁了。
产权调换房屋所有权证书，土地使用权证书，拆迁负责，
并承担相关费用（除了该契据）
拆迁附属物非福利房屋产权调换，由拆迁
货币补偿。
35拆卸收入是小于拆除BR />对齐，市，县最低生活保障标准的，必须作出适当的安排。安置房建筑面积应
原有住房建筑面积低于
36公共福利性住房，拆迁的拆迁应在依法
法律，法规和城市规划重建，或者给予货币补偿的要求。
第37条拆迁出租房屋，被拆迁住户解除BR出租/租赁关系，或拆迁租户安置，拆迁
拆迁补偿。
拆迁和承租人未能达成协议解除租赁关系的，拆迁
的
产权调换房屋的承租人，原承租人的房屋产权调换的，拆迁人，拆迁应当签订房屋租赁合同，承租人。 BR />第三十八条房屋拆迁产权不明，
安置方案的拆迁补偿已提出，在实施拆迁的房屋拆迁管理部门审查和批准。的
拆迁前，拆迁拆迁与房屋有关的事项公证员处理与保存证据
第39条已删除的抵押房的
住宅的属于40
保证按照国家的有关执法国家直管拆迁的房子或单位，公营房屋（包括非成套房），
承租人后，承租人的住房制度改革政策
管享有的买家。住房制度改革政策和法规，以完成支付房主的按揭贷款，拆迁
承租人的位置。
41安置补偿规定，必须遵守国家的法律，规定的
符合法律，符合相关的技术标准和质量标准。走向的内部结构和布局，
安置房设施设计不合理损失
伤害的利益的拆迁，房屋拆迁管理部门的监督。房屋拆除应当<BR /未经授权的更改的设计。应
拆迁住房的定居点，在符合城市总体规划的方式，这有利于
老城区的改造，项目的实施和建设原则，确定可以被放置在一个类似的字段，
也可以被放置在不同类型区。
第42条所造成的暂停生产，经营，实行产权
交换非拆拆录得显著住宅房屋拆迁工人的从业者的劳动部门或企业法人营业执照
当全市人民和县委，县政府下的最低劳动
动态工资支付拆迁停产补贴;
保险，参加社会保险的单位停产，关闭拆迁过程中的成本，应
代表保险业的社会保险部门规章。“
停产停业补助支付3个月的拆迁货币补偿的，根据保险金支付？在前款规定的标准规定，社会保险部门缴纳社会保险部门应予以支持，拆迁
43拆迁非住宅房屋，把过渡安置。
搬迁过程中，交通运输及设备安装费，由双方谈判解决，由拆迁管理部门
裁决是不成功的。年折旧率的原始值的装饰和产权以外的
的非住宅房屋拆迁评估的一部分，同意
贬值了20％（扣除
值）价格评估，合同的拆迁补贴的好处。 BR />第44条规定住宅房屋拆迁本身转化为一个地方的业务，人力拆除的
门，门一时间，支付搬迁补助费和临时安置补助费，房屋使用 BR />一个人补偿安置的住宅。
问题的违章建筑和临时建筑，超过的时间限制和生产，业务或
生活津贴。 45
电话房屋拆迁，供水，供电，供气，
线搬迁安装费用，搬迁费用按照与拆迁的补偿。
第46条应支付的拆迁拆迁或租客移动
搬迁补助费。
在过渡期间，拆迁人或承租人自行安排住宿拆迁
搬迁应当支付临时安置补助费，必要的冬季取暖的补充
的帮助拆迁费用摆动同意拆迁，拆迁不支付
临时安置补助费。
第四十七条实行产权调换的，产权
基础上确定了在过渡期间，应引起重视。交换房屋楼层：6层（6层）18个月，7层（第7层）
超过24。拆迁将被允许使用
，摇摆的过渡期延长，应安排迁出摆动。
增加1年，由于拆迁的责任延长过渡期，安排自己的家被拆毁
或租户，拆迁的除了承担违反合同的责任，应逾期
月？ （1）支付临时安置补助费。扩展
1个临时安置补助费;延长1年以上，同比增长2倍的临时安置
补贴。
48更换住房价格，房地产市场评估指导价格
搬迁补助费，临时安置补助费，冬季取暖补贴标准的价格线
房屋拆迁行政主管部门负责人管理部门估计，并组织听证会，
报市，县（市）政府每年公布。责任
49违反规定，有下列行为之一的，责令停止拆迁，给予警告，被拆迁房屋的
拆迁管理部门可以处以补偿费和安置 BR /> 1％和3％的资金的罚款，情节严重的，由房屋拆迁许可证：
（一）拆迁的房屋拆迁许可证确定的范围实施房屋拆迁
>移动;
（二）委托单位没有，搬迁合格的拆迁实施;
（三）擅自延长拆迁期限的;
违反第50条有下列行为之一的管理部门的规定，将是该处罚;房屋拆迁
</（a）取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁，
运动应当责令停止拆迁，给予警告， ，与被拆迁房屋建筑面积的每平方米20元以上，不低于50美元的罚款，
（二）以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，吊销房子拆迁承诺
经过验证的单位委托拆迁的罚款超过1-3％，并在拆迁补偿安置资金;
（三）擅自转让拆迁业务的，应当责令其限期更正，
没收违法所得，并处拆迁合同的超过25％，低于50％的服务费
精。
没有一个真正的房地产评估规范给予警告，处罚程序，
处罚，降低资质等级;情况严重的，第51条房地产价格评估机构的房屋被拆毁，你可能会被取消资格的房地产评估机构。
52城市房屋拆迁罪行，根据法律行应当给予行政处罚的，不予处罚，当地房屋拆迁管理部门，上房屋拆迁管理部门可以责令其受到惩罚，还可以没有作出行政处罚决定的，更高的住房/拆迁管理部门直接作出行政处罚违法。
53房屋拆迁管理部门及其工作人员违反办公室的
下列行为之一的，用人单位或主管部门直接负责的负的
高级管理人员或其他直接责任人员的，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任
（一）违反房屋拆迁许可证以及其他批准文件的规定;（ ）发出房屋拆迁许可证，其他批准文件
不履行监督管理职责;
（c）违反房屋拆迁
（D）没有调查滥用权力，非法干预在房屋拆迁活动，徇私舞弊。
第五章附则
54实施房屋拆迁和土地在城市规划区？国外？ <BR /
Ⅷ 拆迁房遗嘱怎么写
法律分析：拆迁房屋遗嘱需本人的身份声明。指定遗嘱执行人的姓名、身份证、委托书、住所以及本人与指定遗嘱执行人的关系。本人遗嘱的法律依据、身体状况、精神状况、行为能力、立遗嘱人的真实遗嘱、遗嘱内容应当真实合法，处分的财产应当归个人所有，必要的份额应当留给缺乏劳动能力和生活来源的继承人，代理人的情况，遗嘱上的签名或者遗嘱的草稿，印章或者手印是否是本人的。对财产的描述。有保险的说明。负责执行相关事务，债权债务。前次遗嘱中，多份遗嘱的内容发生冲突的，以最后一份遗嘱的声明、签名和生效日期为准。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括:(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
Ⅸ 厦门经济特区城市房屋拆迁管理规定(2016修正)
第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，遵循国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他有关法律、行政法规的基本原则，结合本市实际，制定本规定。第二条在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本规定。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造，改善居民居住条件和生态环境，保护文物古迹。第四条拆迁人必须依照本规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。第五条市土地房产行政主管部门（以下称市拆迁管理部门）对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。
区人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称区拆迁管理部门）对本行政区域内的房屋拆迁工作实施监督管理。
各区人民政府、各有关行政部门应当积极配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。第二章拆迁管理第六条拆迁公告发布后，在拆迁期限内，任何单位和个人不得在拆迁范围内进行下列活动：
（一）新建、改建、扩建和装修房屋；
（二）改变房屋和土地用途；
（三）设立或变更房屋租赁关系。
房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。第七条拆迁期限最长不超过一年。
拆迁人需要延长拆迁期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长拆迁期限不得超过一年。
拆迁期限届满，未按照规定申请延长拆迁期限的，自逾期之日起，必须停止一切拆迁行为。拆迁人应当按照规定重新办理拆迁手续后，方可继续拆迁。第八条拆迁人应当向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，征求被拆迁人、公有房屋承租人拆迁补偿安置意向，丈量被拆迁房屋，调查权属及使用情况，核实被拆迁人、公有房屋承租人实际居住等有关情况。第九条拆迁人与被拆迁人应当订立房屋拆迁补偿安置协议。
拆迁人应当在拆迁期限届满后的三十日内，将拆迁补偿安置协议报拆迁管理部门备案。
拆迁补偿安置协议示范文本由市拆迁管理部门制定。
房屋管理部门代管、信托、按政策应当退还尚未退还产权的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第十一条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。第十二条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由拆迁管理部门裁决。拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起三十日内作出。
当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。第十三条实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第十四条拆迁人应当在拆迁补偿安置协议履行完毕之日起三十日内，持原房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置协议和被拆除房屋土地房屋权属证书等资料，向土地房屋权属登记机构申请办理被拆除房屋的产权注销登记，并为被拆迁人申请办理所调换房屋的土地房屋权属证书登记。
实行产权调换的，办理土地房屋权证所需的税费由拆迁人支付。
在拆迁补偿安置协议签订之日起一年内，被拆迁人、公有房屋承租人以货币补偿款在本市范围内购买房屋（含实行房屋产权调换）的，在货币补偿款金额内的部分，免征有关契税。第三章拆迁补偿与安置第十五条拆迁人应当以一本土地房屋权属证书为一户，按照本规定给予补偿安置。拆迁出租的公有房屋，拆迁人应当以一份租赁合同为一户给予补偿安置。
被拆迁房屋的建筑面积以土地房屋权属证书标明的为准。未标明建筑面积的，按规定换算或者以实际丈量为准。
Ⅹ 房子拆迁后原公证遗嘱有效吗
房子拆迁后原公证遗嘱有效。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
【法律依据】
《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。