信托产品的估值

⑴ 购买信托产品会计处理企业购买信托产品如何做会计处理

一、企业购买信托产品应该属于金融资产，根据管理层的意图划入交易性金融资产或者持有至到期投资：

1、如果以短期获利为目的，不准备长期持有的，应该计入“交易性金融资产”科目核算；

2、如果准备长期持有至到期，且信托产品属于保本产品，有固定的利息收入，应该计入“持有至到期投资”科目核算；

3、如果持有期限和目的不明确，产品并非保本产品，应计入“可供出售金融资产“科目核算。

二、如果该理财产品需要作为交易性金融资产或可供出售金融资产核算，但其本身不在活跃市场上交易，无法直接取得公允价值的，一般可采用以下方法处理：

1、如果该理财产品的说明书限定其只能投资于具有活跃市场的证券的，则可根据期末该理财产品的投资组合确定期末公允价值。

2、如果该理财产品的投资对象中，无活跃市场的证券、股权等占较大比重的，需要使用估值技术确定其公允价值。

(1)信托产品的估值扩展阅读：

根据金融工具确认与计量会计准则的规定，金融资产或金融负债满足下列条件之一的，应当划分为交易性金融资产或金融负债：

(1)取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售或回购。如购入的拟短期持有的股票，可作为交易性金融资产。

(2)属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理。如基金公司购入的一批股票，目的是短期获利，该组合股票应作为交易性金融资产。

(3)属于衍生工具。即一般情况下，购入的期货等衍生工具，应作为交易性金融资产，因为衍生工具的目的就是为了交易。但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外，因为它们不能随时交易。

⑵ 什么是信托净值估值日

信托净值估值日是针对于信托中的阳光私募基金，因为这种类型属于信托中的浮动收益类的，投资标的为股票，类似于公募基金，这类项目是有对应的当时购买时的净值1的净值的，发布净值的日期即为信托净值估值日（股票应为都是实时变动的，因此写“估值”较客观些）

⑶ 信托——将从“影子银行”走向何方

10月的第一个工作日马上来临，这也意味着2020年剩余不到2月时间，2020年，不仅仅对信托行业，更多是整个资管行业都是一个转型元年。而转型便意味着 信托“从何处来”要往“何处去”！！

熟悉笔者的朋友都了解资管新规的颁布，笔者一直将其定义为资管行业的转折处，而在今后的日子更时至今日都是资管新规的执行、落实和细化......

不仅仅是信托机构，所有的金融机构都有共同特征：顺经济周期性。所以各位，"影子银行"并非完全意义上的”贬义词“。只不过是信托机构在特定时期承载的特定使命。回顾我国信托发展史，在改革开放初期，信托机构当时的 历史 使命便是吸引外资，（当时信托机构的名字都是清一色的XX国际信托）。可以说早年的信托和银行在很多职责和内容上都是重复、共通的，也正因此，信托是我国金融体系内最具混业经营特色的机构，时至今日，信托是唯一可以横跨资本、货币、实体经济的金融机构。

而所谓”影子银行“正是反映了"类信贷"业务是信托机构的主流业务。即是时下常见的非标业务——信托贷款、特定资产投资等债权融资类业务。

类信贷业务的盈利模式也正是”利差模式“——以融资方融资成本与投资者收益的差额部分为收入来源。而房地产信托、政信信托、通道业务更是当时信托行业的”三驾马车“。

彼时是房地产行业的黄金十年，也正是信托行业的黄金10年，而我国号称”基建狂魔“享誉全球，在全国城镇化不断推进的大环境下，城投平台也是各大信托机构的常驻伙伴。值得一提的是通道业务，这得得益于信托牌照的独到优势，银行资金必须借道信托才能投向一些受限行业。而通道业务利差有限且透明，欲增长利润，唯有扩大规模一途。

信托者课堂：在彼时，信托也算是资金取之于民、用之于民。更是在刚性兑付、资金池运作下，保本保息就是信托的代名词，曾经一度信托深受高净值人群热爱。

那么，为何不能让刚兑模式一直持续下去？？

我国的经济发展模式已经由高速度发展转向高质量发展模式，而“地产+城投”模式已经不能满足信托更深层次的发展要求，尤其是通道业务，有着明显的乱加杠杆、多层嵌套、资金去向不明、监管主体不明确的弊端，加之资金池运作的刚性兑付模式，在短时内隐藏了风险、投资者本息得到了兑付，但同时风险会不断转移、累积却不会凭空消亡，假以时日，必是大患。

由此，这正是2018年4月27日资管新规面世，其核心要旨：引导金融机构回归本源，如信托——受人信任、代客理财。监管政策便是“去杠杆”、“去通道”、"去嵌套"。手段是"去资金池运作"、打破刚兑，而发展新业务的核心是“净值化管理”。

转型是势在必行的，这前后也分两步：其一，压缩传统业务规模；其二，鼓励、引导、发展新业务。

在压缩传统业务这一块，首当其冲的便是通道业务。这一现象从2018年就开始了——每每由中国信托业协会的披露的季报、年报，近年来都有统一规律：整个信托行业的受托资产规模下降，尤其是通道业务——从2018年22.7万亿下降至今日的21.28万亿。

其次，便是房地产信托，自2019年5月，银保监会颁布23号文，强监管金融机构违规为房地产行业输血、对该类信托额度进行余额管控、直接对数十家信托的房地产业务进行窗口指导。一系列的监管举措出台，使得房地产信托规模大减，而近来闹得沸沸扬扬的“恒大事件”再结合前段时间的房地产新规之四三二，笔者将该事件视为一个行业信号——非标地产业务还能持续多久??

接下来便是政信类信托，该类业务最显著的变化便是在今年，2020年上半年各地纷纷要求下属城投平台降低融资成本、并且置换隐形债务。具体内容可参详浅谈信托转型之现状。

从2018年末的不良资产 规模为2221.89亿元，信托行业风险项目个数为872个，信托资产风险率为0.98%至2020年1季度末，信托业风险项目个数为1626个，信托业资产风险率为3.02%，信托行业风险资产规模为6431.03亿元。而2020年第二季度更是没有披露不良率等相关数据。

诚如笔者所说，不少创新之举更多是为了迎合目前的监管，目前行业的真正创新之举当属信托产品估值体系搭建，尤其是非标产品的估值指引。就在9月末，业内已经有9家信托机构作为首批试点机构 签署了估值试用意向协议，由此开启中国信登与中债估值中心信托产品估值业务的合作，参与试点信托公司将于今年9月底开始通过中国信登向估值合作方报数。另据了解，首批估值结果10月底推出，随后将逐步向全行业推广，争取早日实现行业全覆盖。

该次合作将弥补信托行业第三方公允估值的空白，建立统一的第三方估值体系是信托产品规范化、标准化的必经之路，也是信托行业实施净值化管理的核心所在！！!

一点愚见，仅供参考！！！

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信托非标的那点事儿

⑷ 信托财产的估值频率为多长时间

信托财产的估值频率是每周估值一次，有的甚至每半个月、每月估值一次。估值频率是指每间隔多长时间对基金资产进行估值，或者说是对基金资产进行估值的时间间隔。基金一般都按照固定的时间间隔对基金资产进行估值，通常监管法规会规定一个最小的估值频率。
拓展资料：
1.信托（Trust）是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。信托是一种理财方式，也是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度；与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。
2.信托责任是指受托人对委托人/受益人负有的严格按委托人意愿（而不是自己的）管理财产的责任。信托责任是在信托关系成立，受托人就负有信托责任，不得使自己的利益与其责任相冲突，不得以受托人的地位谋取利益，也不得因此所获得利益除非委托人同意。信托责任是指受托人对转移资产且不参与管理的人所承担的责任。具体表现在监护人对立遗嘱人，公司管理人对公司股东，管理人股东对非管理人股东，资产管理公司或信托公司对投资者都负有信托责任。信托责任是将受托人和受托资产载体，与转移资产人及/或其指定的受益人联系在一起的纽带。信托的三方分别为股东/企业管理层/股东，信托责任是指企业管理层要全心全意为股东利益而运作企业资产的责任。

⑸ 信托产品风险大吗

一、购买信托产品的风险:

① 市场风险:

1、政策风险:政策、财政政策、产业政策和监管政策等国家政策的变化对市场产生一定的影响，可能导致市场波动，从而影响信托计划收益，甚至造成信托计划财产损失。

2、行业风险:宏观经济运行状况以及行业发展状况对收益水平产生影响。

3、利率风险:金融市场利率的波动会导致证券市场价格和收益率的变动，并直接影响着债券的价格和收益率，影响着企业的融资成本和利润。从而导致信托计划收益水平可能会受到利率变化和货币市场供求状况的影响。

4、购买力风险:信托计划的目的是信托计划的保值增值，如果发生通货膨胀，则投资于信托所获得的收益可能会被通货膨胀抵消，从而影响到信托计划的保值增值。

5、公司经营风险:如果信托计划所投资的公司经营不善，使得能够用于分配的利润减少，会信托计划收益下降，甚至造成信托计划财产损失。

② 保管人操作风险: 但若信托计划存续期间保管人不能遵守信托文件约定对信托计划实施管理，则可能对信托计划产生不利影响。

③信托公司操作风险:信托公司因违背资金信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失。

④ 委托人投资于信托计划的风险:

1、委托人资金流动性风险:大多数信托计划，委托人需持有信托份额直至计划结束，因此委托人在资金流动性方面会受一定影响。

2、信托利益不确定的风险:信托利益受多项因素影响，包括证券市场价格波动、投资操作水平、国家政策变化等，信托计划既有盈利的可能，亦存在亏损的可能。根据相关法律法规规定，受托人不对信托计划的受益人承诺信托利益或做出某种保底示。

3、信托计划财产变现的风险:由于本信托计划终止，受托人必须变现信托计划财产所投资之全部品种，由此可能导致信托计划财产遭受损失。

⑤ 其他风险:

1、战争、自然灾害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可预知的意外事件可能导致信托计划财产遭受损失。

2、金融市场危机、行业竞争等超出受托人自身直接控制能力之外的风险,可能导致信托计划财产遭受损失。

二、信托产品风险控制措施

(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物。一般情况下，融资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益，以保障投资人的本金及收益；

(2) 担保：对于没有抵押（或质押）或者抵押率比较高的，信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等；

(3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置，购买优先级的投资者享有优先收益权，购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。信托期满后，投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人；若出现投资风险，也先由劣后级投资者承担。

(5)信托产品的估值扩展阅读：

信托是委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。

⑹ 信托财产的估值频率为多久

信托财产的估值频率是每周估值一次，有的甚至每半个月、每月估值一次。估值频率是指每间隔多长时间对基金资产进行估值，或者说是对基金资产进行估值的时间间隔。基金一般都按照固定的时间间隔对基金资产进行估值，通常监管法规会规定一个最小的估值频率。
拓展资料:
财产信托指的就是委托人，把自己的动产和不动产包括非货币财产全部委托给信托公司之后，按照委托人所要求和约定好的目的，对于这些财产进行管理和分配的行为。财产信托大概分成了三个方面，分别是动产，不动产，还有知识财产。委托人可以把自己的这些财产全部都委托给信托公司，然后根据自己的意愿，把这些财产进行再次分配。接下来就说说财产信托的具体方式。
1，不动产信托主要指的就是把自己的房地产等等各种有形的资产委托的信托公司，然后从中获取收益的行为，这样一来就可以避免在投资当中形成的各种风险。很多人不知道应该把自己的这些财产如何处理，进行财产信托之后，就可以跟远远的财产隔离出来，更加安全。
2，动产信托指的就是一些财富，像是股权信贷资产等等这些包括私人财产金钱这些全部都可以委托给信托公司形成财产信托，同时根据委托人的意愿，以他的个人名义进行再次处理或者是统一管理。
3，知识财产信托主要指的是知识产权，如果这个人有知识产权的话，就可以把自己的这部分财产进行信托，那么在他去世之后所得到的版权等等应该如何处理，信托公司会进行相对的安排，同时也可以在这个过程当中获取更多的利益。财产信托是很常见的一种信托方式，很多有钱人都会尝试一下，保护财产的效果还不错。

⑺ 固定收益类信托产品在信托存续期间,没有净值 这句话中的“净值”是什么意思

净值。。。简单的说，如果这个产品投资的是股票或者混合类，那么现在持有的资专产（经过一定的估值）除以属份额，扣除相应的管理费等一些费用就是净值了。
比如说当时这个产品（基金，信托产品），发行了1亿份，初始资金1亿，那么初始净值就是1元。如果这个产品买的股票啊，债券啊，在某一天的估值是1.1亿元，那么那日的净值就是1.1元了。很容易理解。

至于为什么信托这么说么，因为固定收益类产品，是到期了给你算回报的，比如1年到期了，给了7%的回报（这天，如果你一定要算净值，就应该是1.07元了)，但是在中间的日子，是不计算净值，也就是不计算回报率的。

⑻ 信托产品如何定价

集合类产品定抄价包括：
1.投资者收益
2.信托渠道
3.销售费用
三者相加为总成本也就是融资成本
你指的因该是环节应该是1环节，一般：
看投资标的，变现能力很关键，列举市场常规价格（上市公司股票8—9左右，银行股权9.5左右，地产类超10较多，矿产类超10较多，收藏品等也是超10.不一一列举，想进步了解，找我私聊。
单一资金的一般按资金方要求来定

⑼ 信托产品的估值一年几次

3个月，6个月，9个月，12个月
估值频率是指基金资产和/或资产估值之间的时间间隔。该基金的资产估值已经到期。通常情况下，基金会定期评估其资产，而法定条款规定了最低估值。 2、对于开放式基金，估值通常与开放式认领和赎回的时间相对应。我国的开放式基金在每个交易日进行估值，并在第二天作为净基金公布。包括的资金每周免费持有，但补贴金额的份额也在每个工作日估算。3、大多数外国资金也是每天估算的，但其中一些资金每周估算一次，甚至半个月和一个月估算一次。基金估值的频率取决于基金的组织结构、资产的特殊性等。在相关已发布的法律文件中定义。