共同基金信托

『壹』 房地产投资信托 和共同基金 有哪些区别

你好，房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。
区别在于基金是投资于股票，相当于投资虚拟产业资本，实际是在资本市场上的的投资
而信托所做的是实业方面的开发，资金参与的可能是某个项目，并非是仅仅入股，可能会参与具体的事宜。
房地产信托是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资，资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6K万-3亿之间。目前国内做很多了。
房地产投资信托基金，又称REITS，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设IRR。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的N个项目。目前国内比较少还。

『贰』 什么是共同基金

共同基来金亦称股份不定投资公司。一种自为小额财产所有者提供投资，经销可随时兑换成现金的股票的投资信托基金组织。在西方国家，由于有价证券市场发达，投机活动严重，人们无法决定购买哪种股票或何时买进和卖出为好。

一些有证券从业经验的人从追求收益、资本增值甚至投资目的出发，组织“共同基金”，自行筹集资金，将投资者的资金集中起来购买各种证券。同时，它们为投资者提供了另一种购买选择，从中收取佣金。投资者也可以根据需要支付一些费用来交换投资类型。

(2)共同基金信托扩展阅读：

投资基金的优势：共同基金比普通投资者拥有更多的资产，可以将资金分散到不同的股票甚至不同的投资工具上，实现真正的风险分散，共同基金公司利用专业的基金经理和研究团队进行市场调研，对双方的整体和个人投资环境有透彻的了解；只要少量的基金管理费能从专家的帮助中受益，可以说这是小投资者最好的福音。

当投资人不想投资时，可随时选择退出，赎回国内债券基金的款项，可於申请赎回之次一营业日收到，国内股票型基金及海外基金约一周可拿到款项。不像其他的投资工具，有卖不出去的风险。

『叁』 共同基金和信托基金的区别

共同基金是把大量投资者和雇员的钱集中在一起，从而购买各个厂商的股票。以一组版投资者的名权义购买并由专业投资公司或其他金融机构管理的股票、债券和其他资产的组合。

信托基金 指通过契约或公司的形式，借助发行基金券（如收益凭证、基金单位和基金股份等）的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。

『肆』 共同基金是什么意思

共同基金（Mutual Fund）是复一种利制益共享、风险共担的集合投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，从事股票、债券、外汇、货币等投资，以获得投资收益和资本增值。
在国内，共同基金的正式名称为「证券投资信托基金」，是由投信公司依信托契约的形式发行受益凭证，主要的投资标的为股票、期货、债券、短期票券等有价证券。
在美国，通称为共同基金(mutual fund)，除了证券投资外，也投资黄金（或其他贵重金属）、期货、期权(options)和房地产等。