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Ⅱ 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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Ⅲ 如意尊2.0增额终身寿险的现金价值增长快吗是否可以考虑购买

如意尊2.0是信泰人寿推出的一款增额终身寿险，从产品条款来看，如意尊2.0保额增长比例为3.5%，那么信泰如意尊2.0增额终身寿险收益如何？一起来看看吧！

很多人在看到信泰如意尊2.0增额终身寿险时，总有疑问3.5%的保额增长比例是什么概念呢？

3.5%的复利达到一定年份，换算单利直接突破10%，从目前具有保本功能的理财产品来看，几乎没有产品达到这一水平。

一般增额终身寿险的理财属性就体现在它的“现金价值”上，现金价值可以理解为这份保单的价值。

接下来奶爸具体跟大家讲讲信泰如意尊2.0增额终身寿险的现金价值增长如何：

1.随着时间推移，现金价值逐渐上升，甚至翻番

在保单的第10个年头，现金价值达到68983.5元，而到保单第21年，现金价值相比起保费直接翻番。随着时间的推移，现金价值还将继续增长，到时翻几番就要看具体时间啦。

2.回本速度还算快，但前期“赚”得不多

按照50000元趸交，在保单的第六年现金价值就超过了保费，回本速度还是挺快的。当然6年时间里，从50000元到52798元其实增长速度并不算高，按照目前银行一般的货币基金年化3%来算可以达到9000元。

整体来看，信泰如意尊2.0增额终身寿险前期的现金价值比不上同样情况下的银行货币基金，但是从长远来看，可以将这些“保本”理财甩在身后，且还比银行产品多一重保障，比较不错。

Ⅳ 有没人在泰国待过，请问在泰国工资水平如何从事会计的，相当于人民币多少急要，谢谢了

1.我在泰国呆了几年。
2.这个问题具体要看什么行业和泰国那个城市,整体来说应该算属于发展中国家中等水平。
3.会计行业不熟悉。但可以参开一下一般在曼谷市工厂工人工资折合大概人民币1200~1800/月。市中心普通办公室文员大概 1800~ 3000/月。

Ⅳ st搜宝国际合法吗，小姨妈投了15万说什么只赚不赔，想叫我也投一点，感觉有点扯。有大神具体讲讲吗

不合法，不仅你不能投，让你小姨妈也退出来，这个就是典型的传销

Ⅵ 农业银行理财信泰保险靠谱么

农业银行代理保险业务，具体保险信息建议您看一下保险合同，或者直接联系保险公司工作人员。

Ⅶ 投资公司是 什么

金融投资公司是一个对金融企业进行股权投资，以出资额为限依法对金融企回业行使出答资人权利和履行出资人义务，实现金融资产保值增值的投资公司，也可以理解成是一种金融中介机构，将个人投资者的资金集中起来，投资于众多证券或其他资产之中。

Ⅷ _泰康养老汇选悦泰收益有多少按照投资期限算！

泰康养老汇选悦泰是现在微信理财通平台上较为火热的一款理财产品，产品近一年的预期收益水平较高，那么泰康养老汇选悦泰的预期收益是怎么算的，买泰康养老汇选悦泰3个月预期收益多少？这些都是很多都是投资者想知道的，今天就让带大家一起计算一下吧。

泰康养老汇选悦泰预期收益情况
泰康养老汇选悦泰是一款由泰康养老发行的中低风险的理财，产品可以随时申赎，其预期收益能力在同类别的理财中具有较强的竞争力，近一年的净值增长率为过去成长绩效不代表未来表现)，短期内出现净值可能会有波动，长期预期收益稳健。
泰康养老汇选悦泰预期收益多少？
作为一款净值理财产品，泰康养老汇选悦泰预期收益是根据每日公布净值计算，最终预期收益为持有天数的累计净值差，所以具体收入现在是无法计算的。
但是根据其信息显示，自成立以来的产品净值显示从未亏损过，满足投资者稳健型需求，预期收益能力表现优秀，长期持有预期收益稳健。
举例说明
为说明泰康养老汇选悦泰的预期收益能力，我们按照历史年化预期收益水平计算，那么买1万元该产品，三个月后卖出预期收益是多少？
利息预期收益=本金*历史年化预期收益*持有期限/360=10000*元。
注意：
1、以上是按照历史预期收益进行的估算，仅供参考，不代表实际预期收益。
2、产品预期收益计算方法是按照申请和赎回份额的累计净值差进行计算的，预期收益每日公布。
以上是泰康养老汇选悦泰预期收益多少的相关内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。