日本理财收益

㈠ 纯月入10万日元的日本留学生如何理财

现在抄经济危机不怎么好，还是不要做什么投资比较保险。留学的话，每个月10万元钱的存款不是很多。但坚持3年后，就会很多，到时候才可以选择投资什么的，毕竟，10万元/月的存款在日本的华人圈，基本上。。。。不足为奇。有些勤奋的留学生除去学费生活费，每个月都存15万。。。

㈡ 日本房地产投资前景收益如何

我们常常提到，在日本的东京、大阪购买房屋不动产，那么你的预算在10万左右已经足够了。这放眼全球，与任何拥有健全体系和法律保障的发达国家相比，都是屈指可数的。
那么到底值得投资吗，主要是根据您对于投资房产的期许而定，想炒房捞一笔的话，日本是最不用有想法的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，投资日本房产在全球范围来说是最值得考虑的【日本值得投资的楼盘】

简明扼要的说，这些缘故正是为何日本房产值得投资的出处：
一、 日本住房需求旺盛
我们知道的是情况是，在世界上人口最多的都市圈是东京圈，把疫情时期除去，东京的人口增长已经持续了50年，一年会流入大概10万的人口数量，超过了北京、上海两座城市。所以，需求是能够靠人口拉动的，东京稳定的住房需求是跑不掉的。
二、日本房产投资回报率高
纽约的GDP是全球第一，而东京仅次于纽约，可以排到全球第二。需求在这，房价自然不容易跌。到2020年为止，东京的二手房价已经连涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，房产泡沫被日本政府主动刺破后，慢慢的，房价处于稳步上升的状态，不少优质的房产近3年的涨幅达到了20-30%，更别说5-8%的租房收益（哪怕在我国的一线城市里面，还不是只有2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在世界之中，是大家最为认同的避险资产，发生于2018年的中美贸易战和2019年的美股股灾，日元都在上涨。只要全部国家历经严重的危机，就日元而言，它基本会呈现逆势上升的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的获利在4%-6%之间。前几天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡全网，这个时期拿这钱去投资东京房产，或许还更香。
四、日本房贷利率低
倘若在日本想借贷买房，有稳定工作就很简单，一般来讲，贷款利率在1-2%，一部分人甚而0首付买房，对比一下国内，房贷利率都快破6%了，是不是内心久久不能平静？作为一名普通的中国居民，怎样才能够获取到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】

假如你有进行投资，就将会有冒风险的可能，既然在投资日本房地产时，那么将会冒哪些风险呢？篇幅有规定，还不太清楚的朋友可以看一下这篇关于日本房产面临的风险的文章【投资日本房产不得不知的5点】

如果小白是第一次计划购买日本房产投资，特别是当我第一次了解日本房地产投资时，难免遇到误区，走不少弯路。在这里，我将简要介绍一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
选择东京作为长期租金（公寓），大阪作为住宅（建筑），京都作为感觉。其它地点不用考虑。从广义上来看，日本除了有两到三个大城市外，其他场所的确不好投资，回报也不一定好。即使是在地价疯涨的北海道、冲绳等城市也都有坑，我们在进行日本房产投资时，如果你追求的是稳定和安全，东京23区内的长租公寓一定是你的最佳选择。像这样的投资方式也十分流行，是在日本房产投资中最为常见的一种。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果在东京买房仅关注地段一点，主要选择的是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区）这五个核心地区的房子，但是最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在这些区域，出现了越来越显著的“多极化”。于是，将投资标准率先制定好是选好房之前必须做的事。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些条件越详细的话，寻找到优质房产的可能性就会增高 。相反地，假如选择标准尺度很大 ，找到优质的房产的概率就不会很高 。于是，我们对小型投资公寓规定了一个“好房标准”，大家可以根据自己的投资意向来调整。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要再三叮嘱：“表面收益率”并不是真实收益！
表面如何定义？简单的说就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假使一个中介指着一个“表面收益率”在那边大惊小怪，这个房子收益率已达10%！这个可不能相信。日本的持房成本还包括房产税（固都税）、托管房产的费用，包括每个月需交的修缮金和物业费（这与托管费不同），杂七杂八的费用减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要提防你购买的房子是否高于周围的房价 。东京也有虚假申报房价的情况 (虽然挺少的 )，因而，在买房前你可以探寻一下周边的房价 ，再进行对比 。比价的方法五花八门 ，对于首次投资日本房产的朋友来讲 ，提倡还是找专业的人问问，避免掉进坑里。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
二手房在东京的价格较为便宜，大概是新房价格的一半，很明显房价这几年不断上涨，有部分日本本地人就连首套房都没有选择购买新房，购买二手房成为了他们的选择。东京新房房价可能会伴随着东京奥运会的结束从而容易下跌。倘若他知道你只是投资，还硬是推荐你买东京的新房，千万别被忽悠。
上文就是我对首次尝试日本房产投资朋友，买房时的一些要点。

㈢ 如何投资日本房产，让投资收益最大化

就前几年日本的房产收益很好，很多人都投资了，但是日本房产众多，到底什么房产投资比较好？【日本值得投资的楼盘】

第一次投资日本房产需要记住一句话：“如果打算长租就选东京，大阪适合民宿，想拥有情怀就选京都”。
真的，对日本进行投资，看准最紧要的三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三个地方是我们在投资长期房的时候所关心的。
即便日本的人口老龄化还在加深，然则日本的年轻人却在不断的在往东京定居 ，东京人口呈不断增长趋势，2020年东京首都圈的人口数量高达3675万，是世界上人口密度最高的都市圈，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。而且东京的人均收入都比较高，而这个在很大程度上保障了租客对租金的支付能力，投资东京长租公寓的收益，远比其他日本城市更加稳定～
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪身为日本屈指可数的民宿特区，不存在民宿经营天数的限制性，全年365天都有机会正常营业~
最后想说的是， 若是你热爱日本文化、想寻找中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是别有一番风味。
在海外购房，不少人担忧自己会上当受骗。具体购房的步骤是什么？里面有什么门道，又包含了哪些风险？答案都在这篇文章里了：【投资日本房产不得不知的5点】

选择在日本进行房产投资的时候，有几点要注意：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果想在东京买房，千万不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要寻找到优质房产的概率大，这些准则就需要更细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率就是我们常说的“毛”收益，等于是扣除了成本以后的粗算收益。而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，还有修缮金和物业费，这是每个月都得交的，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
要注意日本房价是否虚高
需要留神你买的房子的房价是否比周围的房价高。东京也会出现乱报房价的情景，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。对比价格的方法有不少，如果初次投资日本房产的小伙伴，建议找这方面特长的人问一下，避免受到坑骗。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格是二手房的一倍多，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。若是有人知晓你貌似只是投资 ，还总是引荐你购买东京的新房，要多加注意才行。
当然了，这也都是我们自己根据那一些普遍的情况总结出来的个人经验～那要是你有其他想要投资的理财产品或者投资偏好的话，我这里的咨询一直为大家敞开大门【免费咨询日本房产投资】

㈣ 疫情致收入下降，日本出现投资理财热，理财能“拯救”他们吗

现在由于全球经济化的一个主要的萎缩，很多的地方都进行一个相应的投资理财，在这个其中也不缺少日本。因为我们都清楚地就是说今年2021年，由于疫情环境的一个影响，全球的经济都遭受到了不同程度的打击，有的人们去选择投资比特币这一个经济现象，而有的人被选择，去把自己一个固定的资产拿来去投资相关的一个理财，这也是一个非常正确的做法。

大家在日常生活之中也有很多的人们选择投资理财这样的一个方式来解决现在手中资金比较紧急的运转方式，真的是非常不错。而对于这样一个做法，我们应该进行一个相应的借鉴。

㈤ 日本海外投资房产，投资的空间大不大，风险高不高有没有投资过的，指教一下。

一、 投资日本房产大势所趋
部分中国人开始看上了日本房产，发现新的投资目标。在疫情尚未出现的时候，就有很多的国人喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国的四大发展最好的城市，租金回报率全部小于2%。只有1.49%的深圳最低。到了2019年之后三大都市圈的房租和租金的价格一直呈上升的趋势，尤其是东京，已经连续10月二手房价都在涨。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如果你对投资日本房产有兴趣，可以戳开此文了解一下，不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元在全球上下是公认为避险的资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益应该在4%-6%之间。最近工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻传遍全网，这时拿这钱去购买东京房产来投资，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
要是在日本想按揭买房，有稳定工作就很容易，贷款利率通常在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，国内的相较而言，房贷利率都差不多要破6%了，
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。原因是啥？
因为很多第一次投资日本房产的小伙伴，用在国内买房的方式去投资日本的房地产，那可就错误到极点了。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，可是日本房产侧重的是怎样通过出租获取长久稳定收益，因此在选房的时候关注的是地段佳、优质、能长期出租的房子。事实上在日本哪些房产适合投资呢？时间比较充裕的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。也许你今天花了十万买房，看着成本很低，倘若十年没人租，这钱就等于白花。假如想要用日本的房产投资，要留意很多风险，对于新手而言，容易上当受骗，希望各位在作出投资决定之前，先浏览一下学姐总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

㈥ 日本有类似中国的银行理财吗

日本有类似中国的银行理财，日本银行存款是负利率。
一、日本理财具体是怎么规划：
流动资金，主要是活期存款、短期存款等流动性很强的货币，可以预防突发疾病、伤害、灾难等突发事件，必要时可以立即变现。使用预定的资金，主要是定期存款、累计定期存款、国债等。通常用于未来几年的发展规划需求，如买车买房、孩子上学等。这部分资金的具体额度一般根据具体的生活计划制定。生利性资金，主要用于未来养老或支付子女长期学费等。这笔钱预计用不了十几年，所以可以采取长期投资来赚取更高的回报，比如债券和外汇。
二、日本人理财方式：
日本人管理金钱的主要方式是存款。自1995年央行，日本将中央银行贴现率降至0.5%以来，日本金融机构的存款利率一直低于1%。近年来，日本活期存款利率几乎为零，一年期存款利率仅为0.02%至0.03%。5年期定期存款年利率只有0.1%。然而，大多数人仍然把钱存在银行或邮政储蓄中。日本银行的利率多年来一直接近于零。为了避免低利率的弊端，日本人喜欢把外币存到国外。货币坚挺、利率高的国家吸引了很多日本人的存款。
事实上，日本人不喜欢理财。日本银行曾经统计过家庭资产的构成。在日本，现金与所有资产的比率高达52%，而在美国，现金的比率只有13%，日本是美国的4倍。然而，日本的家族股票和投资信托的持有率只有美国的1/3；简而言之，在日本，一半以上的家庭资产是存款，30%是保险和养老金投资，股票交易的比例不到10%，房地产投资的比例更低。在中国，把钱存入银行赚取的利息相当不错，但在日本就不一样了，银行存款的利率接近0，实际上是0.05，也就是说你存了100万日元，一年后再从ATM取出来。交了取款费后，也可以倒贴钱。

㈦ 日本投资什么可以

在未来能够聚人的地区投资房产更稳妥。
在日本，东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人，外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨，不怕找不到租客。可以说，位于港区、千代田区、中央区等东京都心一等地的公寓，是谁都会向往的。

中国人去日本投资房产，大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本房产投资的收入稳定且安全规范。
如果房产的选址没问题，“不劳而获”、“躺着收钱”并不是遥远的梦。

㈧ 日本为何会出现投资理财热

近期日抄本公布的一项调袭查结果显示，疫情之下，四成受访者投资意愿增强，主要理由是“收入不稳定、希望开辟新的收入来源”。

另外，日本股市去年经历了大起大落，日经225指数年末创下泡沫经济后的最高点，这一背景也带动了日本的投资理财热。

数据显示，去年日本个人投资者股票交易总额比2019年增加了近四成。

(8)日本理财收益扩展阅读：

日本人热衷理财

实际上这并非日本热衷理财第一次成为媒体关注的焦点。据《日本时报》早期报道，日本的储蓄率上升至20年来最高水平。

有数据显示，日本6月的储蓄率尤其高，当时政府发放的大量补助金进入个人银行账户，高收入和低收入群体的储蓄都有所增加，但后者的增加幅度尤为明显。

㈨ 日本人整体上是如何储存财富的

日本人不太喜欢理财或投资，但有存钱习惯
1、日本的家庭资产中，现金所占的比率高达52%，而美国的家庭资产中现金所占比率只有13%，欧洲则是35%，处于两者之间。
① 在日本，倾向于尊重认真工作获取报酬的方式。也就是说看轻所谓的投资收入。
② 在日本，投资（主要是股票投资）的成功体验很少。经历了泡沫经济和之后的经济不景气，导致“投资=投机”的固定观念根深蒂固。
③ 在日本，金融资产的8成以上是由50岁以上的老年人持有。这批人因为退职金、财产继承、保险到期金等，金融资产一下子增加了很多，但是他们多数因，优先考虑的是如何不让资产“减少”，而不是怎样继续“增加”，所以对于投资都很节制。另一方面，30～40岁的年轻一代，则是需要把工作收入的大部分用在偿还住房贷款和教育上，能够用于投资的资金十分有限。
也就是说，在日本，由于社会观念、经济不景气、可支配收入等因素，导致投资理财这个理念没有深入人心，很多人还是觉得现金更能带来安全感。
2、一般，日本的财务规划师会要求客户先做好自己真实的“财务报表”给他，然后同客户一起分析制定一份最适合自己的《财务规划书》。
现在较流行的规划方法是：资金三分法就是将资金分成：流动资金(紧急预备)、使用预定资金、生利性资金。
流动资金主要是为了防备生病、受伤、灾害等突发的急事而准备的资金，要求是可以马上变现的。所以这笔资金可以以活期存款、定存、短期的定期、MRF、MMF等的灵活的方式储备。从金额上来说，一般建议是月平均生活费的6倍(约100万日元左右)。
3、日本人除交纳保险和家庭开支外，会投资股票或购买国债、基金等。日本人还比较常见的理财方式是存款。日本银行利率非常低，尤其是活期存款，几乎接近于零。为规避低利率，有条件的日本人喜欢到国外用外币存款，选择货币坚挺、利率较高的国家的货币。日本人比较遵循分散投资的理财原则，理财时会比较理性地判断行情。

㈩ 日本出现投资理财热，你认为理财产品值得购买吗

疫情致收入下降 日本出现投资理财热

近期日本公布的一项调查结果显示，疫情之下，四成受访者投资意愿增强，主要理由是“收入不稳定、希望开辟新的收入来源”。另外，日本股市去年经历了大起大落，日经225指数年末创下泡沫经济后的最高点，这一背景也带动了日本的投资理财热。数据显示，去年日本个人投资者股票交易总额比2019年增加了近四成。

面对这样的燥热，我建议你还是要冷静一些。日本受访民众的理由是：收入不稳定、希望开辟新的收入来源”，我觉得我们很多人也差不多是这样的目的。那么首先最起码你要先了解熟悉港股的基本交易规则。

如果你想买那些很便宜的仙股，可能会比A股更坑。没交易自然涨不动，但是跌起来可是很夸张的，因为港股是可以做空交易哦。如果你记得之前几次新闻报道一夜跌惨的那些港股大都就是这种类型的股票。想想买了不涨还比别的更能跌，亏钱亏得这么确定，你说坑不坑？

所以我才说越是市场燥热，越要冷静。毕竟投资从来都不是“捡钱”，要做的工作很多。