Ⅰ 建行融信是什么意思
融信就是融资信托，
首先专业的理财机构作为信用中介，资金供需双方借助该平台进行资金余缺调剂，平台只提供金融服务，收取一定佣金；融资过程中的任何风险和收益仍归于资金供给方。
融资信托相比传统融资方式有以下优点：
1.融资速度较快。融资信托的操作相对简单，期限设计和资金运用方式灵活，从设计到审批(或备案)以及发行所需的时间较少，可快速筹集资金。
2.融资者负担小。融资信托对融资者没有限制，只要信托公司愿意投资给融资者即可。
3.融资成本较低。融资成本指融资者要为筹措的资金付出融资过程中的组织管理费用、融资后的资金占用费用以及融资时支付的其它费用。
4.风险小，投资回报率高。相对于股票、债券、房地产投资而言，信托投资回报要稳定得多。
拓展资料：
融资是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。
利用上市公司限售股股权进行融资。房企用这种最不容易被人注意，但却最为直接的方式融到了所需的资金。 短期内抑制了房市投机的冲动，也迫使房地产开发商不惜以高成本及任何可能的变通方式融资对接资金链条，以避免资金断链。
企业融资
有两种渠道可以选择。
一是直接找信托公司洽谈。
二是委托相关银行代为寻找信托公司。
科学设计一个"资产包"或者"项目包"
通过信托融资筹集的资金将用来干什么。"资产包"的设计非常重要，一是将直接关系到信托融资的成败;二是"资产包"的质量好坏，不但是信托公司、银行考察的重点，同时也是信托产品投资者是否决定购买的重点。三是"资产包"的好坏，将直接关系到信托融资成本的高低。在"资产包"的设计上，一般的企业都没有经验，专家们的建议是:企业可委托合作银行帮忙设计，请合作银行先按其风险管理程序预评估一遍，然后再与信托公司接触，成功的可能性就将大大提高。
选择一个比较有实力的合作银行
信托融资，即"受人之托，代客理财"，信托公司往往是把信托产品的风险控制放在第一位加以考虑的。也就是说，信托公司通常都会要求企业开立专门的信托融资账户，专款专用，对信托资金实行封闭运行。因此，选择一个好的专款账户银行，就很重要。一是这家银行能帮企业发行信托融资出谋划策;二是这家银行与合作的信托公司有着良好的合作关系。
具体问题的确定
信托产品的规模、预计年回报率、期限、管理费、手续费等具体问题的确定需要企业与信托公司、与银行进行洽商而定。对于这一点，专家们的建议是:企业应请信托公司、合作银行提供一些相关的、已经发行的信托产品加以借鉴。
Ⅱ 什么是融资信托
信托就是代人理财，
融资信托就是将资产交给信托公司，信托公司利用资产进行融资。
Ⅲ 融资信托与债权信托有何区别
法律分析：两者在优先性、控制力等方面有所不同。对于融资信托与债权信托控制力方面，融资信托的控制力强于债权信托，股权投资的安全性也是高于债权投资的。债权投资对于融资方来说，属于其-般债务，而股权投资对于被投资方来讲不是债务，债权因是融资方的一般债务具有法律上的优先性。综上所述,债权类信托与股权类信托各有利弊,在选择信托产品投资时，投资者应结合融资方财务、经营、担保情况以及项目管理情况等因素对项目进行筛选投资。
法律依据：《中华人民共和国信托法》
第四条 受托人采取信托机构形式从事信托活动，其组织和管理由国务院制定具体办法。
第五条 信托当事人进行信托活动，必须遵守法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚实信用原则，不得损害国家利益和社会公共利益。
Ⅳ 中小企业如何融资
中小企业在我国经济发展中具有重要作用，但因其自身的特点和我国金融制度发展的不完善，融资难一直是制约中小企业发展的瓶颈，并成为阻碍中小企业快速发展的一个重要因素。因此，分析研究我国中小企业融资现状，帮助其找寻有效的融资途径将有利于中小企业合理运用金融融资手段，解决中小企业融资难题。以下融资方法供参考。一、银行融资银行贷款是最常规、成本最低的融资手段，银行直接贷款一般需要企业提供有关的反担保措施，反担保措施可以是信用、担保、抵押、质押、留置等，但最为普遍、容易和可行的方法是固定资抵押、权利质押和担保公司担保。因此，中小企业得结合自身的特点，将自身表内、表外的资源进行疏理，找到适合自已的方法。常见的方法有：1、固定资产抵押贷款。银行一般会根据不同的固定资产使用不同的折扣配给贷款额度。机器设备一般按1-3折配贷款，目前多数银行已不采用设备抵押贷款，因为在出现风险时设备处置较难；土地和商业门面一般按5折配贷款；房屋和写字楼最高按7折配贷款。对一些规模较大、现金流稳定、持有重资产的企业，部份银行为了业务竞争的需要，开展了资产顺位抵押业务，即将已作抵押的资产再次抵押，并办理抵押登记，这很大程度提高了企业融资能力。为了更高的提高固定资产抵押的融资额度，企业可将固定资产向担保公司设定抵押，并由担保公司向银行担保贷款，通过担保贷款的额度一般可达到固定资产的评估价值，或高于其评估价值。举个例子：如企业用自有的商业门面向银行申请贷款，商业门面评估价值为1000万元，通过银行直接贷款，企业一般可获得500万元的贷款额度；但若通过担保公司担保向银行申请贷款，可获得1000万元—1500万元或更高的银行贷款额度。若企业拥有的资产具有稳定的现金流（包括但不限于收费收入、租金收入和其他经营收入）作为还款来源，并有对相关经营性资产进行扩建、改建、装修等，可以经营性资产作为贷款抵押物、经营收益相关的应收账款作为质押向银行申请相对较长的贷款，即通常说的经营型物业贷款。经营型物业贷款一般可以申请较高的贷款额度、较长的贷款期限（3年—8年）和灵活的还款方式（按月付息、到期一次性偿还本金，或采用分期还本、按月付息的方式等）。2、权利转让、质押贷款。（1）、权利转让。也就是常说的保理业务。企业将卖出商品或提供服务后所产生的应收账款转让给银行，由银行为其提供应收账款贷款和应收账款管理的金融服务。这种贷款所需提供的应收账款有两个要件：一是应收账款是银行认同的大企业的应收账款；二是需大企业对应收账款债权转让进行确认。这类融资常用于产业链中的上下游客户。（2）、应收账款质押，或发票融资。企业卖出商品并开出发票后，可用产生的应收账款作为质押，并办理质押登记，向银行申请短期贷款。银行办理此类贷款，若在应收账款到期后收不到款，贷款企业需对发票进行回购，并偿还相应本息，因此这种贷款相对不灵活。目前一些担保公司开展了以发票即对应的应收账款作为质押，在应收账款未收回时，质换发票和应收账款的方式可让贷款期限放大到一年或更长。（3）、汇票贴现融资。企业以持有的银行承兑汇票经完全背书转让的方式向银行获得贷款，目前银行一般对银行承兑汇票开展贴现，对企业开出的商业承兑汇票较难贴现。3、动产质押贷款。目前我国中小企业的总资产中大约60%以上是应收账款和存货等动产，如何让动产发挥融资的作用，以动产质押的方式融资目前在多数银行均难推广，主要原因是对动产的监管不到位，但如果引进物流监管企业，对动产进行监管，在签定商品融资质押监管协议后便可办理贷款。4、信用贷款。（1）、国内信用证融资。国内一些银行目前开展了国内信用证贷款业务，即对于贸易型企业，可向主办银行申请开立国内信用证，向卖方出具付款承诺，承诺在单据符合信用证所规定的各项条款时，向卖方履行付款责任。这也是当前较为流行的一种融资方式。（2）、并购贷款。对于符合国家产业政策和银行信贷政策，并购方与目标企业之间具有较高的产业相关度或战略相关性，并购交易依法合规，属于银行的优质客户，可向银行申请并购贷款，用于支付并购交易价款。（3）、联贷联保。这是银行开展得最普遍的信用贷款模式，主要是以市场、协会、园区内的客户为对象，通过其管委会、协会为单位并发起，以3—7户彼此相互了解、相互信任的客户为联保和联贷主体向银行申请的短期贷款。不同银行在这种业务中规定不同，主要是保证金的比例、贷款额度和贷款主体要求上的不同，通常贷款额度掌握在单户500万元内。5、标准厂房按揭贷款。工业化时代，出现了专门修建工业厂房的企业，企业修建的标准厂房，一般具有通用性、配套性、标准化等特点，并以售卖的方式卖给生产型中小企业，中小企业购买厂房后往往会出现流动资金紧张，于是一些银行推出了专门针对购买园区厂房的中小企业厂房按揭贷款业务，中小企业一般需首付三成，分期还款，最长还款期可达7年。二、夹层融资夹层融资是一种新型的融资模式，主要是股权+债权的融资模式，采用这种方法的融资机构主要是投资公司和私募股权投资基金公司，通过这种方法可以解决企业在无抵押和无其它反担保措施的情况下获得急需的资金支持，即企业以让渡一部份股权，但最终会回购股权和付出未来一定收益为前提的融资，这种融资相对于银行融资的成本更高。三、信托融资信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。2008年，信托公司在国内第一次推出了中小企业的信托产品，从此，信托融资也成为了中小企业融资的重要来源。目前国内信托有两种针对中小企业的融资方式：一是信托公司以信托合同的形式将其资金集合起来，直接向单一中小企业提供贷款；二是引入政府和担保机构，形成“政、信、企、保”多方合作模式。由政府推荐、担保公司担保、多家有融资需求的中小企业组成项目贷款包、由信托公司发行信托产品，所募集资金投向打包的中小企业。四、融资租赁这种融资模式主要基于中小企业在新购设备或将设备出售并回购来获取贷款的融资方式，可以推动中小企业核心设备的技术更新与产业换代，优化企业财务结构。通常方式有：1、新购设备融资租赁。企业无钱购设备时，可向租赁公司申请，由租赁公司向设备供应商购买新设备，并将其出租给企业使用，租赁期满，设备归企业所有；2、将自有设备出售后回租。中小企业可将自有的设备以公允的价值出售给租赁公司，再以融资租赁方式从租赁公司租入该设备，从而获得投入设备的资金。五、资产管理公司融资资产管理公司主要是收购并经营金融机构剥离的不良资产，在处置完不良资产后，资产管理公司拥有了大量的资金，但其经营范围决定了其资金只能用于收购不良资产，不能用于发放贷款，大量的闲置资金需寻找出路，于是变相的融资也成为了资产管理公司目前寻找效益的出路。具体方法是：中小企业可先向银行或小额贷款公司贷出一笔贷款，再将此笔贷款以不良贷款形式由资产管理公司收购，变相实现了融资。六、中小企业私募债券中小企业私募债券是中小企业以非公开方式发行的，约定在一定期限还本付息的公司债券。私募债券是资本市场最为重要的创举之一，是不需要行政审批的高度市场化的产品，采用备案发行，对发行企业不设财务指标要求，不强制进行信用评级和升级，募集资金用途没有特别限制。单个企业发债规模在3000万元到2亿元之间，发行利率在7%到11%之间。可以说，相对于其他的中小企业融资途径而言，中小企业私募债更为便捷、高效和灵活。七、基金融资在美国，基金融资是中小企业获得融资的主要渠道，中小企业一半的资金来源于基金；在中国，中小企业融资90%以上来自于银行贷款，基金融资还刚刚兴起。但民营资本目前正快速进入基金业，设立了大量的创业投资基金、风险投资基金和产业投资基金，并寻找优质的、成长性好的中小企业。中小企业一是可寻求同基金的合作来获取发展资金；二是对优质的项目可成立基金公司向特定对象募集资金，解决项目资金来源。当然，中小企业融资之所以困难，一方面是因为中小企业现在面临的宏观金融政策和融资体系还有待完善，不能很好适应中小企业发展所必须的资金需求。另一方面，由于相比与大型企业来说，中小企业的信用质量相对较差，信息不对称增大了中小企业融资的难度。解决中小企业融资问题需结合中小企业自身的实际经营情况、上下游情况、信用情况、行业情况、项目情况分别解决。
Ⅳ 融资融信平台是什么
融资融信平台是用直销的模式做团队，用团队的力量做平台，用平台的架构做金融。
首先专业的理财机构作为信用中介，资金供需双方借助该平台进行资金余缺调剂，平台只提供金融服务，收取一定佣金；融资过程中的任何风险和收益仍归于资金供给方。
融资信托相比传统融资方式有以下优点：
1、融资速度较快。融资信托的操作相对简单，期限设计和资金运用方式灵活，从设计到审批(或备案)以及发行所需的时间较少，可快速筹集资金。
2、融资者负担小。融资信托对融资者没有限制，只要信托公司愿意投资给融资者即可。
3、融资成本较低。融资成本指融资者要为筹措的资金付出融资过程中的组织管理费用、融资后的资金占用费用以及融资时支付的其它费用。
4、风险小，投资回报率高。相对于股票、债券、房地产投资而言，信托投资回报要稳定得多。
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Ⅵ 什么是定融什么是信托两者有何区别
1、投资起点不同
2、收益不同
同样类型的产品，定融产品收益要比信托收益高出1%-2.5%。
3、产品性质不同
从名字就可以看出来，定融是定向融资，即直接打款给融资方；信托是因信托付，即先把钱打给信托公司，再由信托公司将自己通过托管银行打给融资方。
举个例子：A同学买了一款政信类定融产品，全称是政府定向融资计划，是地方投融资平台，在金交所进行备案向特定投资者，非公开发行的一个理财产品，是由地方投融资平台直接融资的产品。A同学是直接打款到融资方城投平台的对公账户，项目到期之后由融资方直接还款A同学。
B同学买了政信类信托产品，政信类信托是融资主体为地方投融资平台，通过信托公司间接融资的一个理财产品。信托项目由信托公司发行，其他的任何机构都不得发行信托项目。投资者在购买信托产品时，并不是直接打款到融资方账户，而是打款到信托公司账户，待信托项目成立以后，信托公司会将募集到的资金通过托管银行放款给融资方，项目到期之后，融资方再还款给信托公司，然后信托公司在将本金与利息打到投资者指定账户。
4、发行机构不同
定融产品 是金交所备案发行，金交所，备案全称是地方金融资产交易所，是地方金融资产交易所或地方金融资产交易中心，主要是指经过省级政府部门金融办审批通过的，针对区域性的金融资产进行挂牌备案，开展基础交易以及权益资产交易的一个平台。是平台的运营者，承担着管理者的角色，以及前期审批责任，但不承担管理责任。
信托产品 是由信托公司发行，在我国信托公司是特指经中国银保监会批准成立的一个信托投资公司，属于非银行金融机构，目前市场有且只有68家信托公司。信托公司作为一个委托方，在信托项目中承担管理人的责任。同时需要对项目做好充足的贷前尽调，产品设计，风险控制，运营跟进及贷后管理。
5、监管不同
定融产品 是通过金交所备案，省级政府金融办是第一监管人。根据《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定（国发〔2011〕38号）》的规定：对经国务院或国务院金融管理部门批准设立从事金融产品交易的交易场所，由国务院金融管理部门负责日常监管。到目前为止各地还没有统一的标准，处于不断完善监管政策中。
信托公司 和银行一样由银保监会监管，银保监会下设了一个信托部，专门监管信托机构。监管强度也是非常大，尤其对贷款类业务极为严格。同时受我国信托行业“一法三规”及其他法律法规的监管。广泛的监管体系还包括中国信托业协会、中信登和中国信托业保障基金。
总结一句话就是， 定融收益比信托稍高，但是风险比信托稍大 ，不过优质的定融产品还是值得考虑。
Ⅶ 信托是什么意思
法律分析：信托是一种法律行为，也是一种特殊的理财方式，同时又是一种金融制度。它是指受他人委托代为管理经营和处理某项经济事务的行为。信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托人，受信于人的受托人以及受益于人的受益人。
法律依据：《中华人民共和国证券法》 第六条 证券业和银行业、信托业、保险业实行分业经营、分业管理，证券公司与银行、信托、保险业务机构分别设立。国家另有规定的除外。
Ⅷ 融资类信托和投资类信托的区别
根本的区别在于：一类是债权，一类是股权。
1.融资类业务是把信托资金贷款给有资金需求的客户，如房地产公司、工商企业等； 融资融券业务是指证券公司向客户出借资金供其买入证券或出具证券供其卖出证券的业务。由融资融券业务产生的证券交易称为融资融券交易。融资融券交易分为融资交易和融券交易两类，客户向证券公司借资金买证券叫融资交易，客户向证券公司借证券卖出证券为融券交易。
2.投资类业务是指把信托资金投资于证券市场产品或股权。 投行业务是一类金融机构，根据投资银行在线，国际投资银行的业务包括：企业融资，收购兼并，财务顾问等业务。投行业务是资本市场上的主要金融中介。在中国，投资银行业务主要包括： 证券承销、证券交易、兼并收购、资金管理、项目融资、风险投资、信贷资产证券化等。 根本的区别在于：一类是债权，一类是股权。
拓展资料：
融资融券业务风险：
1.融资融券业务对标的证券具有助涨助跌的作用。证券市场存在越涨越买、越跌越卖的特征，也就是我们常说的追涨杀跌现象。融资融券业务引入信用交易，投资者可以通过融资或者融券来进行操作，对标的证券具有助涨助跌的作用。
2.融资融券业务的推出使得证券交易更容易被操纵。融资融券业务通过引入信用交易而具有杠杆效应，使得投机资金操纵市场变得更加容易，易引起市场的巨幅波动，损害投资者利益。
3.融资融券业务可能会对金融体系的稳定性带来一定威胁。融资融券交易是一种信用交易，实行保证金体系，这加剧了证券市场的动荡。
Ⅸ 什么是投资类信托业务
投资类信托是指以信托资产提供方的资产管理需求为驱动因素和业务起点，以实现信托财产的保值增值为主要目的，信托公司作为受托人主要发挥投资管理人功能，对信托财产进行投资运用的信托业务，如私募股权投资信托(PE)、证券投资信托(含私募证券投资信托)等。此类信托包含受托人自主决定将投资管理职责外包的形式，但不包含法律规定、受益人(大会)决定将投资管理职责安排给其他当事人的情形。
【融资类信托】
融资类信托是指将受托资金（或资产）以融资（如贷款、融资租赁等）的方式借给资金（或资产）需求方。与投资类信托产生股权关系不同，融资类信托产生的是债权关系。
【区别】
第一：资金用途，集合信托所募集的资金是通过什么方式参与到融资方的项目中，如果能形成明确的债券债务关系，那么属于融资类信托。
第二：风险控制措施，如果信托产品的融资方有清晰的抵押担保物和质押率，那么属于融资类信托。
第三：还款来源，如果信托产品的还款来源与抵押物关联性不大，融资方以抵押物以外的其他来源进行还款，认为属于融资类信托。
其次，通过我们的分析，可以看出，不考虑项目融资方和资产质量等因素，仅从产品属性和结构上看，因为信托结构相对简单，信托收益来源相对清晰，融资类信托的固有风险要低于投资类信托，但是具体信托项目的风险除了信托属性外，还要综合分析。
【信托公司内部分类】
融资类信托：一般有明确的融资方，和融资项目。无论融资方是以何种方式发起融资，但是信托计划募集完成后，成功的帮助融资主体解决某一融资需求。
投资类信托：一般是信托公司资产管理部自主发行的，信托计划募集完成后，由信托公司资产管部进行组合配置，投资标的可以是证券、银行间货币市场工具、信托产品等。