信托反馈

❶ 长安信托的客户体验怎么样

体验感很好啊

❷ 买信托要怎么操作

网站上的操作都很清晰呀，都有相应的提交意向按钮，然后又认购金额选择，输入验证码就可以确认提交啦。应该都是这样的吧，反正我投资P2P的合时代就是挺方便的。

❸ 上市公司股权质押给信托利三年空还是利好

你说的行为是持有上市公司股票的持有人将股票质押给信托公司进行融资，但是总体来说都是缺少流动资金造成的。
这个行为具体要看才能判断是利空还是利好，主要是根据质押的目的。
如果目的是为了纯粹缓解资金压力，可以理解成利空。
如果目的是为了上一些新项目，那可以理解成是利好。
但是一般股票质押方都是上市公司的小股东，这些股东和上市公司本身经营不会太紧密，一般不太会有大的影响。

❹ 信托产品的监管改进

(一)坚持激励相容、效率和竞争的监管原则
在现实中，人们总是在既定的约束条件下做出对自己有利的行为选择。交叉性金融工具作为金融分工演进和金融市场深化到一定阶段的产物，是金融工具供需双方权衡分工经济的报酬与交易费用两难冲突的动态反馈机制的结果。也就是分工经济的好处要大于交易费用，交叉性金融工具才会产生和存在，才会有利于提高资源配置效率。在这里分工经济的报酬是指金融的专业化经济、范围经济和协同效应产生的好处，交易费用包含内生交易费用和外生交易费用。内生交易费用为人的机会主义行为使交易失灵造成的损失，外生交易费用为议定、执行合同和保护产权的费用，这两种交易费用的减少具有不可兼顾的二难冲突，即减少内生交易费用和增加议定和执行合约的外生交易费用。监管成本即为外生交易费用，中介机构对金融机构和金融工具的评级也是外生交易费用。权衡这一两难冲突是一个复杂的机制和过程。监管机构就是在各种既定的约束条件下，权衡金融工具交易效率与金融工具交易费用(风险)的两难冲突中，求得安全稳定的金融发展。从此出发，应坚持的监管原则应该是：效率、竞争和激励相容。
所谓效率原则就是监管机构要在法定授权范围内出台的政策措施，要尽可能降低各利益相关者产生的内生交易费用，同时适度增加外生交易费用，如要金融机构如实加强信息披露，对金融机构和金融工具评级，对金融产品消费者合法权益的保护，提高交叉性金融工具的交易效率，使各方获得的收益大于交易费用。
所谓竞争原则，就是对同类金融产品实行统一的游戏规则，保持竞争的公平性。当一个专业有很多同行多次重复博弈相互竞争时，可以利用他们的竞争来提高交易的可靠性，将内生交易费用内部化，降低到最低程度。
所谓激励相容原则，就是使参与交叉性：金融工具交易的各利益相关者都从自己的私利出发，在一定规则下进行博弈，避免行政式的过度监管，鼓励创新，从而达到多赢的目的，而不是一味限制和管制。
但是激励相容也是一个状态依存，在各国当有金融机构缺乏有力的内部约束时，适当的外部微观干预是有利的。
(二)改进监管和协调监管的具体措施
1 改变监管费用收取办法。银监会废除按资本金大小和信托规模收取监管费的方法，改为按一定净资产收益率和信托报酬收益率收取，征收差别化的监管费。即在一定的基础上，对风险小效率高的信托公司征收较低的监管费率，对风险高效率低的信托公司征收较高的监管费率，废除一刀切式的、以资本金和信托规模的绝对数征收监管费的方法，真正体现以风险和效率为导向的监管理念。不过实行这一方法的一个基本前提是要保证财务报表的真实性，准确进行风险资产分类，其净利润和信托收入一定要是提足各项准备之后的风险利润和风险收入。这有利于信托投资公司将股东回报、监管要求与内部业绩考核保持内在一致，从而大大激励信托投资公司提高风险管理水平，降低交叉性金融工具风险，提高交易效率。
2.建立符合信托业务规律和法律特征的监管标准，分类监管。一是监管信托投资公司忠实遵循信托文件的结构要素。监管层应该按照信托原理明确贯彻信托独立性原则和信托财产的特殊性的措施。
二是制定《受托人法》或者《谨慎投资者法》，将《信托法》第二十五条的受托人履行“诚实、信用、审慎、有效”义务管理信托财产的条文细化，增强可操作性，防范受托人的道德风险。这需要进一步制定行业经营准则，在信托活动的业务流程、尽职调查、岗位职责、内部控制、信息披露、财务制度以及不尽责履行合同的惩罚等方面制定具体规定。三是确认信托受益证书(合同)作为有价证券的法律地位，以改善信托产品的流通机制。
建立符合信托业务规律和法律特征的监管标准后，与按一定净资产收益率和信托报酬收益率收取差别化监管费相对应，分类监管，逐步取消一些不符合业务发展需要的限制，如200份合同的限制、设置分支机构的限制、私募的限制、异地展业的限制。
3.建立金融稳定与金融风险之间的定性和量化指标。防范和化解金融风险是金融稳定的基础，因此要制定定性和定量的指标便于识别，建立金融工具交易引起的资金流动监测体系，建立国务院领导下的协调监管机构。这些指标要包括金融机构的资本充足、资产质量、盈利能力和收益率、流动性、市场风险的敏感性、金融机构的退市标准等，建立的协调监管机构要有权威。
4.建立配套监管的基础设施，使各方激励相容。
一是对金融控股公司立法，核心放在交叉产品和交叉销售引发的风险。二是颁布《金融工具会计准则》，便于各金融机构以统一的方式计量金融资产负债风险。三是清理各类监管机构制定的有关金融法规和政策，消除矛盾之处和监管空白地带。四是大力发挥各类中介机构信息制造商的作用，深化金融工具创新。五是完善有关法规和政策，进一步明确参与金融交叉性工具各个利益相关者的权利义务，防范各方利益相关者的道德风险，相互制约，鼓励创新交叉性金融工具。

❺ 信托违约该怎么处理最好

你购买了信托，目前信托违约？还是你是信托的合作机构，信托没按预定合同执内行？
前者属于很大的问容题，属于社会公众问题，投资人应该互相通气通过媒体等给信托施加压力，并了解项目进展情况，及时处置抵押物等。
后者属于信托信托违反合同约定，可以与信托公司协商按合同追究违约责任，无果可以向信托业协会或者银监会反馈信息。
祝你好运

❻ 如何去卖信托产品

卖还是买。买的话找大的公司，如果这方面了解的少，找个大的证券公司代理的品种，9%左右，不过门槛比较高。
卖的话找有钱人多的地方，了解其它的理财品种：股票、基金、现货、期货等等。

❼ 搞信托投资是直接找信托公司好还是找第三方代理好

又来回来答你的问题了。建议你源还是直接找信托公司买，好的项目基本上是信托公司直销，差一点的或规模很大的项目会给三方代销。三方仅是信托公司和客户间的中介，签好合同打完款之后和三方也就没有联系了，很多项目三方那里没有尽职调查报告。如果去信托公司买，会有项目的季度报告，项目运行过程中的问题也会及时反馈给客户。如果你有问题，可以直接问你的客户经理，他绝对比三方的人知道更多本公司发行的项目的信息。你可以私信我哟，有问题我可以直接帮你回答。

❽ 信托公司的风险与利益

信托公司风险：
在目前国内金融分业经营环境下，信托投资公司横跨货币、资本和产业市场，以受托融资、投资管理和咨询顾问为核心的基本业务经营模式，必然使信托投资公司面临的风险类型具有自身的特征。
1、市场风险弱化。上个世纪80年代以来，由于利率、汇率波动的加剧，市场风险成为金融机构风险环境中的重要因素，而信托投资公司的自营业务在缺少负债业务和信用创造能力的前提下，自有资产规模增长和风险暴露有限。而以信托工具使用为特征的集合管理资金信托业务，信托财产的市场风险最终将由受益人一方承担，市场风险在信托投资公司的日常经营活动中被大大弱化。
2、信用风险和操作风险凸显。在目前信托投资公司业务模式的限制下，能够倚重的集合管理资金信托业务平均预计年收益率在4％至5％之间，而据测算，银行的利息支付率平均为1.66％，巨大的资金成本差异导致信托公司的资金使用必然导向高风险、高收益项目，全面提升了信托公司的信用风险水平。
信托业作为金融中介存在的重要意义在于配置金融资源，提高社会经济运行效率，而信托功能和信托效率的充分发挥依赖于具体的制度规则支持，“一法两规”距离构建一个成熟的行业还存在一定的距离。
3、流动性风险、法律风险和信誉风险等其他风险类型在信托业呈现不同的特征。信托投资公司面对的流动性风险，表现为集合管理资金信托计划在投资失败或交易对手违约的情况下，不能按期清算出现的大额资金缺口。信托产品交易结构设计的复杂性和配套制度的缺失，导致信托投资公司也很容易落入法律风险的陷阱。
提升信托公司风险决策能力
全面风险管理实现的是对公司经营全过程的风险管控，面对信托投资公司灵活多变的业务模式和创新业务类型，在缺少定量模型和批量化处理的前提下，提升信托投资公司的风险决策能力，构建完善的风险决策系统，实现风险的前端控制成为推进全面风险管理工作的核心。
1、信托投资公司全面风险管理体系的基本结构
按照现代公司治理和全面风险管理的基本要求，完善风险管理制度，构建以董事会为核心的覆盖公司整体的矩阵式风险管理体系，主要包括以下几个方面的工作：（1）公司董事会及下属的风险管理委员通过风险管理意图的逐级向下传递，实现对公司经营风险的前端控制和纵向风险信息的传递。（2）设立董事会领导下的具有高度独立性的风险管理部门（3）在业务前端设置风险管理专员。
2、横向的风险分析报告与纵向的风险控制规则
风险管理部门的核心工作成果，体现为横向的风险分析报告和纵向的风险控制规则。透过横向的风险分析报告，公司董事会及风险管理委员会能够适时的调整公司总体的风险管理战略、政策和最高风险承受水平，同时综合风险评价信息能够反馈到业务前端部门，动态的改进具体的风险管理策略。纵向的风险控制规则包括重点行业和业务类型的风险量化标准、尽职管理指引、操作流程和风险管理准则，同时需要根据公司的经营发展阶段和外部环境的变化对纵向风险控制规则进行不断的调整和维护。
3、针对信用风险和操作风险的重点防范
现阶段信托投资公司的业务模式，决定了信用风险和操作风险成为信托投资公司风险防范的重点。现代意义的信用风险不仅包括违约风险，还应包括由于交易对手信用状况和履约能力上的变化，导致信托投资公司资产价值发生变动遭受损失的风险。然而，由于数据积累、报表质量、资产回收率预测等信息不完备因素的制约，信托投资公司对交易对手信用风险的防范还将集中于定性信用分析、信用评级与监控、风险损失准备等方面。虽然操作风险的管理方法仍在不断迅速发展，但近期内无法准确量化信用风险和市场风险。因此，加强和改进信托投资公司的内控制度建设，建立和完善风险控制规则，提高内控体系的完备性和有效性，将成为改善信托投资公司的操作风险管理状况的有效途径。

收益：
信托业务范畴含商事信托、民事信托、公益信托等领域。经央行批准的金融信托投资公司可以经营资金信托、动产信托、不动产信托和其他财产信托等四大类信托业务

http://ke..com/view/537.htm

❾ 监管来了！地产信托融资命门勒紧

信托通道业务正一步步被堵死。

5月8日，银保监会出台《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》（以下简称“办法”），对外公开征求意见，意见反馈截止时间为2020年6月8日。

其中明确，全部集合资金信托投资于同一融资人及其关联方非标债权资产合计金额不得超过信托公司净资产30%；全部集合资金信托投资于非标债权资产合计金额在任何时点均不得超过全部集合资金信托合计实收信托的50%。——这些条款被认为最为严苛。

据中诚信托战略研究部统计，截至2019年年底，68家信托公司净资产规模合计6316.27亿元，净资产均值为93.5亿元。这意味着，一家百亿净资产信托公司同一融资人非标债权投放规模不能超过30亿元。目前单只地产信托计划规模在20亿元以上地产项目十分常见。

“这要求信托公司分散合作方，会使单一地产融资方从信托公司获得的融资额度减少，加大信托公司展业难度。”用益信托资深研究员帅国让对中国房地产报记者表示。

同时，“当前信托公司投资非标占比大多超过50%，50%上限将加大非标收缩压力，尤其是存量较大的基建和房地产信托，首当其冲。”某信托公司高管告诉中国房地产报记者。

摆在房企面前的另一个问题是，2020年面临到期的房地产信托产品能否顺利兑付。

限制“非标” 严管“通道”

根据资产来源不同，当前信托分为资金信托和财产信托。截至2019年12月，资金信托和管理财产信托余额分别为17.9万亿元和3.7万亿元。

所谓资金信托，指委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。按照委托人数目的不同，资金信托分为单独资金信托和集合资金信托。信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托，接受两个或两个以上委托人委托的，则为集合资金信托。

银保监会有关部门负责人表示，近年来，由于内外部环境变化，资金信托出现为其他金融机构监管套利提供便利、尽职管理不当引发赔付压力、违规多层嵌套、与同类资管业务监管规则不一等问题。

为补齐制度短板，银保监会对照资管新规要求，研究起草了办法，以推动资金信托回归“卖者尽责、买者自负”的私募资管产品本源，发展有直接融资特点的资金信托，促进投资者权益保护，促进资管市场监管标准统一和有序竞争。

办法对信托业务多方面做了具体规范,其中对投资非标的限制最为突出。信托新规要求集合资金信托投资债券和非标比例不超过总规模的50%,投资单一项目比例不超过信托净资产30%。当前信托中8成左右资产投资于贷款和非标,这意味着新规出台后非标面临较大收缩压力。

哪些属于非标债权资产类型？办法规定，除在经国务院同意设立的交易市场交易的标准化债权类资产之外的其他债权类资产，均为非标债权。此外，明确资金信托不得投资商业银行信贷资产，不得投向限制性行业。房地产行业正属于限制性行业之一。

长江证券分析师赵伟分析称，当前大部分信托公司净资产规模低于100亿元，对单一客户非标不高于净资产30%要求，可能限制非标融资扩张能力；对一些依赖单个大客户的信托公司影响较大，迫使其补充资本金或者调整当前业务结构。考虑信托以投资非标为主，仅贷款占比达40.7%，如果加上资管计划等其他非标类投资，非标占比很可能明显超过50%，使得非标收缩压力进一步加大。

从投向行业来看，非标资金信托中，房地产和基建等领域占重要比例。截至2019年年末，资金信托余额17.94万亿元，其中房地产和基建分别达2.8万亿元和2.3万亿元，非标融资收缩过程潜在收缩压力不容忽视。

地产信托融资勒紧

在此之前，单只地产信托计划规模普遍在5亿元以上，规模在20亿元以上的地产项目也十分常见。

今年5月6日，泛海控股股份有限公司发布公告称，因控股子公司北京泛海东风置业有限公司向北京信托申请不超过25亿元融资、期限不超过18个月，实际融资金额20亿元，泛海控股拟为该笔融资提供连带责任保证担保。

闽系房企福晟集团、正荣地产、泰禾集团等在规模追逐之路上，信托融资都起着重要的作用。2018年年底，这3家房企分别与信托公司签署战略合作协议，合作规模总计达400亿元。泰禾近两年来亦多次陷入信托兑付纠纷中。

这种融资便利正在改变。一位地产人士称，对单一客户非标不高于净资产30%的要求，强行打破了房企和信托公司“一对一”深度合作关系，使得房企被迫与更多信托公司合作。且融资额度大大减低。

其实，自2019年下半年监管就开始对信托公司房地产信托规模和通道业务规模进行双压降，监管部门要求信托公司严格控制房地产信托业务，规模不得超过2019年6月30日额度；2020年监管要求是“房地产信托额度务必不能超过2019年底”。这其中，房地产供应链融资业务、购房尾款融资业务、真实应收账款融资业务、房地产融资租赁、房地产投资信托（REITS）等地产类多元化创新业务，以及地产类通道业务、“明股实债”类地产业务、真实地产股权投资业务，都被计入了房地产业务额度。

近年来各地银保监局对信托公司开出的罚单，亦多围绕在违规为银行规避监管提供通道服务、违规接受保险资金投资事务管理类及单一信托、违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款等事由。

政策接连打击下，以通道业务为代表的信托业务持续收缩，房地产、基建等信托融资明显收缩。加上2018年结构性去杠杆影响，基建信托融资在2018年大幅收缩，地产信托融资规模也明显下降，2019年下半年开始负增长。

用益信托统计数据显示，今年一季度成立的房地产信托规模1167.61亿元，同比下降42%，环比下降31.8%。“当然这其中一个重要原因是受疫情冲击，一些房企工期暂停，加上员工不能出差，需要实地尽调的一些项目没法进行，所以一季度房地产信托募资规模下滑。”某信托公司高管表示。

4月房地产类信托募集资金482.72亿元，环比仍下滑9.52%，房地产类信托规模占比25.8%，环比增加0.44个百分点。相较于高峰时期，2020年房地产类信托产品月度新增规模比重已大幅下滑。

同时，信托兑付压力正在到来。数据显示，近3年，资金信托到期规模约接近5万亿元。

“非标收缩压力下，信托非标资产有望通过债务置换、资产证券化、REITs等实现标准化，信托可利用自身在房地产、基建等项目方面的积累和优势积极参与、盘活存量资产。”前述信托高管表示。

❿ 朋友叫我玩五矿信托可靠吗

五矿信托的产品，根据广大网友的反馈，都是一致的好评，目前是可以放心购买的，只不过收益较低。近几年五矿信托产品的风评也是一致的较好，不过所有的投资都是需要谨慎的。
一、五矿信托
五矿信托一般是指五矿国际信托有限公司，是中国五矿集团旗下专业从事信托业务的非银行金融机构。于2010年10月8日在原庆信泰托投资有限公司完成司法重整的基础上，经中国银行业监督管理委员会批准变更成立。注册资本金12亿元人民币，注册地址在青海省西宁市成立了一年多以来，业绩一直表现不错，被格上理财网评为五星级信托公司。
二、五矿信托可靠吗
截至目前为止，五矿信托还没有出现不兑付的情况。五矿信托在刚开始的几年都非常低调，但仅仅过了三年情形就大不相同，何况信托控股股东股矿资本公布了80亿元的优先股发行计划准备对子公司五矿信托增值55亿。同时，三大股东五矿资本、青海国资、西宁城投会进行同比例增资，这意味着三股东共同增资可达70.5亿。如果增资全部进入注册资本的话，五矿信托注册资本将达到130.5亿，位列行业第三。五矿从低调神秘的央企选手到剑指前三的野心毕露，增资不断。五矿资本的频繁增资，原因还是在于信托这个牌照创收和盈利能力确实很强。所以五矿信托的产品是可以购买的。
购买投资产品时要注意，个人和机构投资者购买信托产品肯定要优先选择主动管理型的信托信托，但是具体信托计划的选择要综合考虑信托公司主动管理能力、融资方、投向、风控、政策导向等因素，针对不同类型的项目具体分析。