3658融资

⑴ 怎样才能向银行贷款20万，需要什么条件

一、向银行贷款20万，需要以下条件：

1、有房子且是房子的价值是在30万以上的就 是可以是在银行的是办理抵押贷款贷的到20万，需要的资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、产权证、国土证，已婚带双方资料

2、企业的信用贷款：需要的是企业营业执照是满一年的，是且收入良好的情况下，需要的资料：身份证、婚姻证明、户口本、营业执照、税务的登记表、银行流水，就可以办理了

3、信用贷款，信用贷款是贷到20万的要求是很高的，需要的是贷款人是公务员处级以上干部，五百强企业高管，医生，教师，需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水。

二、需要提供的申请材料：

（1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

（2）借款人配偶承诺共同还款的证明；

（3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

（4）贷款用途证明（如购货合同等）；

（5）生产经营活动的纳税证明；

（6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

（7）银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

（8）银行需要的其他资料。

(1)3658融资扩展阅读：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

参考资料：银行贷款网络

⑵ HappiPay预付卡相关规章是怎样的，如何获取联系

HappiPay 账户服务细则

一、 HappiPay账户注册与安全需知
1. 注册/激活相关

用户须在HappiPay网站或指定的合作网站直接注册并取得本公司以电子邮件提供给用户的HappiPay账户登录名。用户成功登入HappiPay网站或指定的合作网站后，网站将提供其成功申请的万事达预付卡资料，并提示用户申请实名认证，以提升用户使用HappiPay账户及其万事达预付卡之权限。在用户还没成功通过实名认证前，为控制可能存在的风险，本公司对所有用户使用充值、存款、提款、转账服务时的每天最高限额以及每笔最高限额进行了限制，并保留对限制种类和限制限额进行无需预告地调整的权利。当他人通过本服务向还没成功通过实名认证前的用户支付款项或转账时，相应款项将无法支付或转账成功，直到用户完成实名认证。用户需按照本公司要求提供相关信息完成实名认证后方可使用本细则项下服务。用户同意：

HappiPay账户为实名注册账户，用户务必按照HappiPay网站的要求准确提供身份信息及相关资料。资料发生变更时应及时更新用户正确、最新及完整的身份信息及相关资料。若本公司有合理理由怀疑用户提供的身份信息及相关资料错误、不实、过时或不完整的，本公司有权暂停或终止向用户提供部分或全部万事达卡全球付服务，本公司对此不承担任何责任，因此产生的所有损失及额外费用均由用户自行承担。若因法律法规、部门规章或监管机构的要求，本公司需要用户补充提供任何相关资料时，用户应在本公司要求的时间内提供。如用户不能及时配合提供，本公司有权暂停或终止向用户提供部分或全部HappiPay服务。
用户应当准确提供并及时更新电子邮件地址、联系电话、联系地址、邮政编码等联系方式，以便本公司与用户进行及时、有效联系。用户理解并同意，用户有义务保证其提供的联系方式的真实性、有效性，如有变更，用户应按本公司的要求进行更新。用户完全独自承担因无法通过其提供的联系方式与其取得联系而导致的任何损失及不利后果。
用户未及时更新账户信息(包括但不限于身份证、户口本、护照等证件或其他身份证明文件、联系方式、与HappiPay账户绑定的邮箱、手机号码等)，导致本服务无法提供或提供时发生任何错误，因此产生的一切损失和后果由用户自行承担，用户不得将此作为取消交易、拒绝付款的理由，如因此造成本公司损失的，用户还应承担赔偿责任。
用户应妥善保管其HappiPay账户，因账户的用户名及密码保管或使用不当而造成的所有损失，由用户自行承担，与本公司无关。若因此给本公司造成损失的，用户还需承担赔偿责任。在用户决定不再使用该账户时，用户应将该账户下所对应的可用款项全部提取或者转至其他承接账户，并向本公司申请注销该账户。
用户同意，本公司有权根据法律法规的要求或有权部门出具的相关法律文书(包括但不限于生效的法院判决、生效的遗嘱、有权部门的书面指令等)处置与用户的HappiPay账户及名下各预付卡相关的款项。

2. 账户安全

用户应对使用其HappiPay账户及密码登录并进行的一切操作及言论负完全的责任，用户同意：

本公司仅通过用户的HappiPay账户的登录名和密码识别用户，用户应当妥善保管用户的HappiPay登录名和密码及身份信息，对于因用户名和密码泄露、身份信息泄露所致的损失，由用户自行承担。用户保证不向其他任何人泄露用户的HappiPay登录名及密码以及身份信息，亦不使用其他任何人的HappiPay登录名及密码。本公司亦可能通过本服务应用对用户使用其他产品或设备而作出的指令进行识别，用户应当妥善保管处于用户或应当处于用户掌控下的这些产品或设备，对于这些产品或设备遗失所致的任何损失，由用户自行承担。
用户同意：
(1) 如用户发现有他人冒用或盗用用户的HappiPay登录名及密码或有任何其他未经合法授权而使用其账户之情形时，应立即以有效方式通知本公司，要求本公司暂停相关服务;
(2) 用户应确保其登录HappiPay网站或使用相关服务后，以正确步骤离开网站。如用户未能遵守上述规定，则因此造成的损 失由用户自行承担。本公司不能也不会对因用户未能遵守本款相关约定而发生的任何损失、损毁及其他不利后果负责。同时，用户应理解，本公司就用户的挂失等请求采取行动需要合理时间，在用户账户正式挂失前，本公司对已执行的指令或用户的损失不承担任何责任。
交易异常处理：用户使用本服务时同意并认可，由于银行本身系统问题、银行相关作业网络连线问题或其他不可抗力等因素，造成本公司无法提供HappiPay账户服务的，本公司不承担任何责任。用户应确保按本细则约定正确使用HappiPay账户服务(包括但不限于正确填写用户信息、交易资料等)，如果因用户未正确使用账户服务而导致发生交易异常时，因此造成的损失由用户自行负责，本公司不承担任何责任。
用户同意，基于系统运行和交易安全的需要，本公司可以随时暂停或终止提供本服务，或者限制本服务的部分功能,或提供新的功能。在任何功能减少、增加或者变化时，只要用户仍然使用本服务，即表示用户同意相关变动并同意继续遵守本细则或者变更后的细则。
本公司有权了解用户使用本公司产品或服务的真实交易背景及目的，用户应如实提供本公司所需的真实、全面、准确的信息。如果本公司有合理理由怀疑用户提供虚假交易信息的，本公司有权暂时或永久限制用户所使用的产品或服务的部分或全部功能。
用户同意，为了用户的HappiPay账户及账户内各预付卡的资金安全，根据法律法规及法律文书的规定、政府依职权的要求或本细则的相关规定，或本公司依据自身的判断认为用户的HappiPay账户及账户内各预付卡可能产生风险的情况下，本公司有权对用户名下全部或部分的HappiPay账户及账户内各预付卡进行冻结，暂时关闭这些账户及账户内各预付卡全部或部分使用权限。用户账户被冻结后，可向本公司申请解冻，本公司有权依照有关部门的处理结果及自身的判断决定是否允许全部或部分解冻。用户充分理解用户的解冻申请并不必然被允许，且申请解冻时用户应当配合本公司对用户身份资料进行核实及提供其他相关文件，包括但不限于身份信息、身份证、护照、其他有效的身份证明文件及本公司要求的其他信息或文件。
用户同意，本公司有权按照包括但不限于公安机关、检察机关、法院、海关、税务机关、行政机关、军事机关以及中国人民银行、中国银联等有权机构的要求对用户在HappiPay账户的信息及账户内各预付卡资金等进行查询、冻结或扣划。

3. 账户期限相关规定

休眠账户是指账户内各预付卡激活后连续6个月未活动的账户。本公司有权对休眠账户收取休眠账户管理费。休眠账户发生交易活动后，账户的休眠状态将自动解除。
全球付账户到期，系统将提示用户申请账户延期，未申请延期的账户，视同休眠账户。

二、 服务概要
1. 账户服务：即本公司向用户提供的HappiPay账户申请、支付、代收、代充、代付、代理保管(代管)等账户及万事达预付卡服务，其中包含：

账户申请：
用户须在HappiPay网站或指定的合作网站进行注册，并提供相关信息、选择想订购的项目、支付方式及银行后，在确认“我已阅读并同意贵公司的条款”后，“提交”账户申请。
支付：
用户在提交账户申请后，HappiPay网站或指定的合作网站会显示用户所输入的信息，用户阅读并确认无误后，提交“确认”申请。HappiPay网站或指定的合作网站将按照用户选择之支付方式及银行提供“连结”予用户进行网银支付，成功支付用户将于三个工作天内取得本公司以电子邮件提供给用户之HappiPay账户的登录名。
代收：
当用户成功登入HappiPay网站或指定的合作网站后，网站将提供其成功申请的万事达预付卡资料，用户可以选择“充值”并选购其“充值计划”、“支付方式”及“网银银行”，当代收成功后，本公司将收取行政费作为代收费用。
代充：
本公司成功收取用户支付的行政费后，将按用户的选购“充值计划”同时扣除相关的手续费后，本公司将按余额代用户进行余额充值至其充值指令的预付卡内。
代付：
本公司将按用户付款指令，在扣除相关行政费和手续费后，代用户支付余额给用户指令的相关商户。
代理保管(代管)：
用户可以使用本公司指定的方式向用户的HappiPay账户充值，本公司于扣除相关行政费及手续费后，充值到相关的预付卡并交由相关的委托代管公司代为保管。
查询：
本公司将对用户在本系统中的所有操作进行记录，不论该操作之目的最终是否实现。用户可以在本系统中实时查询用户的HappiPay账户名下的交易记录，用户认为记录有误的，可书面向本公司提出，本公司将向用户提供本公司已按照用户的指令所执行的收付款的记录供用户查证。
款项专属：
对用户支付到本公司并归属至用户HappiPay账户的款项及用户通过HappiPay账户收到的款项，本公司将委托代管公司予以妥善保管，除本细则另行规定外，代管公司不作任何其他非用户指令的用途。
账户资金提取：
用户可以通过登录系统进行操作，将用户本人HappiPay账户内各预付卡的资金，在本公司扣除相关行政费及手续费后，当资金转账至本公司指令的预付卡后，进行提取至用户的银行账户。当用户通过系统向本公司做出提取指令时，必须提供一个与用户的名称相符的有效的中国大陆银行账户，本公司将于收到指令后的3个工作日内，将相应的款项汇入用户提供的有效银行账户(根据用户收款银行的不同，到账时间会存在差异，具体以收款银行的规定为准)。用户理解并同意本公司向用户提供的银行账户发起款项汇入的指令后，相关款项收取的服务是由收款银行提供的，用户如未能及时收到款项，应向收款银行请求查证。除本条约定外，本公司不接受其他提取方式。

三、 HappiPay服务使用规则
为有效保障用户使用本服务时的合法权益，用户理解并同意接受以下规则：

一旦用户使用本服务，用户即授权本公司在用户及(或)用户指定发出指令后，支付款项给用户指定人，或收取用户指定人支付给用户的款项。

本公司通过以下两种方式接受来自用户的指令：其一，用户在本网站或手机应用端上通过以用户的HappiPay账户名及密码登录并依照本服务预设流程所提交并确认的交易状态或指令;其二，用户通过用户注册时作为该账户名称或者与该账户名称绑定的其他硬件、终端、软件、代号、编码、代码、其他账户名等有形体或无形体向本系统发送的交易指令。无论用户通过以上两种方式中的任何一种向本公司发出指令，均视为用户本人发出的指令，且为本公司执行用户支付或收取款项或进行其他账户操作所依据的唯一指令，不可被撤回或撤销。用户应当对本公司忠实执行上述指令所产生的任何后果承担责任。本细则所称绑定，指用户的HappiPay账户与本条上述所称有形体或无形体产品存在对应的关联关系，这种关联关系使得HappiPay服务的某些服务功能得以实现，且这种关联关系使得这些有形体或无形体产品能够作为本系统对用户的HappiPay账户的识别和认定依据。
本公司会以电子邮件(或发送到用户手机的短信或通过电话等)方式通知用户交易进展情况以及提示用户进行下一步的操作，但本公司不保证用户能够收到或者及时收到该邮件(或发送到该手机的短信或电话等)，且本公司不对用户因未收到上述通知而产生的任何不利后果承担任何责任。因此，在交易过程中，用户应当及时登录查看交易进展情况并进行相关交易操作。因用户没有及时查看交易状态或进行相关操作而导致的任何纠纷或损失由用户自行负责，本公司不负任何责任。
若用户未通过实名认证，则他人通过本服务向用户支付款项或转账时，相应款项将无法转账成功，直到用户完成实名认证。同时，发生资料泄露时，未实名认证的账户不可挂失。
本公司会将与用户HappiPay账户名下内各预付卡相关的资金，独立于代管公司营运资金之外，且代管公司不会将该资金用于非用户指示的用途。
本公司并非银行或其它金融机构，本服务也非金融业务，本服务项下的银行资金转移均明确根据用户或付款方指令授权本公司代为通过银行来实现，用户理解并同意用户的资金流转需要合理时间。
用户确认并同意，用户应自行承担用户使用本服务期间由代管公司保管或本公司代收、代充或代付款项的货币贬值风险，并且代管公司或本公司无须就此等风险向用户支付任何补偿。
在用户注册成为HappiPay用户时，用户授权本公司或代管公司通过银行或向第三者审核用户的身份和资格。
用户使用本服务进行交易或使用该账户登录其他支持本服务的网站时，用户即授权本公司或代管公司将用户的个人信息和交易信息披露给与用户进行交易的另一方或用户登录的网站，该信息包括但不限于：用户的真实姓名、联系方式、信用状况、HappiPay账户。
用户不得将本服务用于非本公司或代管公司许可的其他用途。
交易风险
在使用本服务时，若用户或用户的交易对方未遵从本服务条款或网站说明、交易页面中之操作提示、规则，则本公司或代管公司有权拒绝为用户与交易对方提供相关服务，且本公司或代管公司不承担任何责任。
因用户的过错导致的任何损失由用户自行承担，该过错包括但不限于：不按照交易提示操作，未及时进行交易操作，遗忘或泄漏密码，密码被他人破解，用户使用的计算机被他人侵入等。
服务费用
在用户使用本服务时，本公司或代管公司有权依照《HappiPay服务收费规则》向用户收取服务费用(发卡机构对指定的网站如有特殊收费的情况，请以网站公告为准)。本公司或代管公司拥有制订及调整服务费之权利，具体服务费用以用户使用本服务时系统或网站上所列之收费方式公告或用户与本公司或代管公司达成的其他书面协议为准。
除非另有说明或约定，用户同意本公司或代管公司有权自用户委托本公司或代管公司代收、代充、代付或代管的款项中直接扣除上述服务费用。
本服务所涉及到的任何款项以人民币计结。

四、 HappiPay服务使用限制
用户在使用本服务时应遵守中华人民共和国相关法律法规、用户所在国家或地区之法令及相关国际惯例，不将本服务用于任何非法目的(包括用于禁止或限制交易物品的交易)，也不以任何非法方式使用本服务。
用户不得利用本服务从事侵害他人合法权益之行为，否则本公司有权拒绝提供本服务，且用户应承担所有相关法律责任，如因此导致本公司或代管公司或本公司或代管公司雇员权益受损的，用户应承担赔偿责任。上述行为包括但不限于：
侵害他人名誉权、隐私权、商业秘密、商标权、著作权、专利权等合法权益。
违反依法定或约定之保密义务。
冒用他人名义使用本服务。
从事不法交易行为，如洗钱、恐怖融资、贩卖枪支、毒品、禁药、盗版软件、黄色淫秽物品、其他本公司或代管公司认为不得使用本服务进行交易的物品等。
提供赌博资讯或以任何方式引诱他人参与赌博。
非法使用他人银行账户(包括信用卡账户)或无效银行账号(包括信用卡账户)交易。
违反《银行卡业务管理办法》使用银行卡，或利用信用卡套取现金(以下简称套现)。
进行与用户或交易对方宣称的交易内容不符的交易，或不真实的交易。
从事任何可能含有电脑病毒或是可能侵害本服务系统、网站等行为。
其他本公司有正当理由认为不适当之行为。

五、 隐私权保护
在用户注册或激活HappiPay账户及服务时，本公司会要求用户设置HappiPay登录名和密码来识别用户的身份，并可能需要设置安全保护问题及其答案，以便在用户丢失密码时用以确认用户的身份。用户仅可通过用户设置的密码来使用该账户，如果用户泄漏了密码，用户可能会丢失用户的个人识别信息，并可能导致对用户不利的法律后果。用户的账户和密码因任何原因受到潜在或现实危险时，用户应该立即和本公司取得联系。在用户账户正式挂失前造成的损失和不利后果均由用户自行承担，本公司对此不负任何责任。
实名认证信息
实名认证时应提供用户的真实姓名、地址、国籍、电话号码和电子邮件地址等国家法律法规要求的信息，用户还可以选择填写相关附加信息(包括但不限于用户公司所在的省份和城市、时区和邮政编码、传真号码、个人主页和用户的职务)，未进行实名认证的HappiPay账户不可挂失。
银行账户信息
本公司或代管公司所提供的服务将需要用户提供用户的银行账户信息，在用户提供相应信息后，本公司或代管公司将严格履行相关保密约定。
安全
本公司或代管公司仅按现有技术采取相应的安全措施保障用户的信息不丢失，不被滥用和变造。这些安全措施包括向其它服务器备份数据和对用户密码加密。尽管有这些安全措施，但本公司或代管公司不保证这些信息的绝对安全。

六、 系统中断或故障
系统因下列状况无法正常运作，使用户无法使用各项服务时，本公司或代管公司不承担任何责任，该状况包括但不限于：

本公司在网站公告之系统停机维护期间。
电信设备出现故障不能进行数据传输的。
因台风、地震、海啸、洪水、停电、战争、恐怖袭击等不可抗力之因素，造成本公司系统障碍不能执行业务的。
由于黑客攻击、电信部门技术调整或故障、网站升级、银行方面的问题等原因而造成的服务中断或者延迟。

七、 责任范围及责任限制
本公司或代管公司仅对本服务细则中列明的责任范围负责。
用户因交易所产生的任何风险应由用户自行承担。
HappiPay所有用户信息均是由用户本人自行提供的，本公司无法保证该信息之准确、及时和完整。用户在进行交易时，应对其自身的判断承担全部责任。
本公司不对交易标的及本服务提供任何形式的保证，包括但不限于以下事项：
本服务符合用户的需求。
本服务不受干扰、及时提供或免于出错。
用户经由本服务购买或取得之任何产品、服务、资讯或其他资料符合用户的期望。
本公司之合作单位，所提供之服务品质及内容由该合作单位自行负责。
用户自本公司及本公司工作人员或经由本服务取得之建议和资讯，无论其为书面或口头形式，均不构成本公司对本服务之保证。
在法律允许的情况下，本公司或代管公司对于与本服务有关或由本服务引起的任何间接的、惩罚性的、特殊的、派生的损失(包括业务损失、收益损失、利润损失、使用数据或 其他经济利益的损失)，不论是如何产生的，也不论是由对本服务的违约(包括违反保证)还是由侵权造成的，均不负有任何责任，即使事先已被告知或事后被告知此等损失的可能性。本公司或代管公司与用户的其他任何约定均不应违反或修改本条相关约定。
在任何情况下，本公司或代管公司对本服务所承担的违约赔偿责任总额不超过向用户收取的当次服务费用总额。

八、 争议处理渠道
当用户使用HappiPay账户服务产生争议项时，可提交争议项至本公司客服，对于不能即时处理的争议项，本公司可以通过以下渠道受理，并在三个工作日内解答：

通过拨打本公司客服热线:
(中国) +86 20 370 66887
(香港) +852 3722 3358
(澳门) +853 6559 3658
通过在线客服热线:
QQ: 3069807811
微信：ajmc88
WhatsApp：+86 181 6559 3658
发送交易争议项至本公司客服邮箱：
[email protected]

九、 法律适用与管辖
本服务细则之效力、解释、变更、执行与争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的相关规定，没有相关法律规定的，参照通用国际商业惯例和(或)行业惯例。因本服务细则产生之争议，任何一方均有权将争议提交至本公司或代管公司所在地有管辖权人民法院诉讼解决。

联络我们

如有任何疑问，欢迎透过以下方式联络我们

(香港) +852 3722 3358
(中国) +86 20 370 66887
(澳门) +853 6559 3658
[email protected]
微信: ajmc88
QQ：3069807811
Whatsapp: +86 181 6559 3658

⑶ 怎样申请银行贷款需要什么条件

一、 抵押贷款 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、 抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供的自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并且审批同意发放贷款合同及抵押合同； （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。 二、 质押贷款 1、 质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括： （1） 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券（法律法规规定不能质押的除外）； （2） 北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）； （3） 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折； （4） 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。 2、 质押流程： （1） 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款； （2） 核实质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记； （3） 建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同； （4） 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 三、 组合贷款 借款人可以凭借抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。 四、 信用贷款 1、 借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。 2、 借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）； （1） 本人有效身份证、户口簿、军官证。 （2） 所在单位出具的资信调查函、包括职业性质、职工稳定性。 （3） 个人综合月收入证明。 （4） 个人工作证和代表工资记录或工资清单。 （5） 学历证书，职称证书。 （6） 房产证或房屋租赁合同等住房情况证明。 （7） 婚姻状况及子女情况。 （8） 近期水、电、煤气、电话费等任一项缴费单或居委会证明。 （9） 与建行有关的个人贷款情况及其他业务往来证明。 （10） 个人龙卡信用卡及近半年对帐单。 （11） 其他金融资产证明（如股票交割单、储蓄、个人保险、基金、国债等） （12） 根据客户实际情况，需要提供的其他资料。 3、 客户经理根据借款人资信等级相应确定贷款额度及期限，进行贷款审批手续，贷款额度不超过相应信用等级允许发放额度，并与审批同意发放的申请人签订借款合同。 4、 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 提前还贷能不能节约利息支出 提前还贷能不能节约利息支出，就得看是提前几天。因为银行的年利率是按360天计算的，而一年却有365天。因此，对于是1年期的贷款，你若提前还贷，使贷款的实际天数少了360天，你就能节约利息支出；但若使贷款的实际天数大于360天，你就会很冤枉地多支付利息了。 2006年，江小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款，利率为7.254%(在一年期基祭??.58%的基础上上浮了30%)，贷款于2007年3月29日到期。为了节约利息支出，她于今年3月28日提前归还了50万元的贷款。还款后，江小姐回家仔细一算，发现有问题，似乎银行多收了利息。就算到期还款，利息也才36270元，可提前一天还款少占用银行资金一天，却还要多支付利息？后来江小姐电话讯问银行，才知道自己提前还贷，还吃了亏。原来银行有规定：1年期的贷款，实行“一次性还清贷款本息”的还贷做法：贷款到期还款，利息按“贷款本金×年利率”计算；贷款提前还款，按“贷款本金×贷款日利率×贷款实际天数”计算利息。银行对于日利率的计算公式为：年利率÷360天。根据银行的规定，江小姐若于3月29日贷款到期时归还贷款，则银行就按到期还款计算利息，计算公式如下：贷款本金500000元×年利率7.254%×1年＝36270元。而江小姐3月28日还款，银行则按实际贷款天数364天计算利息，计算公式如下：贷款本金500000元×(年利率7.254%÷360)×实际贷款天数364×1年＝36582元。其中，日利率＝年利率7.254%÷360 如此一计算，江小姐提前还款显然还要多支付利息312元(36582元-36270元)，真是吃大亏了。 江小姐的吃亏经历，给我们一个教训：对于是1年期的贷款，提前还贷并不一定就节约利息支出。提前还贷能不能节约利息支出，就得看是提前几天。因为银行的年利率是360天计算的，而一年却有365天，这之间差了5天的时间；借款的实际天数360天，就是提前还贷与到期还贷利息支出相同的平衡点。因此，你若提前还贷，使贷款的实际天数少了360天，你就能节约利息支出；相反的，若提前还贷，使贷款的实际天数大于360天，你就会很冤枉地多支付利息了。 因此，看似很简单的贷款归还之事，其实隐藏着很大的学问，小视不得，也想当然不得。弄清还贷的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行借款成本最低化。 [编辑本段]贷款 loan 银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 贷款的种类很多，按照贷款期限的不同，可分为定期贷款和活期贷款。定期贷款，借款人必须在约定的期限内偿还本利；活期贷款，不规定还贷期限，客户可以随时偿还全部或部分贷款，银行也可以随时要求借款人偿还贷款。按照担保的性质不同，贷款还可分为抵押贷款和信用贷款。抵押贷款，是指以商品和商品的凭证或其他物品作抵押的贷款；信用贷款，是指银行贷出款项时，并无一定的实物作担保，通常只由借款人出具本人签字的票据。在中国，银行贷款就其贷放对象而言，包括流动资金贷款、技术改造贷款、基本建设贷款、大修理贷款、结算贷款、农副产品预购定金贷款 、农业生产周转贷款和农业生产设备贷款。 根据国家管理资金的有关规定，中国的银行对国有企业定额以内的流动资金，原则上银行必须贷给，并按较低的利率付息；超定额资金需要，由银行根据企业和自身的资金状况贷给，一般要付较高的利息。借款单位由于某种客观原因未能按期归还贷款，在重新填制借据，并经银行审查同意后，可以延长还贷期限。但如果贷款单位由于经营管理不善等主观原因不能按期归还贷款，则不能延长还贷期限，而且银行还要加收利息或扣回贷款。 中国各专业银行在贷款业务上有如下分工：中国工商银行和中国农业银行发放工业贷款、农业贷款和商业贷款；中国人民建设银行负责基本建设贷款；中国银行负责外贸企业的人民币贷款和外汇贷款；中国投资银行负责运用世界银行贷款以及所筹集到的其他外资。 贷款有哪些种类? 贷款按期限长短划分，有短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款，是指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款，是指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，是指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。 贷款按有无担保划分，分为信用贷款和担保贷款。信用贷款，是依据借款人的信用状况好坏向借款人发放的贷款，没有找“保人”，也没有别的担保。担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。如个人住房贷款和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保贷款。 对农村信用社来说，按贷款的使用对象、用途来划分，主要有农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。 一、自营贷款、委托贷款和特定贷款： 1、自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。 2、委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。 3、特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。 二、短期贷款、中期贷款和长期贷款： 1、短期贷款，是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。 2、中期贷款，是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。 3、长期贷款，是指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。 三、信用贷款、担保贷款和票据贴现： 1、信用贷款，是指以借款人的信誉发放的贷款。 2、担保贷款，是指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 保证贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。 抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 3、票据贴现，是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。 二、贷款的期限、利率 （一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。 （二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。 （三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。 （四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。 银行贷款(Bank Loans) 什么是银行贷款 银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。 银行贷款的分类 根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如: 按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款； 按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支； 按贷款用途或对象不同,可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等； 按贷款担保条件不同,可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等； 按贷款金额大小不同,可分为批发贷款和零售贷款； 按利率约定方式不同,可分为固定利率贷款和浮动利率贷款,等等。 而且,在不同的国家和一个国家的不同发展时期,按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型,而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。 英美国家的银行贷款种类 (1)普通贷款限额和备用贷款承诺。普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点,与银行订立非正式协议,约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额,在此期限和贷款额度内,企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明近期财务状况,银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议,银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。 (2)营运资本贷款和项目贷款。营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点,以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款,其特点是金额大、风险高、利率高,以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据,贷款债务的追索针对项目,而不是针对公司和企业。对于特大型的项目,通常由多家银行组合,以银行辛迪加或银团形式提供贷款,以分散风险。 (3)票据贴现。票据贴现与一般贷款比较,其特点表现在: ①授信对象。票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象; ②贷款额度。贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关,而不受借款用途、借款人财务状况等因素影响; ③资金回流方式和期限。票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金; ④风险和收益。票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制,但收益低于一般贷款。 (4)信贷账户和透支账户。信贷账户是银行主要用于安排分期还款贷款的一种方便形式。透支账户则是为在银行开有往来账户的客户提供贷款的方便形式。 [编辑本段]我国的银行贷款种类 1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中,将贷款分类如下: (1)自营贷款、委托贷款和特定贷款。自营贷款,是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。委托贷款,是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。特定贷款,是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。 (2)短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款,是指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款,是指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款,是指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。 (3)信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款,是指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款,是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。保证贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款,是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现,是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。 银行贷款的方式 中小企业获得银行贷款的技巧： 建立良好的银企关系。 要讲究信誉。 要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。 选择合适的贷款时机。 取得中小企业担保机构的支持。 (1)创业贷款 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持。对创业达到一定规模的，可给予更高额度的贷款。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。支持下岗职工创业，创业贷款的利率按照人民银行规定的同档次利率下浮，并可享受一定比例的政府贴息。 (2)抵押贷款 对于需要创业的人来说,可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟购房子作抵押,向银行申请商用房贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年。 适合于创业者的有：不动产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产低压贷款等。 不动产抵押贷款。创业者可以以土地、房屋等不动产做抵押，向银行获取贷款。 动产抵押贷款。创业者可以以股票、国债、企业债券等获银行承认的有价证券，以及金银珠宝首饰等动产做抵押，向银行获取贷款。 (3)质押贷款 除了存单可以质押外,以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。 从质押范围上看，范围是比较广的，像存款单、国库券、提货单、商标权、工业产权等都可以作质押。创业者只要能找到属于自己的东西，以这些权利为质押物，就可以申请获取银行的贷款。 (4)保证贷款 如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的配偶或父母有一份较好的工作,有稳定的收入,这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得批准,从而较快地获取创业资金。 (5)下岗失业人员小额贷款 根据“凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定，创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用10名下岗人员，则可享受最高为20万元的低利率贷款。 (6)国际贸易融资 国际贸易融资是指政府及银行对进出口企业提供的与进出口贸易结算相关的短期融资或信用便利。这些业务包括授信开证、进口押汇、提货担保、出口押汇、打包贷款、外汇票据贴现、国际保理融资、福费廷、出口买方信贷等。 1）国际贸易短期融资 *出口商可以从进口商品和银行获得短期资金。包括：①进口商对出口商的预付款。②银行对出口商提供贷款，如无抵押品贷款、银行凭信托收据贷款、出口商品抵押贷款、打包贷款、在途货物抵押贷款、异国存储贷款等。 *进口商可以从出口商和银行获得短期资金。包括：①出口商向进口商提供的贷款，如开立帐户信贷、票据信贷。②银行对进口商提供贷款。包括银行对进口商直接筹资，承兑汇票贴现，银行承兑信用，信用证筹资。 2）国际贸易中长期筹资（出口信贷）出口信贷是政府或银行为了激励本国企业商品出口，而向本国出口商、外国今后商或进口方银行提供信贷资金的经济活动。这是中小企业缓解资金压力重要贸易融资方式。包括卖方信贷、买方信贷两个方面。 卖方信贷,指银行对本国出口商提供信贷，再由出口商向进口商提供延期付款信贷的一种出口信贷方式。 买方信贷,指出口商所在地银行汇票或信贷公司向进口商所在地银行或进口商提供贷款，以旷达本过商品出口的一种出口信贷形式。 （3）补偿贸易融资 补偿贸易融资是指国外机构向国内企业提供机器设备、技术服务与培训等作为贷款，待项目投产后，国内企业以该项目的产品或以商定的其他方法予以偿还的经济活动。这种方式是解决中小企业设备、技术落后，资金短缺的有效途径之一。该融资方式属于由外商先垫付企业设备、技术进口，再以由此而获取的收入或生产的产品分期偿付进口价款。 一般程序是： 项目融资可行性研究。主要包括考察项目在国内和本企业的配套建设环境及条件，如配套资金、技术、人才、土地、原材料、基础设施及国家相关政策等；认证项目的经济效应、社会效应等；由于产品面对国际市场，还需认证该产品的国际竞争力和海外市场前景。 确定、报批项目。在通过项目可行性认证之后，将有关资料上报规定主管部门审批。 与外商谈判。谈判的主要内容包括设备或技术性能、价格、数量、安装、维修、人员培训；转移技术产权归属的界顶定；偿付产品的数量、规格、质量标准；偿付期限。 签订合同。双方达成协议后，将有关谈判结果写入合同书。 履行合同。合同生效后，双方按合同规定运作，企业按合同规定进行贸易融资偿付。 (7)综合授信 综合授信，即银行对一些经营状况好、信用可靠的优质(客户或能够提供低风险担保的客户)，授予一定时期内一定金额的信贷额度，企业在有效期与额度范围内可以循环使用。 综合授信额度由企业一次性申报有关材料，银行一次性审批。企业可以根据自己的营运情况分期用款，随借随还，同时也节约了融资成本。综合授信的优质客户条件： 信用等级在AA+（含）以上。 资产负债率不高于客户所在行业的良好值。 或有负债余额不超过净资产。 近两年没有出现经营亏损，上半年总资产报酬率不低于行业平均水平。 近两年无不良信用记录。 (8)担保贷款 担保贷款是指借款人向银行提供符合法定条件的第三方保证人作为还款保证，当借款人不能履约还款时，银行有权按约定要求保证人履行或承担清偿贷款连带责任的借款方式。其中包括以自然人担保的贷款、由专业担保公司担保贷款、托管担保贷款等方式。根据以上方式，还可形成更多种的具体融资方法。例如： 1）票据贴现融资。是指票据持有人将商业票据（主要是银行承兑汇票和商业承兑汇票）转让给银行，取得扣除贴现利息后的资金。以这种方式融资，成本很低，只需带上相应的票据到银行办理有关手续即可。 2）知识产权质押贷款。是指以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后向银行申请融资。 3）出口创汇贷款。是指对于生产出口产品的企业，银行可根据出口合同，或进口方提供的信用签证，提供打包贷款；对有现汇帐户的企业，可以提供外汇抵押贷款；对有外汇收入来源的企业，可以凭结外汇凭证取得人民币贷款；对出口前景看好的企业，还可以商借一定数额的技术改造贷款。 此外，对于小额临时借款，还可以利用信用卡透支的方式得到资金。目前，银行信用卡的透支功能日渐增强。一个信用卡一般少则3000元、5000元，对于小本买卖的创业者来说，几个股东或几个家人，每个人多几个卡，在一定期限时间内（如60天），也能解决一下购货无资金的情况。 银行贷款四大省息策略 银行贷款四大省息策略:应合理计划用款期限长短 策略一:货比三家 慎选银行 当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,资金需求者在贷款时,要做到“货比三家”,择低利率银行去贷款。 例如,同样是贷款10万元,借款期限都是一年,一个执行基准利率,一个执行上浮20%的利率,如果选择了后者,一年就会多掏1000多元利息。 策略二:合理计划 选准期限 对于资金需求者,需要用款的时间有长、有短。因此,为避免多掏利息,在银行贷款时,就应合理计划用款期限长短。同样是贷款,选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长,即使是同一天还贷款也会利息不同。 例如,现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次,并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率,超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为7个月,虽然只超过半年期时间点1个月,但按照现行贷款计息的规定,只能执行一年期贷款利率,这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担
采纳哦

⑷ 关于名词解释

按揭的含义
九十年代初，随着房地产业的兴起，“按揭”一词逐渐被人们所了解。“按揭”一词从香港传入，是英语”Mortgage”的粤语音译。有些购房者认为“按揭”就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上，按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说，理解起来有一定难度。

我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。

为鼓励购房者购买所建房屋，开发商请求银行提供房地产抵押贷款，开发商要与银行签订按揭贷款合作协议书，银行、开发商与购房者应签订按揭贷款合同和担保书。

简单点来说呢，就是分期付款！

⑸ 银行贷款是怎么一回事

针对银行贷款，我们可以从以下几个方面去了解：

贷款对象

是指银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。商业银行贷款对象的确定：

1、要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息；

2、要符合商业银行贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则；

3、要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。

因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成为银行贷款对象。总之，在社会主义市场经济条件下，一切从事生产、流通和为生产流通提供劳务服务的经营性企业单位以及个体经济都可以成为贷款对象。

根据《贷款通则》的规定：贷款对象应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

贷款条件

是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。

确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。我国商业银行现行贷款条件为：

①经营的合法性；②经营的独立性；③有一定数量的自有资金；④在银行开立基本账户；⑤有按期还本付息的能力。

贷款用途

是指贷款在企业资金占用中所表现出来的使用方向和范围。它是具体规定企业什么样的资金需要可以使用贷款，以及这些资金需要中多大部分由银行贷款解决。现行贷款用途主要是用于存货和固定资产更新改造的资金需要。

从流动资金看，工业企业的贷款主要用于原材料储备、在产品和产成品存货的资金需要。商业企业的贷款主要用于商品存货的资金需要以及工商企业在商品销售过程中结算在途资金需要。

从固定资金看，主要用于企业技术进步、设备更新的资金需要，企业新建、改造、扩建的资金需要，以及企业进行科技开发的资金需要(包括部分流动资金)。在消费领域主要用于民用商品房和汽车的购置而引起的资金需要。

贷款种类

现行贷款种类的划分标准及种类如下：

（一）按贷款经营属性划分

1、自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

2、委托贷款。指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。

3、特定贷款。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

（二）按贷款使用期限划分

1、短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。

2、中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。

（三）按贷款主体经济性质划分

1、国有及国家控股企业贷款。

2、集体企业贷款。

3、私营企业贷款。

4、个体工商业者贷款。

（四）按贷款信用程度划分

1、信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。

2、担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

质押贷款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

3、票据贴现。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

⑹ 为什么说房地产业仍是纳税大户

房地产业一度以“暴利”闻名，但其在税收、就业等方面的贡献不可忽视。近年来，随着平均利润率下降，“暴利”的说法不再，但其税收贡献仍然较大。

根据Wind的数据，2017年，130家A股房企的净利润总额为2134亿元，同期“支付的各项税费”指标则达到2628亿元。净利润与纳税的比例为1:1.23，相当于房企每挣得1元钱利润，同时也缴纳各项税费1.23元。

由于房地产业对地方财政和经济增长的带动作用，该现象往往被称为“房地产财政”或“土地财政”。上海易居研究院将土地财政收入分为两部分，分别是房地产税收（房产税、城镇土地使用税、 契税、耕地占用税、土地增值税等五个税种）收入和土地出让金。

按照该机构的统计，2017年，上述两项收入占地方财政收入的比重为47.7%，较2016年上升7.1个百分点。时隔两年后，重回45%以上。

上海易居研究院还指出，利用土地换取财政收入的主要形式还包括：通过一系列优惠政策低价转让工业用地进行招商引资，而后享受外资企业带来的税收效应；以大拆大建的方式进行城市扩张，享受由城市扩张、土地占用以及房地产开发带来的税收；以土地储备中心、政府性公司和开发区为载体享受向银行进行土地抵押融资的收入。

不同城市对土地财政的依赖程度有所不同，其中，三四线城市因产业聚集程度不足、棚改规模偏大等，被认为依赖性相对较高。

上海易居研究院指出，房地产市场发展周期决定了未来房地产市场难以像过去一样为地方财政带来源源不断且保持增长的收入，房地产市场将转为存量市场，土地财政不是长久之计。

分析人士5月3日指出，对房地产企业而言，税负偏重是一直以来较有争议的话题。目前来看，房企的税赋比重相对固定，但随着房地产税改革的推进，未来房企总体税赋压力将有所减轻。

以上内容来源:21世纪经济报道(广州)

⑺ 货款是什么

贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种版信用活动形权式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

(7)3658融资扩展阅读：

贷款“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

参考资料来源：网络-贷款

⑻ 怎样申请银行贷款需要什么条件

说到借款，很多人都会想到银行贷款，一般银行贷款的常规要求包括：1、借款人内需要是中国大陆居民容并且符合贷款年龄；2、借款人是完全民事行为能力人；3、借款人有稳定收入；4、借款人征信良好；5、借款人有良好的还款能力；6、其他银行贷款条件。不过，由于办理银行贷款需要在提出申请后等待银行核实审批才能发放，时间较长，很多人就选择了一些大品牌靠谱的信用贷款来解决急用钱的问题。

这里提示大家，信用借款最好选择市面上靠谱的大品牌，比如支付宝旗下的借呗，度小满金融旗下的有钱花。有钱花是纯线上申请的平台，申请简便、放款快、借还灵活，用户可以主动申请。有钱花的息费透明，大品牌更加靠谱利率低，日息低至0.02%起，借款一万元一天利息最低2元，最高可借额度20万，可以满足大多数贷款者的需求（点击进入有钱花官方了解更多）。

此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

⑼ 58同城全国统一服务热线电话是 多少24小时

五八同城客服电话：

1、58客服热线：10105858

2、招聘合作热线：4008903658

3、房产客服热线：4006209008

4、本地生活推广热线：4008908558

58同城其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。

同时还为商家建立了全方位的市场营销解决方案，提供网站、直投杂志《生活圈》《好生活》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等多项服务，并为商家提供精准定向推广的多种产品，如“网邻通”、“名店推荐”等等。

企业形象

1、明星代言

自2011年4月24日起，北京的公交车和地铁上出现了大量58同城的广告，因《宫》而人气暴涨的杨幂成其代言人。据业内人士分析，自优酷和当当相继在美国上市后，中国互联网企业赴美上市潮一直就没有冷却过。

58同城的广告一出，便引起业内相关人士和媒体的各类猜想。向来低调的58同城此次化身“一个神奇的网站”，广告词：“这是一个神奇的网站，58同城，不用中介租房子，不用花钱招人才。58同城，一折吃喝玩乐，闲置物品能换钱，一个神奇的网站”。

2、企业文化

使 命：让生活简单美好。

愿 景 ：人人信赖的生活服务平台。

品牌定位：58，让生活简单美好。

核心价值观：用户第一、开放协作、简单可信、学习成长、创新进取。

以上内容参考：

网络安全号码认证平台-五八同城客服电话

网络-58同城