蛋壳上市融资

⑴ 蛋壳为什么要倒闭

蛋壳公寓暴雷始末
当代年轻人走出校园的第一场毒打，始于租房。

为了租到心仪的房子，人们慎之又慎，以为投靠的是行业老二、是上市公司，便可以放心，没曾想，蛋壳公寓也暴雷了。

刚开始人们只是发现了一根房梁的腐烂，然后整栋房子开始轰隆隆倒塌。

早在今年10月14号，蛋壳北京总部就经历过一次集体维权，现场聚集了一大批物品采购供应商、保洁、装修工人、房屋业主及租户。

装修工人敲锣讨薪，还有合作商表示，蛋壳公寓拖欠1000多万元的装修款长达一年多之久。

这一群人虽无功而返，网上却出现了“蛋壳公寓跑路、倒闭”的传闻。

而蛋壳的态度是：经营活动一切正常，请大家不信谣、不传谣。

11月，这场风波的涉及面越来越广。

9号，北京总部再次聚集了数百人维权，包括租客、供应商、保洁、维修人员，现场一度混乱。

紧接着，央视曝光了蛋壳公寓资金困难、断网、不提供卫生服务等状况。

负债90亿，万人维权：蛋壳公寓，死在了成为垄断者的前夜
“公司没有钱，请回家等待。”蛋壳公寓终于吐出了实话。

16号下午，蛋壳北京总部仍然聚集着大量维权的房东和租客。

当天，蛋壳公寓官微发声：没有破产！也不会跑路！

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然而这则声明在很多人眼里，是“死到临头的嘴硬”。

不仅仅是北京，17号，深圳劲松大厦楼下，同样聚集了数百名房东和租客，排号等待与蛋壳公寓进行协商。

这个自称最懂年轻人、“给在外打拼的年轻人一个温暖的家”的蛋壳公寓，不仅让年轻人寒了心，甚至会让很多毕业才一两年的年轻人跟着破产。

比起今年频发的长租公寓暴雷事件，蛋壳之所以会引起前所未有的轰动，主要还是因为它行业老二的地位。

蛋壳目前的规模已经覆盖了13个城市、40几万租户，经历了7轮融资，融资金额总共高达10亿美金。今年1月17号，蛋壳公寓还在纽交所挂牌上市，成为了国内长租公寓中第二个赴美上市的品牌。

连行业老二都混成这样，这个行业还有希望吗？人们担心的或许是这个问题。

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长租公寓的生意，是怎么做的？
长租公寓的生意模型其实很简单：

1. 低价租进，高价租出。

作为中间商赚差价。

2．平价租进，平价租出。

只赚现金流收入。

3. 高价租进，低价租出。

明眼人都看得出来，这是一个费力不讨好的生意，但目前绝大多数长租公寓，都在用这个模型。

在这个模型下，可以揽到更多房源，也可以吸引更多租客，公司却完完全全变成了“冤大头”，它傻吗？

不，公司一点都不傻，它只是在放长线钓大鱼。

它们一般有两种动机：

第一种，割韭菜。

公司给房东交租，很有可能是按月或者按季付，收租客的房租，却是按半年、一年来收。这样一来，资金差就出现了，无良企业卷钱跑路，房东和租客吃亏。

更有公司和贷款公司合作，帮助租客办理贷款手续，贷款公司一次性帮租客交满1年的费用，租客每月给贷款公司还钱。听起来是不是很贴心？

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等到公司跑路之后，你的贷款还是要还，房子却没得住。

第二种，疯狂扩大规模。

这甚至可以说是整个互联网行业的发展思路：前期疯狂烧钱，后期垄断市场，获取定价权。

就拿蛋壳公寓来说，虽然眼前是在亏钱，但等到覆盖了一定的市场规模，就可以引起质变——蛋壳成为用户的不二之选。到时候，赚钱的门路就多了，卖广告、做电商、收平台佣金、会员服务……

可惜蛋壳公寓死在了半路上。它差的，也许只是再坚持那么一会儿的周转资金而已。

在亏钱扩大规模的要义下，从2015年到2019年，蛋壳公寓运营的房间数量从2434间增长至43.83万间，覆盖所有一线城市和热点二线城市，成为了长租公寓领域的第二大运营商，仅次于自如。

然而，在规模扩张的背后，是收入增速放缓，亏损连年增长。

根据财报显示，2017至2019年，蛋壳公寓亏损分别为2.69亿元、13.70亿元、34.90亿元，简直是指数级增长。

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截至2020年3月底，蛋壳现金及现金等价物8.26亿元，总负债90.27亿元，资产负债率高达97%。

蛋壳的惨淡局面，与大多数死在半路上的互联网公司如出一辙，生鲜电商、共享单车、拼团电商……

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垄断这条路，不好走，更不能走！
互联网是一个赢者通吃的行业，所有入局者的目标只有一个：成为头部。

如今，电商领域的淘宝、京东，社交领域的腾讯，出行领域的滴滴，外卖领域的美团饿了么……已经对“赢者通吃”这个词做出了生动而鲜活的阐释。

互联网公司的生产资料是流量，也是就用户。而日活用户、月活用户、用户停留时间都是公司的筹码，筹码越多，议价能力就越强。

拼多多明明前段时间才刚刚实现盈利，为什么还能拿到源源不断的投资？为什么还能上市？

因为拼多多手里握着流量这张王牌，后续的变现是迟早之事。有投资，就有钱烧，就会吸引更多用户，这是一个正向循环的过程。

然而大部分公司的处境是，烧了钱，也没能留住用户，赔了夫人又折兵。

从入局者到垄断者的这条路不好走，随着市场竞争的激烈、用户习惯地逐渐形成，这条路只会越发难走。

最近，市场监管总局发布了一则“反垄断指南”，也在变相提醒互联网公司，垄断这条路不能走！

这则“反垄断指南”精准打击了平台店大欺客、大数据杀熟、不公平竞争等问题。明明是双十一的大好时机，各巨头的股价却连续暴跌。

为什么要反垄断？

去年引发热议的超前点播事件引发了人们的警惕。垄断企业很有可能相互勾结，放弃竞争，提高价格，赚取利润，从而侵害消费者的权益。

另一个例子则是前不久发生的美团、饿了么“二选一”事件。平台滥用自己对市场的支配地位，并以此为胁迫，侵害商家的权益。

巨头们这种为了一己私利“翻脸不认人”的行为，已经影响到了大部分人，国家这才重拳出击。

未来，这部“反垄断指南”将如何发挥作用，我们不得而知。

但是，当国家在反垄断领域有所行动、当反垄断的群体意识开始聚集，离行业的洗牌也就不远了。

⑵ 蛋壳否认破产，破产风波对其有何影响

年轻人都想去大城市奋斗，去大城市奋斗的第1步就是在大城市租一个房子，但是很多长租公寓公司都破产了，蛋壳公寓否认破产，如果真的破产对蛋壳公寓有什么影响呢？我认为首先会影响它的销量，其次会影响蛋壳公寓的口碑，除此之外，还可能导致蛋壳公寓融资失败，接下来跟大家具体说明。3.破产风波还可能导致蛋壳融资失败，真的破产。
对于蛋壳这样的公司来说，一般都是靠融资撑下去的，前期通过很多钱大量的拉新用户，但是这个过程一直是赔钱的，需要靠融资不断的撑下去，然后不断的寻找盈利的点，最终实现真正的大规模盈利，如果融不到资就可能导致蛋壳真的破产，对于投资人来说蛋壳的销量降低，怎么可能继续给蛋壳钱呢？

总而言之，我认为蛋壳公寓否认破产破产风波对于蛋壳的影响是很大的，一方面会影响销量，另一方面还会影响口碑，除此之外有可能导致蛋壳公寓融资失败，最终真的破产。

⑶ 蛋壳公寓股价暴涨，这暴涨的背后是否有一丝阴谋在里面

关于蛋壳公寓近期来说，在网上已经有很多传言要破产，但是在11月18号凌晨蛋壳公寓的股价高开高走成交量竟然超过1032万，到最后收盘时暴涨75.18%。对于这个消息大家肯定会怀疑具体是什么情况呢？因为在前段时间不断爆出蛋壳公寓出现问题更是在11月份第三次成为被执行人累计的金额高达1000多万，所以对这样情况，有传言说是蛋壳公寓被我爱我家接盘了，对于这样的传言相信大家都希望是真的，因为蛋壳公寓要是破产要有许多人会受到损失。

⑷ 蛋壳公寓是怎么赚钱的

蛋壳公寓的盈利模式存在问题，公寓接手后，其实毛利润只有不到10%，还需要面临租不出去的风险，包括空置风险，另外后期环境变化，租金无法持续上涨，就面临管理成本上升的压力，最终导致资金链断裂风险，通过所谓消费贷增加收入，也是存在的问题的，主要是这个市场话语权在房东，给低了价格人家不给你房子，太高了公寓方就亏损，这是一个博弈的过程，毕竟房东还可以继续委托其他中介出租，问题其实都在这里，假如未来中介收取佣金来自于房东，最终你发现房租就全部上去了，这样可能会导致房东自己出租增加，卖房也是一样的，来一个第三方平台和住建委，房管局对接，最终可能革了中介的命，其实只有走到现在的中介佣金这条路，它们才能生存，最后受苦的就是买家了

⑸ 蛋壳作为一家上市企业，为何会屡次身陷危机

主要是因为疫情影响以来，租房市场一直不景气，房租一路下滑，导致这些租房中介机构资金链困难，不断爆出各种资金问题。近日，在蛋壳公司的总部，大量蛋壳公司的合作方个装修团队来讨债要钱。最严重的时候，装修团队在公司的办公区被敲锣打鼓影响蛋壳公司的正常运营，用此来逼迫蛋壳公司及时还债，如今该办公区的员工已经暂时停工回家了，整个北京总部也就只有几个人了。多位相关人士表示，从今年年初以来，蛋壳公司就一直没有支付自己的尾款，直到最近债务越来越多，大家才不得不去上门来要债。

从蛋壳公司最新公布的数据显示，蛋壳公寓已经连续三年亏损了，从前年开始亏损额从2亿，到13亿，再到现在的34亿，公司在迅速拓展，但债务也在不断扩大。尤其是今年受到了疫情的影响，租房市场租金大幅下滑，导致蛋壳网的资金链进一步困难。

⑹ 纽交所为何决定将蛋壳公寓ADS摘牌

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌是因为蛋壳公寓多次违规不适合继续交易。

据报道，纽约证券交易所4月6日宣布，其监管部门“纽交所监管局”工作人员已决定启动程序，将蛋壳公寓从纽约证券交易所摘牌。蛋壳公寓的美国存托股（ADS）将立即暂停交易。

今年3月15日，根据纽约证券交易所上市公司手册第802.01D节，纽交所监管局暂停了蛋壳公寓ADS的交易。而今日，纽交所监管局已确定，蛋壳公寓不再适合继续上市。

今年2月和3月，蛋壳公寓并未按照纽交所监管局的要求提供一些信息。此外，纽交所监管局也注意到，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。

另外，蛋壳公寓并未正在指定期限内递交Form 6-K表格（提供半年度财务信息），也没有就此次申报拖欠情况进行必要的新闻稿披露。

(6)蛋壳上市融资扩展阅读

蛋壳“暴雷”的主要原因：

一定程度上，蛋壳利用“先收晚付”形成资金池进行扩张的模式，通过不断吸收新租客租金、利用资金流时间差来维持看似正常的运转。不过，一旦遇到经济下行期或诸如新冠疫情这种不可抗力事件导致租客减少，如果没有外部“输血”则很难维持运转。这也是蛋壳“暴雷”的主要原因之一。

受租售并举利好政策刺激，为了抢占更多市场份额，蛋壳自2017年开始大举扩张，到2019年已被第三方机构评为中国最大与增速最快的共享居住平台之一。

2017-2019年三年时间，蛋壳的运营城市从6个增至13个，运营房间数则更是从5.2万间扩张至43.83万间，年复合增长率达到266.3%。

相反，出租率却未能与房屋运营间数的增加保持同步。即使在新冠疫情之前，蛋壳房屋的出租率也呈现逐年下降趋势：2017年为85.8%、2018年为76.9%、2019年为76.7%。

看似收入逐年倍增，但增速也明显放缓。蛋壳在2019年的营业收入为71亿元，相比2018年的26.75亿元增长了166.5%。2018年的营收相比2017年的、6.568亿元增长307.3%。

虽然长期亏损在互联网行业中并不少见，但良性发展势态往往是，随着时间推移亏损逐年收缩或保持相对平稳。

蛋壳过去三年的财务状况则呈现“收入越多亏得越多”的特征。体现在经营利润上，2017年至2019年的经营亏损分别为2.19亿元、12.21亿元和31.51亿元。

经营活动无法产生正向现金流，自身不具备造血能力的情况下，持续的对外投资导致大量的资金输出。因此，蛋壳必须依靠金融机构提供的资金支持来维持现金流平衡。

再看一组数据，蛋壳在2019年的净亏损为34.35亿元，2019年的筹资现金流入为101.29亿元，筹资现金流出为79.79亿元。

这意味着蛋壳的经营性亏空主要通过外部融资来弥补。蛋壳不仅依托于持续的融资维持其高速扩张的经营模式；而且蛋壳筹资取得的资金主要为1年以内的短期资金，从而对蛋壳的现金流管理能力提出较大的考验。

这种“借新还息”的滚雪球模式带来的结果是，蛋壳的财务杠杆高企，同时承担大量的财务成本，对其利润产生进一步的侵蚀。

⑺ 蛋壳公寓最近刚完成融资，沈博阳提到过蛋壳公寓近期的规划，谁知道

我在一篇新闻报道中看到过，原话是“我们在房源上有月度目标、季度目标、年度目标。现在蛋壳有17万间房,我希望在未来三年内能超过100万间。这个目标听上去很高,但我坚信一定可以达到。中国的房屋租赁市场太大了,今年的市场空间是1.3万亿元,租赁的房子就有几千万套。”

⑻ 蛋壳在纳斯达克上市才几天时间，为什么这么快资金链就出问题了

恰恰是因为缺钱了，才会上市寻求引入外部资本。 因为公寓租赁类型需要大量收房出租，需要统一管理，所以会有亏损情况出现。

⑼ 蛋壳公寓完成B轮融资了吗

骗子融资继续骗。