疫情对信托行业影响

Ⅰ 新时代信托投资人怎么办

信托投资人怎么办呢

根据中国信托业协会的数据，截至2019年四季度末，信托行业风险项目个数为1547个，较2018年末增加675个。1547这个数量较往年呈现上升态势，从信托行业自己的风险抵御才能来看，行业风险仍在可承受范畴，但对于涉及到的投资者，每一个或许都不是一个小数目。究竟结果，我们凡是所说的信托合格投资人是100万元起投。

信托投资者数量有多少？这不是68家信托公司客户数量的简单加减。从中国信登的数据可见，截至2019年三季度，天然人信托受益酬报110.3万人次，占总受益人数的84.42％，这一数量在2019年末又提升至119.41万。中国信登阐发认为，2019年以来，天然人持有的受益权规模明显提升，金融机构和金融产物持有的受益权规模呈现下降的态势；个人信托受益人的增加，讲明投资者对信托承认度稳步提升。

那么，如何做一个合格的信托投资人？信托投资如何制止入“坑”？笔者认为，一个大前提是要做到投资渠道多元化，根据个人情况和各类产物详细阐发。

详细到信托投资而言，选择好的受托人即信托公司为第一要素。当前，行业68家信托公司分化加剧，运营业绩、市场口碑、品牌形象都不一，这是市场所做的一定成果和行业成熟的暗示，更有利于投资者停止选择，一般而言，业绩稳定、口碑优良的信托公司更容易遭到喜欢。

第二，选择信托产物时，认真审阅产物材料，把控风险风控措施，同时注意遁藏一些特定风险行业，例如房地产、处所融资平台等。关于行业的阐发，这里列举几条用益信托的投资策略陈述做为参考：政府加大财政支出力度，基建有望提速，2020年根底设备信托有望成为发力点；新冠肺炎疫情对今年信托投资影响有限，但仍需重点存眷融资方（交易对手）的现金流和债务压力，对于新发的产物，也应存眷项目资金能否用于借新还旧或活动资金贷款，制止成为“接盘侠”；房地产信托应存眷融资主体的负债率，在房地产融资监管不会松动以及因新冠肺炎疫情蔓延影响房企活动资金的双重打压下，负债有可能成为今年压垮某些房企的最后一根稻草；资管新规过渡期能否耽误对非标债权类信托产物的影响不大，但收益计价方式的改变或将成为打破行业刚性兑付的有效手段；随着我国成本市场环境的逐步完善和成熟，证券市场或将迎来一个较长时期的开展机遇期，投资者能够通过信托及其他资管产物分享这个时机。

第三，产物销售环节，投资者应选择正规渠道，好比信托公司或监管承认的银行等代销渠道；购置信托产物须在金融机构专区停止，销售过程全程录音录像、理财经理推介产物信息须与合同条款连结一致等。重点提示，通过代销平台购置信托产物时，应存眷推介材料里能否写明是代销的信托产物；信托合同能否标明代销机构；收款账户能否为信托公司按监管要求开立的募集账户等事项。此外，信托公司凡是会设想一套投资者查询拜访问卷来协助客户认识本人的风险偏好、判断风险等级，有的还设置了客户风险等级和产物风险等级的婚配规则，协助客户婚配合适本人的信托产物。建议客户在认购环节照实填写投资者查询拜访问卷，不然会导致信托公司对客户风险偏好产生错误的结论，进而为客户举荐的产物也会产生偏向。

第四，谨防诈骗，依法维权。当前市场中第三方代销乱象屡有发生，还有业务人员“飞单”行为，以至呈现“李鬼”产物，这时，投资者更须时刻警惕，进步风险意识，保护本人的权益。近年来，信托公司持续晋级和完善了消费者权益保障体系，一些公司下设有“信托消费者权益保护委员会”，将消费者权益保护纳入公司运营开展战略中，同时鼎力加强公众金融常识宣传教育。在全国抗击疫情的特殊时期，安然信托推出线上直播、科普漫画等多种创新方式，开展消费者权益保护，助力消费者金融素养提升，建议投资者不雅观看一下。

2020年，信托行业仍面临较大的到期兑付压力，部门信托项目定期正常清算面临不小挑战。但专家指出，信托业风险项目和风险资产规模显著增加最主要的原因是监管部门加大了风险排查的力度和频次，之前被隐匿的风险得到了更充实的暴露，其实不意味着增量风险的加速上升。应该看到，信托的制度优势正进一步阐扬，信托的受托效劳功能在深化发掘，信托的社会认知度也在提升，将来有更多的信托效劳值得等待。

Ⅱ 2022年信托产品还敢买吗

咨询记录 · 回答于2022-01-01

Ⅲ 信托安全吗信托的风险有哪些

信托产品被认为是非常安全的，事实上，在过去也是如此，因为在2014年之前从来没有任何风险。直到最近一两年，才有一些违约事件在信任打破刚性付款后被报告，但这个数字并不大。信托实际上是一个引导人们做资产管理服务的专业机构。中国的信托公司由中国银行业监督管理委员会授权和监管。中国有68家信托公司。我们购买的信托产品是为了给信托公司投资信托产品。事实上，信托产品有很多种。最主流的是我们通常购买最多的信用理财产品。在国内，信托公司除了银行只有合法资质的金融机构才能进行贷款外，这种产品就是集合投资者的资金，信托公司给一个公司或一个项目贷款，约定贷款期限和利率、到期日，只要公司在正常经营管理的情况下，将把钱还给投资者。

目前，信托投资公司主要是以贷款的形式筹集资金转入资金的需求方，信托财产的流动性主要受资金需求的控制，信托投资公司不能对其流动性进行主动设计，与现行信托产品的政策法规相结合，在流动性制度安排上存在固有缺陷，导致流动性风险在当前信托业务中普遍存在。信托的目的不是为了损害财产，而是为了获得更大的利益。信任的人必须明白信任的风险。

Ⅳ 疫情对各行业的影响是什么

1，首当其冲的是餐饮消费行业，包括白酒，商超等均受波及。目前来看疫情目前主要影响一季度消费，在消费场景中受影响最明显的是餐饮。

2，其次，受到影响最大的恐怕是旅游业，以及受到波及的还有酒店住宿，土特产店及旅游交通等行业，这些都会受到巨大的损失。旅游社团队和个人旅游纷纷取消行程。本来应该在假期爆满的旅游景区。现如今，景点门庭冷落，关闭歇业。

3，最后，其他线下实体店的收入。比如服装零售行业，物流的停滞，使货物跟不上，换春季衣服了，现在大街上没有几个人，生意冷淡。

4，在疫情之下，除了和疫情相关的口罩、消毒水、电商快递等，其他企业都在不同程度上收到了影响。以上这些行业受疫情影响是最严重的，还有很多制造业也会因为用工困难，成本上升，订单减少而陷入困境，勉强开工维持或者处于半停滞状态。

Ⅳ 目前信托业发展现状

信托风险项目规模超6000亿

当前，在经济下行压力、疫情蔓延冲击和坚定推动转型等多种因素共同影响下，个别信托公司前期积累的风险爆发，经营状况持续恶化，信托产品违约风险事件频繁发生，信托行业频频爆雷。总体来看，目前信托行业面临风险持续上升的压力，风险项目规模和数量持续上升。截至2019年末，信托行业风险资产规模为5770.47亿元，较2018年末增加3548.58亿元，增幅159.71%，信托业风险项目个数为1547个，较2018年末增加675个。截至2020年第一季度，信托行业风险资产规模为6431.03亿元，较2019年末增加660.56亿元。

——更多数据请参考前瞻产业研究院发布的《中国信托行业市场前瞻与转型策略分析报告》。

Ⅵ 地产信托额度仍严格受控 短期难以松动

地产信托额度松动了吗？连日来，有豪宅瞬间售罄与各地地王再现的消息频出，在新冠肺炎疫情影响尚在持续的背景下，这个问题极易牵动人心。
根据记者多方了解，地产信托额度并未松动，而且监管部门一再向信托公司强调，“房地产信托额度务必不能超过2019年底。”
业界观察人士对此表示，大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限。从房地产行业看，短期受到疫情的冲击较为明显。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。
地产信托额度未松动
针对自2018年以来狂飙突进的地产信托业务，2019年5月中旬，银保监会祭出《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（简称“23号文”）后，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，严格限制了前端融资模式的发展。
在此之后，地产信托发行规模有所收缩，但仍未达到监管预期。
2019年下半年开始，监管部门密集进行窗口指导，要求信托公司严格控制房地产信托业务。其中《中国银保监会信托部关于进一步做好下半年信托监管工作的通知》（信托函 〔2019〕 64号），也即“64号文”，也明确表示要加强房地产信托合规管理和风险控制。
多位业内人士表示，之前银保监会口头传达的监管精神是，2019年年末的房地产信托规模不得超过6月30日，今年逐步调整为，地产信托业务规模不超过2019年底。
一位中型信托公司内部人士向记者透露，该司地产额度一直没有放松，而且由于自去年下半年地产额度收紧便没有实际项目落地，2019年12月末的地产额度比2019年6月末的额度又小了不少。“今年银监部门又口头通知，一季度地产信托额度不得超过2019年底，且任何时点都不能超过。监管通过控制信托预登记审批端口，严格控制各家公司额度。”
另有两家大型信托公司相关人士坦承，其所在公司接到的监管口令也是地产信托额度不得超过2019年12月末，这依然是当下最为严格的监管指令。
预计未来也难以松动
近段时间以来，楼市回暖迹象愈发明显。
深圳大面积豪宅仅仅15秒被抢购一空。土地市场方面，全国不少市区出现新地王，如3月10号上午，广州拍出了史上最贵的住宅用地；再如3月11日，常州武进诞生新地王。
克而瑞地产研究中心认为，在整体疫情按照当前态势继续得到控制的前提下，预计疫情对房地产市场的影响在3月将继续延续，但有望在二季度开始恢复正常。具体来看，销售方面，受疫情影响积压的一、二手房购房需求将陆续转为新增销售，整体销售体量有望快速恢复；新开工方面，在地方放宽预售审批要求的利好下，房企预计将于窗口期加紧项目开工以尽快预售回笼资金，因而新开工面积有望在二季度快速回升；土地购置方面，随着核心城市土拍复常，整体增速有望低位回升，但考虑到房企拿地仍旧谨慎，降幅难见大幅收窄；开发投资额在以新开工、施工面积为主要支撑下有望在下半年得到回升。
业界资产观察人士对此表示，“大基调不变的情况下，短期之内房地产信托监管政策放松比较困难，信托融资渠道还将受限，这样有利于信托公司的客户选择和定价。从房地产行业看，短期受到疫情较为明显的冲击，连续两个月销售情况不好，部分房企资金链承压。目前各地房地产政策多是扶持性的，以抵御疫情冲击，而个别政策影响房地产调控大基调的文件也都很快撤销了。银行信贷方面，松动主要针对按揭贷款，开发贷尚没有看到调整迹象，考虑到监管部门仍较重视房地产金融监管，预计后续不会有大的政策调整。”
另有某大型股份行信贷审批部门人士向记者表示，“截至目前，银行信贷直投房地产这方面数据没有明显变化，且预计往后也不会有明显变化。可以确定的是，基建是今年银行信贷资金的投向重点，小微实体企业也是。但国家层面对地产政策态度非常明确，应该不会有资金金融支持这么直接的举措。” 据《证券时报》

Ⅶ 四川信托中的违规运作产品资金去了何处

前不久，有多名投资人对第一财经记者表示，四川信托多个TOT资金池类产品出现逾期。对于未到期的项目，不少投资者已被理财经理告知大概率会逾期。就此事四川信托、监管机构与投资者的多轮沟通，会上，四川信托总裁表示，由于受国内外宏观经济下行及新冠肺炎疫情影响，四川信托TOT项下项目无法及时偿还信托融资，加上TOT项目被全面叫停，导致出现流动性问题。四川银保监局副处长，四川信托操作手法隐蔽，未报告底层资产的真实风险状况并向投资者披露，项目资金存在大量被股东挪用。有消息称，四川信托即将被监管部门监管，停止所有资金池业务，高管个人护照全部上缴，资金池业务在上周已停止募集

Ⅷ 疫情期间民生信托做了哪些援助

1月27日，中国民生信托设立“中国民生信托-民生有爱救助疫灾公益信专托”。其中50万元参与中国属信托业协会倡议发起设立的“中国信托业抗击新型肺炎慈善信托”，其余来自中国民生信托在职员工和高净值客户的捐款资金，全部捐赠于武汉市红十字会，最终用于对武汉市防疫新型肺炎的帮扶救助工作。

Ⅸ 信托产品安全吗

总体来说，属于高收益低风险类的产品，不过信托经过大跃进式的发展，现在已经积聚了很大的不确定性风险，所以选择产品应该格外注意风险的把控，尽量选择那些大企业，还款有保证的融资

Ⅹ 监管来了！地产信托融资命门勒紧

信托通道业务正一步步被堵死。

5月8日，银保监会出台《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》（以下简称“办法”），对外公开征求意见，意见反馈截止时间为2020年6月8日。

其中明确，全部集合资金信托投资于同一融资人及其关联方非标债权资产合计金额不得超过信托公司净资产30%；全部集合资金信托投资于非标债权资产合计金额在任何时点均不得超过全部集合资金信托合计实收信托的50%。——这些条款被认为最为严苛。

据中诚信托战略研究部统计，截至2019年年底，68家信托公司净资产规模合计6316.27亿元，净资产均值为93.5亿元。这意味着，一家百亿净资产信托公司同一融资人非标债权投放规模不能超过30亿元。目前单只地产信托计划规模在20亿元以上地产项目十分常见。

“这要求信托公司分散合作方，会使单一地产融资方从信托公司获得的融资额度减少，加大信托公司展业难度。”用益信托资深研究员帅国让对中国房地产报记者表示。

同时，“当前信托公司投资非标占比大多超过50%，50%上限将加大非标收缩压力，尤其是存量较大的基建和房地产信托，首当其冲。”某信托公司高管告诉中国房地产报记者。

摆在房企面前的另一个问题是，2020年面临到期的房地产信托产品能否顺利兑付。

限制“非标” 严管“通道”

根据资产来源不同，当前信托分为资金信托和财产信托。截至2019年12月，资金信托和管理财产信托余额分别为17.9万亿元和3.7万亿元。

所谓资金信托，指委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。按照委托人数目的不同，资金信托分为单独资金信托和集合资金信托。信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托，接受两个或两个以上委托人委托的，则为集合资金信托。

银保监会有关部门负责人表示，近年来，由于内外部环境变化，资金信托出现为其他金融机构监管套利提供便利、尽职管理不当引发赔付压力、违规多层嵌套、与同类资管业务监管规则不一等问题。

为补齐制度短板，银保监会对照资管新规要求，研究起草了办法，以推动资金信托回归“卖者尽责、买者自负”的私募资管产品本源，发展有直接融资特点的资金信托，促进投资者权益保护，促进资管市场监管标准统一和有序竞争。

办法对信托业务多方面做了具体规范,其中对投资非标的限制最为突出。信托新规要求集合资金信托投资债券和非标比例不超过总规模的50%,投资单一项目比例不超过信托净资产30%。当前信托中8成左右资产投资于贷款和非标,这意味着新规出台后非标面临较大收缩压力。

哪些属于非标债权资产类型？办法规定，除在经国务院同意设立的交易市场交易的标准化债权类资产之外的其他债权类资产，均为非标债权。此外，明确资金信托不得投资商业银行信贷资产，不得投向限制性行业。房地产行业正属于限制性行业之一。

长江证券分析师赵伟分析称，当前大部分信托公司净资产规模低于100亿元，对单一客户非标不高于净资产30%要求，可能限制非标融资扩张能力；对一些依赖单个大客户的信托公司影响较大，迫使其补充资本金或者调整当前业务结构。考虑信托以投资非标为主，仅贷款占比达40.7%，如果加上资管计划等其他非标类投资，非标占比很可能明显超过50%，使得非标收缩压力进一步加大。

从投向行业来看，非标资金信托中，房地产和基建等领域占重要比例。截至2019年年末，资金信托余额17.94万亿元，其中房地产和基建分别达2.8万亿元和2.3万亿元，非标融资收缩过程潜在收缩压力不容忽视。

地产信托融资勒紧

在此之前，单只地产信托计划规模普遍在5亿元以上，规模在20亿元以上的地产项目也十分常见。

今年5月6日，泛海控股股份有限公司发布公告称，因控股子公司北京泛海东风置业有限公司向北京信托申请不超过25亿元融资、期限不超过18个月，实际融资金额20亿元，泛海控股拟为该笔融资提供连带责任保证担保。

闽系房企福晟集团、正荣地产、泰禾集团等在规模追逐之路上，信托融资都起着重要的作用。2018年年底，这3家房企分别与信托公司签署战略合作协议，合作规模总计达400亿元。泰禾近两年来亦多次陷入信托兑付纠纷中。

这种融资便利正在改变。一位地产人士称，对单一客户非标不高于净资产30%的要求，强行打破了房企和信托公司“一对一”深度合作关系，使得房企被迫与更多信托公司合作。且融资额度大大减低。

其实，自2019年下半年监管就开始对信托公司房地产信托规模和通道业务规模进行双压降，监管部门要求信托公司严格控制房地产信托业务，规模不得超过2019年6月30日额度；2020年监管要求是“房地产信托额度务必不能超过2019年底”。这其中，房地产供应链融资业务、购房尾款融资业务、真实应收账款融资业务、房地产融资租赁、房地产投资信托（REITS）等地产类多元化创新业务，以及地产类通道业务、“明股实债”类地产业务、真实地产股权投资业务，都被计入了房地产业务额度。

近年来各地银保监局对信托公司开出的罚单，亦多围绕在违规为银行规避监管提供通道服务、违规接受保险资金投资事务管理类及单一信托、违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款等事由。

政策接连打击下，以通道业务为代表的信托业务持续收缩，房地产、基建等信托融资明显收缩。加上2018年结构性去杠杆影响，基建信托融资在2018年大幅收缩，地产信托融资规模也明显下降，2019年下半年开始负增长。

用益信托统计数据显示，今年一季度成立的房地产信托规模1167.61亿元，同比下降42%，环比下降31.8%。“当然这其中一个重要原因是受疫情冲击，一些房企工期暂停，加上员工不能出差，需要实地尽调的一些项目没法进行，所以一季度房地产信托募资规模下滑。”某信托公司高管表示。

4月房地产类信托募集资金482.72亿元，环比仍下滑9.52%，房地产类信托规模占比25.8%，环比增加0.44个百分点。相较于高峰时期，2020年房地产类信托产品月度新增规模比重已大幅下滑。

同时，信托兑付压力正在到来。数据显示，近3年，资金信托到期规模约接近5万亿元。

“非标收缩压力下，信托非标资产有望通过债务置换、资产证券化、REITs等实现标准化，信托可利用自身在房地产、基建等项目方面的积累和优势积极参与、盘活存量资产。”前述信托高管表示。