IRR和融资成本

A. 用内部收益率（IRR）方法测算一下实际融资成本（融资租赁相关）—数据如下

请先核对一下他报给你的月租金是不是：

¥6,129,310.52

如果一样的话，那么这个项目的IRR为：9.26%

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B. 融资租赁成本的计算

贷款的实际利率为（150*6%-30*2%）/150*（1-20%）=7%
融资租赁的实际利率为24*（P/A,i,8)=150解得： i介于5%到6%之间 <7%
选择融资租赁方式

C. irr计算最大资本成本

一开始的成本是1万美元，3年后钱可以变成 3000+5000+7000 = 1.5万美元。
最大的资本成本即为3年下来不赚不亏，设为x。1.5 = 1 *(1+x)^3。解方程得出0.15

D. 融资租赁业务中irr什么意思

IRR，内部收益率，净现值为零的折现率。
IRR，内部收益率，净现值为零的折现率。
IRR，内部收益率，净现值为零的折现率。
我们这时侯不考虑IRR的大小。
我就简单举个例子，假如我有100块自有资金，我就按15%的年利率借你钱。一年后，你将要给我115元。我把115元，按15%利率，去算现值：NPV=115*PVIF(15%，1)-100=0，（一定要明确，净现值的公式是：终值×现值系数-本金）这个15%就是IRR。这是自己设置的利率。
进一步的说，假如这100块是我和别人以5%的利率借来的。那么我的资金成本是5%，“借你钱”这个项目，内涵报酬率IRR有15%，成本率5%，毛利润率10%！！你说我乐不乐意干？
所以你要明确内部收益率IRR，这个项目的预期的利率求出来的（为什么不是预期利率呢？因为很多项目的利率，不会按标准的年利率表现出来，所以要去求IRR），千万不要和成本率，毛利润率搞混淆。（有的项目IRR，是根据估算这个市场会给我 百分几 的回报，IRR是猜的）（但是，我们租赁公司有合同签订了，明确了租赁的利率，这个算出来项目的IRR是铁板钉子了）我们可以根据IRR去寻找可以接受的融资成本。

能理解的小伙伴就点个赞

E. IRR等于零说明什么

IRR等于零，表明资本回报的动态率低。
简单来说计算IRR为什么要使净现值等于零。首先要清楚，这么操作的目的并不是真的让你白忙活一场，最后结果是个0。真实的目的是测一测即便是白忙活一场，你最大能承受的抗击打能力。如果借给钱的银行说钱给你，你让我打你小一拳就行，这时候你心里得清楚自己能不能扛得住，你心想我最多能挨三拳，不然就口吐白沫七窍流血而亡。一小拳我还是能承受的。至于三拳是怎么知道的，就是把净现值干到零时，你领悟到的。
IRR是您赚钱的能力（您的内部实力），资本成本不会影响您的个人信用调查记录的偿还能力。如果您偿还贷款利息并获得余额，这意味着IRR大于资本成本。 IRR不到资本成本。这是我们经常提及的资本成本是及格线路，而Irr就是您可以获得的分数。
拓展资料;
在“三条红线”抑制融资规模之后，许多公司开始更加关注ROIC和投资资本的盈利能力，因为融资不再是项目级别的决定，而是本集团的整体决定。
在这种情况下，投资扩张和项目运营更加注重项目水平的盈利指标，项目IRR和净利率再次返回舞台中心;
IRR（考虑融资）和投资决策融资影响的股东的股东的重要性相对削弱。
因为即使在投资计算中考虑融资，项目本身也具有融资条件，但由于融资规模管理，它可能无法实现。
不考虑融资，假设所有资金都被股东收集和使用，股东IRR和ROE将成为ILR和ROIC的项目。
许多房地产企业需要20％以上甚至更高，因为高动态回报资本的要求可以推动项目的快速营业额;
净利率：净利率为8％，基本成为大多数房地产企业所需的下限。
个人房地产企业甚至要求股东投资超过10％的资金。单独计算利息后，他们仍然可以达到8％的净利率，以确保财务报告的盈利能力。
希望以上内容能够给到你帮助。

F. 一个项目的IRR达到多少比较合适做低于多少建议不考虑

若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。若低于8%则表示等项目操作完成时有很大的可能性是亏本了。

因为通货膨胀，以后赚的钱折到时就很有可能包不住投入的成本。投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要。比如酒店建设一般投资回收期在10-15年左右，大型旅游开发投资经营期50年以上。这是内部收益率最通俗、最实际的意义。

(6)IRR和融资成本扩展阅读

IRR指标能够较为综合地反映项目管理、资本运营的效率和效益值，涉及项目的资金计划，是房地产企业对项目运营监控的核心指标。而计算NPV所用的折现率，是一个项目的加权平均融资成本。每家企业都有自己的融资成本，通常来说是个固定的值。

比如开发一个住宅项目，折现率为10%，计算出项目的NPV>0，说明这个项目是可以盈利的。现在，计算出这个项目的IRR是5%。当折现率等于5%的时候，这个项目的NPV就变成0了。

G. 用内部收益率（IRR）方法测算一下实际融资成本（融资租赁相关）

有几个概念没说清：

1. 租赁利率指的什么？

2. 手续费率指的是什么？

3. 融资成本，是否考虑机会成本？

4. 三年之后融资怎么处理？

H. 融资租赁的IRR内部收益率可以理解是承租人的融资成本么

就是实际的融资成本

I. 请问关于一个企业融资租赁成本的计算问题

1.
实际IRR为8.26%
2.
实际IRR为8%
3.
实际IRR为8.02%
4.
实际IRR为7.27%
5.
实际IRR为8.19%
6.
实际IRR为7.94%

从我测算出的IRR不难看出，第四种融资方式的成本是最低的。

麻烦采纳和好评哦！！

IRR是我们的实际内部收益率，租赁公司的收益你说来自哪呢？

我们的收益最低，难道不是你们融资成本最低吗？