链家投融资

㈠ 链家经济能力链家综合考虑各种因素

链家“绿”动京城链家在线让看房真正做到随心所欲

㈡ 链家踏上ipo征途 五年赌约能实现上市梦吗

据知情人透露，作为国内最大且唯一具有全产业链服务能力的房产o2o平台的链家地产，目前已成立上市团队，并已选定“大华会所” 为会计师事务所，正式踏上IPO征程。

该知情人表示，链家目前实际正在进行的是B轮及B＋轮融资，募集资金总计70亿元，其中B轮43.5亿元，B＋轮26.5亿元。这其中包括新股投资38.5亿元(占比55%)，老股转让31.5亿元(占比45%)。投前估值330亿，投后估值为368.5亿元。
参与这两轮投资的资方名单包括网络、腾讯，华晟资本、H Capital、执一资本、海峡基金、浙民投、经纬中国、原苍资产、高瓴资本和源码资本等，链家旗下的自如和丁丁租房不包含在此轮融资的资产包内。据知情人讲，这两项业务可能将会按照公司制定的时间表陆续剥离。
公开资料显示，链家成立于2001年，目前已覆盖北京、上海、深圳、重庆、南京、大连、天津、杭州、成都和青岛等17个城市，门店约3500家，旗下经纪人超过5万名，2015年交易额预计将达4000亿元。其主营业 务为资产管理、交易管理和金融管理，具体涉及租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域，是国内最大且唯一具有全产业链服务能力的房产O2O平台。
此外，这位知情人还透露，链家此次在合作中签有回购条款，该条款显示，如果链家未能在B轮交割日后5周年内完成合格的首次公开发行(即在上海、深圳、美国纳斯达克/纽约以及香港上市，包括但不限于通过借壳等方式，或在经持有1/2或以上B轮股权及B+轮股权的投资人认可的其他证券交易场所公开交易)，投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购。
市场人士认为，这个条款可能意味着链家在此轮融资背后，是以与投资人对赌的方式，承诺在之后5年内完成上市目标，如果没有达成该目标就需要回购投资。

㈢ 链家进入对赌游戏，会成为第二个俏江南吗

你好，很高兴为你解答。
链家进入对赌游戏,会成为第二个俏江南吗?
链家的企图，似乎已经有些图穷匕见的意思了。
过去的一年，它从一个原本连北京远郊都无意涉足的区域性房产中介，疯狂扩张到了全国17个重点城市，门店约5000家，经纪人超8万，主营业务则更是由简单的租赁、买卖二手房和金融服务，扩展到了新房、海外房产、互联网平台、理财、资产管理等领域，并且在互联网+的全民总动员中，恰到好处地推出了一个号称具有全产业链功能的O2O平台。
重要的是，由目前的版图而起，链家已经可以开始讲一个好听的资本故事了。
当最近的融资计划抛出后，是不是觉得链家快要启动收网程序了？最近一则界面的消息是，链家目前正在进行B轮及B＋轮融资，募集资金总计70亿元，其中B轮43.5亿元，B＋轮26.5亿元。这其中包括新股权投资38.5亿元(占比55%)，老股转让31.5亿元(占比45%)。投前估值330亿，投后估值为368.5亿元。参与这两轮投资的资方名单包括网络、腾讯，华晟资本、H Capital、执一资本、海峡基金、浙民投、经纬中国、原苍资产、高瓴资本和源码资本等。链家的拥趸们正聚集在它的脚下，希望从这个故事的商业兑现中分一杯羹。
比起上一版的融资传闻，这一版的阵容显然更加豪华。不过，其中还有一个重点——链家竟然签了对赌协议。
界面消息称，若公司（链家）未能在B轮交割日后5周年内完成合格的首次公开发行（即在上海、深圳、美国纳斯达克/纽约以及香港上市，包括但不限于通过借壳等方式，或在经持有1/2或以上B轮股权及B 轮股权的投资人认可的其他证券交易场所公开交易），投资人有权在该情形发生后的任何时间要求回购，回购价格为基本投资价格+每年8%（单利）的回报。
在国内，“对赌协议”似乎就是腹黑投资人的代名词。即便这一协议本身是一个互利的中性词，并有一个好听的英文名Valuation Adjustment Mechanism，意思是估值调整机制，就是说以企业未来发展的不确定性情况约定，以一定时间后绩效考核的结果调整对股价的估值。也就是说，这个协议既会给融资人利益，也会给投资人利益。
但是当这一概念植入到了国内，好像就变了味儿。这类现象似乎很熟悉，很多泊来的阳光得不能再阳光的理论，到了国内就被运行得面目狰狞。
之所以会变性，主要源于国内一连串的失败案例，最著名的当属永乐电器了。2005年，摩根士丹利以及鼎晖创业投资以5000万美元收购陈晓手中持有的20%永乐股份。他们签定了“对赌协议”，其核心内容是：永乐在2007年扣除非核心业务利润后盈利如果高于7.5亿元，投资人向管理层割让4697万股；如果利润低于6亿元，则管理层割让的股份达到9395万股，占到永乐上市后总股本的约4.1%。
对赌的实质是保证大摩的投资收益水平稳赚不赔，而以当时永乐的年收入值来看，要实现对赌协中所规定的利润指标，未来两年永乐的净利润年复合增长率至少得达到60％。
对赌让永乐失去了稳健的心态。 2005年，永乐一举收购了3家家电连锁企业，第二年又与大中达成了合并协议。但是过度的扩张不但没带来净利润的提高，反而因整合与管理等成本，降低了企业自身的盈利能力。最终，2006年7月，国美电器收购永乐，永乐家电管理层最终失去了企业的控制权。
在这些对赌失败的著名案例中，还有俏江南、碧桂园、太子奶等等公司。不过，也有成功的案例，其中蒙牛最具代表性。
2003年，摩根士丹利等投资机构向蒙牛乳业注资3523万美元，折合人民币2.9亿元，他们签订了基于业绩增长的对赌协议。双方约定从2003年2006年，蒙牛乳业的复合年增长率不低于50％。若达不到，公司管理层将输给摩根丹利等外资投资方约6000万～7000万股的上市公司股票，如果业绩增长达到目标，摩根士丹利等机构要拿出自己的相应股份奖励给蒙牛管理层。
2004年，蒙牛业绩增长达到预期目标，最终使摩根士丹利等三家外资战略投资者提前终止了对赌协议，三家外资分三次退出，获得的投资回报率至少超过了四倍，另外还兑现奖励给蒙牛管理层6000多万股股份。
经过这些年的统计显示，能好好利用对赌协议实现激励功能，最终让投融双方皆大欢喜的的公司，只是少数的幸运儿。

㈣ 链家在线的特点 链家又出新招

链家虚拟社区进行任意角度的旋转链家获得最准确、最专业的房屋租售信息

㈤ 链家是干什么的

链家控股是一家以地产经纪业务为核心的全国化发展的房地产综合服务体(简称链家地产)

㈥ 链家理财的产品简介

链家理财是链家网旗下的P2P网贷理财服务平台，为投资用户和贷款用户两方提供公平、透明、安全、高效的互联网金融服务。

㈦ 谁知道链家金融靠谱吗求大家介绍下

链家金融有严格的风控，安全性高，可以帮助借贷人和投资人在线上完成借贷交易。

㈧ 链家的托管公司叫什么

链家旗下有个专业的房屋托管公司叫“自如”，可以做房屋托管。

自如原本是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营成为链家的一个全资子公司，18年1月估值200亿融资40亿后，链家是自如集团最大的投资方，是一家专业房屋资产托管的公司，目前全上海托管了80多万多套房子。

自如对租客有严格的筛选标准，基本都是高级白领，需要提供学历证明、工作证明、征信等资料，同时为了保证您的权益，会给租客和房子买一份20万的保险，同时有专业的房屋管家对接服务租客，非常安全省心，每月定期的阿姨保洁等多项贴心服务。

自如服务范围

1、租前：房屋美容、信息发布、匹配租客。

2、租中：房屋维护管理、租务代办、租金代收。

3、租后：房屋还原等一站式专属管家服务。