㈠ 简单了解信托各类风控措施的优势
信托各类风控措施包括
实物抵押和股票质押
实物抵押
在房地产信托中比较常见，房地产公司会把手上的地皮、已经建好的楼盘或者商铺等拿出来作为抵押，来保障信托产品的安全。抵押物的价格都是通过专门的评估机构来定价，一般都不是全额抵押，都是打了折扣，一般4折左右的折扣率，10亿的实物给4亿元的信托做抵押担保。这样可以避免因为房价波动过大而造成客户本金和收益的损失。按照现在中国的国情来看，房价能否真正管控住尚未有结果，更别说房价狂跌60%了，基本上是不可能的事情。
2.股票质押
为了保障信托的安全，很多融资方也会做股票质押，一般股票都是上市公司的股票，以流通股为最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市公司的原始股权来做质押。上市公司的流通股可以很快的变卖，直接变现，是所有信托风险管控措施里面变现最快，价格最直观的，也是很多客户最喜欢的风险管控措施。
股票会随着市场而波动，很多人担心到时候股价会跌到较低的位置，从而影响信托的安全。所以信托产品在设计的时候，一般都会有一个警戒线，比如说补仓预警线、强行平仓线。举个例子来说明：10亿元的股票折扣率为4折，给一个募集4亿元的信托做质押。在股票市值跌到7亿的时候，信托公司会通知融资方补充准备金，要使给信托做担保的资金超过7亿(这个时候7亿就是补仓预警线)。如果对方不补充的话，等股票市值低于6亿的时候(这个时候6亿为强制平仓线)，信托公司就会强行平仓，把所有的股票都给卖掉，从而保障客户的本金和收益的安全，避免了因股价下跌使得质押的股票市值低于信托募集的金额，从而影响客户的本金和收益的安全。
所以股票质押的安全性相对较高，资金变现能力最强，是很多客户最喜欢的风险管控方式。
㈡ 国内信托产品通常有哪些风控措施
分为两类：一类是结构化设计：优先列后设计；一类是项目增信措施：抵押、担保、质押等
㈢ 信托风险有哪些
1、法律政策性风险
是指因政府法律政策的变化，促使信托资产出现直接或间接的损失的可能性。主要体现在以下几个方面：
(1)应政府法律政策的变化，衍生出了例如：信托资产转让信托产品、房地产信托产品等为规避政策风险、规避政府监管的信托产品。
(2)我国的政策、法律等方面还存在不完善的地方，比较难容易造成非法。比如以土地、财政收入等作为抵押物的，若政府进行宏观调控，紧缩地银的话，那么土地就会变得不容易变现，由此可能会造成担保无效。
(3)政府的政策里没有此项规定。例如投资于房地产项目的信托产品，如今的规定是需要交契税。若发生法律纠纷，就不容易保住信托财产的独立性。
2、信托财产所有权风险
国内的法律规定，信托是以委托为主的，而国外信托是以财产权的转移为基础。以财产转移为基础的信托有两个后果。
3、管理不善的风险
若信托公司在实际的投资操作中，出现操作失误或者经营不利就会产生风险。
有的公司一味地盲目追求高收益，风控措施又没有做好，那么就有可能造成实际收益低于成本。
4、道德风险
信托以信任为基础，信托公司应忠实于委托人与受益人，不能利用信托财产谋取自己的私利。比如掩盖风险、抽逃资本金等不道德、不法行为。
5、利率风险
信托产品的收益可能会受到银行存款利率、银行贷款利率以及货币市场的影响。
6、其他风险
比如：战争、政治动荡、金融危机等一切不可抗力因素。可能会使信托资产遭遇损失。
㈣ 信托产品风险控制措施有哪些
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(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物。一般情况下，融资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益，以保障投资人的本金及收益；
(2) 担保：对于没有抵押（或质押）或者抵押率比较高的，信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等；
(3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置，购买优先级的投资者享有优先收益权，购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。信托期满后，投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人；若出现投资风险，也先由劣后级投资者承担。
㈤ 房地产信托产品常见的风控措施有哪些
分为两类：一类是结构化设计：优先列后设计；
一类是项目增信措施：抵押、担保、质押等。
㈥ 在政信类信托产品中最有效的风控措施是什么
政信类信托附带的风控措施主要包括应收账款质押、国有土地使用权抵押，以及第三方连带责任担保等。我觉得在信托实务中，更为有效的风控措施应该是优质发债主体提供连带责任担保。发债主体一般聚集了地方政 府的所有优质资源，因为在发债筹备阶段，政 府为了获得更高的评级和较低的融资成本，往往会将区域位置优良的土地资源注入平台公司。
㈦ 正规信托公司常用的风险控制方法有哪些
一、抵押担保：
根据担保法，抵押是指第三人或债务人不转移对抵押财产的占有，以抵押财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定，以以拍卖、变卖或者抵押物折等方式价优先受偿。
抵押利率=贷款本息和/抵押品价值
抵押物包括但不限于国有土地使用权、在建工程、现有房屋、其他资产等。要注意前置抵押与后置抵押的区别，优先抵押与其他顺位抵押的区别，以及同抵押率资产(如住宅用地、商业用地、工业用地等)的风险也不一样，静态房贷和动态房贷利率也不一样。
动态抵押率：一般在房地产项目的最后阶段，很多土地变成了现房，一些信托公司会采用附加的动态抵押率，比如融资本息/(融资可用现房-开发成本-开发费用-运营费用)不超过80%
二、保证担保
保证担保是指保证人和债权人约定，债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行主合同义务或者承担责任的行为。常见的担保人有集团公司担保、法人担保、第三方公司担保。
但要注意一般保证与连带责任保证的区别：
一般保证的保证人在主合同纠纷未审理或仲裁，债务人财产依法强制执行但仍不能履行债务之前，可以拒绝对债权人承担保证责任。
在主合同约定的债务履行期届满后，连带责任保证人只要不履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
从一般担保和连带责任担保的区别可以看出，连带责任担保比一般担保更有利于保障债权人的利益，债权人在选择何种担保方式时应尽量选择连带责任担保。
三、质押担保
质押是指将其财产权交给债权人控制，或债务人或者第三人将其动产交给债权人占有，以该动产或者财产权作为债权的担保。
债权人在债务人不履行债务时，有权依照担保法的规定对财产权折价或者动产，或者从拍卖、变卖该动产或者财产权的价款中优先受偿。
常见的质押包括上市或非上市公司的股权质押、应收账款质押。因为政府债务算政府债务，个人认为对政府的应收账款比对企业和平台的应收账款好。
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㈧ 信托公司对信托产品一般有哪些风控手段
抵押、质押、担保、强制公证等。信托公司会要求融资方将本公司的资产或股权质内押或抵容押给信托公司，以保障投资者的收益，同时要求相关的公司或公司的责任人承担担保责任，并且对借款合同、质押合同、担保合同进行强制公证。几种风险控制手段都是对投资者未来的收益的保障。