酒店信托

A. 远东机构的机构介绍

远东机构旗下拥有三家上市公司：远东乌节(Far East Orchard Limited)、杨协成有限公司(Yeo Hiap SengLimited) 和远东酒店信托 (FarEast Hospitality Trust)。远东酒店信托成立于2012年，是新交所(SGX-ST)首个也是唯一以新加坡为业务重点的酒店与服务式公寓信托。按资产价值估计，它也是新加坡最大的多元化酒店组合资产。
通过开发一系列充满创意且实用的项目，远东机构为其品牌理念“启发优质生活”不断注入新的内涵。它也支持可持续发展及保护环境，例如建筑物外墙的绿化、社区公共空间的发展、优化设计、节约能源。远东机构还通过社区及体育设施计划，利用自身房地产开发的能力，为慈善基金会和非营利组织建立社区空间，创造房地产价值及可持续的社区资产。

B. 60万现金 投资理财（出租车、酒店式公寓、信托产品）

今年下半年的经济形势普遍看好，所以建议投资基金类的理财，原因如下：版
1，投资出租车有很多麻烦权事，要上牌照也不是很容易就上，再说了，出租车的牌照要想升值几率实在太小，车还是消耗品，投资大，回本慢，找人承包也比较费心，一个爱护你的车，又有责任心的司机不太好找。
2，酒店式公寓这几年发展确实不错，而且60万用来投资这个也不能说很多，地段好点的地方能租下几间房子？还要装修，应付各种检查，酒店这块被看的很紧的，工商，税务，消防，没事了就来查你，而且你规模很小的话，客源也是问题，宣传的费用也肯定不低。
3，相比较而言，理财产品却有很多优势，简单，方便。根据楼主的情况，我建议你投资那种稳定收入型基金，这类基金能保证收入，而且下半年的经济形势一片大好，投资基金是个很不错的选择，而且看楼主一个月有6500的工资，应该工作比较辛苦，投资基金也比较省心，不用怎么去管它，其它的投资都很劳心伤神，别因为这个耽误了自己的工作。

ps：楼主27了，其实离结婚也不远了，投资出租车和酒店式公寓的话，收回成本是比较慢的，要是这两年有了结婚的打算怎么办？投资基金你随时都可以赎回，所以从长远角度来考虑，基金是很好的选择。

C. 国内有哪些上市的酒店

摘要 你好，很高兴回答你的问题。

D. 首旅酒店有伞形信托吗

伞形信托已经全部没了，银监会清查了

E. 房地产开发贷款和酒店建设贷款的区别

贷款买地皮一般是不可以的。。一般是投标 有一块地皮 开发项目 开发资金最少要是此项目的30% 然后进行融资 可以找银行 或信托 券商 等等

F. 美国REITs基金有哪些

$GOV基金(GOV)$：GOV拥有处物业，其中25处物业大约300万平方英尺的面积出租给了美国政府，另外4处物业大约30万平方英尺的面积出租给了加利福尼亚、马里兰、明尼苏达和南卡罗莱纳州政府。

$Senior Housing Properties Trus(SNH)$:Senior Housing Properties Trust是一家房地产投资信托公司，投资於老年住宅房产市场，包括老年公寓、辅助生活设施、集中照顾中心和看护中心。公司目前已在美国23个州拥有86个房产地。公司现有的业务发展计划包括提供4种类型老年住房。2002年1月，公司从Crestline Capital Corporation收购31个老年生活社区，共有7,487个居住单位。同时，公司还将这31个房产地出租给以前的子公司Five Star Quality Care, Inc.。

$HPT房产信托(HPT)$：酒店物业信托管理公司，从事房地产投资信托业务，收购和拥有由其他酒店出租或经营的众多酒店。截止2001年12月31日，公司在美国37个州拥有230家酒店，客房总数达31.7万间。公司各酒店则以Marriott名下的Marriott Hotels，Courtyard，Residence Inn，Wyndham Garden，Wyndham，Summerfield Suites，AmeriSuites，Candlewood Suites，Homestead Studio Suites，TownePlace

$娱乐房地产依托(EPR)$:EPR Properties是一家自我管理的房地产投资信托公司。它的壮大是因为把握住了当地娱乐产业和娱乐相关产业（如大型综合剧院）的发展的契机。

$Medical Properties Trust(MPW)$.：是一家自我决策的不动产投资信托公司。主要从事医疗保健机构的收购和租赁开发。这些机构包括住院康复医院﹑长期重症护理医院﹑区域性重症护理医院﹑妇女和儿童医院﹑流动外科中心和其它专科医疗保健医院﹐例如心脏病医院﹑整修外科医院和癌症医院等。

$FRANKLIN STREET PPTYS CORP(FSP)$：公司主要经营两方面的业务。它从事房地产运营管理，包括房屋租赁，短期购房贷款和财产管理。另外，它还从事投资银行和为客户提供投资服务。

$Universal Health Realty Income(UHT)$：环球不动产信托下拥有大约三十一家的健康保健机构，位置分布於美国十四个州中。其中包括了五家加强看护中心、一家全方位复健治疗中心、二家出租给子公司的精神病医院、以及一家曾经出租给诺瓦保健公司(NovaCare)的复健医院。此外环球公司也拥有一家次级加强看护中心，出租给THC芝加哥公司(THC-Chicago, Inc.)，医疗院所的出租业务占了公司营收的百分之八十一。

$Omega Healthcare Investors(OHI)$：是保健事业的需求以卖出产业再租回的方式经营其不动产业务。自其营运之初即在美国从事於长期看护场所的投资，包括看护中心、维生场所、与复健中心等。该公司目前拥有250家看护中心与一小部分的医疗用资产，同时也提供医疗场所营建所需的融资服务。而该公司同时亦持有拥有160家看护中心的英国Principal Healthcare Finance Limited45%的股份。

$LIBERTY PPTY TR(LPT)$：莱勃替自由产权公司资产和直接或者间接地操作其608种产权面积大约为44百万个平方英尺空间,有百分之 95 以上的租约比率为公司拥有其所有权，此外还有1113英亩画为商业用地的土地。

$LTC房产(LTC)$：LTC财产公司透过抵押贷款、设备租借交易以及其他投资，主要於长期看护及其他与健康医疗相关的设备上投资。在一九九八年期间，LTC财产公司开始於私立及公立学校的教育事业上作投资，从学前学校到八年级都有。到一九九八年十二月三十一日止，LTC财产公司已经投资了二百七十四间熟练看护设备，包括三万一千二百七十六张床，九十个生活辅助设备等，总共包含四千三百零一个单位和六间学校。

没错。过去几年回报率最高的10家REITS中，有8家居然和医疗养老有关。不知道的乍一看还以为是行业排名呢！这也从侧面反映在美国，什么行业的REITS更加稳定。

最后，普及一个小知识：（就是在图片中提到却没有解释的FFO）
FFO：（Funds from operation) 大多数教科书将他翻译成“运营现金流”。尽管这是一个非GAAP指标，但对于REITS来说至关重要。通过这个数据，我们才能够知道未来这家REITS能否健康的运营？能否正常的扩张？价值是否在安全边际以内等。

所以：股价/美股ffo也成为了reits界的市盈率。键人为大家找到了各大机构预测的以上这10个REITS的预测FFO。希望对大家的投资判断有用。


作者：徐佳杰Pierre

G. 金融市场类信托有哪些

根据收益类型、资金流向，信托的具体分类也不一样。

1，按照信托功能分：

财富管理类、事务管理类、公司/项目融资类和其他类

2，按照受托人/受益人人数：

单一类、集合类。

3，按照受益权是否可以赎回的方式退出信托：

封闭式、开放式。

4，按照管理方式：

标的指定型、范围指定型、代定型。

5，按照交付财产形态：

货币资金、非货币资金、财产权、混合财产。

6，按照信托财产运用领域：

金融资产类、证券类、非证券类、非金融资产类、不动产类、动产类、知识产权类、其他权利类、混合资产类。

但是在日常中通俗的分类主要是：

按照投资领域会分：基础建设类、房地产类、工商企业类。

按照收益会分：固定收益类、浮动收益类、固定加浮动收益类。

H. 酒店集团排行

全球酒店集团50强排行榜

2004 2003年度排名 集团名称
1 1 洲际酒店集团Inter Continental Hotels Group
2 2 胜腾集团Cendant Corp.
3 3 万豪国际集团Marriott International
4 4 雅高国际酒店集团Accor 法国
5 5 精选酒店国际Choice Hotels International
6 6 希尔顿酒店集团Hilton Hotels Corp.
7 7 最佳西方酒店国际集团Best Western International
8 8 喜达屋国际酒店集团Starwood Hotels & Resorts Worldwide
9 11 凯悦国际酒店集团Global Hyatt Corp.
10 9 卡尔森国际酒店集团Carlson Hospitality Worldwide
11 10 希尔顿集团Hilton Group plc
12 13 途易酒店与度假村集团TUI AG/TUI Hotels & Resorts
13 12 索尔．梅丽亚集团Sol Melia SA
14 17 超时延住酒店集团Extended Stay Hotels
15 15 洲际酒店与度假村集团Interstate Hotels & Resorts
16 14 卢浮宫（上流社会）酒店Louvre Hotels(Societe Louvre)
17 19 拉．群塔集团La Quinta Corp.
18 32 金色郁金香酒店集团Golden Tulip Hospitality/THL
19 16 万哈姆国际公司Wyndham International
20 18 费尔科旅业信托公司FelCor Lodging Trust
21 26 瑞兹多SAS酒店集团Rezidor SAS Hospitality
22 25 酒店物业信托公司Hospitality Properties Trust
23 33 小面包酒店管理公司Whitbread Hotel Company
24 22 地中海俱乐部Club Mediterranee
25 24 NH酒店公司NH Hotels SA
26 41 瑞优酒店集团Riu Hotels Group
27 28 秀山酒店集团Fairmont Hotels & Resorts Inc.
28 23 艾美国际酒店集团Le Meridien Hotels & Resorts
29 35 锦江国际集团Jin Jiang International Group
30 27 CNL酒店集团CNL Hospitality Corp.
31 20 西山酒店集团Westmont Hispitality Group
32 30 巴塞罗纳酒店集团Barcelo Hotels & Resorts
33 39 伊波罗之星酒店集团Iberostar Hotels & Resorts
34 50 美洲最佳价值客栈Americas Best Value Inn(formerly Best Value Inn)
35 36 曼德雷度假酒店集团Mandalay Resort Group
36 31 凯撒娱乐集团Caesars Entertainment(formerly Park Place Entertainment)
37 37 C.H.E.酒店集团（原友好酒店集团）C.H.E. Group plc
38 38 莎拉森企业集团Tharaldson Enterprises
39 40 千禧国尊酒店公司Millennium & Copthorne Hotels plc
40 34 华特．迪斯尼世界公司Walt Disney World Co.
41 43 王子酒店Prince Hotels
42 44 海市蜃楼度假酒店MGM Mirage
43 47 香格里拉酒店集团Shangri-La Hotels & Resorts
44 42 玛丽之星酒店公司MeriStar Hospitality Corp.
45 49 哥伦比亚苏塞克斯公司Colmbia Sussex Corp.
46 59 皇家主人酒店Royal Host Hotels & Resorts
47 48 大洋酒店Ocean Hospitalities
48 78 华盛顿酒店集团Washington Hotel Corp.
49 52 多林特酒店Dorint Hotels & Resorts
50 55 日航国际酒店有限公司JAL Hotels Company Ltd.

中国排行是|
1 香港海逸酒店 韦尔舜 http://www.harbour-plaza.com/

2 深圳彭年酒店 余彭年 http://www.panglin-hotel.com/

3 香港港岛香格里拉酒店 郭鹤年 http://www.shangri-la.com/

4 澳门萄京酒店 何鸿燊 http://www.hotelisboa.com/

5 台北远东国际大饭店 徐旭东 http://www.feph.com.tw/

6 北京饭店 王泉生 http://www.chinabeijinghotel.com.cn/

7 北京中国大饭店 薄贺德 http://www.shangri-la.com/

8 上海金茂君悦大酒店 戴 毅 shanghai.hyatt.com.cn

9 广州白天鹅宾馆 杨小鹏 http://www.whiteswanhotel.com/

10 广州中国大酒店 马立祺 http://www.marriotthotels