融资诈骗的一般方式
一般的骗局都大致有下列五种形式：
1.考察费
融资骗子与企业联系业务时，在不了解企业情况的前提下要求到企业考察，且要求支付考察费；
2.项目受理费
项目受理费，是指融资骗子在收到企业的有关资料后要求融资企业缴纳的、对项目进行评估和项目预审发生的费用。尤其是号称有外资背景的投资顾问机构往往把收取项目受理费，作为一种项目控制程序和费用转嫁的方式。
3.撰写商业计划书费用
融资骗子一般都要求融资企业提供项目商业计划书。一般企业已经制作了商业计划书，但融资服务机构以各种理由不予认可，并作为项目往下进行的必要环节；要求必须提供所谓“国际标准格式”的商业计划书。
4.评估费
在融资过程中，融资骗子会要求对资产或对项目进行评估。要求企业到指定的融资服务机构或评估机构进行评估；
5.保证金
融资骗子要求融资企业必须严格按照自己预先设定的程序操作，否则不往下进行；资金方设置了严格的违约条款。
6.律师费
这是最具有欺诈性的费用。现在骗子公司收取考察费、评估费、保证金比较困难。相对来说收取律师费比较容易。这律师费大部分要返给骗子公司的。
二、设置融资骗局的常用步骤
1.普遍撒网，海选“目标客户”
融资骗子通过正当程序注册国内代表处并提供融资的一套专业方案和步骤，专业设计一套目标真对中小企业的诈骗网络，在新闻媒体；网络上讲出条条是道的融资理论，并借助一些
国家政府机构或社会团体组织的为企业提供培训、咨询洽谈会、论坛等活动中，绘生绘色地做融资“演讲报告”，甚至能提供出融资成功案例，足以让人深信不疑，可信度及高。
2.为“有价值的客户”洗恼
通过第一阶段的海选后，再筛选出一些“有价值的客户”开始洗脑。夸耀你的企业很有发展前途，市场潜力非常的大，项目如何如何的好，企业通过他们的包装，就能获得所需要的融资，且一再申明前期咨询不收取任何费用。最终达到让融资人心花怒放，神经麻醉，减低判断力，为他们实施下一步诈骗的步骤打开方便之门。
3.派“专家”进行“实地考察”
所谓派专家“实地考察”，是骗取考察费，大约在1－3万元（目前，融资骗子们已经放长线钓大鱼，一般不在此项上获取太大收入），派去几个人到项目地进行所谓的考察，为了表现他们是比较正规的公司，同时还会带一个律师一起去。还要做一个《律师资信调查报告》就是律师装模作样的查看企业的《营业执照》、《银行开户许可证》等资料，这份报告费用要交10-15万元。为了增加可信度，骗子们还会做一份《项目考察实地记录纲要》他们会一起签字画押，表示大家一致同意，说这些文件要报送到所谓的总部批准等谎言，给融资企业负责人一颗定心丸，使你感觉这钱花的值得，此项目有希望，他们才好实施下一步诈骗。
4.初审通过后签订合资意向书
融资骗子大约在两周后，电话告知企业：“贵企业的项目已经通过，总部决定投资，请你们来北京签署有关法律文书”。在签订《合资意向书》或者《投资协议书》时，骗子们这时候才告诉你需要补充一些资料，装腔作势的对融资人说，现在总部要求做一份符合国际惯例的中英文版《商业计划书》必须由总部认可的具有权威性的机构编写，费用你们自己和北京XX投资咨询管理有限公司商谈，还会假装“我们尽量帮你打招呼，优惠一些，你们现在是投资期间很多地方都需要花钱的”。
说得融资人感动不以，再加上已经签订了《投资协议书》，心存晓幸，骗子抓住融资人的心理展开攻势，这个所谓符合国际惯例的中英文版《商业计划书》15－20万元，就这样落入融资骗子同伙的帐号了。
5.进行资产评估
骗走了办理《商业计划书》15－20万元之后，再开始骗《资产评估报告》费，融资骗子们的理由是“把你们企业的资产进行评估以后用项目本身作为抵押”。融资人听了这样“合情合理”的要求，似乎认为这是应该做的，不然投资人怎么可以放心‘投资呢’？就在这样“合情合理”的情况下，《资产评估报告》费，高达20－30万元，甚至更多又落入到融资骗子指定的资产评估机构的帐号里（当然资产评估机构也是他们的同伙）。企业如果付了这些的钱，就意味着陷入泥潭深渊，无法自拔。
6.进行项目投资安全和增值潜力分析等你付了《资产评估报告》费以后，骗子公司知道融资人此时的心理需要，所以会一直提醒你“第一批几千万元先打到你的帐户上”的这句话，为稳定你的情绪，打消你的顾虑，紧接着就是安排“财务部”的人过来和你谈有关财务的事情，需要进一步作一份《项目投资安全和增值潜力分析报告》和《符合美国会计准则的三年财务审计报告》理由说的很多，那么，这2份报告需要付出多少钱呢？答案是：《项目投资安全和增值潜力分析报告》15万以上，《符合美国会计准则的三年财务审计报告》10万元，融资人付了这些钱，能得到什么呢？答案是：几张一文不值的纸。这帮骗子手法隐秘，理由“充分”，让你感觉他们没有直接拿钱，只是做这些报告的费用。当企业融资做到这种地步时，虽然有些顾虑，提出放弃觉得不甘心；但继续进行又感觉这里有阴谋7.设计担保骗局骗走了以上大量的钱财以后，融资骗子还要实施更大的诈骗，设计担保陷阱，把你的融资项目移到了所谓的担保公司（也是同伙），骗子的谎言是：“由于是第一次合作，首批的款为了降低我们投资风险，
需要担保公司担保”。如果你进入这个圈套，“担保公司”会和融资人签订一份《融资担保合同书》其担保费按“融资”金额2.5-3%.骗子们早已读透融资人的心理活动，此时受害人感觉到只有最后这一步了，如果放弃以上所花费的钱全部泡汤，继续下去很有可能会成功的。但是，如果你交了担保费以后，“担保公司”叫你继续玩以上的“考察”的游戏。你继续吗？最后，骗子公司还有一张骗人借口招数，融资方开户银行出具一张银行保证函，才能拿到第一批投资款项，你能做到吗？做不到就是融资人“违约”。
8.客户违约自动退出在此阶段，就是融资企业选择的时候了，是继续进行还是自动退出。如果往下进行，就必须做更多的投入，而且还看不到结果。如果往下进行，还有可能因为自身的原因导致违约，缴纳违约金。
部分融资企业认为，既然前期已经投入了不少，放弃可惜，就会继续往下走，结果往往是越陷越深。这时候最好的选择当然是就此为止，自认倒霉了事，就当交了“学费”。
三、如何防范融资诈骗
1.区别真假融资服务机构的方法主要包括：
（1）是否站在企业的角度考虑问题；
（2）是否具有融资的经验和专业度；
（3）收费与其提供的服务价值是否一致，质量价格比如何；
（4）提供的服务是否符合企业的实际情况；
（5）签订合同是否存在合同条款陷阱；
（6）与资金方的关系是什么，位置是否独立；
（7）服务机构的背景及融资服务人员的品质如何；
（8）盈利模式不同，真正的服务机构以提供智力服务或者风险代理为目的。
2.区别真假投资公司方法
正规的资金方在服务工作流程上与上述设置骗局的机构有很多相似之处；但仍有很多区别，主要包括：
（1）自己承担交通费；
（2）在融资过程中不要求企业进行资产或项目评估；
（3）在操作过程中需要中介机构介入时，自己不指定融资服务机构，如事物所、评估机构；
（4）自己承担全部或一部分运作过程费用；
（5）对拟投资的项目或拟合作企业从一开始就非常细致；自己亲自和企业及其融资服务机构一起进行项目论证；
（6）有严格的投资方向、投资原则；
（7）不具备条件的企业不往下进行；
（8）在成功以前不收过程费用；
（9）不急于与企业签订合作协议；
（10）签订的合作协议非常公平，没有设置合同条款陷阱。
3.企业应加强自我防范意识
（1）对投资公司或融资服务机构进行调查确认
（2）谨慎接受朋友的建议不论是企业团队的关系人，还是其他人介绍资金方或融资机构，这都不是企业进入融资骗局的根本。解决问题的关键在于，融资企业应该从工作流程和选择标准上进行严格把关，提高防范意识和防范技术。
（3）不要有投机取巧的心理
（4）提高判断力企业对资金方及融资服务机构缺少判断力，是陷入融资骗局的重要原因之一。因此企业在融资实践过程中不断地积累经验，主动地学习有关知识。
（5）请专业融资顾问全程跟踪服务企业可以选择具有职业操守、经验丰富、能够站在企业角度的融资服务机构作融资顾问，或者请律师参与，事先对机构的性质和真实性进行判断，在签署协议前谨慎抉择，防患未然。
『贰』 融资方在放款前进行对项目方实施资产评估,这种行为正常吗
不正常
『叁』 准则变化对资产评估业务有什么影响
一、公允价值计量
▲ 准则变化：国际会计准则中规定，如果采用公允价值模式，可能会涉及到对资产的评估和重估，有的具体会计准则甚至直接要求由专业评估师进行评估。随着我国新会计准则开始实施后，在金融工具、投资性房地产、非同一控制下的企业合并、融资租赁、债务重组和非货币性交易等会计计量方面，都将运用到公允价值。
▲ 评估需求：公允价值计量虽然具有许多优点，但也具有数据资料不易获得，计量过程主观随意性较大，得出的信息不够可靠等缺点，这给评估界带来了很大的发展机遇，评估机构和评估师可以为需要得出公允价值的客户提供专业的公允价值评估服务，使评估直接服务于会计。
▲ 注意事项：资产评估价值类型是资产评估结果质的规定，即价值含义。根据国际评估准则，价值类型中的市场价值是指：“评估基准日，自愿的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下通过公平交易资产所获得的预期价值。”尽管市场价值的定义与公允价值定义很接近、很相似，但二者并不是相同的概念。公允价值应该是一个范围的界定，具体来说，市场价值是公允价值，但公允价值并非只是市场价值。因此评估师必须理解公允价值的概念，研究资产的状态和交易条件，据以确定评估的价值类型，并对具体价值类型的评估结论是否符合公允价值计量做出判断。
▲ 目标客户：由于目前上市公司和中央国有企业已经开始使用新会计准则，所以我们应加强对该类客户公允价值评估需要的挖掘，同时，注册会计师也会为回避审计风险，建议客户聘请专业评估师独立评估的需求，我们也应加强与证券业资质会计师事务所的合作。
二、融资租入固定资产
▲ 准则变化：资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。融资租入固定资产，租入方已实质上控制了资源，虽然原准则就已要求承租方应将融资租入资产确认为租入企业的资产，但原准则规范的融资租入资产的账面价值并不包含初始直接费用，且入账价值遵循最低租赁付款额现值与原账面价值孰低原则。在新准则条件下，首先将融资租入资产的初始直接费用作为账面价值的构成内容，其次，其入账价值遵循最低租赁付款额现值与公允价值孰低原则。
▲ 评估需求：在确定融资租入资产的公允价值过程中，不仅受具体的契约制约，必要时还应结合承租方的实际状况，对廉价购买选择权的取舍做出进一步的分析预测，对租赁合同中关于租赁期届满时租赁物的处置方式的影响进行分析，要注意融资租入价值类型和长期应付款的构成是否匹配，还要考虑直接租赁、回租、转租赁、代理租赁和衡平租赁等不同融资租赁业务方式对融资租入固定资产价值的影响，另外还要对未确认融资费用和未实现融资收益进行评估，综合考虑各种因素，评定估算出公允价值，以体现其融资租赁的“实质”。
▲ 目标客户：所有资产中有较多融资租入资产的企业。
三、资产组
▲ 准则变化：《企业会计准则第8号——资产减值》(以下简称“新《资产减值》准则”)导入了资产组的概念。如果企业难以对单项资产的可收回金额进行估计，应当按照该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。
▲ 评估需求：新《资产减值》准则中资产组的运用，对资产评估带来了一些启发，有利于充实资产评估的技术路线和思维模式。资产组在资产评估中的引入和运用，可以在一定程度上规避成本加和法的缺点。在成本加和法对企业价值进行评估过程中，人为地将共同发生作用共同带来现金流的资产组合分拆为按实物形态体现的单项资产，然后对这些单项资产进行分别评估，在这些单项资产的市场价值不易单独获取时，这些单项资产的评估值准确性就要面临考验。而资产组在资产评估中的引入和运用，可以有效地解决资产组合的分拆评估准确性问题，是成本加和法评估向企业价值评估的一种过渡。
▲ 目标客户：以前一些企业在处置设备等资产中，由于没有引入资产组而无准则依据进行减值或增值评估的情况可以避免。另外，对于一些具有较多特殊专用设备，无法在评估时逐台定价的企业，可在评估时可采用资产组的评估方式解决。可以加强对技术密集型企业的评估需求挖掘。
四、引入价值类型理念，服务多种评估目的
▲ 准则变化：评估结论的价值类型理论是国际评估界近年来一直倡导的评估理念，其内涵是展示评估结论的形成基础和适用条件，促使评估结论与评估目的相结合。新准则中，细化了价值类型的选择、使用和定义方面的规定，特别是针对评估行业面临的几种特定目的评估业务确立了适用的价值类型，如以财务报告为目的的评估业务、以税收为目的的评估业务、以抵(质)押为目的的评估业务、以诉讼为目的的评估业务等。同时，评估准则对评估结论的表现形式做出了创新性规定，改变以单一数值表示评估结论的做法，认可以区间值表示评估结论的方式。评估程序准则、机器设备评估准则和不动产评估准则等项目中认可了抽样方式，对现场调查阶段的抽样方式做出了规定。
▲ 评估需求：我国资产评估行业过去主要服务于国有企业改革，作为评估结果的评估报告规范完全是根据国资管理的要求制定的。一些外企、民企的收购兼并过程中对于评估报告的需求无法在以前的格式化评估报告中得到满足。此次发布的准则对于评估报告内容的披露程度和格式不作僵化规定，而是规定注册资产评估师可以根据评估对象的复杂程度、委托方要求，合理确定评估报告的详略程度;同时，对于不同的评估目的，明确可以选用投资价值等不同的价值类型进行评估。
▲ 目标客户：市场运作过程中需要了解标的企业真实投资价值的外资企业、民营企业等，同时，我们可以按照尽职调查、投资价值分析等国外同行的估值方法及报告格式来承接该类业务。
『肆』 融资租赁的资产评估方法是什么
所谓融资租赁资产作为企业取得对资产控制权的一种方式。其评估融资租赁合同权益的基本方法为收益法，具体可分为预期收益法和成本节约额法。当难以重新取得新的相同资产的融资租赁合同时，原融资租赁合同是不可替代的，这时就应用预期收益法进行评估，将利用该合同所取得的收益扣除为取得和履行该合同所需支付的费用后的净现值作为该合同的价值。（在评估实务中，有时虽然原融资租赁合同并不是不可替代的，但要得到相关信息比较困难，这时也可使用预期收益进行评估）。当能够通过签订
新的融资租赁合同取得相同的资产时，就应用成本节约额法进行评估，将新合同与原合同之间价格差融资租赁按承租方最终能否取得承租资产的所有权可分为两种，一种是在承租期满后，资产所有权转给承租方；另一种是在租赁期满后，出租方将资产收回。在第一种方式下，融资租赁有些像分期付款，但不完全一样。融资租赁只是在租赁期满后才取得资产的所有权，而分期付款取得的资产在一开始就拥有资产的所有权。正是这种差别，使融资租赁资产不宜作为固定资产评估，而应作为无形资产——租赁合同权益来评估。因为在租赁期满之前，承租方还没有取得资产的所有权，只有将其权益列为无形资产，才能恰当地反映被评估资产的形态。此外，由于合同还未执行完毕，在合同的剩余期限内，还存
在合同不能履行、承租方最终得不到资产所有权的风险。而只有将融资租赁资产作为无形资产评估，才能更好地考虑到这种风险。在多数情况下，融资租赁合同已经执行了一段时间，承租方已经支付了一些融资租赁费。这些已付的租赁费在经过调整后可以列入资产，
但未付的租赁费不应列入资产，应付的租赁费也不应再列入负债。此处将已付的租赁费看作资产，但并不是固定资产。已付的租赁费除了在支付的当期为承租方带来收益外，在合同期满取得该资产的所有权后仍能为承租方带来收益。已付的租赁费应该看作是为取得上述收益的权利而付出的代价，是无形资产。
在第二种方式下，融资租赁类似经营租赁，只是期限较长。这里，融资租赁合同只是一
种权益，只能作为无形资产来评估。因而，既不能将已付和未付的融资租赁费作为资产，也不能将应付的融资租赁费作为负债。异的现值作为该合同的价值。
『伍』 商标评估能达到什么目的商标转让、商标融资、商标贷款
(一)有利于企业长远发展
在实际生活中，企业的股份制改造、合资、联营、兼并、拍卖、转让、资产抵押等大量活动，都需要对商标权进行评估。目前，我国仍有企业对商标权评估的作用不了解。事实上，对商标进行评估，不仅有利于企业摸清自己的家底，而且还有利于企业确定未来的发展战略。1 994年初，北京嘉诚资产评估有限公司曾接受委托，将“全聚德”商标的价值评估为2.6946亿元人民币，这为全聚德集团公司在国内外投资及商标使用许可、转让提供了可靠的依据。
(二)有利于企业投资入股
商标权评估作价后，企业可以充分利用这一无形资产进行投资入股。对于出资方来讲，用商标权投资可以减少现金支出，以较少的现金投入获得较大的投资收益：可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的生产经营规模，进一步提高商标信誉。对于接受商标权投资的企业来讲，商标权资本化可使其直接获得名牌商标的使用权，进而打开市场，扩大生产经营；接受商标权投资，也可促使企业严格依法使用注册商标，提高经营管理水平和商品或服务质量，增加产品品种，增强企业产品或服务的市场竞争力。1995年4月12日的《中国专利报》一版报道了“杭州东宝电器公司在与美资中国制冷控股有限公司的合资中，成功地对‘东宝’商标和19件专利评估作价1000万人民币入股”。世界名牌企业向海外扩张，大体经历了产品输出、资本输出和品牌输出三个阶段。进行品牌输出，可以不必花费投资，便可以获得巨额利润，同时又将其品牌即商标侵入他国消费者心中。国外一些名牌企业进入中国，几乎无一例外采取合作手段，外商在中国举办合资企业，将中国名牌作价入股，然后搁置不用，推出自己的名牌商标。美国的保洁公司运用这种战略几乎将中国名牌洗衣粉一网打尽。
(三)有利于企业维护其合法权益
商标权评估后，在商标的侵权诉讼和商标的行政保护中，有利于对假冒侵权行为造成的损失进行量化、认定赔偿额，不仅为商标权人打假维权提供索赔依据，而且有利于维护企业的合法权益，提高其知名度。
(四)有利于企业申请质押贷款
企业要发展、壮大生产和经营规模，需要注入大量的资金。商标权评估后，可以凭法定评估机构的证书到银行申请商标权质押贷款。企业利用这些资金，可以用来进一步提高产品质量，以满足消费者的需要。同时可以开展对外商品贸易和服务贸易，扩大国际经济技术交流与合作，增强我国产品出口竞争能力。
『陆』 别人租了我的地方办企业，做了资产评估了，对我有什么影响
人家是租的又不是买的，怕什么，做资产评估也只是他个人在租用期间的有效，地契跟合同你不还有呢嘛。
『柒』 #骗子评估公司# 北京中水致远资产评估有限公司结合虚假投资公司，对融资项目方实行诈骗
从事各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或者项目评估；技术内开发、技术容咨询、技术转让、技术服务、技术推广。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
『捌』 固定资产评估增值后融资租赁的税务处理
一般来讲，固定资产盘盈属于前期差错，要追溯调整的。但是，如果不是重要的前期差错，可以用未来适用法。
如果是追溯调整的话，要涉及到所得说。
未来使用法调整当期就行了。
『玖』 资产评估报告，用来融资的话，会有什么风险嘛
资产评估报告只是体现了企业的价值；而公司财务风险、法律风险、政策政策风险是需要审计师、律师、财务顾问等专业机构核实的。
『拾』 请问一下，房产抵押融资租赁时资产评估不能做吗
可以做的~需要到抵押房产所在房产交易中心去做房产评估~然后到公证处做抵押公证~就可以了~