圣湘生物股东南京高科

1. 南京高科股份有限公司怎么样

南京高科股份有限公司前景发展

有的放矢，稳健转型
2014-11-21 00:00
存量加速去化，业务加快转型。11月初公司接到控股股东的《告知函》，要求逐步退出一般商品房及工程建设的文件精神（国资退房政策目前仍只局限于南京市政府）；具体来说，对于公司市政业务，明年 6 月基本退出，业务当前净利润占比 10%，影响有限；对于开发业务，目前看来仅仅是要求加快房地产项目销售，对短期拿地会有影响，但是，并没有量化的销售节奏要求或者明确的截止时间点；南京高科的现有项目为高科荣境（80 万平，已售约 15 万方）与高科荣域（大半已售），合计未售 80万方，计划年去化 20万方，高科荣境作为未来销售主力，含全学区，区域认可度高，售价可达 17000-18000 元/平；此外，公司另有代建及在建保障房 80 万平，公司整体地产开发业务可有 3~4 年缓冲期，待时在看政策变化；虽然退房要求带有行政指令，但也使得公司加快业务转型，提早布局未来。

有的放矢，开拓大健康领域及股权投资。从内生角度看，当前公司的战略是加大对医药产业及股权投资业务的投资比重，公司决定向这两个方向转型，缘于公司已早对相关领域业务进行了开拓，并且已经取得成绩，有股权投资基因，因为熟悉而更有把握；如公司医药投资板块的臣功制约，当前已有 300人生产加 300人销售团队，其销售网络基本覆盖全国，公司对健康保健市场已有较好了解。

趁国资改革之势，市场化加大激励。转型离不开改革，而改革的重头即为员工的激励机制；对于公司当前业务板块，虽然高管激励受到国资相关限制，公司子公司层面的员工薪酬已经开始市场化摸索，地产业务板块的部分员工薪酬甚至高于高管，市政业务实施承包制；公司未来的转型方向（医药及股权投资板块）十分依赖人才的支持，公司在员工激励方面的积极探索，及国资改革大环境下的红利释放，有望助力公司相关激励措施的进展。

给予公司“买入”评级。南京高科做大做强医药板块的战略清晰，并已经进入执行层面，我们判断，公司大健康战略的实施效果将超过市场预期，同时所持有金融股权为投资者提供了很好的安全边际；预计 2014-2016年净利润增速分别为 33.64%、33.20%、 32.84%，对应 EPS 分别为 1.01、1.34、1.77，给予公司“买入”评级。

风险提示：公司业务转型成效低于预期。

2. 南京高科的股票介绍

成立情况与历史沿革 (1)设立情况 南京新港股份有限公司(原南京新港经济技术开发股份有限总公司,以下简称本公司)是于1992年7月4日经南京市体制改革委员会宁体改字(1992)254号文批准设立的定向募集股份有限公司,股本总额9600万元,每股面值1.00元,折股比率1:1,发行价1.00元。其中发起股东:南京新港开发总公司以经评估确认的118.75万平方米,使用期50年的土地使用权作 价入股4750万股,南京港务管理局以经评估确认的实物资产904.5万元和现金395.5万元认购1300万股,南京市国际信托投资公司以现金认购500万股,中国工商银行南京市分行以现金认购800万股,交通银行南京分行以现金认购400万股,中国农业银行南京市信托投资公司以现金认购200万 股,中国人民建设银行南京市信托投资公司以现金认购200万股,中国银行南京市分行以现金认购200万股,中国人民保险公司南京分公司以现金认购200万股,金陵石化华隆工业公司以现金认购50万股,内部职工以现 金认购1000万股。股本金全部到位后,公司于1992年7月25日由南京会计师事务所验资,于1992年7月30日召开了创立大会暨第一次股东大会,于1992年8月8日在南京市工商行政管理局注册登记,工商注册号为13491792-2。
(2)历史沿革 1995年6-8月,本公司发起股东中,六家银行及保险公司股东根据中 国人民银行总行关于按照《商业银行法》规范经营范围的规定,提出要 求转让股份。为妥善解决这一问题,经协商,南京新港开发总公司分别受让了中国工商银行南京市分行持有的800万股,交通银行南京分行持有的400万股,中国农业银行南京市信托投资公司持有的200万股,中国人民建设银行南京市信托投资公司持有的200万股,中国银行南京市分行持有的200万股,中国人民保险公司南京分公司持有的200万股,共2000万股法人股。公司于1995年8月10日召开的第四次股东大会通过了上述股份转 让,南京市证券办于1995年9月6日以宁证办字(1995)29号文同意了上述 发起人股的转让。 1995年9月19日,由于公司股东发生变化,本公司召开临时股东大会,选举出第二届董事会和第二届监事会,修改并根据《公司法》规范了《 公司章程》,通过了公司更名为南京新港股份有限公司的决议,南京市证券办于1995年9月28日以宁证办字(1995)36号文批准了公司更名和章程 修改。公司于1995年10月9 日领取了新的企业法人营业执照。 1996年6月3日,在本公司第五次股东大会上审议通过,南京港务管理局转让持有的1300万股本公司股份给南京港口经济发展总公司,南京市证券办于1996年6月24日以宁证办字(1996)30号文同意了本公司该部分发起人股的转让。

3. 南京高科的发展历程

◆2009年5月8日 公司法人股东所持股份实现全流通，公司真正意义上进入全流通时代
◆2009年3月 南京新港物业管理有限公司成立，进一步提升了公司在物业管理服务领域的专业化水平
◆2008年12月 公司办公地址迁至南京经济技术开发区新港大道129号
◆2008年7月 出资12,589.84亿元认购栖霞建设公开增发A股中向原有股东优先配售部分的1,460.5万股，仙林 地产出资1,616.25万元认购了187.5万股。
◆2008年5月 实施2007年度利润分配方案[每10股派现金红利3.0元（含税）]
◆2008年4月 斥资5亿元成立南京高科新创投资有限公司，使优质股权投资一翼更为丰满
◆2008年2月 整合市政业务资源，成立新港建设、新港园林、新港水务三家独立的控股子公司，实现下属公司的优势互补
◆2007年12月 以25.95亿元竞得仙林湖以西34.6万平方米土地，成为南京实行土地公开挂牌出让以来的新“地王”。
◆2007年10月 受让南京仙林康乔房地产公司60%的股权，并对其增资
◆2007年6月 转让电力分公司资产，退出资产盈利能力较低、不具备比较优势的电力产业
◆2007年5月 续发5亿元短期融资券
◆2007年4月 实施2006年度利润分配方案[每10股派现金红利2.0元（含税）]
◆2007年2月 增资4.186亿元南京仙林房地产有限公司，公司持有其80%股权，标志着公司正式进入房地产开发领域。
◆2007年1月 成功发行3亿元人民币信托理财产品
◆2006年12月 转让江苏华城股份，退出不具备比较优势的商品零售业务
◆2006年6月 实施2005年度利润分配方案[每10股派现金红利3.0元（含税）]
◆2006年4月3日 实施股权分置改革，从此进入全流通时代
◆2006年2月 成功发行5亿元短期融资券
◆2005年6月24日 实施2004年度利润分配方案[每10股派现金红利2.0元（含税）]
◆2004年5月26日 改制南京港湾工程有限责任公司为南京高科港湾工程分公司
◆2003年12月 参股公司南京栖霞建设仙林有限公司成立，目前公司持股49%
◆2003年8月22日 实施2002年度利润分配方案[每10股派现金红利2.0元（含税）]
◆2003年7月10日 成立新港污水处理分公司
◆2003年6月30日 参股公司苏州栖霞建设有限责任公司成立
◆2003年2月8日 成立南京新港医药有限公司，目前本公司持股90%。
◆2002年4月 收购南京LG同创彩色显示系统有限责任公司25%股权，现该公司更名为“南京LG新港彩色显示系统有限责任公司”。
◆2001年12月26日参股公司南京瀚宇彩欣科技有限责任公司成立
◆2001年9月 成立江苏华诚新天投资管理有限公司，目前本公司持股53.94%，2006年12月，转让所持华诚全部股权。
◆2000年12月31日出资2.03亿元共同成立南京市商业银行股份有限公司，2007年7月，该公司上市。
◆2000年5月15日 实施1999年度利润分配方案[每10股派现金红利8.0元（含税）]
◆1999年12月29日出资4800万元购入中信证券股份有限公司3000万股，占其1.44%股权。2003年1月6日，该公司上市。
◆1999年12月23日参股公司南京栖霞建设股份有限公司成立， 2002年3月28日，该公司上市。
◆1999年3月11日 实施“每10股送2股”分配方案，总股本增至34,414.5888万股
◆1998年11月15日收购南京臣功制药有限公司37.50%股权，后经一系列股权运作，目前本公司持有其99%股权
◆1998年8月25日 公司更名为“南京新港高科技股份有限公司”，证券简称变更为“南京高科”
◆1998年9月8日 实施“每10股送3股转增2股”的方案，总股本增至28,678.824万股
◆1998年8月 实施“每10股配3股”的配股方案，总股本增至19,920万股
◆1998年3月 实施“每10股送2股”的分配方案，总股本增至17,520万股
◆1997年12月26日 收购南京第二热电厂的电力部分资产成立南京新港高科技股份有限公司新港电力分公司，2007年5月将公司电力资产全部转让。
◆1997年5月6日 经上海证券交易所上证上字（1997）21号文同意，在该所挂牌上市交易，证券简称“南京新港”，证券代码“600064”，总股本14,600万股
◆1995年12月20日参股公司南京华新藤仓光通信有限公司成立，目前该公司更名为“南京烽火藤仓光通信有限公司”。
◆1993年12月23日参股公司南京华新光电股份有限公司成立，目前本公司持有其5.22%股权。
◆1993年2月25日 成立南京高科工程设计研究院有限公司，目前本公司持股98.33%。
◆1992年8月29日 成立新港公用事业公司（系分公司）
◆1992年8月8日 公司成立，前身为南京新港经济技术开发股份有限总公司

4. “证监会：证金公司已向汇金转让部分股票”是利好还是利空

这是利好的。股市风险较大 谨慎操作

5. 公允价值计量对企业利润的影响

2006年，新颁布的《企来业会计准则―自―基本准则》明确地将公允价值作为一种计量属性，并在17个具体准则中加以运用。从宏观方面来看，公允价值的引入对中国是一个质的飞跃，使其与国际会计准则趋同，同时也为建立完整的企业会计准则体系迈出了重要的一步；从微观方面来说，公允价值的引入可能会对企业利润产生影响，尤其是上市公司更是如此，但究竟会产生什么程度的影响需要论证。本文通过调查，查阅相关资料，利用科学的方法和理论，从公允价值计量在投资性房地产、非货币性资产交换、企业合并、债务重组、金融工具等准则中运用，来分析它对企业利润的影响情况。

6. 股市中的梧桐树概念的股票有哪些

梧桐树概念目前共11只股票：
工商银行、交通银行、中国银行、光大证券前回十大流通股东，持有答市值分别达到111.11亿元、65.07亿元、51.17亿元、42.51亿元和1.9亿元。
中国联通、上港集团、光大证券、广深铁路、南京高科、洪都航空、中信重工前十大流通股东，分别持有市值6.63亿元、2.63亿元、2.33亿元、1.13亿元、0.91亿元、0.71亿元、0.56亿元。

7. 鑫元基金公司前景如何，最近成立新公司哪家最有希望

鑫元基金是由南京银行和南京高科合资建立的，大股东是南京银行，应版该属一家银行系公司。
权至于前景，估计一般，因为大股东虽然债券投资能力在全国银行名列前茅，但是毕竟只是一家城商行，销售能力还是有限的，基金公司的前景，看业绩固然重要，但是现在基金没有良好的销售渠道，再好的业绩也是白搭。
其他的上银基金类似这家公司，中信建投还是券商系，国开泰富也是券商系，但是国开背景，相对更加看好国开泰富。
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