股东转租房屋给公司

『壹』 公司股东可否将地址转租给新开办公司用

如果是用房子出资的话，出资以后是公司财产，股东不能擅自转租，股东是公司经营管理人员另说，所得收入归公司
如果是股东自己的财产，可以转租

『贰』 法人的房子可以出租给公司吗

符合条件可以，房屋转租，需要承租人与房东事先有约定，或者征得了房东同意，否则转租合同是可以撤销的。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
第一百一十八条民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百二十一条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

『叁』 法人代表能将自有房产租给公司作为办公场所吗

法人代表可以将自有房产租给公司作为办公场所。但那要看产权是否是私产，如果是私产外的产权性质。是不可以租给公司的，不符合法律程序，再有就是租金不能高于市场价。如果高于市场价，就属于损公肥私。占公司便宜。
法律分析
法人代表在不损害公司正常利益的情况下，可以代替公司或单位与其他公司交易，但是必须持有该处办公场所房产证。法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。法定代表人将自己有房产租给公司属于关联交易，关联交易只要公平公开且合理，就不违反公司法，公司法禁止公司高管或股东通过关联交易进行利益输送，占公司的便宜。只要交易过程透明、合理及公平，这样的关联交易是合法而且应当鼓励。自有房产。是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外回国人所投资建答造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋，法定代表人的自有房产，属于个人财物，公民有权利支配个人财物。综上所述，只要不损害公司利益，占公司便宜就可以将自有房产租给公司。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百五十九条 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

『肆』 有限公司股东以房产做股份，土地以出租的形式租给公司能行吗

不是很清楚你问题的目的。有限公司的股东可以以其房屋作为实物投版资，作为公司注权册资金，根据你房屋价值确定公司股份。你问题提到的土地是另外的土地还是房屋所对应的土地？另外的土地使用权当然可以租给公司；如果股东仅以房屋作为投资，房屋所对应的土地使用权租给公司理论上也可以，这要看对房屋的评估报告是不是房屋本身和房屋的土地使用权分开评估的，同时还要看有限公司注册资金验资报告对房屋投资是如何界定的，还要考虑房屋及其对应的土地使用权能否可分。

『伍』 法人的房子可以租给自己的公司吗,物业费从公司交

可以。
只要在租赁合同写明确即可。如果有其他股东最好也签字认可，避免发生纠纷。
物业费，专业术语，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备，公用设施，绿化，卫生，交通，治安和环境等项目进行日常维护，修缮，整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

『陆』 股东将自己的房子租给自己的公司用，公司所缴纳的给股东的租金可以作为对公司的出资吗

法律上没有禁止这方面的行为，所以答案是可以的，问题是你必须与公司的董事会协商达成一致并形成协议，保证你的合法权益，而且出资必须进入公司的股份登记表才合法

『柒』 股东个人的房子可以无偿租赁给公司吗

股东个人的房子，完全可以无偿提供给公司，这是不限制的。但是，违法建筑、不符合安全规范的房屋等不得出租。

《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(7)股东转租房屋给公司扩展阅读：

《商品房屋租赁管理办法》同时指出：

第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

『捌』 公司租赁股东房产作为公司经营场所，，分别要交哪些税啊

1、公司租赁股东房产作为公司经营场所，公司需要缴纳租赁合同印花税，按照千分之一税率计算缴纳。

2、公司租赁股东房产作为公司经营场所，如果股东是自然人，则需要缴纳

• 增值税，按照租金收入依照5%税率计算缴纳

• 城市维护建设税，按增值税额依城建税税率计算缴纳；（城建税税率：在城市7%；县城、建制镇的5%；不在城市、县城、建制镇的1%）。

• 教育费附加，按增值税额依3%费率计算缴纳。

• 地方教育附加，按增值税额依2%费率计算缴纳。

• 印花税，按照租金收入依照千分之一的税率计算缴纳。

• 房产税，按照租金收入12%税率计算缴纳。

• 土地使用税，按照土地证注明的面积依照单位等级税额计算缴纳。

• 个人所得税，应税收入=月租金收入-上述税费-合理费用（即：装修费用凭发票每月扣除800）。每月应税收入＞4000元

  月应纳个人所得税=应税收入×（1-20%）×20%

  当每月应税收入＜4000元，月应纳个人所得税=（应税收入-800）×20%

『玖』 新办企业,股东名下的商铺可以出租给公司吗。

可以。
股东个人的房子，完全可以无偿提供给公司，这是不限制的，但是，违法建筑，不符合安全规范的房屋等不得出租。但是前提必须是这样的，一种转租的情况是房屋的所有权人所知悉的，股东房子租给公司是需要写协议的。

『拾』 公司法人租完房子,可以再租给自己公司生产经营

通常情况下，公司财产与法定代表人或股东财产独立。
如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。
也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。
但是如果是转租，还需要考虑该转租合同是否有效的问题。也就是，是否满足转租合同生效的相关要件。