华发集团北京项目房山地块

『壹』 北京北京华发中央公园怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京北京华发中央公园

城市：北京

别名：荟悦嘉苑

楼盘位置：北京市房山区地铁良乡大学城站南约900米

开发商：华发股份

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,

公交线路：896路；934路；房1路外环；房34路；黄向专线等

其他交通方式：项目与中心城区有多条路径连接，拥有四纵两横一轻轨的立体式交通网络。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。项目向西可以走京港澳高速，到达西三环六里桥。向东可以从东环路到达京良路，直达五环狼垡桥约10分钟，且年底可直达京开高速并东延至南中轴路。由项目附近的黄良路驱车前往首都第二国际机场。 轨道交通：项目北侧900米是房山线的良乡大学城站，房山线与9号线已实现同台换乘，预计2020年房山线北延4站至16号线和丰益桥南并与10号线的首经贸站无缝换乘。后期地铁房山线广阳城站预计还将与连接北京两大机场的S6号线进行连接，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

规划信息：其占地面积为54538平方米，容积率，绿化率40%，共11栋楼，停车位停车位：约1:1.3 车位总数1433

周边配套：幼儿园： 华发承建公立幼儿园
中小学： 北京十二中、北理工附中附小、北京师范大学良乡附中
大学： 北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学、社科院研究生院
综合商场： 项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯
医院： 规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构
银行/ATM： 中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、北京农村商业银行
邮局/快递： 邮政储蓄

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『贰』 请问北京房山长于路华发中央公园是中风险区吗

咨询记录 · 回答于2021-08-07

『叁』 华发中央公园项目基本情况是什么

华发·中央公园，小众的开发商，这个没有记忆点的项目名的前身是房山区拱辰街道17-02-10地块，F1住宅混合公建用地，地块于2018年11月由华发以25.3亿总价摘得。

华发这块地由三部分组成：住宅社区，5万㎡建面的商业，4800㎡的幼儿园。

项目总建面15.3万㎡，容积率2.8，限均价42561元/㎡，执行90/70政策，溢价率1.5%，经营楼面价16750元/㎡。社区11栋楼错落分布，共1116户，楼间距在60-65米之间。

『肆』 北京北京华发中央公园周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：北京北京华发中央公园

城市：北京

别名：荟悦嘉苑

公交线路：896路；934路；房1路外环；房34路；黄向专线等

其他交通方式：项目与中心城区有多条路径连接，拥有四纵两横一轻轨的立体式交通网络。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。项目向西可以走京港澳高速，到达西三环六里桥。向东可以从东环路到达京良路，直达五环狼垡桥约10分钟，且年底可直达京开高速并东延至南中轴路。由项目附近的黄良路驱车前往首都第二国际机场。 轨道交通：项目北侧900米是房山线的良乡大学城站，房山线与9号线已实现同台换乘，预计2020年房山线北延4站至16号线和丰益桥南并与10号线的首经贸站无缝换乘。后期地铁房山线广阳城站预计还将与连接北京两大机场的S6号线进行连接，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

规划信息：其占地面积为54538平方米，容积率，绿化率40%，共11栋楼，停车位停车位：约1:1.3 车位总数1433

周边配套：幼儿园： 华发承建公立幼儿园
中小学： 北京十二中、北理工附中附小、北京师范大学良乡附中
大学： 北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学、社科院研究生院
综合商场： 项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯
医院： 规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构
银行/ATM： 中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、北京农村商业银行
邮局/快递： 邮政储蓄

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『伍』 北京北京华发中央公园交通方便吗应该怎么过去

楼盘名称：北京北京华发中央公园

城市：北京

别名：荟悦嘉苑

公交线路：896路；934路；房1路外环；房34路；黄向专线等

其他交通方式：项目与中心城区有多条路径连接，拥有四纵两横一轻轨的立体式交通网络。 道路交通：京昆、京港澳、京深、京开、京良路和五环路。项目向西可以走京港澳高速，到达西三环六里桥。向东可以从东环路到达京良路，直达五环狼垡桥约10分钟，且年底可直达京开高速并东延至南中轴路。由项目附近的黄良路驱车前往首都第二国际机场。 轨道交通：项目北侧900米是房山线的良乡大学城站，房山线与9号线已实现同台换乘，预计2020年房山线北延4站至16号线和丰益桥南并与10号线的首经贸站无缝换乘。后期地铁房山线广阳城站预计还将与连接北京两大机场的S6号线进行连接，不仅可以快速到达首都国际机场和北京新机场，还能直达大兴、通州、顺义。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『陆』 环球影城的落户珠海

其实，环球影城一直寻求落户中国，但进展并不理想。此次珠海项目签约，或代表着环球影城落地中国更近一步。 该项目预计投资1500亿元，建设地点位于珠海市斗门区鹤洲，靠近华发股份和世荣兆业的储备土地区域，占地10平方公里，主要建设以美国环球影城现有知识产权为主的娱乐景点和游乐设施。

据悉，近两年来，环球影城一直寻找机会进入中国，先后在北京、上海等地寻找合适地块，但进展一直不太如意，辗转多回，前不久有消息称，被搁置长达十年之久的环球影城北京项目最终通过审核，这意味着环球影城将重新起航踏入中国市场。该项目位于北京通州梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交汇处，建筑面积20.64万平方米，总投资超120亿，并已被列入北京市2014年重点项目，预计2014年第四季度开工建设。
而此次签约珠海，既代表着环球影城在中国的根基又深了一寸，同样也让珠海先于上海，抢到了新的发展机会，目前我国正在大力推动文化产业的发展，这将在未来GDP增长中占据很大比例。
项目一旦正式进入建设阶段，对周边的房地产及相关产业的发展无疑将是重大利好，据了解，环球影城此次选址的位置靠近华发股份和世荣兆业的储备土地区域，其中，华发股份的华发水岸项目位于珠海大桥旁，与鹤洲仅一水之隔，而世荣兆业在斗门区也拥有20多万平米的项目储备。
另悉，珠海市斗门区的文娱配套设施还比较落后，有业内人士认为，这一项目一旦落实，将有力填补这一缺失，对整个区域价值的提升产生带动作用，而周边的其他项目无疑也能受到利好的影响。
但由于该项目投资数额和占地规模巨大，最终仍需国家层面审批。如果一切顺利，珠海则有望增添一个世界级的主题公园。
环球影城与珠海市政府签约，将投资1500亿元在珠海斗门区鹤洲建设主题公园-环球影城，占地10平方公里。
受此信息影响，华发股份股票涨近6%，世荣兆业涨停。
据观点地产新媒体早前报道，美国环球影城在2001年及开始对国内市场进行调研及前期工作，彼时，就有市场消息称，北京、上海都有可能竞得美国环球影城项目。
当时，为了争取环球影城项目，北京市专门成立了美国环球影城项目协调小组，并预留了通州的部分土地，上海也不例外。
2003年，上海外高桥集团和锦江国际集团共同投资组建了上海美国环球影城项目的滨江国际旅游度假区开发有限公司，旨在从事“上海美国环球影城主题公园”项目的土地开发建设、综合管理和使用权出让，房地产开发和经营等工作。对应的地块便是浦东三林地区285公顷土地。
据悉，当时锦江国际集团领导层已与美国环球影城敲定合作主题公园的项目，但随着锦江国际集团的改组、领导层的更换，加之美国环球影城股东发生变化，以及迪斯尼主题公园落地上海，最终导致该主题公园的“胎死腹中”。
搁置10多年后，2012年3月，上海美国环球影城项目的滨江国际旅游度假区开发有限公司以18.46亿元在上海联合产权交易所挂牌转让，此举宣告了美国环球影城在上海的投资失败。
另在美国环球影城忙着与北京、上海市政府寻求合作之际，日本环球影城也在国内寻求与公司的合作。
2011年9月7日，华侨城宣布，公司与日本环球影城签署谅解备忘录，双方将成立合资公司，全面提升上海华侨城项目运营管理能力，该次合作也一度被认为是华侨城在主题公园方面的提升。
但经过一年多的发展，双方并未达成共识。2012年12月，双方洽谈合作的双方工作组均已撤离，合作已经黯然中断。

『柒』 华发是不是驰援融创

是驰援融创
华发作为国企，容易成本低，在当下可以通过收并购快速做大规模。同时融创这部分出售项目还比较优质。
项目比较优质，现在这个时间能去并购也算是为数不多的企业之一了。
地块位置和价格都合适，而融创将项目交由国企背景的华发集团，也不失为一种减负。

『捌』 华发燕子矶G29地块怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京华发燕子矶G29地块

城市：南京

楼盘位置：东至怡园路、住宅小区，南至栖霞大道，西至燕城大道，北至寅春路

建筑类型：高层,

公交线路：万寿停车场: Y15路、524路、76路、Y23路、125路区间、149路、337路、162路、336路、22路、54路
大瓜园东: Y15路、149路、6路、501路、176路、玉葛线、567路、54路
墨香路北: 76路、Y23路、125路区间、337路、6路、162路、176路、22路、79路、11路
土岗: 76路、Y23路、79路、11路
化纤新村: 76路、122路、Y23路、125路区间
经五路北: 122路、336路
神农路桥: 122路、336路
南京特教学院: 122路
万寿: 523路、162路、501路、22路、玉葛线、79路、567路
化纤厂: 125路区间
阳光雅居北门: 176路
迈英路: 11路

其他交通方式：由迈皋桥地铁站进入华电西路，行驶110米；右转，进入和燕路，行驶1.8公里；右转，进入栖霞大道，行驶1.2公里；靠右前方行驶，进入栖霞大道辅路，行驶570米；右转，进入怡宁路，行驶260米；右转，进入宜春街，行驶120米，到达项目

规划信息：其占地面积为129503.16平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：公园：燕子矶公园
商业：金源百货市场、晓庄管材

内部配套：带有商业

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『玖』 北京大概有多少个限竞房地块

序号 项目 区域板块 限定均价（元/平米）

1 瀛海府 大兴瀛海 52449

2 万和斐丽 大兴瀛海 52449

3 中海地块 大兴瀛海 55128

4 首开保利熙悦林语 大兴旧宫 52315

5 和悦华锦 大兴亦庄 52695

6 金隅金麟府 大兴亦庄 52695

7 禧瑞天著 大兴亦庄 52695

8 中国铁建国际公馆 大兴亦庄 52695

9 金隅地块 大兴亦庄 52695

10 港中旅地块 大兴亦庄 56868

11 雅乐居地块 大兴亦庄 56868

12 金地悦风华 大兴黄村 55016

13 金悦府 大兴黄村 55016

14 颐璟万和 大兴黄村 55016

15 招商雍和府 大兴黄村 55800

16 金地商置地块 大兴黄村 55800

17 中海云熙 大兴魏善庄 40058

18 大兴金茂悦 大兴魏善庄 40058

19 中海云筑 大兴庞各庄 42158

20 住总地块 大兴采育 31136

21 北京城建宽院国誉府 大兴采育 31136

22 国风长安 丰台小瓦窑 54378

23 西城天铸 丰台西局 77800

24 金融街融府 丰台周庄子 66555

25 万科翡翠西湖 丰台王佐镇 41230

26 佑安府 丰台西铁营 79459

27 电建地产洺悦苑 丰台新宫 68924

28 华润电建橡树澜湾 丰台小瓦窑 54378

29 中铁诺德逸府 丰台白盆窑 67702

30 中铁春风和院 丰台白盆窑 67702

31 京投郭公庄地块 丰台白盆窑 67702

32 万科国开地块 丰台王佐 42289

33 万科七橡墅 房山周口店 22434

34 中海京西里 房山良乡 40837

35 金樾和著 房山良乡官道 38994

36 旭辉城 房山良乡官道 38994

37 熙湖悦著 房山青龙湖 37245

38 金地大湖风华 房山青龙湖 37245

39 首开熙悦观湖 房山青龙湖 37245

40 众美地块 房山西潞街道 38994

41 首开地块 房山青龙湖 37245

42 中铁建地块 房山青龙湖 38083

43 华发地块 房山良乡 42561

44 合景天汇广场 顺义牛栏山 55583

45 观承别墅大家 顺义于庄 60508

46 祥云赋 顺义后沙峪 55583

47 公园十七区 顺义后沙峪 55711

48 中铁地块 顺义后沙峪 62102

49 建工地块 顺义后沙峪 55583

50 新城地块 顺义新城 43467

51 华润地块 顺义新城 43467

52 龙湖首开万科东方华美地块 顺义高丽营 55711

53 合景泰富地块 顺义牛栏山 40935

54 天瑞宸章 朝阳孙河 68924

55 禧瑞春秋 朝阳孙河 68924

56 泰禾北京院子二期 朝阳孙河 68245

57 瑞悦府 朝阳孙河 67516

58 中海望京府 朝阳马泉营 68924

59 中粮旭辉地块 朝阳孙河 68924

60 首开金地地块 朝阳崔各庄 78148

61 首开金地地块 朝阳崔各庄 78148

62 和悦华玺 昌平北七家 49877

63 中海丽春湖墅 昌平沙河 59610

64 华润理想国 昌平北七家 49520

65 未来金茂悦 昌平北七家 54187；51478

66 萬橡華府 昌平沙河 54197

67 萬橡悦府 昌平沙河 54198

68 北辰金隅地块 昌平北七家 53000

69 葛洲坝北京紫郡蘭园 海淀温泉 53000

70 万科翡翠云图 海淀温泉 53000

71 山屿湖 海淀温泉 53000

72 西山锦绣府 海淀西北旺 58622

73 天恒学院里 海淀四道口 85373

74 京投联合体地块 海淀北安河 55188

75 远洋五里春秋 石景山五里坨 52024

76 卓越万科翡翠山晓 石景山五里坨 52024

77 绿城西府海棠 石景山五里坨 52024

78 长安云锦 石景山古城南街 58802

79 禧悦学府 石景山西黄村 62766

80 京投发展锦悦府 密云檀营乡 25607

81 碧桂园琅辉 密云城区 21144

82 首创悦欣汇 密云檀营乡 21215

83 久润地块 密云新城 23878

84 城市之光东望 通州台湖 51585

85 通州房地产地块 通州新城 52508

86 金茂禹州地块 通州永顺 52508

87 华萃西山 门头沟新城 51205

88 潭御西山 门头沟潭柘寺 44849

89 电建山西建设隆泰地块 门头沟永定 53900

90 碧桂园世奥龙鼎 延庆新城 32000

91 世园村 延庆新城 28380

92 领秀翡翠华庭 怀柔张各长 29438

93 银地三元京粮地块 怀柔庙城 34058

94 和棠瑞著 平谷金海湖 25515

95 北京岭秀 平谷夏各庄 26014

96 永定府 东城永定门 89068