泰禾集团回复函

⑴ 泰禾集团公告解读,000732公告解读

政策对于房地产的高压和精准调控，于不断高涨的房价之下，我们也算是得到了一点希望。那么房地产行业在将来又会如何发展呢?今天我们就来一起了解一个房地产的优质企业--泰禾集团。

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一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司主要从事的是住宅地产和商业地产的开发及运营。房地产、租金及托管收入、服务、零售是公司的主要产品及服务。公司的核心竞争力的住宅地产产品是泰禾"院子"、泰禾"红"系列，以“泰禾广场”为核心品牌的商业地产产品，在全国这个品牌具备一定的影响力，是房企里第一家进入"知识产权"时代的公司。

泰禾集团已经简单介绍过了，再来讲一下公司有哪些过人之处？

优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为了全面让城市生活品质得到提高，满足公司多元发展发展需要，泰禾集团依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，把控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚合，提出“泰禾 ”战略，即以为业主创造美好生活为出发点，巩固核心房产产品品质，丰富服务项目，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，最终目的在于一并处理好业主在购物，社交，养老，医疗，文化和教育等上的生活需求，保障人民群众更加踏实地追求"美好生活"，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团把一二线核心城市为首的城市群当做深耕对象，有着很大的增值空间。目前，公司持有很多在建项目，数量足够，并且包含了多系列高端产品品牌，有很高的客户认同度，这是企业规模扩大的重要原因。“泰禾院子”品牌在高端精品住宅领域具有较强的竞争力。

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二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革在高速进行，利好稳健优质龙头市占率攀升。在调控加码的影响下，房地产行业供给侧改革就要加速进行了，之前那些杠杆较高的房企融资会被严格限制，预计将退出行业或放缓扩张。对于嘉禾集团这样优质品牌的企业，企业融资渠道多且比较顺利，融资成本偏低，具备在合规要求下进一步扩张的空间，有希望在未来实现市场份额的一直提升。由于行业增长速度越来越慢，公司的多元化战略，能够有望保持一直高于行业增速的水平，实现一直稳健增长的趋势。

总之，我认为，泰禾集团公司作为房地产行业中龙头企业，有望在行业变更这个重要的时期迎来新的突破。但是文章的内容不是实时更新的，有一定的滞后性，如果希望获取准确的泰禾集团未来行情，可以点一下链接，有专业的投顾帮你诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

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⑵ 泰禾集团最新消息000732

对于房地产的高压和精准调控的政策，让我们于不断高涨的房价下也算是看到了一丝希望。那么房地产行业的发展，在未来将会是如何呢？今天就给大家介绍一个房地产的优质企业——泰禾集团。

在深入了解泰禾集团前，我总结了一份房地产行业龙头股名单给你们看，点击就可以领取资料：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司主要从事的是住宅地产和商业地产的开发及运营。公司的主要产品与提供的服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。泰禾"院子"、泰禾"红"系列在公司住宅地产产品中处于核心地位，以“泰禾广场”为核心品牌的商业地产产品，在全国这个品牌具备一定的影响力，是中国首位进行知识产权文化建设的房地产企业。

已经介绍了泰禾集团的大概信息，再来讲一下公司有哪些过人之处？

优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为了进一步提升城市生活品质，满足公司创新化发展需要，泰禾集团依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，把控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚合，提出"泰禾"战略，即把业主的生活质量作为重点，在品质房产产品核心的基础上丰富服务项目，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，最终目的在于一并处理好业主在购物，社交，养老，医疗，文化和教育等上的生活需求，保障人民群众对"美好生活"的追求，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团注重深耕以一二线核心城市为首的城市群，增值空间大。现在，公司的在建项目很多，有充足的数量，并且包含了多系列高端产品品牌，有很高的客户认同度，是企业规模不断扩大的重要因素。“泰禾院子”品牌在高端精品住宅领域具有较强的竞争力。

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二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革的速度加快了，利好稳健优质龙头市占率上升。在调控加码的背景之下，房地产行业供给侧改革即将进入高速发展时期，此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制，也许会退出这个行业或者说放慢扩张的速度。对于嘉禾集团这样的高品质企业，企业不仅实现了融资渠道畅通而且成本还比较低，具备在合规要求下进一步扩张的空间，将来有希望可以达成地产市场份额一直提升。在行业增长速度降低的情况下，公司的多元化战略，很有希望能够一直保持高于行业的增速，并且实现持续稳定的增长。

归纳一下，我认为，泰禾集团公司作为房地产行业中发展比较好的企业，有望趁着行业变更的时候，实现新的突破。但是文章具有一定的滞后性，如果希望获取准确的泰禾集团未来行情，可以点一下链接，有专业的投顾可以协助我们诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

应答时间：2021-09-28，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

⑶ 泰禾集团新闻公告泰禾集团最新情况分析泰禾集团除权除息买进去会分红吗

对待房地产的高压和精准调控的政策，让我们在不断高涨的房价面前，总算是看到了一些光明。那么房地产未来的发展将会如何呢？今天就让我们一起来了解一个优质的房地产企业--泰禾集团。

在深入了解泰禾集团前，我们一起来了解一下房地产行业龙头股名单，点击进去就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司就是主要发展住宅地产和商业地产的开发及运营这两个方面。房地产、租金及托管收入、服务、零售是公司的主要产品及服务。公司的核心竞争力的住宅地产产品是泰禾"院子"、泰禾"红"系列，把"泰禾广场"作为战略核心的商业地产产品，在全国这个品牌的影响力度比较大，是房产企业步入"知识产权"时代的先驱者。

泰禾集团已经简单介绍过了，接下来再说说公司的优点有哪些？

优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为了让城市生活品质全面提升，满足公司多元化的业务发展需要，泰禾集团凭靠自身在住宅、商业等领域的优质资源，将控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚合之后，提到了"泰禾"战略，也就是说把业主的美好生活作为重要的出发点，以品质房产产品为核心，拓宽服务内涵，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标是一次性搞定业主对于购物，社交，养老，医疗，文化和教育的生活需求，切实保障人们实现"美好生活"的愿望，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团着重在一二线核心城市为首的城市群进行建设，有巨大的增值空间。现在，公司有许多的在建项目，数量足够，况且覆盖了多系列高端产品品牌，客户认同度高，企业规模由此得到不断扩大。在高端精品住宅领域中，"泰禾院子"品牌的竞争力倒是不弱。

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二、从行业角度来看

房地产行业供给侧改革在严格调控的影响下持续加速，利好稳健优质龙头市占率攀升。调控不断进行加码，房地产行业供给侧改革马上就要加速了，之前那些杠杆较高的房企融资会被严格限制，也许会退出这个行业或者说放慢扩张的速度。对于嘉禾集团这样的优质企业，企业融资扩大且渠道顺畅，融资的成本不高，可以在合规条件下实现空间的进一步扩张，实现地产市场份额持续提升指日可待。由于行业增长速度越来越慢，公司的战略已经形成多元化，是有望一直保持高于行业增速并且能够实现持续稳健增长。

综合来看，我认为，泰禾集团公司作为房地产行业中龙头企业，有望在行业变更这个重要的时期迎来新的突破。但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道泰禾集团未来行情，直接点击链接，有专业的投顾会进行诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

应答时间：2021-11-23，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

⑷ 深交所问询泰禾2020年年报：要求说明到期未还的债务明细

深陷债务资金问题的泰禾集团（000732.SZ）收到了深圳证券交易所对其下发的2020年年报问询函。
5月31日晚间，泰禾集团公告，深圳证券交易所上市公司管理一部对公司发布2020年年报的问询函，涉及利息资本化、减资事项、未归还的债务明细、涉及诉讼、预付金额或比例是否合理、存货跌价准备计提、股权投资及合作项目情况等多个方面，共12大项问题。
2020年，泰禾集团的融资借款利息费用为99.13亿元，其中资本化金额83.88亿元，费用化金额15.25亿元。因为公司资金周转困难，部分工程停工缓建，年审会计师无法获取充分适当的审计证据判断利息资本化和费用化金额的准确性。
深交所要求泰禾集团补充披露“开发成本”主要项目、重要在建工程项目等利息资本化情况，包括利息资本化累计金额、本期借款费用资本化期间和利息资本化金额。另外，结合公司借款费用资本化确认原则、报告期内工程项目停工缓建情况等，说明报告期内借款利息资本化金额是否准确，与借款发生额及项目施工进度等是否匹配，是否将已到期未归还借款费用（含利息、罚息、违约金等）作资本化处理，是否存在工程项目停工缓建、尚未开工或已完工但进行利息资本化的情形。
其次，审计报告显示，泰禾集团控股子公司嘉兴晟昱投资依据合伙人决议，同意有限合伙人嘉兴焜昱投资对其实缴出资69亿元单独减资计入其他应付款。截至审计报告日，减资事项工商变更手续尚未完成。深交所对于嘉兴焜昱投资对其实缴出资69亿元进行减资事项是否及时履行信息披露义务存疑。
另外，泰禾集团2020年年报显示，公司2020年营业收入36.15亿元，归属于上市公司股东的净利润-49.99亿元，同比分别大幅下降84.7%、1171.83%。2020年末资产负债率由2019年末的84.95%上升至90.75%，现金及现金等价物期末余额165.43亿元，短期借款、应付利息、一年内到期的非流动负债和其他流动负债（以下合称“短期有息负债”）期末余额合计394.64亿元，现金与短期有息债务的比例较低。截至3月31日，公司已到期未归还借款金额为455.94 亿元，截至4月30日降至431.55亿元，因诉讼纠纷被司法冻结的银行存款由2019年末的2.39亿元上升至7.93亿元。
而根据泰禾集团的一季报，截至3月30日其现金及现金等价物余额仅11.67亿元，手持货币资金2870万元，完全无法覆盖其债务。因此，要求说明截至目前公司已到期未归还的债务明细，因被担保人发生逾期导致公司需履行担保义务的具体情况，涉及的银行账户或资产冻结情况，以及截至目前涉及的诉讼、仲裁事项情况，今年内到期债务的情况等等。
深交所要求泰禾集团在2021年6月7日前将有关说明材料报送上市公司管理一部，同时抄送派出机构。

⑸ 泰禾申请破产获批

咨询记录 · 回答于2021-03-20

⑹ 泰禾集团真的被央企并购了吗

今年的公共事件就让泰禾集团陷入“坑”中。按常理来讲，泰禾集团如今已经出现资金问题，下一步自然就是被同行并购

⑺ 泰禾集团2021年报摘要

关于房地产的高压和精准调控的政策，对于不断高涨的房价而言，也让我们看到了一点期望。那么房地产未来的发展将会如何呢？今天就给大家做一个关于泰禾集团的介绍，其是房地产行业里的优质企业。

开始探究泰禾集团之前，一起先来看一份房地产行业龙头股名单，点这个领取：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司主要的经营项目就是住宅地产和商业地产的开发及运营。公司主营产品提供的服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。公司的战略核心的住宅地产产品是泰禾"院子"、泰禾"红"系列，以“泰禾广场”为核心品牌的商业地产产品，在全国这个品牌具备一定的影响力，是第一位步入"知识产权"时代的中国房地产企业。

从上面大家已经基本了解了泰禾集团的公司情况，再来看一下公司的优势有哪些？

优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为了整体提高城市生活品质，满足公司多元化产品发展需要，泰禾集团利用自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚集起控股股东泰禾投资在相关领域的资源，提到了"泰禾"战略，也就是说把业主的美好生活作为重要的出发点，以品质房产产品为核心，拓宽服务内涵，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，最终目的在于把业主在购物，社交，养老，医疗，文化和教育上的需求一次性解决，使人们对"美好生活"的向往和需求更加落入实处，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团以一二线核心城市为首的城市群为主要目标，产生的增值空间很大。目前，公司持有很多在建项目，数量足够，并且对多系列高端产品品牌都有涵盖，拥有的客户认同度很高，是企业规模不断扩大的重要因素。“泰禾院子”品牌在高端精品住宅领域具有较强的竞争力。

考虑到篇幅的问题，关于泰禾集团的深度报告和风险提示的详细内容，我放在了这篇研报里，千万不要错过：【深度研报】泰禾集团点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革在不断加快，利好稳健优质龙头市占率上升。调控不断进行加码，房地产行业供给侧改革即将进入高速发展时期，早期有着高杠杆的激进房企融资UI受到严格的限制，预计可能会退出这个行业或者说放慢发展的脚步。像嘉禾集团这样为客户提供优质的产品和服务的企业，企业融资渠道顺畅，融资成本维持低位，具备在合规要求下进一步扩张的空间，将来有希望可以达成地产市场份额一直提升。同时在行业增长放缓背景下，公司各种各样的战略，很有希望一直保持高于行业的增速，一直持续稳健的增长。

总的来说，我认为泰禾集团公司作为房地产行业中的佼佼者，有望在行业变更这个重要的时期迎来新的突破。文章中的信息有一定的滞后性无法实时更新，要是想弄清泰禾集团未来行情，直接点击链接，有专业的投顾可以协助我们诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

应答时间：2021-09-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

⑻ 泰禾集团后市如何操作

政策对于房地产的高压和精准调控，让我们在不断高涨的房价面前，总算是看到了一些光明。那么关于房地产行业的未来，其发展又会是怎样呢？今天在这里就给大家介绍一个优质的房地产企业--泰禾集团。

在深入了解泰禾集团前，我总结了一份房地产行业龙头股名单给你们看，点击就能领到：宝藏资料：房地产行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：泰禾集团股份有限公司主要从事的是住宅地产和商业地产的开发及运营。该公司主导产品和专业服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。泰禾"院子"、泰禾"红"系列在公司住宅地产产品中处于核心地位，以“泰禾广场”为核心品牌的商业地产产品，在全国这个品牌的影响力度比较大，是中国首位进行知识产权文化建设的房地产企业。

简单介绍了泰禾集团的公司情况后，我们再来了解一下公司有哪些竞争优势？

优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展

为了整体提高城市生活品质，满足公司多元化产品发展需要，泰禾集团依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，聚合控股股东泰禾投资在相关服务领域的资源，提到"泰禾"战略意义，也就是说一切为了业主们的幸福美好生活出发作为目的，保持房产产品品质，提升服务内容，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标是一次性搞定业主对于购物，社交，养老，医疗，文化和教育的生活需求，让人们与"美好生活"这一向往和需求更加贴近，开创"中国式美好生活"。

优势二、战略布局坚定，产品认同度高

泰禾集团把一二线核心城市为首的城市群当做深耕对象，有着很大的增值空间。现在，公司有许多的在建项目，数量足够，况且覆盖了多系列高端产品品牌，客户认同度的水平很高，这是企业规模扩大的重要原因。“泰禾院子”品牌在高端精品住宅领域具有较强的竞争力。

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二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革正以一个很快的速度前行，利好稳健优质龙头市占率攀升。调控持续加码后，房地产行业供给侧改革就要加速进行了，之前那些杠杆较高的房企融资会被严格限制，也许会退出现在的这个行业或者放慢发展的速度。就嘉禾集团这样的优秀的企业而言，企业融资渠道顺畅，融资成本维持低位，具备在合规要求下进一步扩张的空间，将来有盼头可以实现地产市场份额连续提升。在行业增长速度降低的情况下，公司的多元化为一体的战略，也许可以一直保持高于行业的增速，可以实现持续稳健的增长。

总体而言，在我看来，泰禾集团公司是房地产行业中发展的比较好的企业之一，可能会在行业变革的这个时期，能够更进一步。但是文章的内容并不是实时更新的确有一定的滞后性，要是想弄清泰禾集团未来行情，那就戳一戳链接，有专业的投顾可以帮助大家诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？

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⑼ 泰禾回复深交所问询：逾期债务达444.91亿元，信托居多

在延期了两次之后，7月7日晚间泰禾集团（000732.SZ）发布了关于对深圳证券交易所《2020年年报问询函》的回复公告。
泰禾集团称，截至2021年6月18日，公司已到期未归还的借款为444.91亿元，借款的金融机构类型包括信托、基金、银行、四大资管以及境内外债券，以信托居多；预计负债计提金额47.82亿元。
具体来看，2020年以来公司已到期未归还借款情况如下：截至2020年10月23日，公司已到期未归还借款金额为487.10亿元；截至2020年12月31日，公司已到期未归还借款金额为398.50亿元；截至2021年3月31日，公司已到期未归还借款金额为455.94亿元；截至2021年4月30日，公司已到期未归还借款金额为431.55亿元。
关于已到期未归还借款发生变动的主要原因，泰禾集团称，因公司与部分债权人签署框架协议、债务重组协议及展期续贷协议导致已到期未归还借款金额下降；截至相关时间节点，公司尚有部分新增到期债务未与相关债权人达成展期协议导致已到期未归还借款金额有所增加。
此外，截至6月18日，泰禾集团因被担保人发生逾期导致公司需履行担保义务的债务约为57.17亿元。
对于解决方式，泰禾集团表示，目前，公司及各借款主体正在积极与相关债权人进行沟通，通过融资置换、债务展期、延期、分批还款等方式，针对逐笔债务协商出妥善的解决方案。上述事项被冻结的货币资金合计2.49亿元，占公司货币资金总额比例为8.49%；被冻结的资产合计107.18亿元，占公司总资产比例为4.94%；被冻结的净资产合计49.52亿元，占公司净资产比例为24.68%。
泰禾集团认为，上述被冻结的资产和净资产与集团总体量相比较小，不存在主要银行账户被冻结的情况，不存在公司生产经营活动受到严重影响且预计在三个月内不能恢复正常等《股票上市规则》规定的被实施其他风险警示的情形。
泰禾集团表示，公司2021年内到期债务为318.66亿元，其中一季度占317.26亿元，三季度占1.4亿元。按类型分，银行贷款占35.85亿元，占比11.25%；信托占61.72亿元，占比19.37%；资产管理占12.6亿元，占比3.95%；公司债占208.48亿元，占比65.42%。截至2020年12月31日，公司尚未支付的应付利息为75.98亿元。
对于债务还款资金的来源，泰禾集团称，公司偿债资金主要来源于所开发地产项目的销售回款。在公司资产流动性方面，存货占公司总资产的比例约 70%，主要为地产开发项目，截至5月底，公司持有的土地储备中可开发建筑面积约923.87万平方米；其次，公司偿债资金来源于公司的自持物业项目的变现。目前自持物业项目共计18个，涉及购物中心、LOFT、底商、写字楼、车库车位、地下 商业、室外步行街等多种业态，截至2020年底，这部分资产的公允价值共计约251亿元，建筑面积约89万平方米，正在运营中的酒店有凯宾斯基、铂尔曼、 洲际酒店，截至2020年底，账面价值共计约28亿元。
在借款利息资本化方面，泰禾集团披露的数据显示，2020年借款费用资本化金额为83.88亿元，而2019年为125.2亿元，利息资本化率为8.38%，2019年为10.03%，借款费用资本化金额和利息资本化率均较2019年有所下降，主要原因是2019年度和2020年度公司偿还相关金融机构借款，2020年平均有息债务为957.97亿元，较2019年平均有息债务1172.7亿元下降214.73亿元，降幅为18.31%，同时，公司与相关金融机构进行了债务展期，展期后相应融资利率也有一定幅度下降，综合影响导致2020年资本化利息及利息资本化率均较2019年有所降低。
值得注意的是，在此次的回复函中，泰禾集团对于万科集团入股公司一事表示，“公司控股股东此次股份转让框架协议中设置了股份转让的先决条件，截至目前，上述协议中的相关先决条件尚未全部满足。”
截至7日收盘，泰禾集团报2.35元/股，跌幅1.26%。