㈠ 如何分析地产盈利模式
还有一部分经营园区开发的工业地产公司，如张江高科、海泰发展等。虽说都是买地卖房子，但三种地产公司盈利模式还是有所差别，这决定了投资者在选股操作时关注点也不完全相同。商业地产盈利模式 商业类地产公司目前的盈利模式与住宅类地产很相似，仍主要以购置土地开发后销售获利，但由于其产品是写字楼或商铺，客户主要是以经营为目的的企事业单位而非以消费为目的的个人，因此受政府房地产调控影响相对较少。但商业地产公司项目选址多局限在市中心少数地段，其业务和业绩的扩张性通常劣于住宅类地产公司。 随着市中心可开发销售的地产资源逐渐减少，商业类地产公司的盈利模式将更多转向租赁业务，赚取租金收入。以北京的金融街为例，2006年租金收入占总收入不到2％，预计到2008年这一比例会上升到近15％，并且会继续扩大下去。今后投资者分析商业地产公司不仅要关注项目储备和地理位置，租金和出租率这些指标的变化对业绩的影响会愈加重要。工业地产盈利模式 工业类地产与商业类地产盈利模式更为相似，但目前通过厂房出租赚取现金流稳定的租金收入已普遍形成规模，如天津的海泰发展租金收入已占到总收入40％左右。这类公司业绩表现更为平稳，虽难以创造优势住宅类地产公司的成长性，但颇有低风险价值型股票的特征。 此外，一些工业类地产公司通过投资入股自家园区内企业，在传统的厂房销售、出租盈利模式中又加入了风险投资的成分，或将给股东带来额外惊喜。如上海的张江高科规划每年投资园区内高科技企业的额度为2亿元左右，像该公司投资的中芯国际和复旦张江通过在港上市已经为股东带来巨额风险投资回报。2004年中芯在港上市就带动张江股票上涨一倍，而同期上证指数涨幅仅3成。像这种有类风险投资性质的工业类地产公司投资者不仅要关注其物业租售情况，还需把握其股权投资项目的发展动态，股价超常表现将主要受此因素刺激。
㈡ 天津海泰控股集团怎么样
天津海泰控股集复团是2001-10-22在天制津市注册成立的。
天津海泰控股集团的统一社会信用代码/注册号是120057，目前企业处于开业状态。
天津海泰控股集团，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
通过网络企业信用查看天津海泰控股集团更多信息和资讯。
㈢ 600082海泰发展是不是垃圾股
600082海泰发展，因为近期行情下跌的厉害，所以导致基本上所有个股都被错杀的厉害。并不是个股的原因。
天津海泰科技发展股份有限公司集销售、服务、租赁行业为一体,主要以孵化器的销售和孵化服务为基础产品的公司.公司致力于建设经营全国最大的孵化器产业群,向区域运营商转变,构造包括医药、通讯、环保、新材料等高科技产业平台.
公司地处滨海新区，控股股东海泰控股集团拥有滨海高新区内位于滨海区域37平方公里土地的整理、规划权，掌握较为丰富的土地储备资源，其中，华苑产业区12平方公里，滨海新区五大功能区之一的“滨海高新技术产业区”25平方公里。滨海高新区在2010年中国最具投资潜力经济园区评比中滨海高新区名列榜首。公司作为滨海高新区国有资产运营者海泰控股集团旗下唯一的上市公司，公司将以园区开发运营服务为主营业务，发展重心也必将向滨海新区迈进；首批扩大试点除北京中关村科技园区外，新增上海张江高新技术产业开发区、武汉东湖新技术产业开发区、天津滨海高新区。
㈣ 有人知道天津海泰集团吗发展前景怎样
天津海泰控股集团有限公司简介
天津海泰控股集团有限公司成立于2000年6月，是天津市委、市政府管理的大型国有集团，为天津新技术产业园区国有资产的授权经营单位，对所属新技术产业园区国有资产行使所有者职能。海泰控股集团主要依托天津新技术产业园区的自身优势，对华苑产业区12平方公里的土地进行统一的开发建设和招商引资；对高新技术的研发和产业化进行风险投资和全程孵化服务；培育具有自主知识产权和国际竞争力的高新技术企业及产品；为园区创建优越的投资环境和服务体系。
目前，海泰控股集团有员工800人，平均年龄34岁，其中博士7名，硕士61名，拥有博士后工作站1个。集团目前的总资产为110亿元，所属控股、参股企业97家,其中一级控股公司11家，分别为天津海泰房地产开发有限公司、天津海泰科技发展股份有限公司、天津华苑置业有限公司、天津海泰市政绿化有限公司、天津海泰建设开发有限公司、天津海泰医药科技发展有限公司、天津海泰公共保税仓库有限公司、海泰超导通讯科技（天津）有限公司、天津海泰投资担保有限责任公司、天津新技术产业园区海泰科技投资管理有限公司和天津新技术产业园区新纪元风险投资有限公司。
目前，海泰控股集团正按照专业化经营、多元化投资的原则，坚持以经济效益为中心，努力发展四大核心产业，即房地产业、园区基础设施开发建设、高科技业和服务业（包括投融资担保、市政绿化、物业等），立足园区、服务园区、贡献园区，积极参与滨海高新区的开发，努力成为一个资本实力雄厚、具有核心竞争力和创新能力的国内知名大型国有企业集团。
看到了吧，政府的买卖，前景能差的了吗？赶快去啊
㈤ 请问天津海泰控股集团实力如何待遇怎样发展前景他的一些子公司呢其中哪些子公司比较好
我个人觉得是个非常不错的企业。集团公司在海泰大厦（梅苑路6号）。海泰大厦整座楼版是高新区管权委会，全称是天津滨海高新技术产业开发区管理委员会，可想而知做的很大，是投资方。我有个朋友在他下属的子公司，待遇相当不错。希望对你有帮助。
㈥ 上海海泰房地产集团怎么样
上海海泰房地产集团是2006-06-12在上海市注册成立的集团。
上海海泰房地产集团的统一社会信用代码/注册号是3100000320060018，目前企业处于开业状态。
上海海泰房地产集团，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。
通过网络企业信用查看上海海泰房地产集团更多信息和资讯。
㈦ 我想知道关于倪氏海泰夫妇的创业故事
19年前，倪氏海泰集团还只是山东文登一处并不起眼的海鲜大酒店，总投资也不过2万元；19年后的今天，倪氏海泰集团已经享誉全国，总资产达16亿元。经历在文登起步成长，倪氏海泰集团“走出去，走回来”，19年的运筹帷幄使集团实现了华丽转身。
1992年春天，改革的浪潮让倪氏海泰集团创办人，时任文登一村办企业厂长的倪永军看到了发展的希望。他抛开呆板管理体制的束缚，开启了倪氏海泰的发展之路。同年3月，倪氏海鲜大酒店开业，虽为大酒店，但营业面积只有150平方米，有6名员工。创业伊始的倪氏海泰主打海鲜牌，为保证海产品的鲜度，倪氏1997年承包了800亩滩涂，主要从事对虾养殖，在带给消费者新鲜的感受之外，倪氏本身也降低了经营成本。
接下来的几年里，倪氏海鲜大酒店凭借“一招鲜”，使得酒店顾客盈门，生意红火。然而在餐饮业的初级阶段，门槛极低，可复制性强，继倪氏海鲜大酒店之后，在山东沿海，尤其是在胶东半岛，以海鲜酒店冠名的餐饮单位纷纷兴起，在客源相对固定的情况下，这无疑分流了倪氏先尝的这块“蛋糕”。
众多海鲜酒店参与市场竞争，让倪氏海泰的创办人倪永军走出文登，寻找新出路。1999年12月，倪氏踏上了进军济南酒店业的全新创业之旅。2000年10月，济南倪氏餐饮有限公司正式营业，时有营业面积3000余平方米。凭借着“鲜”明的特色和周到的服务，倪氏在济南的餐饮市场很快占得一席之地，当年大幅盈利，而其在文登所经营的滩涂养殖业却因多种原因出现亏损。
实践证明了“走出去”的及时与准确，乘着这股发展势头。倪氏决定2001年进京发展，并同步着手在济南选址开设第二家酒店。2003年12月底，山东倪氏餐饮有限公司和北京倪氏海泰餐饮有限公司已分别开门纳客。至此，“倪氏海泰”首次以极具个人信息化、海洋地域化色彩公诸社会，并于2005年4月，正式注册成立倪氏海泰集团。
走出去的倪氏海泰，完成了经营范围、管理模式、创业理念的全新超越与挑战，发展的步履也更让人振奋。到2007年，倪氏海泰集团总资产已达10亿元，拥有5个子公司。
拥有众多荣耀的倪氏从未忘记回报家乡，回望成长起点所在的滨城文登，倪氏认为有责任为文登发展贡献力量，而近几年文登的发展也坚定了倪氏回家再创业的决心。以“滨海度假胜地 蓝色产业新城”定位城市的文登县域综合竞争力在全国名列前茅，随着建设山东半岛蓝色经济区上升为国家战略，无疑文登的发展潜力更是无可限量。在社会责任与企业规划的双重驱使之下，倪氏决定回家乡发展。
2007年8月，经威海市建设部门批准，山东省倪氏房地产开发有限公司正式成立，公司目前开发资质为二级，具备开发建设多层高层住宅区、高档酒店、商住楼、工业区以及综合型社区的能力。
继首个地产项目海泰庄园工程破土后，在2008—2011年这段时间，倪氏海泰集团将餐饮发展模式引入地产业，文登国泰置业、威海市融泰置业、文登阜昌物资贸易、威海北方园林等一大批子公司陆续成立。
进军地产，责任、诚信在倪氏海泰集团身上的印记更为清晰，公司地产业的物业全部采用集团旗下的嘉信物业管理公司，“自产自营”的物业管理模式从根本上保证了物业服务的品质。文登南海·清岛湾项目区，原为一片盐碱地，普通的景观树木无法存活，为解决这一问题，公司斥巨资从外地运树泥，并两三年就更换一次。已经完工多年的海泰庄园项目区，当集团发现小区内的树林类绿化效果不理想时，立即派人落实引栽成龄观赏树种。
责任、服务、理念，永远是倪氏海泰集团的第一追求，然后才是菜品、楼盘。的确，在倪氏集团的每个角落，干部、员工的一个微笑、一个鞠躬、一个敬礼……无不体现出集团管理的细致与严谨。现在，倪氏海泰集团已经创办了13家跨行业子公司，拥有员工3000多名，培养、聘请了近百名高层管理人员分布于公司的各个重要岗位，呈现出以农业产业化、餐饮酒店、房地产等为主体多元化发展的局面，2011年1－10月份，实现营业收入7亿元，为实现“创一流品牌，建百年倪氏”的企业目标提供了最为有力的实绩支撑。
㈧ 天津海泰控股集团有限公司怎么样
简介：天津海泰控股集团有限公司地址位于天津华苑产业区梅苑路6号海泰大厦专11-12层。经营范围技属术开发、咨询、转让及服务（电子与信息、机电一体化、新材料、新能源和节能技术、环境科学和劳动保护、新型建筑材料等技术及产品）；商业、物资供销的批发兼零售（国家有专项规定的除外）；基础配套设施建设、土地转让与房屋租赁；产权交易代理中介服务基本信息注册号****名称天津海泰控股集团有限公司类型有限责任公司（国有独资）法定代表人刘津元注册资本256153万人民币成立日期1997年01月28日营业期限自1997年01月28日营业期限至登记机关天津市市场和质量监督管理委员会核准日期2015年08月21日登记状态存续
法定代表人：刘津元
成立时间：1997-01-28
注册资本：556153万人民币
工商注册号：120000000002494
企业类型：有限责任公司(国有独资)
公司地址：天津华苑产业区梅苑路6号海泰大厦11-12层