出租公寓上市公司

『贰』 蛋壳公寓此前陷入破产风波，随后又股票大涨，哪些信息值得关注

在蛋壳公寓的破产风波一事中，最值得关注的消息有两个，一个是“蛋壳总部遭百人维权”，另一个是“蛋壳股票暴涨超90%”。

这两个消息，一个是负面消息，一个是正面消息，前者的冲击确实很大，但如果蛋壳的股价可以在现有基础上保持平稳，那么前者的问题或许也将得到解决。

而如果在我爱我家的支持下，蛋壳公寓的股价能够得到企稳，那么在未来一段时间，蛋壳的资金链断裂问题或许也将得到缓和、甚至解决。

不管怎么说，还是希望蛋壳公寓能够挺过这一劫，毕竟他们的公寓确实挺漂亮，我也挺想去租间蛋壳公寓住一住的。

『叁』 蛋壳公寓经营困难，我爱我家接手的可能性有多大

随着社会的发展，人们的生活也发生着日新月异的变化，在当下的社会中，很多年轻人都喜欢自己独居，这就衍生出了长租公寓行业，因此就有了蛋壳公寓这种方便人们的公司。但最近蛋壳公寓的经营面临困难。就必定有人会接手。而极大的可能就是我爱我家。

突发的新冠疫情加剧了住房租赁经营行业的整体风险，给原本经营困难、资金链紧张的企业带来进一步冲击。由于出租率下降、客户违约率提升，住房租赁经营企业纷纷遭遇资金困境。业内机构统计，年内已经有超过30家长租公寓运营商倒闭，其中大部分是因为“高进低出”导致经营不善，资金链断裂而倒闭。

经济的发展就一定会有盈利和亏损，受一定因素的影响，蛋壳公寓如果真的面临问题，那么就一定会有人站出来解决问题，而究竟是谁会接盘还是它自身涅槃重生，还是要看事情发展的趋势了‘。

『肆』 蛋壳公寓股价大涨，这和之前的破产消息有没有什么关联

许多网友都觉得蛋壳公寓的发展是充满神奇色彩的公司发展过程。首先， 蛋壳公寓经历万人嘲讽。其次，公司迎来了股票上涨。我认为这一系列的事情都有关联，破产和股票上涨是风马牛不相及的两件事，但这背后存在必然的联系。众所周知，企业无法进行正常利润获得时，这些企业就会面临进退两难的境界。这家公司要发放工人的工资，与此同时，这些公司还要完成缴纳租金和偿还银行贷款。大部分无力偿还贷款的公司都会申请破产保护。

综上所述，我认为蛋壳公寓股票上涨与之前的破产消息有着很大的关联，虽然表面上这两件事情的关联程度并不高，但是这背后肯定存在着金融公司的介入。我们应该从不同角度分析整件事情的来龙去脉， 蛋壳公寓放出破产新闻，随后蛋壳公寓股票发生巨大幅度上升，这其中必定存在关联。

『伍』 商业地产上市公司，商业地产概念股有哪些

二、高端商业地产开发主流模式 随着城市的发展，城市人口日益膨胀，土地资源日益稀缺，个人生活成本加大、经济运行效率降低，在这种情况下，城市综合体逐渐成为高端商业地产开发的主流模式。万达集团、中粮集团等行业领袖提出了“只做城市综合体”的发展战略，引领行业的发展。而杭州、沈阳等代表性二线城市提出未来的城市建设，招商和开发主要以城市综合体为主的战略目标，这被认为是拉开了中国城市化进程的序幕，开启了中国城市综合体的发展。 “城市综合体”的基本特点是： 1、规模大。一般的“城市综合体”的建筑面积都是30万至80万平方米，在城市规划建设中扮演着重要的角色。 2、功能强。通常“城市综合体”都包括大型商业中心、五星级酒店、写字楼及大型公寓，各类功能之间互相叠加和补充。 3、整体统一性。建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系，与外部空间整体环境统一、协调。 4、大空间尺度。室内外空间较大，一方面与城市规模相匹配，另一方面则与建筑功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 5、通道树型交通体系。将内部交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。 6、现代城市景观设计。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。 7、高科技集成设施。具备高科技和高智能的先进设施。 城市综合体引领了集约型城市开发的浪潮。各种经济活动在城市综合体内互动，各种资源有效整合，物业资源获得优化配置，从而发挥更大的空间效益，既省地又节能。权威机构调查显示，城市综合体内的各种业态和物业的运转效率，往往能提高36%，而节能收益则可以提升42%。此外，还可以带动大量就业和巨额税收，带动一个城市地区的经济发展，在城市规划建设方面起到巨大作用。按照目前中国城市化的发展趋势，中国城市人口将于2025年达到9.26亿，到2030年将突破10亿。未来20年，我国城市新增人口将在4亿左右，解决如此大规模人口的居住和生活需求，必须走集约型城市开发之路，城市综合体是一个现实的选项。 三、商业地产开发模式及上市公司 商业地产主要分为纯开发模式、开发+持有模式和全部持有模式。纯开发模式周转率及增长率均较快，但难以形成较强的长期竞争优势；全部持有模式回报期较长，采用该模式的公司业绩较为稳健，但增长速度较慢；开发+持有模式既可以通过销售非核心物业实现资金回笼，还可以通过持有优质物业获得长期稳定的投资回报。 1、纯开发模式 纯开发模式是以出售为主，A股商业地产公司业务收入来源以出售为主，这些公司表现为投资资金的转向带动业绩加速，并且资金能够及时回流，避免资金链断裂风险，如鲁商置业(600223)(600223)、世茂股份(600823)(600823)、金融街(000402)(000402)等。 2、全部持有模式 持有型物业价值能够增大公司的重估净资产，但由于租金收入短期增长空间不大，不能获取高溢价。如：中国国贸(600007)(600007)、陆家嘴(600663)(600663)、成城股份(600247)(600247)、中储股份(600787)(600787)等。 3、开发+持有模式 开发+持有模式最典型的业态即“城市综合体”，一般包括酒店、写字楼、商业、公寓和住宅几种业态，公司可以根据项目具体情况调整出售、出租和自持比例。阳光股份(000608)副总经理杨宁向本刊说道：“商业、酒店式公寓、写字楼可以自持经营，维持稳定的现金流；住宅可以销售回笼资金缓解资金压力。因此，城市综合体与单一业态商业地产项目相比具有较强的抗风险能力。” 面对如此有前景的模式，自然很多新进入者加入，如：万通地产(600246)(600246)、鲁商置业(600223)、中茵股份(600745)(600745)、深国商(000056)(000056)、世茂股份(600823)、嘉凯城(000918)(000918)、银座股份(600858)(600858)、阳光股份(000608)等。 世茂股份(600823)，公司60%~70%的项目用于出售，保证资金充裕和收入增长，30%~40%的项目用于出租和自营，形成稳定的现金流，同时享受公司物业升值带来的好处；嘉凯城(000918)，“城市综合体”业务占主营业务4成，2011年商业地产项目的占比将大大提升，其中具有代表性的苏纶场和东方红街项目将分别竣工5万平米和6万平米左右；鲁商置业(600223)，2010年下半年频频出手大型的商住项目，与银座商城和银座股份合作解决了商业部分的运营，并整合大股东在百货、超市、旅游、酒店、教育等方面的资源，在二三线城市发展城市综合体。

『陆』 深陷破产传闻的蛋壳公寓，为何股价却一夜飙升

深陷破产传闻的蛋壳公寓股票一夜飙升我认为是被游资阻击、杀跌、炒作等方式飙升的。11月一则新闻让蛋壳公寓的消息爆红在网络上先是有自媒体宣称蛋壳公寓快要破产了导致搞得大家不知所措，随后不久蛋壳公寓便出面回应否认破产而对于蛋壳公寓的信息多数人表示不信。据了解在11月17日晚上蛋壳公寓的股价暴涨90%当晚蛋壳公寓最终收盘涨幅度为71%这不仅让人心生疑惑也让人觉的匪夷所思。再次了解到蛋壳公寓在2020年被有关媒体报道称蛋壳公寓房东被公司要求减租、保洁、服务、维修人员被拖欠工资、公司财务周转困难等一些负面新闻。蛋壳公寓负面新闻缠身的情况下为什么股价还在飙升我有以下看法。

一、被游资阻击。

蛋壳公寓属于上市公司目前又属于亏损股而亏损股大多又容易被游资阻击。游资阻击的股票大多是根据亏损股的筹码集中、股东较少、特别是在有坏消息传出、管理层想要减持股票来挽回风险的这些条件来进行阻击，最重要的也是这些股好控制。

总结：

股票市场有风险，投资需谨慎，特别是这些有负面新闻的公司。

如果你对此事件有什么不同的看法，欢迎在评论区给我留言。

『柒』 蛋壳公寓股价暴涨75%，该公司究竟会等来谁接盘呢

近期处于风口浪尖的蛋壳公寓，昨夜股价突现暴涨。截至北京时间11月18日收盘，蛋壳公寓报价为2.40美元/股，较前一交易日涨幅达到75.18%，最新总市值为4.39亿美元，成交额暴增至1.44亿美元。

相关人士分析认为，蛋壳公寓作为长租行业第二大企业，同时也是上市公司，对我爱我家来说，相寓加上蛋壳，其体量和市场占有率将接近甚至赶超自如。若此次蛋壳与我爱我家达成共识，未来我爱我家与链家在各自长租市场，将形成两极，长租公寓的市场格局或也将发生质的变化。

『捌』 蛋壳公寓暴雷，房东连夜撬门赶人，为啥网友却说房东是受害者

之所以网友会这么说，是因为房东没收到蛋壳公寓给他们的房租，所以这个事情来说的话，租客是受害者，交了房租后却被赶出去，而房东也是受害者，因为他说白了是被蛋壳公寓给骗了。

基于这点来说的话，网友们觉得房东其实也是受害者，因为他们根本就没收到自己的房租钱，而房客更是不折不扣的受害者了，交了房租还要被半夜赶出来，想想就很凄凉，可以说他们两方都是受害者。

可见之所以网友会觉得房东也是受害者，完全是因为他们没收到房租钱，然后导致有些人还不上房贷的，而且房子还要让别人住，将心比心若是我们遇到这种情况，我们也是很难淡定的。

『玖』 蛋壳公寓或宣布破产，现下持有的债券能偿还吗

蛋壳公寓作为主打年轻人居住公寓的公司，该公司在较短时间内完成上市。虽然有消息传出蛋壳公寓已经宣布破产，但是蛋壳公寓在微博上否认了这一传言。假如蛋壳公寓真的宣布破产了，整个公司持有的债券不能偿还债务。众所周知，每一家企业都要制定适合自己的发展规划，蛋壳公寓发展太快，反而忽略了本质问题。虽然蛋壳公寓濒临破产，但蛋壳公寓利用舆论成功转亏为盈。并且该公司的股票持续开展，他们离破产越来越远了。

综上所述，我认为蛋壳公寓不能偿还欠下的债务，毕竟蛋壳公寓背负大量贷款。这家公司的发展和经营状况令人唏嘘，不过只要这家公司完成内部改革，提高服务质量，这家公司也会获得大部分人的喜爱。蛋壳公寓是一家上市公司，所以他们必须保证自身股票价值。之所以会出现丑闻，是因为他们想通过丑闻抬高股票价格。

『拾』 蛋壳公寓暴雷，房东收不到租金、租客被赶走，上市公司怎么说倒就倒

因为资金链突然出现了紧缺，投资又不景气，哪怕是一个上市公司，在面临资金紧缺的情况，也是很容易说倒就倒的。现如今蛋壳虽然出面说这事是谣言，但对于租客及房东来说，都已经出现了影响了，租客面临着被房东赶跑的现象；房东又没有收到租金，彼此都是受害者，又都彼此怪罪。其实最大的问题是出在蛋壳身上，但是它拿了租客的租金，又不给房东交租，钱又不进行退还，又没有处理方式，那只能租客跟房东自行出来解决了，说实话双方都是很可怜的，都是受害者。

遇到这样的事真的会让人揪心，真心疼这些受害者啊。