上海区房产禁止交易

⑴ 受上海限购令限制不能登记在我的名下的房产

如果你想拥有这套房的部分或全部权利，可以在买房后，去公证处公证。证明买房的钱款是你出的

⑵ 我想知道上海各区的房地产交易中心是受谁监管的

上海市房地产管理局监管各个房地产交易中心，官网就是网上房回地产。网答址http://www.fangdi.com.cn/

⑶ 上海市二手房交易有关问题

刚买过二手房，所以有点经验。首先跟中介还中介费，幅度很大的，同一套房子各个中介都有的，哪个中介便宜到哪家交易。
交易流程是这样的：
1.中介、房东、买家三方坐一起签定金及中介费的协议。将所有能带的证件都带齐。定金一般几万就可以，好的房子怕房东反悔可以多交些。注意谈好房屋内物品的归属和交房时间。一般哪方强势中介就站在哪一方，且中介倾向上海本地人，建议买主之前先私下见下中介，好好了解过程并多提些要求。
2.签好定金协议同时中介会收走房东的房产证，接下来约时间签买卖合同，一般间隔几天的时间，中介会在这几天查询产证的真实性、房屋有无贷款等问题。签买卖合同一般在中介公司的总部。
3.签买卖合同时，合同时定式的，中间有一页是针对自己这个交易的，中介临时打印，看清楚每一项，确认后，他们打印，装订，双方签字。签好三方就到银行将首付款付给房东。建议打钱要到签字的房东名字的户头上，免法律问题。注意：签协议时给自己多预留时间，时间不要卡太紧。
4.如果贷款，建议自己办理贷款，程序很简单自己完全可以办到，银行都有上门服务的，放贷员直接到你们约定的地点。到银行问就可以了，问清银行需要的资料备齐给他就可以了。有返点给回扣的，中介办理的话回扣就给中介了。且中介办还让进行房屋估价之类的，多交费用，自己办理根本不需这些过程和费用。建议先去银行问清贷款的事情，单位开好收入证明，去银行递交申请，这样签买卖合同的时候银行就可以来签贷款合同了，不用多跑一趟。
5.之后就是等贷款审核结果了，差不多一周下来，批准了就可联系办理过户手续了。
过程并不麻烦，但要多打电话，多与中介及银行放贷员沟通。祝顺利。

⑷ 上海随便哪里房子都可以在一个交易中心交易吗

每个区都有交易中心的 应该是房子在哪 在哪里交易的

⑸ 布局于上海各区的原房地产交易中心什么时间可以交易,公共场所有的怕

这得等疫情过后，不用怕，只要注意安全做好防护措施就行，比如戴口罩等措施，但最好能不出门就不出门，呆在家

⑹ 上海现在禁止商办房项目买卖

商业办公项目存在较为严重的擅自改变房屋单元空间分割、私自接通燃气管道等内改变房屋使用性质情况容，使得房屋结构、消防等存在安全隐患。同时严重误导购房人。为保障购房人的合法权益，规范市场秩序，自1月6日起，市住建委会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。

⑺ （上海）涉及到房产交易中的各项政策和税费问题，求帮助！

原住房的产证上有你名字的话.就不属首套房
你可以先把原先产证上名字去掉.再去买房就属首套房了

⑻ 上海房产交易限制什么

1：上海市户口不能购买第三套住宅。
2：外地户口在上海只能有一套住宅。
3：单身沪籍人士不能购买第二套住宅。
4：认房 认贷 以家庭为单位

⑼ 上海的动迁房几年可以交易

三年。

《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。

此外，三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后,所以基本是以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,此类房屋就可以办理产权变更登记。

(9)上海区房产禁止交易扩展阅读：

购买动迁房注意的法律风险：

(一)购房产权证还没有办出来的房屋,要注意核实动迁安置协议,要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人,但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人,所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。

(二)房屋买卖合同的内容很关键,约定要尽量详细,对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面,特别是违约条款的设定,要做到既要合法又要能制约对方违约,违约金约定过高法律不予保护,约定过低不能制约对方,所以在违约条款的设置上一定要重视。

⑽ 上海的房屋要交易的话，去哪里办手续一定要在所属区吗还要带些什么东西

必须去浦东新区房产交易中心
地址：上海市浦东福山路40弄15号501
必须带房产证，三人的身份证，户口簿，还要带钱缴税，具体金额大约为房产估价的3%，觉得现金不方便就带银行卡吧。网络地图

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