上海日语信托

『壹』 上海日语高考怎么样

日语高考必备词汇仅有2500个，高考难度仍处于日语初级阶段N3~N2水平，且题型死板固定，知识点重复且单一，基本无超纲词汇，阅读题目设置简单无陷阱。
高考日语作文满分30分。字数要求300~350字之间。这30分对于不同考生来说既是拉分题，也是拔高题。因为目前中国不论线上还是线下的日语补习机构都对高考日语的作文部分钻研不深，理解不够，导致学生普遍会在作文这一项上丢掉10分左右。所以在作文的框架，结构，时态，格式上的合理性应用以及如何立意点题方面是高考日语作文取得高分的关键。
另外，高考日语除上海浙江外，全国统一命题。
最后，希望我的回答会对你有帮助~加油！

『贰』 求教日语高手！请帮我翻译下这些房地产相关的名词

按揭贷款 有担保ローンの贷付け

按揭购房 有担保ローンの住宅购入
房屋空置率 家屋はいたずらに率を置きます

安居工程 住环境改善プロジェクト

板楼，板式楼 板のビル、板式のビル
搬迁户 立ち退き移住者

拆迁补偿费 补偿金に建物を取り壊し立ち退きます
拆迁费用 费用に建物を取り壊し立ち退きます

城镇住房公积金 都市と町の住宅の公共积立金
低价住房 安価の住宅

二手房 中古の部屋

房产估价师 不动产の鉴定士
房产证 不动产の证明

房屋置换 家屋は置换します
炒房者 部屋を炒める者
房改 住宅制度改革

房管 部屋は管理します
房权证 部屋の権证
房产市场 不动产の市场

房屋空置率 家屋はいたずらに率を置きます
福利分房 福利的な住宅分配

个人购房贷款 个人の住宅を购入する贷付け

公房商品化 官舎の商品化

集资房 资金を集める部屋
居民住房建设 住民の住宅建设

人均住房 1人当たり住宅

现房 住宅
期房 未完成住宅

商品房 分譲住宅

商品房空置 分譲住宅はいたずらに

政策性住房 政策性住宅

住房补贴 住宅の补助金を置きます

住房分配货币化进程 住宅分配の货币化の过程

土地效益, 土地の効果と利益、

规划参数 パラメーターに计画を立てます

政府划拨 政府は振り替えます

大片土地 大きな块の土地

预征土地 土地を前もって徴収します

建设工程规划许可证
建设工事は许可证に计画を立てます
物业信托 不动产の信托

权益 権益

抵押放贷者 抵当は放して者に贷し出します
空房 空っぽな部屋
折现值现金流量模型
折れるのは现在キャッシュフロー额の模型に値します

期望值 値を期待します
出租 赁贷しします

权益回收 権益は回収します

倡导者，企业家 提唱者、企业家

大体育场，大剧院 大きいスタジアム、大きい剧场
（商业资本家联合组织的）会所
（商业の资本家が共同で组织します）会所
室内运动场 室内竞技场

便利设施 便宜の施设

个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权
个人はマンションの部屋を占有して、ひとまとまりのマンションの部屋の个人所有権
分租合住的经济公寓
租税を分けて居住する経済のマンションに相当します

社区 コミュニティ

降低区划规模 区画の规模を下げます

住宅 住宅

物业，资产 不动产、资产
产权 财产権

公开市场价值 市场の価値を公にします
售后回租（即租回已出售的财产）
売った后に租税に帰ります（すぐすでに売り出した财产に借りて帰ります）
剩余法 余剰法

开发费（指拆迁费，七通一平费等）
开発费（费に建物を取り壊し立ち退くことを指します、7回が费などと引き分けしますと）

建筑面积 建筑面积

契约文书 契约书の文书

购物中心 ショッピングセンター

土地使用证 土地は证明を使います
商住综合楼 商住の総合ビル

土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）
土地の使用料（土地使用権を获得した后に、国家の使う土地の费用を支払います）

土地使用权出让合同 土地使用権は契约を譲ります
容积率 容积率

建筑密度 建筑密度
土地使用期 土地は期限を使います

项目许可 プロジェクトの许可
分层所有权 ひとつの阶の所有権を分けます

公共设施 公共の施设
城市规划 都市计画
国有土地 国有の土地

市土地管理局 市の土地の管理局
基础设施 インフラ

『叁』 以下の日本语翻訳をだれかしていただけませんか

1 。见是复杂的，他们有仆（由主管下属） 。
2 。我会对不起，先生，不要无理很多（当你离开了公司，从老板到下属） 。
3 。（不会哈……）
4 。我的老板是利用卡诺话感觉赞赏的工作人员。总之，不管是否有这样的爱心，该系统将在很大程度上取决于有关信托，对下属和上级。
5 。如果你在外面工作，请务必小心，尤其是关于调机构

『肆』 日语一点也不会，能去日本留学吗

一：概念明确

首先你要无论你去日本上任何学校，必须先申请语言。也就是日语语言学习学校课程。

二：日本语言学校项目优势：

1-留学生享受国民待遇，公费医疗

2-学费相对便宜，对留学生的学历和经济能力要求不高

3-奖学金众多

4-可半工半读，勤工俭学，机会多薪水高，可以补贴自己的学生和生活费用

5-升学机会：语言学校有针对性的考大学、考研辅导，而且学生可以直接参加大学的面试，这样考上名校的机会很大。语言学校特有的大学推荐制度，对留学生升学有一定保障作用，同样是经过考试，但有学校推荐的学生录取会高很多。

6-解决签证问题：语言学校虽然表面上看起来是学语言的，但对于要进入大学、大学院的学生来说，学语言只不过是它的一个非主要职能。对中国学生来说到日本参加大学、大学院入学考试的签证是一道难关，语言学校恰恰能解决这个难题。

三：日本语言学校分类

1-真正意义上的日本语学校

2-依日本学校教育法设立的专门学校中的日本语课程

3-准备教育课程

四：如何申请语言学校

1-学校申请时间：日本的招生季主要是每年的4月和10月，1月和7月也会有部门学校招收补充生和插班生，但招生学校和招生数量都比较少。学生尽量申请4月和10月的主要开学日期，同时建议学生尽早进行申请

2-留学费用概况：一般语言学校一年的学费是60万日元——75万日元之间的。

3-申请材料汇总：

申请人资料汇总：

a-基础材料：身份证、户口本、护照、照片

b-学业材料：最终学历及成绩、在读证明及成绩、在职证明（如已工作）。备注：材料无需公证。

c-语言材料：日语成绩（NAT、J-test等）和日语学时证明（由语培机构出具的一份证明学习日语的文件）

担保人资料汇总：

a-担保人在职证明（备注：在职证明中的单位联系电话必须真实有效。）

b-亲属关系公证

c-资产证明：

1-存单及存款证明（需有3个月历史记录的20万存款证明，如无，则需提供《资金来源说明书》）

2-其他资产证明（房证、车证、基金、信托、股票、大额保险等）

d-担保人收入及纳税证明（备注：证明文件上必须有近三年的收入数据）

五：申请学校的流程

『伍』 请求日语高手翻译下列房地产专业用语到日语。谢谢!!

有担保ローンの贷付け mortgage loan
有担保ローンの住宅购入 to buy a house on mortgage; to mortgage a house
家屋はいたずらに率を置きます housing vacancy rate
住环境改善プロジェクト Comfortable Housing Project
板のビル、板式のビル slab-type apartment building
立ち退き移住者 a relocated unit or household
补偿金に建物を取り壊し立ち退きます compensation for demolition
费用に建物を取り壊し立ち退きます removal expense
都市と町の住宅の公共积立金 urban housing provident fund
安価の住宅 low-cost housing
中古の部屋 second-hand house
不动产の鉴定士 realestate evaluator
不动产の证明 property ownership certificate
家屋は置换します buy or exchange houses
部屋を炒める者realestate speculator
住宅制度改革 housing system reform
部屋は管理します realestate management
部屋の権证 property right certificate
不动产の市场 realestate market
家屋はいたずらに率を置きます housing vacancy rate
福利的な住宅分配 welfare-oriented public housing distribution system
个人の住宅を购入する贷付け indivial housing loan
官舎の商品化 commercialization of public housing
资金を集める部屋 houses built with funds collected by the buyers
住民の住宅建设 residential construction
1人当たり住宅per-capital housing
住宅 complete dapartment(or flat)
未完成住宅 forward delivery housing
分譲住宅 commercial residential building
分譲住宅はいたずらに置きます the vacancy problem in commercial housing
政策性住宅 policy-related house， policy-based house
住宅の补助金 rental allowance; housing allowance
住宅分配の货币化の过程 capitalization process of housing distribution/allocation
land efficiency 土地の効果と利益、
projecting parameter パラメーターに计画を立てます
government assignment 政府は振り替えます
tract 大きな块の土地
prerequisitioned land 土地を前もって徴収します
planning permit of construction engineering 建设工事は许可证に计画を立てます
property trust 不动产の信托
equity 権益
mortgage lender 抵当は放して者に贷し出します
vacancy 空っぽな部屋
discounted cash flow models 折れるのは现在キャッシュフロー额の模型に値します
expectation 値を期待します
letting 赁贷
equity reversion 権益の回収
entrepreneur 提唱者、企业家
coliseum 大きいスタジアム、大きい剧场
chambers （商业の资本家が共同で组织します）会所
arena 室内竞技场
amenities 便宜の施设
condominium 个人はマンションの部屋を占有して、ひとまとまりのマンションの部屋の个人所有権
tenement 租税を分けて居住する経済のマンションに相当します
community コミュニティ
downzone 区画の规模を下げます
housing residences住宅
property 不动产、资产
interest 财产権
open market value 市场の価値を公にします
leaseback 売った后に租税に帰ります（すぐすでに売り出した财产に借りて帰ります）
on a resial basis 余剰法
cost of development 开発费（费に建物を取り壊し立ち退くことを指します、7回が费などと引き分けしますと）
floor area 建筑面积
title document 契约书の文书
plaza ショッピングセンター
land use certificate 土地は证明を使います
commercial/residential complex 商住の総合ビル
land use fee 土地の使用料（土地使用権を获得した后に、国家の使う土地の费用を支払います）
Grant Contract of Land Use Right 土地使用権は契约を譲ります
plot ratio 容积率
site coverage 建筑密度
land use term 土地は期限を使います
project approval プロジェクトの许可
strata-title ひとつの阶の所有権を分けます
public utilities 公共の施设
urban planning 都市计画
state-owned land 国有の土地
the Municipal Land Administration Bureau 市の土地の管理局
infrastructure インフラ
我用手打的

『陆』 求教：银行理财产品日语怎么说。谢谢。

ファンド
[如此简单,其它都是金融衍生品]

『柒』 私募基金用日语怎么说

个人向け投资信托(こじんむけとうししんたく）

『捌』 请教日语超级学者几个汉语的日文翻译方式，如果您不是高手甚至使用翻译软件之类的话，那就不劳烦您了~

1.富を国民に还元する/民に富を再分配する

2.信托责任（しんたくせきにん）

3.生产能力过剰（せいさんのうりょくかじょう）（これは中国式の言い方で、日本式で言うと供给过剰（きょうきゅうかじょう）になる）

4.金融监督（きんゆうかんとく）

5.裏取引（うらとりひき）

6.初志（しょし）

『玖』 日语翻译

山奨学事业は、日本最初のロータリー・クラブの创立に贡献した実业家米山梅吉氏の功绩を记念して発足しました。1952年に东京ロータリー･クラブで始められたこの事业は、やがて日本の全クラブの共同事业に発展し、1967年、文部省（现在の文部科学省）の许可を得て、财団法人ロータリー米山记念奨学会となりました。
米山奨学事业の记念の称号を付した米山梅吉氏（1868－1946）は、幼少にして父と死别し、母の手一つで育てられました。16歳の时、静冈県长泉町から上京し、働きながら勉学に励みました。20歳で米国へ渡り、ベルモント・アカデミー（カリフォルニア州）ウエスレアン大学（オハイオ州）シラキュース大学（ニューヨーク州）で8年间の苦学の留学生活を送りました。
帰国后、文笔家を志して胜 海舟に师事しますが、友人の荐めで三井银行に入社し常务取缔役となり、その后、三井信托株式会社を创立し取缔役社长に就任しました。信托业法が制定されると逸早く信托会社を设立して、新分野を开拓し、その目的を“社会への贡献”とするなど、今日でいうフィランソロピー（Philanthropy*）の基盘を作りました。
晩年は财団法人三井报恩会の理事长となり、ハンセン病・结核・癌研究の助成など多くの社会事业・医疗事业に奉仕しました。また、子どもの教育のために、はる夫人と共に私财を投じて小学校を创立しました。“何事も人々からしてほしいと望むことは人々にもその通りせよ”これは米山梅吉氏の愿いでもあり、ご自身の生涯そのものでした。“他人への思いやりと助け合い”の精神を身もって行いつつ、そのことについて多くを语らなかった阴徳の人でした。
败戦后の复兴が続く1952年、东京ロータリー･クラブの会员によって「米山基金设立」の构想が立てられました。米山梅吉氏没后6年のことです。そこには奨学事业を通じて、世界に“平和日本”の理解を促す愿いがありました。このようにして、东京ロータリー･クラブから始まった事业は、その后日本国内全クラブの合同事业として発展しました。
“月に烟草一箱を节约して”というスローガンから始まった米山奨学事业は、设立以来累计で奨学生数13,000人を超え、国籍别では106カ国となりました

『拾』 日语“信托口”啥意思

一般指的是“年基金”。
就像股票一样，“年基金”拥有者，委托信托银行管理。
1口，就相当于股票的一股。
这样的信托银行账户，被称为「信托口」。
A年金基金+B年金基金+C年金基金+･･･被称为「合同口」。