上海房价大跌

A. 上海顾村旭辉依云湾的别墅房价会跌吗

不会的，上海的房价一直很坚挺，买了就留着吧

B. 上海房价是不是会跌

全国的楼市调控已经达到了一个新的高度！以上海为例，7月的新房市场有多火热大回家都有目共睹，而答全国的新房市场也同样迎来集中入市的高峰期。时间紧，任务重，住建部一方面在努力保障购房公平；一方面将责任落实到各地方政府，稳住房价，打击投机炒房。

C. 上海新房房价会不会下跌

上海的房价是不可能降的！

1.梳理市场

①开发商每年拿地价节节升高——面粉贵了，面版包怎么可能权便宜？开发商也是做慈善的。

②政府的财政收入——很大一部分都来源于房产税、拍卖土地。

③历年调控政策借鉴——政府的每次房价调控政策从来都是抑制房价过快增长，而不是抑制增长！

2.历史经验教训：

例如：2015年8月出政策，9、10月市场冷淡，成交量下降，人们都认为房价会下跌生小孩的、小孩上学的、结婚的需求爆发式增长，房价暴涨。

D. 上海如果不限购，房价是涨还是跌

根据调研的数据，中国楼市经历2015-2016年的疯狂后，热点城市房价已经超过1990年日本楼市泡沫高峰期的热点城市的房价，一线城市也已经接近东京楼价。据统计，东京楼市泡沫破裂前夕，东京的房子总价已经是美国房子总价的一半，而今天北上广深房子的总价也已经接近美国所有房子总价的3/4。

评判房子这种大类投资品的最主要两点逻辑：供需关系和货币政策。未来的货币政策趋势已经非常明显：如果美联储持续加息、货币面持续紧缩，我国货币的大宽松政策必须有所收紧，防止资本恐慌性外流。如果美联储不再持续加息，我国则会单独针对楼市进行货币政策的调整，避免资产泡沫硬着陆。从目前银行的政策发现，2017年北京的银行已经将首套房的贷款利率上调了3次，甚至有些银行将首套房贷利率上调至基准利率上浮20%，将放款期限延长，同时实行二套房非自住房首付不低于七成的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。

所以，今年北京3.17之后所有的调控手段到现在，政府只有一个目的就是要可控；如果出现一点失控的情况，政府最担心的就是引发恐慌性的抛盘，出现类似2015年股市断崖式下跌的情景发生，最终不仅占地方政府收入的近1/3收入受到威胁，也导致开发商和银行的债务被集体引爆，引发系统性的金融风险；为了防止这种多输结果的出现，厦门作为实验点首先开始实施限售，紧接着全国热点城市全面开启限售政策，防止集体抛盘，资产价格失控。

无疑，2018年是楼市经历过1998年以及2008年之后最危险的一年，也到了资产之间、不同物业之间投资转换的时候。继续闭眼狂奔，只能成为追涨杀跌的牺牲品。

E. 北京房价开始大跌了，上海什么时候开始

这个，应该是谣言。北京的房价并没有大跌，只是部分郊区的房价跌了，而且也没大跌，只是小跌。房价从1块涨到3块，再跌倒2块，难道这算大跌吗？

F. 我是上海的一名想购房刚需，正在凑首付，但近期看新闻专家说随着调控不放松，一线城市明后年房价会大跌

不要信来专家。
房价现在在一个低源迷阶段，如果能回6000，早回了。国际一线城市，有房价下跌的，比如日本、香港、新加坡，结果呢。全国经济都垮了。中国也有这样的手段，为什么不用，就是前车之鉴，房价下跌，不是一个趋势泡沫，是一个陡坡，国家要是有规律的，可持续的。不能大起大落。现在一线城市房价已经大起，绝不可大落。
再者说，媒体啊专家啊，是国家的代言，为政府服务的，政府只是希望群众跟着政府思路走。别起哄。
房价在19年之前，甚至20年之前是会有调整的。但是综上所述，我敢断言，不可能出现房价腰斩的形式。调整应该就在10%。
买房，你是刚需，你是要用要住的，调控啊，大跌啊，都是针对投资者而言的。
所以，结论，别信专家，你刚需，看看价格合适的，低于市场价的，入手吧。买对不买贵。大不了住上70年。

G. 上海的房价到什么时候会下降

上海房价一般不太可能降
行情特别不好，外围可能有一点回落
中心城区，房价总是上涨的

H. 征收房产税的城市有哪些 十大城市房价要暴跌

中国房产税的征税范围，主要是城市、县城、建制镇和工矿区，其他地方不需要缴纳房产税。 一、定义： 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

I. 上海房价有没有可能暴跌

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。买不买房基于自己的判断，别相信专家的。现在专家说房产税会降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。
考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%)，而且目前一线城市当前租金回报率仅2.08%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。
如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨20-30%以上！！

J. 大城市房价下跌会很多吗

最近一段时间有关于楼市降温的新闻有很多，作为一线城市的北京就不断被媒体报道，而且还都是报道北京楼市降温、房价下跌之类的新闻，而跟北京相比同样作为一线城市的上海被提及的次数就少了。但是作为金融中心上海房价也是值得我们关注的，那么2018年上海的房价走势会如何呢?
根据最新的数据显示，2017年12月上海平均房价已经达到了5万元/平米的地步，而且就算上海房价已经达到5万元一平米的地步，但是还是有很多人愿意在上海买房，因为在2017年的最后两个月里，随着大量的新楼盘入市，上海楼市成交量也出现了小幅度的回暖。
另外一方面，就算现在上海的供应量有所增加，但是实际上总体来看目前上海楼市仍然要面临供不应求的局面。目前上海的常住人口大约在24150000人左右，人口密度为3089人/平方公里，按照这个数据计算的话，上海的世界上人口最多的城市。上海总人口数量到达2415万，按照2.5人一套房的平均数据计算的话，上海需要960万套房价才能满足居住需求，但是实际上现在上海的可居住房子算上待售商品房也不过820万套左右，也就说说上海还缺少140万套房子，供不应求那么房价会不会涨?
而且从往年的走势来看，上海房价走势跟随着上海经济发展状况一致了，而未来上海上海经济还将继续发展，前段时间著名经济研究机构牛津经济研究院就给出预测，到2035年的时候上海很有可能会取代巴黎的地位，成为全球第五大城市。我们觉得上海的房价贵，只是对比国内的城市，但是跟国外的城市对比起来上海的房价真的不算高。如果上海成为全球第五大的城市，那么你还觉得这里的房价贵吗?更何况2017年上海的房价已经回调到了2016年上涨的水平了。
到时候随着经济地位的上升，上海的房价会不出现上涨吗?而且现在上海的房价虽然很高，但是跟房价排名第一的城市摩洛哥还有很大的差距，因为现在摩洛哥的房价大概在45.28万/㎡左右，就算上海房价涨不到摩洛哥的地步，但是至少还有上涨空间。
大家对于上海房价的担忧，都是来自于政府的调控政策，担心在政策的挤压下上海房价会出现暴跌。但是实际上政府出台调控政策的目的并不是为了让房价出现暴跌，而是为了维持房地产市场的稳定。从2017年开始全国上下就密集的出台调控措施，房价暴涨的势头被抑制下来，房地产市场朝着一个健康良好的方向发展。另外监管层面也一次次的强调，未来楼市将从短期调控过度到长效机制建立，到时候房地产绝对会稳定发展。
对于房地产而言所谓的稳定发展就是让房价在大家都可以接受的范围内慢慢上涨。对于经济发展来说，房价上涨更能促进经济发展，这一点在过去十几年里已经被证明了，而对于普通老百姓而言，他们更希望看见的房价稳步上涨，这样一来老百姓才能从上涨的房价受益。所以笔者认为政策方面并不会导致上海房价大跌，稳步上涨是所有人都愿意看到的局面。