分析信托产品

❶ 什么是信托产品

信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托专品种在产品设计上非常多属样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。

http://ke..com/view/1103222.htm

❷ 信托产品和资管产品有什么区别

资管产品：就是证券公司在合同约定范围内，按照合同要求帮客户管理资产的业务！
信托产品：就是通过社会集资，然后利用这笔资金去进行投资，或者贷款！

❸ 什么是信托产品

用实例来复给你讲一下吧。典制型的中国式信托产品的产生过程如下：
A企业缺钱（A企业一般以地方政府融资平台或房地产企业居多），想贷款融资，于是找到了B信托公司（也有可能是B信托公司找到了A企业）。B信托公司考察了一下A企业的财务指标、股东实力、还款来源等，有时还会考察A企业提供的抵质押物或担保方，综合分析，觉得A的还款能力还是很靠谱的，于是就设立了一个信托计划，约定好预期收益率，向投资者募集资金。投资者购买信托计划的份额，也就是通常所说的信托产品，成为了信托计划的委托人。信托产品快到期时，A企业还款给信托公司（或者说信托计划），然后信托公司按照约定向购买信托产品的人分配本息。分配完成后，信托计划结束。

❹ 信托产品和理财产品的区别

银行理财产品是指商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上，版针对特定目标客户群开发设计权并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中，银行只是接受客户的授权管理资金，投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式承担。

信托产品是指是指信托公司为投资者提供的一种低风险、收益稳定的金融理财产品，是在“受人之托，代人理财”的宗旨下，受托人根据融资方的资金需求设立的特定用途的资金募集行为，委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，按约定的收益分配期限获取回报的一种金融理财产品。

而银行信托产品是指由银行发行的人民币理财产品所募集的全部资金，投资于指定信托公司作为受托人的专项信托计划。目前，各家银行推出的信托类理财产品主要是银行与信托公司合作，将募集资金投资于信托公司推出的信托理财计划。信托类理财产品的收益可以是固定的，也可以是浮动的。

❺ 怎么准确判断信托产品的风险程度

自下而上分析，先分析产品类型，结构，融资方情况，向上分析行业景气度，国家政策层面。最后落实到信托公司自己，过往有没有啥特殊的情况

❻ 信托产品包含了哪些要素

收益率、产品期限、交易结构、风险控制措施、流动性。

收益率：

收益率是信托产品的基本要素，信托产品的收益率是指信托合同中约定的该信托产品受益人可能获得的预期收益率。

由于信托产品不能承诺保底收益，因此信托公司通常以预期收益率的形式向投资者展示产品收益水平。

以融资类集合资金信托计划为例，一般情况下投资人的预期收益加上受托人信托报酬、银行保管费、财务顾问费等信托费用后的总和即为融资方承担的总融资成本。

产品期限：

产品期限是信托产品另一个基本要素，信托产品的期限是指信托合同规定的信托成立日至信托终止日之间的时间长度，一般在信托合同中体现为一个固定的期限。

有的期限是以“M年+N年”的形式出现，通常是指在信托存续期限达到M年时，如果满足信托合同约定的延期条件(比如信托财产未完全变现)，信托则可延期N年。

信托产品期限与投资期限是两个不同的概念，一般情况下投资者的投资期限即为信托产品的信托期限，但是对于设置开放期且开放期内可以申购赎回的信托产品，投资期限则可能会短于信托期限。

比如一个信托项目信托期限是3年，在信托计划每满1年开放，则投资该信托计划的投资者的投资期限可能为1年、2年、3年。

交易结构：

交易结构是对信托期限、收益率、资金运用方式、投资领域、风控措施等各个信托产品要素的架构和组合。

我们可以形象的把交易结构理解成是把信托产品的“人、物、事”连接起来的机制。

“人”即为信托当事人，包括委托人、受托人、受益人等;“物”即为信托财产，其在不同阶段有不同的表现形式，同时由于资金运用方式不同也有所区别。

“事”即为委托人将其合法拥有的财产(如资金或财产权等)委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿对信托财产进行管理和运用，并实现受益人信托利益的一系列行为。

风险控制措施：

风险控制措施是信托产品设计中的核心，信托项目风险控制贯穿项目审查、产品设计、到期兑付等从项目筛选到项目终止的各个阶段。

如项目审查阶段通过遴选交易对手、尽职调查、中台独立审查进行风险控制;产品设计中通过抵押质押担保等手段及交易结构设计进行风险控制。

信托到期后通过资管公司接盘、股东协调等措施应对可能的风险。

流动性：

信托产品的流动性，可以理解为投资者将持有的信托受益权转换为现金资产的难易程度，可以用变现时的最大损失来衡量，变现时的损失越大，变现就越困难，则其流动性就越弱。

从信托产品成立到终止的各个阶段，理论上信托受益权可以通过转让、赎回、终止分配或者质押贷款的方式转换为现金资产，从而满足投资者的流动性需求。

信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。

贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。

采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：

首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。

不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。

其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。

而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。

所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了解和判断是否对此投资。

权益信托类：

这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转。

实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

融资租赁信托：

信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。

不动产信托：

土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。

自2007年3月1日起实施的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》( 以下简称“新办法”)一年多以来，我国信托业迈上了规范化发展的道路。

突出表现在信托产品创新十分活跃，可以说信托行业的发展进入了快车道，信托产品也有先前的较单一类品种，向创新之路迈进。

参考资料来源：网络：信托产品

❼ 信托产品与基金的区别是什么

是一种“利益共享、风险共担”的集合投资方式。指通过契约或公司的形式，借助发专行基金券的方式，属将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度

❽ 如何判断信托产品的安全性

在购买信托产品时，投资者普遍关心的是产品的安全性是因为在目前中国大陆市场上收益性基本被市场所限制,差异性不大(比如目前XX信托发行的市场利率基本上在5%-5.8%之间).和流动性普遍比较差也几乎是相同程度的流动性，都是不能上市流通的.关心信托产品的安全性，不是这说明投资者的投资行为已经趋向成熟、理性, 而是因为信托市场的不完善和信息透明度不够.如何判断信托产品的安全性：
一，对信托项目所处的地位、行业、领域及赢利能力等需要进行综合分析。如果项目所处的地位较高（例如国家的基础设施建设、市政公共设施建设中，就包含有一定的商业信用和政府信用），利润来源稳定并有保障，投资的安全性就较强。
二，对信托文件中制定的风险控制措施要分析，看是否具体、可行而可靠，特别注意投资收益的实现和投资本金偿还的保障措施是否明确、得力。
三，对信托项目中各方当事人即受托人（信托公司）、项目融资人、担保人等过往的经营业绩、管理水平、资产质量情况应有所了解。投资者在购买信托产品时，还应准确填写联系地址、联系电话，以便受托人在收益分配和财产偿还时通知无误；在信托期间保持与受托人（信托公司）的联系，直至信托期限届满分享到丰厚的投资收益和投资本金的偿还。

❾ 如何判断信托产品的安全性

在购买信托产品时，投资者普遍关心的是产品的安全性是因为在目前中国大陆市场上收益性基本被市场所限制,差异性不大(比如目前XX信托发行的市场利率基本上在5%-5.8%之间).和流动性普遍比较差也几乎是相同程度的流动性，都是不能上市流通的.关心信托产品的安全性，不是这说明投资者的投资行为已经趋向成熟、理性, 而是因为信托市场的不完善和信息透明度不够.如何判断信托产品的安全性： 一，对信托项目所处的地位、行业、领域及赢利能力等需要进行综合分析。如果项目所处的地位较高（例如国家的基础设施建设、市政公共设施建设中，就包含有一定的商业信用和政府信用），利润来源稳定并有保障，投资的安全性就较强。 二，对信托文件中制定的风险控制措施要分析，看是否具体、可行而可靠，特别注意投资收益的实现和投资本金偿还的保障措施是否明确、得力。 三，对信托项目中各方当事人即受托人（信托公司）、项目融资人、担保人等过往的经营业绩、管理水平、资产质量情况应有所了解。投资者在购买信托产品时，还应准确填写联系地址、联系电话，以便受托人在收益分配和财产偿还时通知无误；在信托期间保持与受托人（信托公司）的联系，直至信托期限届满分享到丰厚的投资收益和投资本金的偿还。