上海金融区房价

A. 上海市区及周边郊区的房价是怎么样的

这个问题较复杂.
关键看你的工作和生活区域,还有你的预算.

如果从实惠角度看,我推荐你几个内性价容比较高的区域,同时生活成本比较低.

第一,五角场地区.
目前那里开发程度较高,有一定的社区环境,而且那里有较多的物业可以选择,从高档的倒二手的新公房都有,而且又有中环线,轨道交通,出行方便,毗邻复旦,同济,财大,总体来说消费不高,房价适中,选择多.

第二,华师大附近
同样依托大学校区的生活非常便利,我也是那里毕业的,周围的生活成本按现在的标准那是相当的实惠.周边房价选择也很多,靠近大渡河路的房子性价比较高,大概1.6万左右.

第三,梅陇地区也是一个不错的选择
交通方便,靠近徐家汇和莘庄的城市副中心,房价从9000千到1.6万.

B. 上海最贵的房子多少钱一平方

1、华洲君庭

均价：30.7万元/㎡，平均单套总价：2.58亿元

华洲君庭位于浦东区银柳路385弄 ，共21套独栋别墅，每套别墅占地达5亩，绿化率达到60%。而且每套别墅风格都不一样，户户有大面积花园、游泳池、按摩池……别墅内都安装有室内电梯、地源热泵系统，上海有钱人的冬天是不会冷的。

2、东郊一号

均价：29.9万元/㎡，平均单套总价：1.7亿元

东郊一号位于浦东新区银柳路58弄，总占地面积77465.4㎡，由26幢独栋别墅组成，每栋约占3亩。建筑风格分为英伦皇室、法国枫丹白露式、意大利佛罗伦萨式、西班牙地中海式、德国巴伐利亚式六种。且每栋别墅都分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，就连纯手工雕花同门、陶土瓦等细节都是进口的。

3、汤臣一品

均价：22.1万元/㎡，平均单套总价：1.32亿元

汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁，占地2万多㎡，四幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所，与众多摩天大楼并肩而立，毫不逊色。

4、华侨城苏河湾

均价：183973元/㎡，平均单套总价：5557.65万元

华侨城苏河湾位于上海的母亲河——苏州河畔，东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店（原礼查饭店）、外滩一脉相连，与陆家嘴隔江相望。其中2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，更是浦西最高的住宅，相比上面空气都清新很多。

5、华润·外滩九里

均价：183930元/㎡，平均单套总价：7524.67万元

华润·外滩九里位于中山南路460号，外滩核心区域，离外滩、陆家嘴、人民广场、淮海公园新天地等尊滴是非常近非常近辽。建筑风格走的是新古典主义皇家园林风，雕像、欧式喷泉、下沉式广场……包括物业都是世界顶级服务公司。

C. 为什么上海陆家嘴房价太贵

炒呗，有题材，滨江又是什么金融区，上海整体就贵，这里就贵上加贵

D. 上海“奢华”的四大富人区，陆家嘴能排第几

魔都上海是我国的超大城市，也是经济、金融、科技创新中心，人们提到它能想到繁华辉煌的大上海时期，也能想到当地的弄堂和别墅小洋房。东方明珠是上海的地标建筑，也是人们去到上海必拍照打卡之地。上海2019年的GDP高达38155.32亿元，是全国经济发达的一线城市，外地人想在上海安家如同北京一样难，高昂的房价让人望而却步。

上海的富人区是国际化的，可能在我们看来，与他们有着天壤之别，他们生活的奢华程度也是我们想象不到的，用贫穷限制了我们的想象再合适不过了。虽然我们目前还没有能力入住，但是去上海旅游的时候，可以在远处观望一下也是值得的。在这四大富人区中，陆家嘴应该是很多游客的必游之地，人们总要在上海最贵的地段拍照打卡才不枉此行，你们觉得呢？

E. 上海的房价今后到底是涨还是跌啊

估计会涨，跌的话好地段儿的房子也不会跌的多厉害的，要买房，趁早买吧

F. 上海陆家嘴地段和广州天河哪个地段房价贵

当然是上海陆家嘴的房价更贵啦，上海是金融中心城市，天河城是购物中心。

G. 谁知道最近几年上海的平均房价，要详细点的

我只能说说我的感觉，我99年在上海，住在四川北路上，旁边虬江路上房价内3000不到点
2001年已经4000多了，2003年7000多，容2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，我现在住的地方，是四川路的旧房子，木头结构，如果租出去，每个月的租金都要2500，毕竟在多伦路附近，文化古迹啊
去年在日本的姐姐告诉我，日本东京房价暴跌50％，看着不断出现的返乡潮，看看上海依然坚挺的房价，我就觉得可笑，一个世博会难道就能让房价坚挺如斯，部分房价比东京要高出两倍。
今年东京房价始终在跌，上海居然开始转暖，我实在是无法理解，金融危机中最容易跌价的地产在中国，难道就如此的坚挺？

H. 上海比较有名的富人区在哪里

我在网上搜集了新浪、搜狐等新闻报道后，结合其他资料，总结出上海有较为公认的四大富人区，列举如下：

1、古北。古北位于上海市区的西部虹桥路沿线，总规划用地面积136.6万平方米，总建筑面积300万平方米，已经成为上海西大门又一个对外开放的窗口。真正称得上上海第一个富人区的，还是要数虹桥古北区域。

古北作为上海第一个涉外商务区，汇集了金融领域精英及跨国集团亚太区高管，且是本地第一个成片开发的高档住宅片区，而每月动辄四五千美元的租金，即使在现在看来也足够富人的标准。

I. 上海房价怎么那么高

楼主不要听其他人说，他们研究的还不够透彻。

我们应该都记得，现在的80后，小时候和父母居住的房子，很多都是单位里分的。这个分的房子，就是保障房，我们前二十年的住房消费能够保持低位，不是因为一楼的回答者所说，而是因为前二十年我们国家拥有足够的保障房，使得老百姓在没有足够资产的基础上没有必要去购买商品房。
一般的国家，保障房的数量很多，商品房的数量占少数，而我们国家不同，我们国家在上个世纪末“房改”，及98年下岗危机之后，国家停止了保障房的建设，导致商品房占绝大部分，保障房基本没有。所以产生的后果就是老百姓为了住房不得不购买商品房。而商品房也属于金融商品，给一个金融注入强大的硬性消费的后果就是商品房价格和土地价格不断攀高，因为你不消费不行啊。
东京和纽约就不一样了，一来，他们有完善的保障房，老百姓居者有其所，对于商品房不再那么渴求。没有硬性消费的助推力，商品房的价格也会在一个合理的位置；二来，国外大城市的交通比中国的大多数要便利的多，那汽车为例，东京和纽约的汽车绝对不比北京上海少，但是他们的交通就要通畅的多，因为他们强调把城市中的功能区外移，降低城市中的汽车密度，而北京上海的功能区全部集中在市中心，能不堵吗？城市一堵，上班上学距离就远，距离一远，你能不在市中心买房子吗？还有地铁，纽约的设计就是要比北京上海科学。有了便利的交通，纽约的居民就可以放心大胆的把居住地定在房价便宜的郊区，而国内还做不。

J. 上海房价走势如何未来几年内房价会降吗

看样子 你还是半吊子哦， 1 首先 中国政府不是上帝，有些事情也不是它能控制住的，所以政府要维稳所以房价不会跌是假命题，只是个承受极限 2 地王再多，它决定房价的机理是地王要利润，所以高房价也是伪命题，因为不是卖方想多少就多少，那人家麦鸡蛋的说鸡蛋1万一个这就是表面房价，实际上没人买，那个实际房价也就几毛或者几块 3 人口问题，当年东京也是一样，人口涌入大东京都市圈，日本只有一个东京，所以人口刚需造就不落的房价，但事实上不要忘记人是有能动性的，不是死的，买房者会考虑自身选择灵活性，政府也会不停的创造新的一线城市，或者新的产业，就上海来说，人口是活的，所以会动，而且会流走，而同时上海的发展也是伴随着政策，不要忘记建国后20年，伴随计划经济，曾经的十里洋场的上海迅速衰落，之后市场经济后，上海才又起来，说到底，前前后后才不过40年，政策这东西是由上层人物决定，所以小人物稀里糊涂的花了一辈子钱买了个糊涂地都不知道 5 听说过赵薇马云事件吗，其实这个事件本身问题不大，但折射出一个大问题就是媒体，水军。 那些房地产大亨可不是傻子，人家要赚钱，但事实就摆在那，那他们就利用他们的手段赚，就好比人为的自造一些房地产火爆的场面 事实上 你知道哪些所谓的抢楼盘的有多少是真实的买主，有多少是地产商雇的水军来演个戏的目的就是忽悠这些不明真相的老百姓，你应该明白既然人家不傻，那你看到的是真实的吗？ 6 最后一个问题，是短期内房价肯定是涨↗的，因为政府要GDP，房地产商人家控制着社会，你觉得哪有地主不让自己赚钱的道理，但之后会逼近悬崖，之后房地产会断崖式下跌，因为政府已经遮不住，民怨已经逼过临界点，尽管他们是不愿意看到的，
7 考虑到未来人民币贬值， 所以如果你现在有全款，或者短期内可以还掉全部贷款的刚需购房者，可以买入，但对于短期内不能还掉所有房贷的，你买房的代价就是你就被不断的剪羊毛，这个迟早要到来的泡沫危机你要替人家来慢慢稀释消化--