上海杨东板块潜力

『壹』 你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗

到现在为止，环上海区域的房产哪里最有潜力？

我们分成两个部分来说：第一，属于上海管辖范围内的郊区区域；第二，不属于上海辖管的环上海区域。

1、由于上海的地铁11号线与昆山相接，未来会跟苏州连在一起形成城际地铁，所以在早些年以来，昆山至上海地铁沿线周边的房地产基本上低洼地带都已经被填平，比如说安亭、花桥到昆山、到工业园区等，都已经达到市场合理价值，甚至透支了预期，所以排名靠后，仅比启东略好一点。启东为什么最后呢？因为本来崇明就偏，它还要经过崇明岛跨越两道长江天堑，很难融入上海。

2、嘉定往北一点就是太仓，由于地理位置的原因，这个地方一直以来市场表现不温不火，规划中的沪通铁路经过太仓，最后到达上海东站（交通枢纽），总体来讲房价还有一定的潜力空间，但是与上海西面的苏州、无锡相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北发展也显得清冷很多。

3、这里重点要讲的就是嘉善、吴江。随着长三角一体化示范区规划落地，以上海青浦、浙江嘉善、苏州吴江构成的长三角腹地"示范区"具有很大的潜力，目前青浦的房价虽然没有什么洼地了，但嘉善、吴江却有很大提升潜力。嘉善这些年虽然也有不少上海人在那边投资置业，但是由于属于"跨省"，房价实实在在差了一个段位，吴江更是如此，一个完全被上海人忽略的地方。

『贰』 杨东的区位优势

日趋完善的生活配套，及不断提升的住宅品质，使这一区域不仅留住了原来居内住浦东的购房者容，同时也吸引了不少浦西的消费者。由于环线位置处于内环线以内，令不少浦西购房者有所心动，加之板块内居家便利、投资增值、整体规划的合理性、环境的文化内涵、房型的舒适性、品质的保证、科技的应用、性价比优化等综合性素质的优势促使该板块成为继花木之外的第二个浦东高速建设发展的区域。

『叁』 未来最有上涨潜力的股票板块

建议关注迪士尼板块，上海建工，中青旅，中国国旅，豫园商城现在都触府待反弹收益更好，你是在跟风，运气好是庄家加大筹码，才获利，不好的是套牢，我上月收益是15%

『肆』 求问上海哪些板块适合投资,发展潜力大请说明理由

金桥。外高桥,高桥板块,将来有外高桥国际社区,森蓝绿地(比世纪公园打2.5倍)还有多版条轨道权交通在建!所以说是上海最有升值潜力的板块,如果长远角度来讲,那就去崇明,因为那里是生态园区,以后是上海最适合人类居住的地方!

『伍』 寻找上海房产升值潜力大的板块

1)南汇板块
地块抢手指数★★★★
由于国务院批准了上海市政府的申请，同意将南汇并入浦东新区，再加上当前，正是上海大建设、大规划高潮，建设国际金融中心、国际航运中心，举办2010年世博会，迪斯尼项目，都是浦东的热点，这些热点给房地产市场带来投资机会。还有一点，就是这里目前的房价还是在你的预算之内，投资的话还相对宽裕。
但楼主考虑到一两年将房子转手，就本人认为，等个三四年以后，这个区域完全接管过来，会有更多的资金注入到南汇投入建设，那时房价是一个什么趋势，应该是相当可观的了！
2）松江板块
地块抢手指数★★★★
自今年松江区政府召开新闻发布会，明确今年松江区将投资15亿元左右用于九亭地区的基础设施项目后，九亭楼市再次被高度关注。据了解，基础设施项目中，A9上匝道工程、沪松公路拓宽工程、轨交9号线配套公交枢纽站等项目的完成，将明显缓解九亭地区的交通压力。社区卫生服务中心、幼儿园、社区文化生活中心等项目的建设将改善九亭居民的医疗、教育等问题。随着九亭基础设施越加完善，九亭将成为虹桥、古北向西延伸的又一个国际化社区，今后将吸引到大量的外籍人士来此置业。就目前而言，贝尚湾、上海奥林匹克花园等大盘已经是日韩籍白领的主要聚集地。
就目前，自己接触最多的，还是在沪30岁左右的外来人口在此定居，以后转手升值的话，是很稳健的，而且周期也不会长，就目前来说，像大的一些开放商都在松江有储蓄地，最近几年大规模的开发建设是指日可待了！
以上仅供参考，虽然处身这个行业，但毕竟是高额投资，具体可以咨询一些资深分析师。

应楼主要求
在追补几个板块！

古北虹桥区域
地块抢手指数★★★★
古北和虹桥板块是上海房地产的明星板块之一,追根溯源，古北和虹桥板块是上海最早形成的国际聚集区，由于靠近虹桥国际机场，出行较为方便，因此外籍人士到沪之后，便自然而然选择在这两大这板块作为居住首选地。而与此同时，在房地产的开发过程中，政府和开发商都有意将这两大板块打造成国际聚集区，因此，从1986年开始建设的古北新区一期中，便有了了鹿特丹花园、罗马花园、巴黎花园、里昂花园等流露出浓浓的欧路风情的建筑群。虹桥板块成为高档国际社区聚集地，便顺理成章了。特别是自05年以来这里的房价一直是稳健扬飚，居高不下。投资的话，回报率是相当的可观，哪怕就是以后出租，收益也颇为丰富。

昌里板块
推荐指数：★★★★

受到世博会规划辐射效应及轨道概念的深入人心，昌里板块（周家渡街道，南码头街道，六里街道）居住环境日益提升，尤其受到工薪阶层的青睐。据上海顺驰运营统计分析，目前该板块成交热点小区为成山小区、东盛公寓等，前者成交单价在每平方米7500-8200元左右，毗邻6号线成山路站。东盛公寓成交单价是每平方米9600元，1998年竣工，毗邻4号线浦三路站。博爱家园和上南花园的容积率和性价比也在同类小区内非常值得称道，但是目前出房较少。

该板块地理位置优越，毗邻上海小南京路之称的昌里路；生活配套完善，社区卫生服务中心以及文化中心，提供给居民更贴心的服务和享受；该区域居住人口多为由浦西搬至浦东的土生土长的上海人，文化素养较高；交通出行较为方便，值得一提的是正在建设中的轨道交通4号线、6号线及多条线路可直达陆家嘴、淮海路、徐家汇等主要商务区，附近的南码头、长途汽车站等更加方便客运。由于该区域的挂牌价格和客户的购房预算接近而更受工薪阶层青睐。

推荐理由：轨道概念已经开始，潜力可深入挖掘。

差不多就是这些了，其实投资不动产80%会升值，只不过是看升值的潜力与高度了，只要静下心来想一想，盘算一下，剩下的就没有多大的什么风险了！

还是祝你投资成功。

『陆』 杨东的介绍

杨东板块范围东、北至浦建路，南至龙阳路，西至杨高南路，位于内环线以内，回属花木行政答文化中心区。小区北邻世纪公园和地铁二号线龙阳路站，毗邻三十八条公交线路。杨东板块自1994年开发建设以来，大量住宅开发已经启动，知名楼盘有上海绿城、锦绣苑、东方龙苑、龙昌苑等。小区周边道路及市政配套设施随着小区的建设进程也在逐步加强和完善，就板块均价来看，板块内第一大盘上海绿城目前次新房均价在43450元/㎡，其他次新楼盘均价在30000-40000元/平方米。

『柒』 上海升值潜力最大的区域在哪

上海升值潜力最大的区域在杨浦东外滩板块。
最大潜力点：地段价值提升关键：潜质地段+良好规划=价值回归
板块简介:杨浦东外滩板块位于杨浦区最南部，紧邻黄浦江；西面与虹口区北外滩开发区相接，北面是大连路现代服务区，南面与浦东开发区隔江相望。轨道交通4号线，内环高架贯穿板块，大连路隧道和杨浦大桥使得板块与浦东之间的交通非常便利。目前板块沿江区域集中着大型工业企业，船坞码头，主要功能是生产作业，仓储和码头，板块内的房地产市场起步较晚，目前没有大量供应。
潜力分析一、地段该板块大部分位于内环以内，属于市中心区域稀缺地段；而且周边区域杨浦内环板块，虹口的北外滩板块，浦东的洋泾源深板块均是适合居住、楼盘品质较高的成熟板块。
板块位于轨道4号线和内环线两条交通线的包夹之中，交通出行十分便利。
板块靠近黄浦江，内有沿线数公里的江景资源可供利用，必然会使板块内楼盘增加附加值。
二、规划:从市政规划来看，板块属于上海市重点开发黄浦江“4+1”地区的一部分。板块内将规划建设一个具有水上风情的休闲、餐饮、购物、观光场所等极具特色的“渔人码头博览旅游观光区”，将把板块打造成既具有传统文化内涵，又有丰富景观效果的亲水型、生态型、高品位的滨江特色区域。
三、配套:由于该板块房地产起步较晚，缺乏城市改造，目前区域内多为老式住宅。但由轨道4号线，内环线，大连路以及规划中的18号线所构成的交通配套体系已经初现雏形。
随着这些新盘的陆续上市，板块缺乏供应的局面即将结束。
潜力分析:从入住该板块的开发商品牌来看，都不乏实力，项目的品质是板块价值的保证。从上市的时间节点来看，板块内楼盘的上市时间有序而持续，客观上既避免了同质化竞争又能逐步地提升板块价值。

『捌』 杨东的区域介绍

杨东板块范围东、北至浦建路，南至龙阳路，西至杨高南路，位于内环线以内，版属花木行政文化中心权区。小区北邻世纪公园和地铁二号线龙阳路站，毗邻三十八条公交线路。杨东板块自1994年开发建设以来，大量住宅开发已经启动，知名楼盘有上海绿城、锦绣苑、东方龙苑、龙昌苑等。小区周边道路及市政配套设施随着小区的建设进程也在逐步加强和完善，就板块均价来看，板块内第一大盘上海绿城目前次新房均价在43450元/㎡，其他次新楼盘均价在30000-40000元/平方米。