上海一手房价格

⑴ 上海一手房和二手房税费有哪些

一手房税费：来
契税，源维修基金
根据销售的价钱税费在2%——4%不等
二手房税费：
契税
个税：房主名下一套以上住宅，或者此房未超过5年征收1%
土地出让金：如果土地性质为划拨则征收1%，出让则不征收
建筑面积转让费：6元每平米
产权登记费：80元
抵押登记费：80元（贷款征收）
图纸资料费：25元
评估费：0.5%（贷款征收）
营业税
以上税费均按评估价征收
约在：1.5%——10%之间
要看你房子的详细情况了
可以右下角私密我

⑵ 现在上海市场上一手房二手房的价格情况和走势

现在上来海房产市场源一手房限价，二手房不限价，所以出现很多区域二手房和新房的价格差不多，甚至部分区域，二手房均价比新房还高的情况。同时，二手房交易需要缴纳个税和增值税，所以目前来说，新房的性价比远高于二手房。如果目前有买房想法的话，是入手新房的一个好时机，拿浦东外高桥区域举例，次新房的挂牌价均价到7万左右，新房的价格才到6万每平。因此，上海目前开盘的新盘都比较抢手，今年1月份开盘的几个楼盘甚至出现当天清盘的情况。

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⑶ 现在上海嘉定南翔的一手房每平方价钱是多少

现在南翔地铁一通，商品房的房价基本都要2万到2万以上了！

⑷ 上海买套房子便宜的多少钱

上海的房子价格高低差距还是蛮大的，因为每一个楼盘所在的位置不同，价格高专低也会相差很多。 就比如说属嘉隆汇这个楼盘吧，这楼盘所在的位置就比较好一些，属于浦东区的一个豪华地段。目前的平均售价是在41000块钱到45000块钱之间每平米。而如果你购买的是融科托斯卡纳庄园，价格就便宜多了，因为这个庄园所在的位置是在崇明，可能现在每平米的销售价格是在16600块钱到16900块钱之间。

⑸ 上海一手房1月成交创53月新高，是什么让大城市楼市热度不减反增

上海一手房1月成交创53月新高，大城市楼市热度不减反增重要原因有三个方面。

第三、新建商品住宅限价。由于新建商品住宅限价，新房价格远低于同区域的二手房价格，一二手住宅价格倒挂，套利空间大。很多人就有了买到即是赚到的念头，导致很多炒房客重回一线城市炒房，最近很多一线城市一些银行门口排起长队，业内人士介绍，这些人是在排队打征信报告，为买房做准备。实际上，只要一二手住宅价格存在倒挂，有较大的利润差，就很难浇灭购房者从中获利的欲望。

⑹ 在上海买套一手房，三室的，内环，要多少钱

那边的放假大概在1万6，那么三室，就拿110平方看的话！自己算多少呢！

⑺ 上海房价多少

内环内均价在4万左右，内环外中环内均价在3万左右，中环外外环内均价在2.5万左右，外环外房价在1-2万左右。上述价格为上海普通一手房住宅的毛坯房价格，个别精装豪宅除外。

⑻ 在上海买房子的首付是多少呢

上海购房首付复比例
1.首二套制判定标准
上海首二套判定规则是“认房且认贷”。①认房即在上海市内名下是否有70年产权住宅（商铺或酒店式公寓等商业地产不计入）；
②认贷即在全国范围内是否有住宅性贷款记录（包含商业贷款和公积金贷款记录），即使还清了，依然算有贷款记录。
不满足以上任何一个条件，均算二套房。
2.首付比例
上海首套房首付比例为35%，二套房的首付比例分成两个方面：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
普通住宅VS非普通住宅的判断（不满足以下任何一条，均为非普通住宅）：
①五层以上（含五层）的多高层住宅，以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等；
②单套建筑面积在140平方米以下；
③实际成交价：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

⑼ 上海的一手房哪里最便宜

现在要买一手房的话，除非是在近郊（或者是拆迁的动迁房），一般来说按现在这个市道专看楼市，只会属升 没有便宜的哦…… 现在宝山，闸北，普陀，长宁 这些以前相对房价低的区域来说 由于附近都开通了地铁 价格都上去了 一般也在1~2万/平米

如果你非要买一手的 我觉得没有必要，就算是结婚，在内环的2手房 也可以的再装修下 绝对OK的 近郊的话 除非你有车，不然上班累死 所有时间都花在路上多不值得。。

⑽ 现在上海一手房价格怎么样，想买一个100平米实用面积的房子

你想买在那个区

市中心人民广场附近30000元/平方

内环线到人民广场市中心回30000元答---20000元/平方

内环线到中环20000元---16000元/平方

中环到外环16000元---10000元/平方

外环以外8000-10000元/平方。