2015年上海住房成交面积

㈠ 上海市2015年人口生死比率

截止2015年底，上海全年户籍常住人口出生10.38万人，出生率为7.25‰；死亡11.5万人，死亡率为8.03‰。

㈡ 上海房价2013年2015年走向，高人回答！

13-15的基调-温和上涨！1）货币发行与日俱增，国家提出收入倍增，物价涨、收入涨，经济增长速度一直慢不下来，房价也不会降；2）地方政府卖地还债，地价太高，算上建筑成本和人力成本、营销成本、税收和开发商的利润...降价可能不大；3）上海市区住宅用地越来越少，可上海每年都新增好多的外来人口，需求持续增加而不是减少，供小于求，价格有上行压力；4）投资渠道有限，买房保值是很多人都共识；5）群众心理预期还是上升，现在还是卖家市场；6）中国经济三块宝地，人多钱多楼价贵。 综上10年内上海房价不可能走低，但是也没暴涨可能，基本温和上涨吧。但再过10几年就又不一样了，城镇化到一定程度了，地域差别没这么大了，人口红利减少，大部分刚需和改善型住房要求都得到满足了，连儿子的房子都有了。经济和房地产都比较成熟和温和增长了，那时候楼价就趋于稳定了，很大可能会下降，但肯定不会比现在低，现在还是买房的好时候，能买就买，你苦一时，未来会幸福。不过没钱买的，现在租房，只要家庭和睦那也很好的，很多经济发达体的民众都租房，因为可以有更多的钱去享受生活，不攒钱但是幸福，而且过10几年房价稳定了，大家心态都平和了，买房也就变成量力而行，而不是现在透支消费

㈢ 2015年上海二手房房产契税如何计算

2015年上海二手房房产契税计算方式如下：
首次购住房90平方内房价的回1%、90平方-144平内1.5%，非首答次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

㈣ 2015上海买房首付比例

现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行回方面会审核个人信誉答等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。
想要在上海买房可以去 云燕安家 看看，专注上海新房的网站，可以全面比较下房价，还有实境看房手机看房app，省去了实地看房的时间和过程。

㈤ 2015年度上海市住房公积金月缴存额上限是多少

2015年度住房公积金月缴存额上限为2290元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金回月缴存额上限为答3924元。

2015年度住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为254元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。

(5)2015年上海住房成交面积扩展阅读：

自2015年7月1日起，上海职工住房公积金的缴存基数由2013年月平均工资调整为2014年月平均工资。

2015年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

2015年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

㈥ 2015年上海住房公积金缴纳比例是多少1

一、缴抄存基数
(一)各缴存单位2015年度职工住房公积金的月缴存基数为2014年度月平均工资(月平均工资=年工资总额÷12)。月平均工资总额计算口径应按《国家统计局关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>的通知》(统制字〔1990〕1号执行)。
(二)2015年1月1日起新参加工作的职工，应按职工参加工作的第二月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
2015年1月1日起新调入的职工，以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
二、缴存比例
2015年度职工个人和单位住房公积金缴存比例仍为各8-12%。
三、缴存额
为保障低收入职工的合法权益，依据2013年《湖北省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》规定，2015年度住房公积金月缴存额不得低于164元(单位、个人合计，下同)。城镇个体工商户和灵活就业人员的住房公积金月缴存额不得低于208元。

㈦ 2015年上海二套改善型住房，准备组合贷款，请问首付比例是房屋总价的多少

根据《关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》业务专问答：“关于购买首套住属房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者购买共有产权保障住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于20%；购买首套住房且建筑面积在90平方米以上或者购买改善性第二套普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于30%；购买改善性第二套非普通住房的家庭，公积金贷款首付比例不低于60%。”因为是二套改善型购房纯公积金贷款按照规定要三成首付，组合贷款首付应该也是三成，所以理论上是一样的。希望能帮到你

㈧ 2011-2015年上海房价趋势

2013年之前房价还是来会涨，不会自涨太快！因为国家在建设的经济适用房最少两年后才能大量投放市场！在经济适用房出来之前，国家还会出台政策压一下，但是迫于通货膨胀的压力，所以房价是不可能让它降得！所以说最近两年会平稳上涨！不会涨的太凶，只要跟上通货膨胀的节奏就行！
等大量的经济适用房出来以后！房价对政府的压力就会小一些！不过别指望房价会降下来！国家到时候也许会放宽一些政策，让房价平稳一点。
总的来说房价疯狂上涨的原因很多！到房价降不下来的原因就很少！最主要的是国家不让的降（国家不是一直在讲吗！平稳健康发展），只有房价平稳健康上涨，对国家才最有利！国家也都在这样做！

㈨ 2015年上海楼市具体限购政策怎样

你妻子和你都是什么户籍？如果有一方是上海户籍，你现在这个情况可以在上海买房，首付及利率按照二套标准，如果非上海户籍，需要将外地贷款还清才能购房，属于首套标准。