买基金购房省钱

⑴ 天津购买公产房需要注意什么 中介和房主说可以过户成私产，先买房，买完以后过户这样省钱，是真的吗

公房不允许私自买来卖，源
需要房主和单位协议买断产权，缴纳契税，和维修基金，土地出让金，办理完毕房主商品房房产证，契税证，出让性质土地证，之后，才可以办理过户给你，
因为转为商品房不满2年，过户给你，有1%个税，5.55%营业税缴纳，
还需要缴纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
契税，如果你首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%

⑵ 如何买房最省钱

买房省钱技巧：

1. 技巧一：买尾货、特价房，一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠；

2. 技巧二：选择赠送面积的楼盘，目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息；

3. 技巧三：合理利用公积金贷款，相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显；

4. 技巧四：提前还贷可选等额本金，从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式；

5. 技巧五：购买低物业费的现房，对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

⑶ 怎样省钱买房

不要小瞧月薪几千的人，因为你不知道她是不是资产上亿出来游戏人生的，有钱人的快乐是我们无法想象的，也是非凡人所能理解的。

然而，没钱的人儿，就只能拼了命的存钱，东省西凑，才能买得起自己想要的。这不，下面用一姐们的亲身经历来让我们明白钱该不该省？

基本资料

小倩，女，年龄25岁

月薪3000，公司包吃包住

一个月省吃俭用可以存2500左右

是的，你没看错，相当于一个月只花费了500元！

小倩的省钱计划：

电话能不打就不打，有WiFi的地方使用微信，QQ通讯，保证每月话费充50

出行尽量步行，由于包吃包住，所以最好控制在公司附近活动，再说有共享单车免费骑

平时上班穿工装，省下不少钱，或者逛一下淘宝每个月在衣服上的花费大概也就100块钱。

公司只包工作餐。所以每个月有8天，自己亲手做饭。尽可能的睡得久一点，中午的时候起床，这样早饭和午饭就能合二为一。超市的菜比较贵，所以还是步行一段去附近的菜市场去买，一次买15块钱的菜，吃的健康又卫生，一个月才120元。

休息时间基本不出门，宅宿舍追剧，就算是出门去玩，也会去一些免费的地方。因为有男朋友需要超大开支，所以她选择单身！

最后省下的钱，每个月花不到500，存2500还是有希望的。然而现实是这样的

扎心了吧！现实往往总是残酷的，有钱人的想法，捉摸不透。明明能靠钱解决的事情，非要出来游戏人生。要是你有钱，你会做出比上面更令人匪夷所思的事情吗？

⑷ 贷款买房省钱四大绝招 聪明房奴必看

买房贷款并不陌生，可为什么别人贷款还款如此轻松呢？告诉你不知道的四个关键步骤省钱妙招，保证各位房奴一看就会。

买房贷款前：收入信用是关键

贷款买房并不是你想贷多少就贷多少，一方面贷少了不划算，另一方面银行也要根据个人资金和信用情况判定贷给你多少钱。所以应该在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。

情况一：如果资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他和更高收入的渠道，那么选择少贷，利息也会少一些。

情况二：如果手上的资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得的要高于贷款的利息，那么可以选择多贷一点。

按揭月供：还款方式任你选

商业贷款的还款方式有很多种，常见的是等额本息、等额本金。

等额本息：收入比较稳定，可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等，方便安排资金支出，但缺点是利息总支出是还款方式中高的。

等额本金：如果手头相对比较宽裕，可以考虑选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，利于安排其他理财规划。

提前还贷：未必划算

提前还贷的原因无外乎银行利率波动和个人收入变化。

住房组合贷款的话，由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前还款两大类。全部提前还款法是节省利息的方法，办理手续也简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。

还贷之后：销抵押

由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

（以上回答发布于2017-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑸ 买房，你不知道的六大省钱内幕!

买房一个复杂的过程，那么你知道买房必知六大省钱内幕吗？选择一个正确的买房方式和还贷方式会为你省下不少的资金，这些资金可以用来补贴以后的装修费用，下面我们来看看究竟有什么秘籍。

省钱技巧一：使用公积金

业内对比发现，目前商贷利率已是近十年来的较低水平，公积金贷款利率已是历史较低水平。这意味着，目前买房，利率负担是近十年来较低的。

其实很多人买房主要形式是贷款，而公积金贷款的利率是低于商业贷款的。很多城市住房商贷可转公积金贷款，这意味着以前选择住房商贷的也将享受到住房公积金贷款这一惠民利民政策。

省钱技巧二：选择赠送面积的楼盘

市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

省钱技巧三：看准优惠折扣盘

在一定时期内，开发商为了跑量或者实行某营销策略，会对项目的全部房源或特定房源推出一些优惠折扣活动，如果这些房源里正好就有你看中的，也能省下一点钱。

省钱技巧四：买现房或者准现房

买现房或者准现房，除了说可以大概看见一些实景，比较放心外，还有就是可以及早入住，尤其是对租房的人来说，减少租房租金支出也是省钱的一种方式。

省钱技巧五：购买尾盘项目

尾房价格通常低于处于销售期的价格，以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高。当然，并不是人人都能满意尾盘项目的。所以，是否选择还要因人而异。

省钱技巧六：购买纯新盘

新盘头次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源则是低开高走。

以上可以看出买房过程中可以如何省钱，购房者可以根据上述描述内容仔细算算账，这样会省下不少的购房款。

（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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