投资问题_投资需要注意哪些方面

『壹』投资的思路问题

投资：

1价格（一定的预算）--2房产比较适合--3投资周期内房产升值--4顺利出手（流通性）

第一步中：首先考虑到的是目前为止手边的资金量跟现在选择房产的契合程度，简单来讲就是是否在预算范围之内，是否可以比较方便地使用资金杠杆进行操作（贷款买房实质上是撬动杠杆进行投资，后期升值过程中用比较小的资金成本获取更大的收益）目前在上海地区标的比较小，小户型后期的出手的速度和中间的升值速度更快，别墅产品因为从根本上是定性为改善和养老的产品，在此类客群当中选择二手的几率会相对较小，标的较大会直接降低后期的流通性，造成后期的出手相对比较难。

第二步中：房产的适合取决于：目前是否契合现在的投资周期、周边的规划在建设施是否可以满足未来的升值预期

第三步中：影响房产升值的主要因素 1、政策导向规划（此类主要是大面上面的规划，现在整个上海规划当中基本上是偏向于西侧大虹桥的发展，在虹桥发展和传统按照环线发展的思路交叉地点后期的升值方向更加明确，政府的投入力度更强。）2、新增资源的注入（地铁的修建、大型商超的投入使用、重要高速高架的建成通车、区域内重大不利因素的改善）3、新增的土地拍卖。（此处直接决定未来几年内所购买房产的升值上限）

第四步中：本身投资的最终落脚点在于资金的增值，房产顺利出售才能满足这一条件，区域内的大型的办公地点、大量的上班人群会产生巨大的房产需求，对于中间的出租和后期的出售都是有利因素。

现在盛誉世家和融信铂爵所在的青浦主城区之内：第一受到大虹桥的辐射，以及青浦整个区域的产业升级和引入，有非常强大的政府扶持，项目本身在整个上海都是有产品竞争力。现在可以明确在建的相关的配套和极大地促进板块的便利程度，后期的时候虹桥商务区的上班人群也会产生大量的购房需求，后期的出售方面也不存在相关的问题，投资还是非常好的。

『贰』投资人会问什么问题

融资的过程少不了路演，路演过程中投资人最常问的问题是什么呢？提问的动机又是什么？由于投资人偏好不同，看问题的角度也不同，提出的问题自然多种多样。

经过我们的调查统计分析，有5个问题是多数创业者最怕遇到的提问，也恰恰是投资人最爱问的问题：

1、你的团队成员这么强，他们是怎么加入你的公司的？

投资人看到公司团队成员能力水平和公司成长阶段差别太大，心中就会有疑虑。

建议创业者在介绍团队成员时据实描述，正视团队的短板反而会帮你赢得一个靠谱的好印象。

2、为什么这轮融资的金额这么高？

对于投资人来说，融资资金是和估值紧密相关的，太高的估值会直接影响到企业的后续融资过程。并且，在早期尚未有业绩支持的情况下，动辄千万的融资很容易让投资人觉得创业者在跟风融资。

3、项目打算如何变现和盈利？

投资人有时候对创业者的商业模式心里没底，或者有些地方跟他所设想的不太一样，因此他会希望听到创业者的意见。如果路演时创业者也支支吾吾，甚至对变现节点和节奏毫无想法，就很难拿到融资。

4、你想做这么多东西怎么实现？

对于早期创业者来说，资源是有限的，什么都做导致的最终结果就是什么都做不好。这不仅是投资人担心的问题，也是创业者需要时刻关注的问题（即是否精力过于分散）。

5、你这个项目，到底在做什么？

遇到这个问题时，创业者需要反思三个问题，一是是否自己的BP或者路演内容过于空泛，情怀过多，而忽略了自己最核心的业务；二是是否找错了投资人，下一次融资路演时怎么找到对的投资人；三是怎么提高自己的路演演讲能力。

『叁』 C语言投资问题，

#include <stdio.h>
void main ()
{
int i,j,k,m,n,rest,a[100][100],gain[100];
float vi[100],f[100],temp[100];
printf("输入投资项目的个数：");
scanf("%d",&m);
printf("输入投资的总资金数(单位万元)：");
scanf("%d",&n);
printf("输入投资项目的利润：");
for(j=0;j<=n;j )
{
scanf("%f",&vi[j]);
f[j]=vi[j];
}
for(j=0;j<=n;j )
a[1][j]=j;
for(k=2;k<=m;k )
{
printf("输入其他投资项目的利润：");
for(j=0;j<=n;j )
{
temp[j]=vi[j];
scanf("%f",&vi[j]);
a[k][j]=0;
}
for(j=0;j<=n;j )
for(i=0;i<=j;i )
if(f[j-i] vi[i]>temp[j])
{
temp[j]=f[j-i] vi[i];
a[k][j]=i;
}
for(j=0;j<=n;j )
f[j]=temp[j];
}
rest=n;
for (i=m;i>=1;i--)
{
gain[i]=a[i][rest];
rest=rest-gain[i];
}
for (i=1;i<=m;i )
printf("第%d 个投资项目的分配资金：- \n",i ,gain[i]);
printf("获得的最大利润：%.2f",f[n]);
}
可直接运行，输入利润时先输入0，表示没有投资项目。望采纳！！

『肆』投资需要注意的问题

投资时要注意风险，不同的投资产品用户面临的风险是不一样的。专比如用户在投资某个理财属产品时有的产品保证本金的安全，有的不保证本金的安全；在不保证本金安全时要谨慎选择，防止后期发生亏损。不过投资的风险越高用户的收益越多。在投资时用户要对自己购买的产品有一定的了解。比如在投资一款基金理财产品时要知道它的预期收益、投资期限、投入的资金买了什么等，通过了解这些基本信息决定是否买入这款理财产品，不了解理财产品的情况下尽量不要购买。在投资时一般使用自己的闲钱，毕竟大部分理财产品在投资后都会有一定的封闭期，在封闭期内用户是不能赎回的，如果碰到急用钱的情况时可能会给个人带来不必要的麻烦。而且在投资理财产品时千万不要借钱。在投资时还需要具备专业的知识，通过专业的知识对投资的理财产品进行分析，这样可以避免一些不必要的风险。在投资理财产品时一定要通过正规的渠道，这里常见的有银行、基金公司、证券公司等。

『伍』投资需要注意哪些方面

一、针对政策性陷阱

1、加强与政府沟通，保证政策信息来得更快更准确，因为政策的确包含着巨大的商机；

2、忌贪小便宜吃大亏，不能仅仅因为政策优厚而不顾投资的其它条件；

3、提高对政策的应用水平，不要把宝全押在政策商机上，要根据自己的实力进行投资；

4、政策应用适当，不要过头，留心政策的变化

二、避免技术和人才陷阱

1、进入新领域优先考虑熟悉产业的相关行业，尽量不要进入自己不熟悉的行业；

2、对还处于实验阶段的新技术，必须进行由小试到中试再到小规模的投产试验；

3、对专家、顾问不能盲从，信任他们，但要验证；

4、技术和人才的投资以适应企业规模和投资能力、适应目标市场需求为主要标准，过高或过低的技术、人才要求并不适当；

5、对进入新行业的投资者而言，判断人才是否合适的标准是：一看其是否有相当的从业经验，二看其在该企业及行业内的口碑，三看其历史业绩，最后，还要看其个人禀性是否与本企业文化相融合。对技术是否合适的判断标准与此类似。

三、避免求新求异的投资陷阱

1、投资的目的在于赢利，确定投资项目首先得有详细的赢利计划，不要被各种时尚潮流所迷惑；

2、任何一种新奇的项目，既要弄明白其中的法律禁区，还得考虑人们的消费习惯和对新鲜事物的接受程度。

3、新的项目一般很难被消费者一下子接受，因此一方面有失败的承受能力，还得做好持久战的准备；

4、站在潮头的背后，关注新奇项目的发展，发现赢利区后果断进入.

四、避免并购的陷阱

1、在产权受到严格保护的市场经济中，并购最好的方式是严格按照法律程序办事，但在产权保护体系还不完善的制度环境，在获得相关主管部门的支持后，需要注意先接管后转让或先租赁经营后转让甚至合资经营等非常方式；

2、聘请中立权威的会计师事务所进行财务审计，同时在产权交易合约中明确规定收购方承担的债务范围；

3、在并购企业中进行文化融合而不是企业文化的替代；

4、借助合适的中介机构帮助进行并购。合适的中介机构标准是：业绩好，历史长，专业化程度高，人员构成合理，规模大。

(5)投资问题扩展阅读

中国投资品种

1、房产。很多人都投资房产，一家买n套房等着升值。

2、债券。债券有国债、金融债券、公司债券。这个比起股票风险低，但是收益也低。可以选择复利计息。国债是很多人都不能买到的，信誉好、利率优、风险小被称为“金边债券”。金融债券风险相对高些，公司的债券风险最大，收益最高。

3、股票。这个基本是都知道一些的。中国的股市从2008年的6000多降到2011年的2000多，并且经济增长而股票不涨，中石油那么牛的企业它的股票也是不好，巴菲特是从中石油赚了35亿美元后华丽的退出了。

4、贵金属。这个近几年比较热。“乱世买金”，在金融危机、欧债危机，世界不稳定因素太多，还有中国的通货膨胀比较厉害的情况下，很多人都转向黄金这个世界通用、价值稳定的物质。银行很多黄金产品，如黄金条块、纸黄金、黄金T+D。

5、保险。保险公司推出了很多理财型保险，预计收益率在6%左右。

6、基金。基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。主要包括信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所说的基金主要是指证券投资基金。

7、银行短期理财产品。这个可以是几天十几天几个月，年化预计收益都是5%左右吧。不过这是“年化”。比较适合有短期大额闲余资金的公司或个人。

8、信托。这个是最少100万，也是适合比较有钱的人。

9、钱币古董的收藏。这也是有一定的收益的，不过可能时间长，收益也不能保证。

10、民间借贷。目前有一些机构做民间借贷的，收益可能在5%左右。

参考资料来源：网络——投资

『陆』请教一下投资问题

请说出你要问的投资问题。我来回答你。

『柒』投资问题。

后来的来那人投的20万如果作为源对公司的投资，那么公司注册资本变为120万，那么你的持股比例为100/120，约为83.33%，他的持股比例为20/120约为16.67% 如果那人投入的20万给了你个人，那就相当于你把你的股权的20%转让给了他，这样的话公司注册资本不变，你的持股比例为80%，他的为20%

『捌』关于电影投资的问题

电影上映后就不能投资了，比方说《战狼2》上映首日就是9千万，第二天2亿，而上映三天就是快3亿，这部电影的制作成本是2亿，上映两天已经过了制作成本我们都知道要赚钱，这个时候还给你投资，投资方赚什么呢？，所以电影上映后就不能投资了

『玖』投资需要注意的问题有哪些