基金设立和运营方案

⑴ 基金会的运作模式

1. 慈善基金会的成立需要专业的金融策划和投资管理咨询公司来执行。这包括发起基金，设立最低限度的起始资金，并成立一个专门的基金管理公司来管理该基金。
2. 基金会有明确的投资方向，并且可以采取公司制或有限合伙制的组织形式。基金会的运营不仅包括慈善活动，还需要计提必要的运作费用。
3. 慈善基金会的业务范围广泛，包括但不限于：
- 筹募善款：包括管理和接收各类捐赠，以及开展合法的社会募捐活动。
- 扶贫济困：组织社会活动，帮助弱势群体。
- 赈灾救助：协助政府进行救灾工作，分配国内外捐赠的物资和资金。
- 慈善救助：开展针对老人、孤儿、残疾人和学生的救助活动。
- 公益援助：参与文化、教育、卫生等慈善公益活动，并组织志愿者队伍。
- 交流与合作：与国内外公益机构合作，推动慈善事业的发展。
4. 在中国，传统的基金会主要是运作型基金会，即基金会直接使用筹集的资金进行慈善项目。然而，这类基金会容易受到公众的质疑，并且在美国，运作型基金会的比例不到6%。相反，资助型基金会的数量在增加，它们通过资助其他组织来进行慈善项目。
5. 以上信息基于《基金会管理条例》，该条例规定基金会是非营利性法人，旨在从事公益事业。设立基金会需要满足一系列条件，包括有明确的公益目的、足够的原始基金、规范的章程和组织机构、固定的住所，以及能独立承担民事责任的能力。

⑵ 郑州出台房地产纾困基金设立运作方案，这会给当地房地产行业带来哪些改变

在全国率先纾困房地产基金问题，盘活房地产资源。中城基金下，暂设100亿元房地产救助专项基金，郑州房地产救助基金将用于着力解决房地产企业资金链断裂的紧迫困难，缓解当前房地产项目停工、按揭月供等突出的社会问题和可能引发的系统性金融风险，提振市场信心。规模暂定100亿元，以母子基金形式运作。

要知道这样在资金，解决企业融资需求，能够更好的促进全市房地产业平稳健康发展。着力解决房企资金链断裂的紧迫困难，缓解当前房地产项目停工、房贷暂停等带来的突出社会问题和可能引发的系统性金融风险，提振市场信心.深刻认识房地产救市工作的重要性和紧迫性，提高政治站位，强化责任担当，灵活运用金融工具，以多种方式盘活陷入困境、陷入困境的房企存量资产，缓解房企压力。