2019年林采宜投资方向

Ⅰ 林采宜简介

林采宜简介如下：

林采宜，女，现居上海，复旦大学经济学博士，上海新金融研究院特邀专家、中国首席经济学家论坛理事及中国国际金融论坛专家顾问委员会委员。长期从事经济与金融方面的研究工作。在复旦大学兼职教授，曾任兴业证券研究所负责人。

自2011年9月加入国泰君安，先后任国泰君安证券首席研究员、国泰君安证券首席经济学家，中国金融40人论坛特邀成员、上海新金融研究院特邀专家、中国首席经济学家论坛理事，以及中国国际金融论坛专家顾问委员会委员。2013年从首席研究员升任首席经济学家。

现任中国首席经济学家论坛研究院副院长。

学术背景：

林采宜带领国泰君安大类资产配置团队专注于研究宏观经济周期和产业结构变化，善于通过研究宏观经济的中长周期波动，判断各类资产的投资机会和风险。研究成果包括《经济转型过程中的大类资产配置思维》、《站在周期转折点上的中国房地产》、《改革预期下的债券市场与理财市场利率走势》、《从金价与美元的关系看黄金的大周期》等。

Ⅱ 王健林掌舵的万达集团彻底告别房地产了

“目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰，无论往哪个方向走，都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。

“高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月，通过一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的资本运作（涉及总金额高达1000亿元以上），王健林掌舵的万达集团官方微信在今天宣布：

万达彻底告别了房地产！！

万达集团：彻底告别房地产

万达所有的动作，并非没有规律可循，其主线其实非常明确：轻资产。

今天，万达集团官方微信表示，注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

按照万达的说法，“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂”。同时，万达集团在文章中表示，万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。

从今年年初，“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日，在万达集团年会上，王健林宣布，万达商业2020年以后原则上不再搞重资产，全部为轻资产。

王健林还打趣道，万达商业不再是地产企业，所以我好几次建议，是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了，叫商业投资管理服务集团，别再当地产商了。

今年年初，王健林还称，万达商业“轻资产”转型成功，并且公开宣布，万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场，投资合同达1050亿元，2017至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。

只能说土豪的世界我们看不懂。。。。

Ⅲ 全国金融工作会议释放哪些信号

全国金融工作会议释放哪些信号?
金融服务实体经济
直接融资获力挺
引导资金支持实体经济发展
“我们历来存在融资结构不合理的诟病，间接融资比重过大，这就造成一旦出现经济周期回落，银行资产出现坏账率提升，产生系统性风险，对政策形成反制，所以，政府一直提倡加大直接融资。”联储证券首席投资顾问胡晓辉7月16日在接受《证券日报》记者采访时表示，过去，我们资本市场由于基础制度不完善，各种套利、内幕交易等存在，限制了扩大直接融资规模。
“随着监管层坚决打击套利，严管大股东‘清仓式’减持，严打各种非法金融，坚决打击各种内幕交易等违法违规行为，将有效堵住套利资金的通道。”胡晓辉表示。
他进一步表示，未来，随着A股加入MSCI，债券通“北上通”的开通，个税递延型养老保险的推出，以及养老金、企业年金的入市，远期将有超过4万亿元-6万亿元合规资金逐步进入市场。“合理引导资金支持实体经济，我们的经济前景更加光明。”
“考虑到目前中国实体经济和金融体系发展的阶段和特征，中央依然采取的是鼓励直接融资和间接融资并举的发展策略，只不过在直接融资层面更多的是希望通过创新来提升增量。”摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊告诉《证券日报》记者。
东方金诚评级副总监俞春江昨日告诉《证券日报》记者，资本市场向实体经济进一步倾斜资金，实体经济在资本市场上的直接融资将迎来新的机会，在债券市场的融资规模有望得到进一步提升，股票市场和债券市场有望继续快速扩容。
在光大证券(15.570, 0.08, 0.52%)首席分析师滕印看来，目前中国总体金融结构仍以银行间接融资为主，直接融资成为制约金融服务实体经济的短板。提高直接融资比重，就要不断推进资本市场制度建设，要完善主板市场基础性制度，积极发展创业板、新三板，规范发展区域性股权市场，以合格机构投资者和场外市场为主发展债券市场，为扩大直接融资创造更好条件。
改善间接融资结构
推动各类银行战略转型
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，为应对经济结构的调整，各类银行的金融服务模式也要进行调整，从服务于大企业、大项目的投资模式，向更加具有创新能力的高质量、高效益的投资模式进行金融服务发展。
“相对于传统的经济发展模式，新的发展模式对新的融资有更高的要求。不仅大型的国有银行要面临转型任务，中小银行和民营机构也面临类似问题，要进行融资结构的转变，完成新的定位。”赵锡军表示。
赵锡军表示，新环境的变化在加快着各类银行战略转型，包括市场化的发展，例如利率的市场化；技术的发展，例如互联网技术、通讯技术、人工智能的发展，都在迫使各类银行不断改善融资结构，进行战略转型。
中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才昨日对《证券日报》记者表示，间接融资结构也需要创新，如今互联网金融发展的如火如荼，传统的金融业务如果不主动合作，就会被互联网金融所超越。要发展普惠金融，互联网金融有自己独特的优势，所以传统银行要跟互联网金融合作，进行优势互补。
赵锡军表示，目前间接融资结构的调整还在刚开始阶段，要彻底改善间接融资结构，适应新的发展模式，还有很多工作要做。特别是对理念、战略、机制的建设，以及产品的创新和风险的管理，这是个全方位的调整过程。
保险业回归风险保障主业
支持实体经济发展
北京工商大学保险研究中心主任王绪瑾昨日对《证券日报》记者表示，保险是市场经济风险管理的主要手段。保险业要发挥长期稳健风险管理和保障功能，首先要做到自身的稳健；二是对资本市场起到稳健作用；三是对实体经济起到保驾护航的作用。
王绪瑾表示，资本市场要姓“资”，不姓“融”，更不能成为上市公司高管减持的手段，那么，保险公司通过资本市场可以实现保值增值的目的，这也有助于整个保险行业的稳定和发展。
他还强调，社会保险要姓“社”，不能姓“商”，以保证社会保险有一定的保费收入，避免社会保险挤占商业保险的市场。与此同时，行业自律应发挥作用，进一步完善对行业的服务。另外，在监管方面，我国偿二代制度正式实施之后，应在探索中继续不断的完善。最后，我国的政策扶持要到位，法律也需进一步完善，各个政府部门之间对商业保险要起到协调、合作共赢的作用。
国务院发展研究中心金融研究所教授朱俊生昨日对《证券日报》记者表示，保险业要继续立足于保障的根本属性，为全社会风险管理提供有力支撑。要通过产品与商业模式创新，提升保险的渗透率，拓宽灾害损失补偿渠道，提高保险对灾害损失的补偿比例，从而更好地发挥经济补偿的功能，分散和转移实体经济运行中的风险。
在资本市场方面，朱俊生表示，此次会议提出要把发展直接融资放在重要位置，那么，保险资金是资本市场上发展直接融资的非常重要的机构投资者，其体量大、期限长的特征，理论上可以发挥保险资金长期投资和价值投资的作用。
推动经济去杠杆
推进国有企业去杠杆 增强企业活力
国资国企改革研究人士刘兴国7月16日在接受《证券日报》记者采访时表示，国有企业改革是当前经济工作中的关键任务之一，发展好国有企业也是巩固执政基础和提升国有企业形象的必然要求，所以，必须要在改革中着重推进国有企业去杠杆，降低国有企业财务负担与风险，增强国有企业发展活力。另一方面，通过推进国有企业去杠杆也可以带动民营企业加快降杠杆。从风控角度来说，扎实推进国有企业去杠杆，有利于降低企业运营风险，从而避免企业风险像金融体系蔓延，进而引发金融体系的系统性风险。
事实上，按照国家的部署，国有企业已经在有针对性地推进去杠杆。苏宁金融研究院特约研究员江瀚昨日对《证券日报》记者表示，由于各地情况差异较大，因此，国有企业在去杠杆的过程中，其进度也存在较大的差距。
江瀚认为，国有企业在去杠杆的过程中，主要面临以下三方面难点：一是所有企业的职能过多导致负担较重。二是对于国有资产的处置较为敏感，如果处置不力的话，将有可能造成国有资产流失等。三是国有银行存在较大的资产损失压力。除了资产端的阻力，国有企业还面临着银行端的问题，如果去杠杆速度过快，将有可能造成银行不良资产率的增加。
防控金融风险与深化金融改革
上海财经大学银行系教授曹啸昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，完善企业制度和公司法人治理结构对于金融企业尤为重要。
曹啸表示，对于金融机构而言，采取合理的治理结构，约束金融机构的道德风险，向投资者和债权人传递金融机构珍视自身声誉的信号，从而建立起外部投资者和债权人对于金融机构的信任，是整个金融体系能够健康发展的基础。
西南政法大学民商法学院教授曹兴权昨日对《证券日报》记者表示，金融类公司治理监管成为金融监管三寺支柱中的一个重要支柱。公司治理包括内部治理与外部治理。前者为公司内部各机构的分权与制衡，并主要表现为治理结构。后者是外部市场的约束。因外部市场机制尚不完善，外部市场约束本身有局限，中国金融类公司治理应以内部治理为基础。
上海大学法学院副教授李立新昨日告诉《证券日报》记者，股权结构是公司治理结构的基础，完善公司治理结构，应以优化股权结构作为突破口。目前推行的国企混合所有制改革，实际上就是股权结构的改革，而未来我国公司立法，还需要在《优先股试点管理办法》的基础之上，推行种类股（类别股）制度，允许公司将股份设置为两种及以上在性质、权利义务和利益效果等方面存在不同的股份，通过更加灵活的股权结构构架，实现更好的公司治理。
监管模式转变 “机构监管”将成过去式
国泰君安(20.900, 0.00, 0.00%)首席经济学家林采宜7月16日在接受《证券日报》记者采访时表示，“设立国务院金融稳定发展委员会的主要目的是防风险。”
九州证券全球首席经济学家邓海清认为，此次全国金融工作会议确认监管模式为“功能监管、行为监管”，这是首次在如此高规格的层面对监管模式的改变进行确认，标志着“机构监管”将成为过去式，这是监管模式的重大转变。
“金融业在国民经济中的占比不能过高，否则会导致过度投机，这对于整个实体经济的发展是一种伤害，从这个角度上来说，金融去杠杆以及规范金融业是非常有必要的。”林采宜表示。
“目前我国金融业面临两难的处境，需要平衡好金融深化改革和金融去杠杆两者关系，而平衡好这一关系，推进制度改革是最重要的。”林采宜认为，在现有金融环境下，仅单纯防风险、去杠杆，不深化金融改革，这是没办法服务好实体经济的。因为目前一方面在金融领域存在部分过度投机现象，但另一方面实体经济得到的金融服务是相当有限的，目前仍有很多嗷嗷待哺的企业得不到足够的金融服务。总体来看，金融不是简单的供求问题，而是一个结构性问题，因此当前深化金融改革非常重要。
“如果金融改革能够做到位，金融机构的经营管理也会进一步市场化，很多风险防范尤其是微观风险应该有金融机构的利益机制来解决，风险的问题和服务实体经济的问题都应该放在金融改革的框架中来解决。”林采宜强调。
扩大金融对外开放
人民币国际化助推金融市场开放

中银香港首席经济学家鄂志寰昨日对《证券日报》记者表示，全国金融工作会议提出稳步推进推动人民币国际化有两方面的意义：一是为全球金融治理架构提供一个新的选择，为更多的经济体提供公共产品；人民币国际化自2008年起步，经过几年的发展，可以在全球化逆流将现的背景下发挥积极作用。二是人民币国际化可以成为进一步提升国内金融市场开放程度的抓手。人民币国际化需要提升金融市场的深度和广度，其中，债券市场的开放是释放人民币加入SDR制度红利的关键所在。
中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚昨日指出，当前贸易结算驱动人民币国际化的动能大幅减弱，金融交易驱动力有所增强。在此背景下，向松祚建议，鉴于贸易项下人民币国际化驱动力有所减弱，在国际交易活动中，金融交易规模又远大于贸易结算规模，因此亟待发展和完善人民币金融市场，挖掘资本金融项下人民币使用潜力，增强人民币的金融交易功能，提升人民币在国际金融交易中的地位，实现人民币国际化“贸易+金融”双轮助力、联合驱动。

Ⅳ 降息降准后对理财收益有什么影响

降准对各类理财产生什么影响？
首先，我们得知道，降准对银行存款利率没有直接影响，大部分银行将维持不变。不过由于降准之后银行上缴的存款准备金少了，可以利用的资金变多，等于资金面变宽松。虽然存款基准利率不变，但是银行如果不差钱就可能降利率上浮幅度下调。
第二，大额存单利率不受影响。大额存单利率都与存款利率挂钩，目前大额存单利率普遍较基准利率上浮40%，高起点、低利率早已遭受质疑，如果利率再下调，对投资者的吸引力将会变得更小。本次降准之后大额存单利率预计不会受到影响。
第三，本次降准将对银行造成直接影响，银行资金面逐渐宽松，银行理财产品收益率也难以逃脱继续下滑的命运，预计近期银行理财市场整体收益率将跌破4%。
第四，理论上说，降准造成市场上流动资金增加，其中一部分将流入股市，有望刺激股指上涨。不过从去年数次降息后股市的表现来看，次日涨跌不一。近期股市动荡太大，有点不走寻常路的味道，未来走势还要看整体经济形势，一次降准不可能左右股市的走向。
第五，P2P行业收益继续回落。2013年P2P网贷行业开始迎来了高速发展时期，凭借着超高收益吸引了大批风险偏好者，收益率超过20%的平台比比皆是。不过高收益意味着高风险，近两年P2P行业风险事件频发，问题平台爆发式增长。降风险、降收益成了网贷行业的发展趋势。今年以来P2P收益率直线下滑。市场利率下降，社会融资成本降低，P2P收益率仍有下跌空间。
央行为何这次只降准，没降息？
回顾2015年，央行此前已降息5次、降准5次，存款准备金率由年初的20%降至17%，已属罕见，为何赶在2016年第一季度又再次降准？其实就是：市场上流动的资金不够用了。
那为什么此次是降准而不是不降息呢？首先，降准能增加总体流动性，而降息则不能。
其次，降准仍有很大空间，而降息则空间不足。根据国际经验，利差主导汇率走势。中美利差持续收窄，人民币贬值压力仍存。
这些都促使央行释放宽松空间，确保资本市场稳定。虽然降息比降准效果更快、更明显，但在2015经历了5次降息、一年期存款基准利率已降至1.5%的情况下，未来即便是零利率，我国最多也只有6次降息，显然降息空间不大。与此相比，虽然2015经历了5次降准，我国目前法定存款准备金率依然高达17.5%，而历史上的最低值仅6%，这意味着降准空间依然巨大。因此，此次央行采取降准来释放流动就再自然不过了。
降准为火热的“楼市”添柴加火？
近日，周小川明确表示，中国个人住房贷款占银行总贷款中的比重相对偏低，很多国家个人贷款，特别是住房贷款可能占总贷款的40%～50%，中国只有百分之十几，“所以银行系统也觉得个人住房抵押贷款还是相对比较安全的产品，有发展的机会”。他还说，适当下调首付比的审慎度空间还是够的，适当降低一些个人住房抵押贷款，产生的坏账比例仍旧明显小于其他领域（比如企业的贷款和对开发商的贷款），所以个人住房抵押贷款仍旧是银行比较偏爱的一个产品，银行有意愿发展。
周小川上述表态一出，立即被各方视为央行赞成适当给楼市加杠杆。
随后，央行宣布降准，各方对降准给楼市带来的影响几乎是众口一词：利好。
国泰君安首席经济学家林采宜就认为，降准对楼市有“火上浇油”的作用。海通证券也认为，降准或继续助推地产泡沫。
兴业银行首席经济学家鲁政委分析指出，降准可能会给房地产提供进一步的催化剂，加快房地产去库存。要从金融稳定的角度关注市场的长期平稳可持续。
来自：融360、和讯网、每日经济新闻

Ⅳ 通货膨胀到底有多可怕穷人买房对抗无望，富人却笑了

2020年对于大多数人来说都是不太容易的一年，生活与经济的动荡影响着全世界。

近日，国际劳工组织（ILO）在最新版的监测报告《新冠病毒与全球工作》中指出，全球劳动力市场在2020年新冠疫情大流行的环境中遭遇了前所未有的破坏。

“工作时间损失占总时间的8.8%，这相当于2.55亿个全职工作岗位流失。”该报告写道，“这大约是2009年全球金融危机期间劳动力市场损失的4倍。”

报告认为，工作时间的重大损失使得全球劳动力收入与2019年相比下降8.3%，相当于3.7万亿美元，约占2019年全球国内生产总值（GDP）的4.4%。

据了解中国首席经济学家论坛研究院副院长、华安基金首席经济学家林采宜曾表示，尽管过去几年的货币“洪水”未能引起物价上涨。

但本轮疫情过后，由经济复苏与持续量化宽松导致的货币流通速度回升，叠加劳动力增长拐点和逆全球化效应下生产成本的提高，通胀风险将大概率上升。

什么是通货膨胀？

先说官方话，通货膨胀指的是在货币流通的情况下，货币供给远超过货币实际需求，导致货币贬值，引起了物价上涨的现象，这种现象就是通货膨胀。

用老百姓易懂的话来解释通货膨胀就是“钱没了”，原本一块钱可以买到的东西，通货膨胀后需要2元、3元甚至10元才能够买到。你的钱变得越来越不值钱了。

面对通货膨胀穷人受到的打击最大，危害越大。面对通货膨胀，大家可能最先想到的就是买房来对冲通货膨胀。

穷人会因为手中的资金储存、实物投资不够充分而受到通货膨胀的最先打击，那是否意味着进行实时投资或将财富转化成黄金、地产等实物呢？

买房对抗通胀。这个办法在过去的二十年里，屡试不爽。但是现在各地房价涨得过高，已经远远透支了房价的未来的成长性，而且国家也不允许房价大涨，要让房价重新回归居住属性。

所以，未来不管怎样，房价是不会出现大涨的，所以指望买房来抵制通货膨胀已经成为过去式了。

通货膨胀对富人的生活影响虽然小，但通常损失总量会更大。一旦通货膨胀出现，就算是身家再丰厚，也很难避免资产缩水的命运，损失或大或小都是会出现的。

那么面对通货膨胀，我们应该采取什么方法来对抗呢？

第一，物价上涨，无人能挡，只有提升自己个人业务能力，争取成为一个复合型人才，这样领导才会给你提职涨薪。所以，对抗通货膨胀最好的办法是提升自己的能力，或多学几门技能，成为复合型人才，这样就可以从容地应对通膨胀。

第二，做份兼职工作，拿上双份工资，这样才能从容应对通胀。现在做兼职工作得太多了，会外卖的可以做外卖，想做外卖的可以在网上开店，有些人利用业余时间跑滴滴，送外卖、摆地摊等。本来打一份工对抗通胀很吃力，现在打两份工的收入，就不会担心国内的通胀水平上升了。

第三：购买股票，股票属于最易于变现的资产，在通胀持续期，一般股市都会上涨，但需要注意的是，因为股票流动性太好，会出现交易过度，高换手率导致价格短期波动较大，出现泡沫，一旦泡沫破灭，会带较沉重的打击。投资股票需要优先选择行业龙头绩优股投资，并且需要结合估值情况来投资。

第四：向银行贷款。若是人们在通货膨胀之前在银行借有贷款，完全可以利用通货膨胀期间货币变“毛”这一点来轻松还贷，通货膨胀所带来的货币贬值，会让这不人的还贷压力变小，同时也意味着这部分人获得了超出货币原有价值的利益

以上四类是较好的个人对抗通胀的方法，但每一项其实都有一定的难度，并不是每个人都能真正掌控好。尤其是第三点，对于缺乏专业投资知识甚至缺乏金融常识的人来说，购买各类中低风险的理财类产品，只要年化收益能跑赢CPI指数，就已经是较为合理的目标。

结语