领航投资澳洲持股收益

『壹』 领航投资是什么公司

领航投资是是一家向客户提供包括投融资项目策划和创业项目投资开发在内的企业项目投融资管理服务、资本运营服务、企业管理和投资资讯服务的投资公司。

领航投资发展有限公司成立于2017年6月，为响应中柬“一带一路”长远发展脱颖而出，驻地柬埔寨西哈努克市。秉着“团结合作、仁爱奉献、开拓创新、敢为天下”的企业精神，将大力拓展柬埔寨国家投资市场，重点跟进中柬金边经济特区和柬埔寨部队援建项目等柬方政策工程的投资发展。

企业做大做强，谋发展创共赢，得到了族高柬方充分的认可和支持，并作为特约嘉宾企业出席柬方重大经贸合作会晤以及重要政治会晤。成立当月与柬埔寨皇家军警卫部队签订战略合作协议，进一步巩固兆巧尺了企业安定、稳健和长久的发展远景。

领航投资的差异化宽埋优势的表现：

第一个方面，领航投资推出的理财产品具有可发展性，比如NFT、股票、期货、基金、证券等。不管是新兴的元宇宙还是传统的金融领域，都为我们的客户带来了持续不断的盈利，这也是客户信任领航投资的原因。

第二个方面，领航投资的风控做得非常好。领航投资建立了八大风控体系，严控风险、及时预警，这是行业内少有人能做到的。

第三个方面，领航投资一直秉持着专业、创新、共享的核心精神，和而不同、和美与共、诚信立足的发展理念，为客户提供包括投融资项目策划和创业项目投资开发在内的企业项目投融资管理服务、资本运营服务、企业管理和投资资讯服务。

以上内容参考：领航投资发展有限公司-关于我们

『贰』 如何像投资股票一样，投资澳洲房地产

REITs是房地产信托凭证（Real Estate Investment Trusts）是一种信托基金，以发行收益信托凭证的方式汇集多数投资者的资金，由专业机构进行房地产投资经营管理， 并将投资综合收益按比例分配给投资者的证券。

“通过REITs投资的方式，普通投资者能像投资其他高流动性证券一样参与大规模收入型房地产组合投资，获得与直接投资房地产类似的投资收益。”

REITs的收益来源于租金收入和资产增值，其最大的特点是股息分红。在符合一定盈利条件的前提下，REITs必须将不少于90%的应纳税收入派发红利。

房地产基金REITs国内外发展

REITs作为房地产的替代投资品在国外发展有很长时间，各经济体REITs推出时点与其房地产行业发展所处阶段相关。自1960年美国首次推出REITs以来，纵观全球各经济体REITs推出时间点，各经济体推出REITs有两个目的：

1、在经济或房地产市场遭遇困难时，通过REITs加速资金流向房地产市场，提升社会投资水平。

2、部分国家推出REITs主要为增强本国房地产竞争力。

目前，全球REITs市值超过了1万亿，美国占据近7成的份额，毫无疑问是全球最大的REITs市场。澳大利亚和英国分列全球REITs总规模第二、三位，分别占比9.2%和5.7%。

Westfield Group是全世界最大的商业地产公司，总部位于澳大利亚。截至2016年底，西田集团在美国、英国和欧洲拥有并经营了35个购物中心，资产价值310亿美元，年净利近14亿美元；在澳大利亚和新西兰投资并开发了39个购物中心，资产总价值达到323亿澳元，年净利润近30亿澳元。

1、经营策略

产品定位明确从商业与住宅同步完全转型为专业商业地产开发后，经营效益增长迅速，覆盖规划、设计、建造、发展每个环节，实行垂直化经营。同时，在当时被誉为世界上最漂亮的购物中心Burwood引进了著名的法尔马斯百货开始了长期战略合作。Westfield 集团将关键路径法针对项目计划管理的实施成功用于后来的每一个项目。

2、资本化战略

由于Westfield开发资金大部分来源于借贷，资产负债率高达81.7%，于是集团对旗下商业资产进行重新评估，以体现可观的资产价值，并分拆重组上市。

分拆上市后，Westfield holding 和Westfield Property trust 股价上涨，并且WestfieldHolding 旗下全资控股的位于澳大利亚的6个购物中心 Miranda, Hornsby, Figtree, Toombul, Airport West, North Rocks 转让给Westfield Property Trust，总面积16.67万平米，价值一亿澳元。

Westfield Property Trust享受的租金收益，以及物业及商业管理的增值使得机构和个人投资者进而提供了有力的资金支持。Westfield 开发项目收回成本周期缩短，运转速度加快。REITS为它走向全球扩张的道路。

『叁』 QFII持仓最新动向：新进19家公司 增持17只个股

随着2018年上市公司年报陆续披露，QFII的投资布局逐渐显露，从行业来看，QFII去年四季度重点增持的主要是化工、生物医药和机械设备等板块，在持仓思路上，绩优股仍为QFII所青睐。

新进19家公司 增持17只个股

根据东方财富Choice数据统计，目前已披露年报的上市公司中，共计98家获QFII重仓持有，合计持股市值规模为317.43亿元。

从占流通股持股比例来看，共有6家公司的QFII持股比例超过5%。其中飞科电器持股比例达13.27%，占比最高，其次是安徽合力达7.42%。全聚德、联得装备、宝钛股份和东阿阿胶的持股比例在5%左右。

QFII持股比例前20的上市公司

从持仓市值来看，白酒龙头贵州茅台的QFII持仓市值最高，达95.39亿元，恒瑞医药和上海机场分别达到了29.22亿元和17.43亿元。海螺水泥、东阿阿胶和深圳机场的QFII持仓市值超过10亿元。

QFII持仓市值前20的上市公司

截至4月1日发布的上市公司年报显示，QFII在2018年第四季度增持了17只个股。

其中QFII增持安徽合力1674.31万股，增持股份数量最高。增持后QFII对安徽合力合计持股5494万股，持股市值达4.81亿元。此外，宝钛股份、兖州煤业、恒瑞医药均获QFII增持逾500万股。

QFII2018年四季度增持个股

QFII在2018年四季度新进了19家上市公司。

其中，华电国际获澳门金融管理局买入4760.69万股，新进持股数量最多，中泰化学、利亚德新进持股数量也超过了2000万股。

若从新进流通股市值来看，长春高新获澳门金融管理局买入3.18亿元，其次是青岛啤酒、星宇股份，分别获澳门金融管理局和普信投资公司买入2.33亿元和2.28亿元。

QFII2018年四季度新进个股

从持股机构数量来看，宝钛股份持股机构数量最多，去年四季度末获瑞士联合银行集团、魁北克储蓄投资集团、国家第一养老金信托公司等5家机构持有；其次是工业富联和安徽合力，均获4家机构持有。

绩优股仍受青睐

QFII一向是价值投资的奉行者，从业绩披露看也的确如此。

以粤高速A为例，尽管其业绩增长没有那么突出，但公司几乎年年都实施高分红，2018年公司最新分配方案为每10股派发股息5.62元，股息率6.67%。

从年报数据来看，QFII持股的不少公司2018年业绩表现亮眼。

以瑞士联合银行集团为例，其持股的鲁亿通2018年净利润4.51亿元，同比增长1530.25%；

帝欧家居2018年实现净利润3.81亿元，较前一年增长598.1%；

建新股份实现归属于上市公司股东的净利润6.56亿元，同比增长653.38%。

此外，以贵州茅台、苏泊尔、恒瑞医药等为代表的的一众知名蓝筹白马股2018年的业绩表现也较为稳健。

值得一提的是，部分QFII机构开始布局成长股。

以领航投资澳洲有限公司为例，该机构本期持有22只个股，持股数量高居榜首。其中不乏连云港、山东路桥等“一带一路”概念股，此外中信建投、彤程新材、新乡化纤、北京利尔等多只成长个股也在其持股名单中。

莫尼塔投资指出，从QFII持仓的 历史 变动来看，2015年以来成长板块市值占比快速增加。

从QFII不同类型投资者的持股情况来看，政府投资机构、养老基金对成长板块的偏好更大，可能反映着持股久期比资管机构更长的投资主体的 科技 风险偏好更高。

『肆』 【移民知识】澳大利亚188c移民批准后，500万澳元投资什么

是购买基金。与国内理财产品投资类似。投资期限4年，在移民申请获得批准之后才需要投资。
昨天有朋友看到澳大利亚188c移民话题后，知道该类别只要求申请人有500万澳元的资产就可以申请，有兴趣了解一下批准后的投资规定。我们就在这里专门介绍一下。
澳大利亚188c移民政策规定的500万澳元基金投资，可以理解为一种4年锁定期的综合理财基金投资。政策允许投资期间变更投资的基金品种、买卖基金产品，但是不允许投资期未满4年就将投资撤出（包括部分撤出）。如有撤出投资，则188c身份失效。
500万澳元的综合基金投资必须包括以下三类基金组合：
1. 10%的风险基金
500万澳元投资中必须有不少于50万澳元购买风险资本和成长私募股权基金。该基金定向投资于未上市成长型的澳大利亚创业公司股权；
2. 30%的股票基金
500万澳元投资中必须包括至少150万澳元购买管理基金。该基金定向投资于澳大利亚主板新上市公司股票；
3. 60%的组合基金
500万澳元投资中剩余的约300万可以购买组合基金。该基金可以投资主板上市公司股票、澳大利亚企业债券或澳大利亚商业地产等。
从有的客户投资四年的结果看，投资收益可以达到每年20%。实现移民、投资双赢局面。