中联基金

❶ 中联硅谷李华非集资吗

中联硅谷是做项目定投的，建设养老院，能资金打到公户上肯定不是非法集资，如果打到个人账户就有可能是非法集资，现在非法集资定义很广，大部分理财公司都在灰色地带。

❷ 现在股市都有哪几个板块

（友情转载） 板块划分目前没有统一标准，而且在不断变化。一般地可分为四大板块，即指数板块、行业板块、概念板块和地域板块。 指数板块有：５０板块、１００板块、１８０板块、沪深３００板块等。 行业板块有：房地产板块、金融板块、钢铁板块、化工板块、券商板块、汽车板块、商业板块、纺织板块、水泥板块、医药板块等。 概念板块有：新能源板块、创投板块、世博板块、亚运板块、重组板块、中小板板块、大盘蓝筹板块等。 地域板块有：西部板块、海西板块、山东板块、河北板块、江西板块、湖南板块.......等。 各板块龙头一览（2009统计） （1）、指标股： ①上海指标股：中国石油(601857)、工商银行(601398)、建设银行(601939)、中国石化(600028)、中国银行(601988)、中国人寿(601628)、中国神华(601088)、中国平安(601318)、中国铝业(601600)、中国远洋601919)、南方航空(600029)、华能国际(600011)、江西铜业(600362)、中信银行(601998)、中海油服(601808)、中国国航(601111)、大秦铁路(601006_、中国联通(600050)、大唐发电(601991)、长江电力(600900)、中国中铁、中国太保 ②深圳指标股： 西山煤电(000983)、泸州老窖(000568)、盐湖钾肥(000792)、粤电力Ａ、云南铜业、深圳能源(000027)、金牛能源(000937)、露天煤业(002128)、格力电器、中集集团、中联重科(000157)、锡业股份(000960)、煤气化、津滨发展(000897)、双汇发展、绵世股份(000609)、金融街 (000402)、锌业股份(000751)、泰达股份(000652)、赛迪传煤 (2).金融、证券、保险： 招商银行(600036)、浦发银行、民生银行(600016)、深发展A、工商银行(601398)、中国银行、中信证券(600030)、宏源证券(000562)、陕国投A、建设银行、华夏银行(600015)、中国平安、中国人寿、中国太保 (3).地产：万科A(000002)、金地集团(600383)、招商地产(000024)、保利地产(600048)、泛海建设(000046)、华侨城A、金融街(000402)、中华企业(600675) (4).航空：中国国航(601111)、 南方航空(600029)、东方航空(600115) (5).钢铁：宝钢股份(600019)、武钢股份(600005)、鞍钢股份(000898) (6).煤炭：中国神华、兰花科创(600123).开滦股份(600997)、兖州煤业(600188)、潞安环能(601699)、恒源煤电(600971)、国阳新 能(600348)、西山煤电(000983)、大同煤业(601001) (7).重工机械：中船股份、中国船舶、三一重工(600031)、安徽合力、中联重科(000157)、晋西车轴(600495)、柳工(000528)、振华港 机、广船国际、山推股份、太原重工 (8).电力能源：长江电力(600900)、华能国际、国电电力、漳泽电力、大唐发电、国投电力 (9).汽车：长安汽车(000625)、中国重汽(000951)、一汽夏利(000927)、一汽轿车(000800)、上海汽车(600104)、江铃汽车(000550) (10).有色金属：中国铝业(601600) 、山东黄金(600547)、中金黄金(600489)、驰宏锌锗(600497) 、宝钛股份(600456)、宏达股份(600331)、厦门钨业(600549),吉恩镍业(600432)、中金岭南(000060)、云南铜业(000878)、江西铜业(600362) (11).石油化工： 中国石油 、中国石化、中海油服、海油工程、金发科技(600143)、上海石化 (12).农林牧渔： 北大荒(600598)、通威股份(600438)、中牧股份(600195)、新希望(000876)、中粮屯河(600737)、丰乐种业(000713)、新赛股份(600540)、敦煌种 业(600354)、新农开发(600359)、冠农股份(600251)、登海种业(002041) (13).环保：龙净环保(600388)、菲达环保(600526) (14).航天军工：中国卫星(600188)、火箭股份(600879)、西飞国际(000768)、航天信息(000948)、航天通信(600677)、哈飞股份(600038)、成发科技(600391)、洪 都航空(600316) (15).港口运输：中国远洋(601919)、中海海盛(600896)、中远航运(600428)、上港集团(600018)、中集集团(000039) (16).新能源：天威保变(600550)、丰原生化(000930) (17).中小板：苏宁电器、思源电器、丽江旅游、华星化工、科华生物、大族激光、中捷股份、华帝股份、苏泊尔、七匹狼、航天电器、华邦制药 (18).电力设备： 东方电机、东方锅炉、特变电工、平高电气、国电南自、华光股份、湘电股份 (19).科技类： 歌华有线、东方明珠、综艺股份、中信国安、清华同方 (20).高速类： 赣粤高速、山东高速、福建高速、中原高速、粤高速、宁沪高速、皖通高速 (21).机场类：深圳机场、上海机场、白云机场 (22).建筑用品:中国玻纤、长江精工、海螺型材 (23).水务：首创股份(600008)、南海发展(600323) (24).仓储物流运输：中化国际(600500)、铁龙物流(600125)、外运发展(600270)、中储股份(600787) (25).水泥：海螺水泥(600585)、华新水泥(600801)、冀东水泥(000401) (26).电子类：晶源电子、生益科技、法拉电子、华微电子、彩虹股份、广电电子、深天马Ａ、东信和平 (27).软件：用友软件、东软股份、恒生电子、中国软件、金证股份、宝信软件 (28).超市：大商股份、华联综超、友谊股份、上海家化、武汉中百、北京城乡、大连友谊、新 华传媒 (29).零售：王府井、广州友谊、新华百货、重庆百货、银座股份、益民百货、中兴商业、东百 集团、百联股份、武汉中商、西单商场、上海九百 (30).材料：中材国际(600970) (31).酒店旅游：首旅股份(600258)、华天酒店(000428)、黄山旅游(600054)、峨眉山(000888)、丽江旅游(002033)、锦江股份(600754)、桂林旅游(000978)、北京旅游(000802)、西安旅游(000610) (32).奥运： 中体产业(600158) 、首创股份(600008)、首旅股份(600258) 、北京城乡(600861)、西单商场(600723) (33).酒类：贵州茅台(600519)、五粮液(000858)、古越龙山(600059)、水井坊(600779)、泸州老窖(000568) (34).造纸：岳阳纸业(600963)、华泰股份(600308)、晨鸣纸业(000488) (35).啤酒：青岛啤酒(600600)、燕京啤酒(000729) (36).家电：佛山照明、青岛海尔、四川长虹、海信电器、格力电器、美的电器、苏泊尔 (37).特种化工：烟台万华(600309)、金发科技(600143)、三爱富(600636)、华鲁恒升 (600426) (38).化肥：盐湖钾肥(000792)、华鲁恒升(600426).柳化股份(600423)、湖北宜化(000422)、昌九生化(600288)、沧州大化(600230)、鲁 西化工(000830)、沈阳化工 (000698) (39).3G：中兴通讯、中创信测、中国联通、亿阳信通、高鸿股份 (40).食品加工：双汇发展、伊利股份、第一食品、安琪酵母 (41).中药：马应龙(600993)、吉林敖东(000623)、片仔癀(600436)、同仁堂(600085)、天士力(600535)、云南白药(000538)、康恩贝(600572)、九芝堂(000989) (42).服装：雅格尔、伟星股份、七匹狼、豫园商城 (43).通信光缆类：长江通信、浙大网新、特发信息、中创信测、东方通信、波导股份、中电广通 (44).建筑与工程：中国中铁(601390)、中铁二局(600528) 、宝新能源(000690)、中材国际(600970)、上海建工(600170)、中工国际(002051)、浦东建设(600284)、中 色股份(000758)、隧道股份(600820)、路桥建设(600263) (45).玻璃：福耀玻璃(600660)、南玻A(000012)、山东药玻(600529) (46).股指期货：厦门国贸(600755)、弘业股份(600128)、美尔雅(600107) (47).其他：建发股份(600153)、珠海中富(000659)、紫江企业(600210) (48).参股券商：辽宁成大(600739) 、吉林敖东(000623)、亚泰集团(600881)、锦江股份(600754)、大众交通(600611)、海欣股份(600851) 电子元器件龙头股：华微电子(600360)、法拉电子600563、士兰微600460、生益科技600183、600584、联创光电(600363)上海贝岭(600171)。

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❸ 专家为何建议适当控制使用消费贷趸缴房租比例

2018年8月27日报道，继“抬价抢房、推高租金”后，部分长租公寓又被曝出违规使用“租金贷”，而近期杭州长租公寓公司鼎家“爆仓”也被认为与其违规使用“租金贷”有关，引发舆论对“金融工具+长租公寓”模式更大的质疑和担忧。

不过，有媒体报道称，鼎家董事长魏永锋复盘“爆仓”始末，并表示爆仓的核心不是P2P，转移资产，资金之类的原因，核心问题在于收房上面没有控制好，导致收房价格高，空置变多。同时，运营成本过高，而管理上又出现了漏洞，被销售人员钻了空子，经营不善导致了资金短期缺口，再加上挤兑，才出现了这个结果。

不过，何亮宇同时指出，资金沉淀是二房东经营模式带来的实际情况，与消费贷无必然关系。消费贷模式支持了行业规范企业和龙头企业的发展，帮助企业和市场快速形成规模，也给租客带来了实惠，是“好金融”。但发展过程中，确实存在违法违规行为，导致风险暴露，有的即使是合法合规的，也存在使用消费贷过度的情况或趋势。

为此，何亮宇建议，一是确保租金趸缴合同期限与贷款期限匹配。二是必须充分披露贷款行为，不得通过刻意引导、隐瞒信息等手段诱使租客选择消费贷。三是应适当控制使用消费贷趸缴房租比例，一方面可以考虑与其企业净资产挂钩比例，另一方面也可以适当控制使用消费贷交房租占全部租赁行为的比例。四是适当监管趸缴租金的使用，应主要用于主业扩张，防止挪用风险。“当然，我国银行没有账户管理职能，任何经营模式都有属于企业自身自由资金和不完全属于企业自有资金的现金管理问题，资金性质和使用的监管是一个挑战。”他说。

❹ 新时代的产融结合

2018年的市场环境尤其复杂多变，在这样的市场环境中，企业领袖最为关注的一个话题就是实体和金融之间的互动。

实体和金融本相辅相成，金融如何有效的服务于实体一直是市场探讨重要问题之一。金融机构是如何看待目前的市场环境以及未来的市场机遇？各产业的龙头企业对金融服务有哪些诉求？金融与产业如何进一步融合？来自各大企业和金融机构的管理者们分享了他们的思考。

陈宏|汉能投资集团董事长

辛伟|中粮信托原总经理

张志刚|信达证券董事长

2018年全球经济的核心词是“变”，原来我们预期全球经济会进入复苏期。但是由于政治、经济、贸易等方面的影响，打断回升的进程。2019年的经济有三个机会，一是跨境并购将迎来一个很好的时间窗口；二是，市场化债转股的价值重估，部分企业将有较好的投资价值；三是重组并购，由于经济下行，很多公司都在贱卖资产，这将是一个并购的良机。

章宏韬|华安证券董事长

股票质押、爆仓的风险，根本的问题还是因为股市长期低迷，致使估值中枢下移，股票的价格下跌，导致质押物不够，出现了大股东质押的股权被强行平仓。这极有可能致使公司的控制权变更，从而影响公司经营，进一步影响股市，对整个宏观经济产生负面影响。

杨华辉|兴业证券董事长

当下整个中国经济和金融体系出了问题，可以通过结构性调整来“优化”。实际上直接融资，包括信托功能有非常重要的作用，有很好的发挥余地，如果将资本市场功能和信托功能发挥好，中国整个金融结构改变了，中国的经济结构才能改变，中国整体的市场体制作用和功能才能得到良好的发展，真正跟国际接轨。

胡昌苗|建信金融租赁董事长

中美贸易摩擦可以倒逼着我们真正进行结构升级，真正进行去产能，把中国的经济基础和质量搞上去。这股倒逼的力量反而对我们是一个机会，如果能够把压力变成动力，中国今后的经济是有一个更好的未来。

熊先根|江苏金融租赁股份有限公司董事长

中小企业融资难是全球问题，实际上前几年我们小企业的融资不是很困难的，而且杠杆是很高的，实际上企业根本就没有能力去承担那么高的杠杆。所以，一旦出现产能过剩、产品销售出现问题，再加上去杠杆的问题，就会导致大小企业纷纷出现问题。

王振京|电投资本控股兼百瑞信托董事长

我们公司面向两个市场：集团内部和外部。我们是产融结合，以产兴融，以融促产。新能源、清洁能源的业务发展势头还是比较好的。

甘连舫|星牌集团董事长

星牌集团已经发展了31年，从体育产业起家，创造了全世界第一的台球品牌星牌，这几年我们转型到大健康、文化娱乐产业。

刘建华|北京康辰药业总裁

做企业需要心无旁骛，现在要做好实业、做精主业。

邹左军|九强生物董事长

靠创新提高盈利能力，九强目前的税后盈利比例近40%，由于主要是靠创新驱动，很多金融机构成为了我们的坚强后盾。

韩建国|北京易华录信息技术股份有限公司董事长

转型升级的过程中，最重要是牢牢抓住符合战略的事、符合行业发展规律的事和自身有基础容易做的事。

谢勇|我爱我家控股集团董事长

我爱我家做房地产存量服务，跟金融是密不可分的。

杨卫东|卫星石化董事长

做企业，需要专注于一个行业，特别是做一个自己懂的行业。

吴佳青|摩根大通环球企业银行中国区主管

从全球的角度看中国，中国经济不差，现在到了投资中国的时候了。中国企业习惯了赚快钱，不太习惯接下来转型的阵痛期。

邵俊|德同资本董事长

如果科创板能够成功，对中国的股民以及中国的LP是非常好的消息，可能是有史以来第一次可以去参与发掘独角兽，而不是像过去几年去接盘已经催生成的独角兽。

周世平|红岭控股董事长

债券融资相对来说风险还是比较大，特别是在经济下行的期间，承担的风险也较大，通过转型产业基金，可以降低风险。

宋晓明|深圳长城汇理投资股份有限公司董事长

并购基金跟产业融合就两个角色，对陷入困境的企业，它是一个短期的拯救者，对于一个优秀的企业它是个助推者。

张征|湖岸投资董事长

不良资产回收虽然没法赚快钱，但是比较安全而且有规模。中国的经济其实并不算差，一些经济复苏的苗头已经出现，春天很快就会到来，不过目前尚未触及底部。

周达|深圳昆仑控股集团董事长

在过去两年泡沫和投机盛行的环境下，深圳昆仑几乎没有负债，保持了稳健的运营。

陆绍源|前海浦顺控股集团有限公司董事长

企业在当前经济环境下要做到三点：经营好一个实实在在的产业，在产业中有利润，用利润去帮助实实在在要做产业的人就是最大的成功。

朱阳|欧擎集团董事长

欧擎集团正在做产融结合的尝试。目前，欧擎集团已经在上海打造一个中国最大的地方政府产融服务平台——中国产业信息网。

阳仁强|阿拉丁控股集团董事长

阿拉丁控股愿意为消费服务业的上市公司在服务、渠道、社群经济等方面提供资本和工具，合作共赢。

韩宏伟|海银集团董事长

陈炫霖|广微控股董事长

刘俊宏|深圳东方赛富投资有限公司董事长

张庆峰|艺康集团大中华区总裁

张国祥|瀚华金控股份有限公司董事长

周芊|中联基金董事长

蒋华君|远东智慧能源股份有限公司副董事长

（文章来源：英才）

❺ reits什么时候上市

2018年4月2日。

2018年4月2日，由苏州新建元控股集团发起设立的“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”在上海证券交易所成功挂牌上市，成为中国首单在交易所挂牌交易的社区商业REITs产品。

4月2日上午，在上海证券交易所交易大厅举行的产品挂牌仪式现场，在上海证券交易所副总经理刘绍统、苏州工业园区相关政府部门、新建元集团股东单位、产品投资人、金融机构、中介机构领导和新闻媒体的共同见证下；

苏州工业园区管委会主任周旭东、副主任刘小玫，新建元集团董事长徐中、总裁亢越，东吴证券董事长范力，中联基金合伙人周芊共同为“中联东吴—新建元邻里中心资产支持专项计划”鸣锣开市。

(5)中联基金扩展阅读

新建元邻里中心资产支持专项计划以分布在苏州工业园区各区域生活圈核心的10处邻里中心为底层物业资产，各项目均具有布局合理、交通便利、业态丰富、商户稳定、运营成熟的特点，具备成为证券化运作资产的基础条件。

该产品计划发行规模为20.5亿元，其中优先级规模14.5亿元，次级规模6亿元，其中优先级证券获AAA评级，产品期限为5年，发行利率5.8%，发行利率及认购倍数明显优于近期发行的同类产品，吸引了商业银行、证券公司等多家机构的青睐和投资参与。

❻ 什么时候首单央企租赁住房REITs获批

23日，国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划（简称“保利租赁住房REITs”）获得上海证券交易所审议通过，对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。

实现REITs的“扩募功能”

在房地产行业的“存量时代”，房地产企业面临的重大挑战之一是从“拿地卖房”模式向“出售与持有运营并举”的转型。

保利集团布局转型较早，在租赁住房领域已建立瑜璟阁商务公寓、诺雅服务式公寓、N+青年公寓、和熹会四大品牌，项目布局十余城市，分别由保利集团旗下租赁住房管理运营平台“保利商业公司”、“安平养老公司”负责运营。

保利地产相关负责人表示，REITs是与持有运营商业模式最佳匹配的金融工具。保利集团已搭建了专门的RETIs运作平台——保利瑞驰（横琴）资产管理有限公司，并担任本单产品联席总协调人，其优秀的资本运作能力为本单产品的顺利实施提供了有力保障。

中联基金执行总经理范熙武表示，上海证券交易所专业、高质、高效的审议工作以及严谨的创新理念，是本单产品得以顺利落地的关键所在。

他认为，与国际成熟市场相比，除了在投资门槛、流动性方面的差异之外，国内REITs缺乏“扩募机制”，一定程度上制约了国内REITs“金融
服务实体经济”效用的发挥。在当前的资产证券化制度框架下，投资门槛及流动性问题尚无可行路径，有待于公募RE-ITs的出台，而“扩募机制”问题一定程
度上可通过借鉴资产证券化制度现有“储架发行机制”实现。保利租赁住房REITs的“储架发行机制”，在当前的资产证券化制度框架内创设出“可以长大”的
REITs，间接实现了公募REITs的扩募功能，将对我国REITs的发展产生积极而深远的影响，是我国REITs发展史上的里程碑式产品。

出来要做到公平公正，真正服务需要的人。