西藏康盛投资股份有限公司

A. 福州市哪家养老院最好，福州市高端养老院排名

福州市社会福利中心是福建省公建民营养老示范项目，由福州市财政投入兴建，设置床位1350张，是福州市大型养老机构。中心内设有福州市国德老年康养中心和福州仓山国德老年医院。

B. 浙江康盛股份有限公司招聘信息,浙江康盛股份有限公司怎么样

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• 公司简介：

浙江康盛股份有限公司成立于2002-11-26,注册资本11.364000万人民币,法定代表人是陈汉康,公司地址是浙江省淳安县千岛湖镇康盛路268号,统一社会信用代码与税号是9133000074507862XQ,行业是null,登记机关是浙江省工商行政管理局,经营业务范围是null,浙江康盛股份有限公司工商注册号是330000000000265

• 分支机构：

浙江康盛股份有限公司北京管业分公司,注册号是110115007816434,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司长兴分公司,注册号是330522000037077,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司佛山分公司,注册号是440683000054086,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司荆州分公司,注册号是421000000062821,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司民权分公司,注册号是411421000009334,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司南京分公司,注册号是320113000062788,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司平度分公司,注册号是370283330024629,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司青岛分公司,注册号是37029020519,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司沈阳分公司,注册号是210137100005839,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司泰州分公司,注册号是321202000041246,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司天津分公司,注册号是120109000008147,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司武汉分公司,注册号是420100000015216,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司扬州分公司,注册号是321091000004396,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司重庆分公司,注册号是500105300036554,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

浙江康盛股份有限公司遵义分公司,注册号是520303000096039,统一社会信用代码是9133000074507862XQ

• 对外投资：

新乡康盛制冷配件有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2009-12-23,企业状态是在营（开业）,注册资本是500.000000,出资比例是100.00%

天津普兰纳米科技有限公司,法定代表人是崔维国,出资日期是2009-06-22,企业状态是在营（开业）,注册资本是895.850000,出资比例是10.56%

丰县康盛维极股权投资合伙企业(有限合伙),法定代表人是上海维极投资管理有限公司（委派代表：孙小中）,出资日期是2017-12-04,企业状态是在营（开业）,注册资本是10100.000000,出资比例是59.41%

淳安康盛钢带制造有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2006-12-26,企业状态是注销,注册资本是3000.000000,出资比例是100.00%

国轩康盛(泸州)电池有限公司,法定代表人是谢祥平,出资日期是2016-09-30,企业状态是在营（开业）,注册资本是20000.000000,出资比例是35.00%

浙江康盛邦迪管路制品有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2005-12-16,企业状态是注销,注册资本是500.000000,出资比例是100.00%

成都联腾动力控制技术有限公司,法定代表人是何勤,出资日期是2012-05-17,企业状态是在营（开业）,注册资本是7000.000000,出资比例是100.00%

浙江康盛热交换器有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2010-07-14,企业状态是在营（开业）,注册资本是13000.000000,出资比例是100.00%

东莞钜威动力技术有限公司,法定代表人是刘鲁新,出资日期是2015-12-29,企业状态是在营（开业）,注册资本是2999.821500,出资比例是4.55%

浙江康盛投资管理有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2017-07-14,企业状态是在营（开业）,注册资本是2000.000000,出资比例是100.00%

富嘉融资租赁有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2015-03-11,企业状态是在营（开业）,注册资本是10100.000000,出资比例是35.00%

新动力电机(荆州)有限公司,法定代表人是陈志传,出资日期是2011-05-06,企业状态是在营（开业）,注册资本是10000.000000,出资比例是100.00%

丰县广证汉瓦特股权投资合伙企业(有限合伙),法定代表人是广州证券创新投资管理有限公司(委派代表:何历),出资日期是2017-11-30,企业状态是注销,注册资本是17200.000000,出资比例是30.00%

浙江省淳安县博爱制冷元件有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2000-03-06,企业状态是在营（开业）,注册资本是3000.000000,出资比例是100.00%

淳安千岛湖康盛制冷管路研究开发有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2002-12-23,企业状态是注销,注册资本是100.000000,出资比例是100.00%

淳安康盛机械模具有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2011-06-10,企业状态是在营（开业）,注册资本是300.000000,出资比例是100.00%

中植一客成都汽车有限公司,法定代表人是余润,出资日期是2006-01-16,企业状态是在营（开业）,注册资本是43870.750000,出资比例是100.00%

淳安康盛矿业有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2013-01-11,企业状态是注销,注册资本是5000.000000,出资比例是100.00%

徐州康盛制冷配件有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2009-11-20,企业状态是注销,注册资本是1000.000000,出资比例是100.00%

成都森卓管业有限公司,法定代表人是陈汉康,出资日期是2007-11-23,企业状态是在营（开业）,注册资本是1000.000000,出资比例是80.00%

• 股东：

无限售条件流通股份,出资比例48.72%,认缴出资额是55360.827600

有限售条件流通股份,出资比例51.28%,认缴出资额是58279.172400

• 高管人员：

徐剑平在公司任职董事

林曦在公司任职董事

毛泽璋在公司任职董事

占利华在公司任职董事

胡海琴在公司任职监事

周景春在公司任职总经理

周景春在公司任职副董事长

潘孝娜在公司任职董事

高翔在公司任职董事

陈汉康在公司任职董事长

王辉良在公司任职监事

余伟平在公司任职监事

曲亮在公司任职董事

C. 中植系再转身！解家二代收缩金融板块，新路线能化解风险

作者 | 四象

编辑 | 万佳丽

来源 | 征探 财经 （ID：teccj6)

2003年9月，毛阿敏录制了一个专辑《美满》。一年前，上海姑娘毛阿敏与东北伊春人解直锟相识，之后，两人感情迅速升温，并在2003年结婚，毛阿敏充满了幸福感。“美满是左手的快乐，美满是右手的寂寞。”（《美满》）

婚后的解直锟春风得意，开启了令人惊叹的财富人生，近20年时间里，打造了一个万亿帝国。

天有不测风云。2021年12月18日，中植企业集团官网发布讣告，公司创始人解直锟因心脏病突发抢救无效，于当日9时40分在北京逝世，享年61岁。

解直锟永远离开毛阿敏不到一个月，中植企业集团就公示一则消息，旗下4家基金销售公司合并。这意味着，过去拥有4张基金销售牌照的中植系，如今变为1张。

驰骋资本市场数十载，中植系的建立与解氏家族息息相关，其中，解直锟的外甥刘洋跟随多年。从初入资本市场，到发力房地产，再到中融信托转型，刘洋证明了自己，也在解直锟去世后，走到台前；另一边，解直锟的大女儿解蕙淯、侄子解子征同样参与其中，通过在内协作，或在外联合的方式，推动着家族前进，建立起撬动万亿资金的帝国。

实业发家，中植系第一次转身是在2008年，重点转向金融投资板块。中植系在市场上的惯有打法，被冠以“X+中融信托+上市公司”的运作模式，其中X部分是艺术品、拟上市企业股权等原始资产，即通过中融信托筹措资金、收购原始资产，进一步参与上市公司资本运作减持套现。从投资特点看，中植系多是通过定增潜入上市公司，不争老大。

但是，股市波动等风险因素下，中植系的打法近些年已多次被套牢；与此同时，旗下第一大财富平台恒天财富销售产品问题频现，部分产品出现逾期。另外，中植系踩雷乐视网、康得新、长生生物等公司，损失不菲。

金融监管趋严，资本运作难度加大，杠杆 游戏 风险剧增。这一次，中植系被迫转身，回归实业，致力实业、资管双驱动。

然而，失去了创始人的中植系，面临的挑战如同山崩海啸。刘洋、解蕙淯等二代能够带领中植系走多远呢？

01

家族特征

黑龙江省伊春市五营区，一个仅有19户人家的小山村，解直锟的故乡。

家境贫寒，1961年，解家第5个孩子出生，取名解植坤（原名）。解直锟前面有3个姐姐和1个哥哥——解植春，日后中央汇金的总经理。低调的解植春，很少公开露面。其人脉资源，丰富而绵长。

拥有一个好哥哥，是解直锟之福。就在老家，年轻的解直锟就完成了人生的初步积累。上世纪80年代，解直锟仅是五营区印刷厂的一名工人。80年代，不少国有和集体企业的经营出现了问题。80年代末，国家层面推进两权分离，实行多种形式的承包经营责任制。如同那时候许多人脱颖而出一样，能力突出的解直锟在五营印刷厂出现困境时，被任命为厂长进行了承包经营。

解厂长带领下，五营区印刷厂经营出现了好转。尝到了改革甜头的解厂长，此后又开始经营面食厂、储木厂、水泥厂等。木材是林木资源丰富的好生意，许多人借此实现了飞跃。

几年时间里，解厂长就实现了财富积累，从而可以放手大干。那时候的黑龙江，是一片热土。中植系最早可追溯到1995年成立的中植企业集团有限公司。中植企业集团有限公司的前身则是1989年注册的五营区地方企业联合开发公司，注册资本140万元。

2000年4月，根据伊春市人民政府《关于黑龙江中植企业集团公司改制有关事宜的批复》等要求，解直锟与黑龙江中植企业集团公司工会委员会共同发起设立——黑龙江中植企业集团有限公司。从股权看，本次改制，解直锟出资1.78亿元，占股80%；黑龙江中植企业集团公司工会委员会出资0.4亿元，占股20%。

2000年5月20日，黑龙江中植企业集团召开股东代表大会，决议更名为——中植企业集团有限公司（以下简称“中植集团”）。中植企业集团以资本金2.78亿元转增注册资本。

上世纪90年代末，中植系的版图也逐步扩展到北京、上海等地，解直锟也更多的出现在了北京、上海等地。随着中植系的扩张，家族人员逐步加入。

1975年出生的刘洋，是解直锟的外甥，与同样毕业于黑龙江大学的解植春还是“校友”。1998年，刘洋就辞去银行工作，追随解直锟，逐步成为其左膀右臂。

进入中植系后，1998年，刘洋在上海参与组建金智投资有限公司，踏进资本市场。早在1997年，解直锟就瞄准了地产业，其主导产业涉及房地产开发。2001年，26岁的刘洋出任盟科置业发展有限公司董事长，30余个楼盘相继落成。

解直锟家族成员履历表

2008年，解直锟改变战略，带领中植系以金融投资业务为核心，着力发展资本市场业务。这种背景下，2009年，刘洋担任中融信托董事长，致力改变银信合作为主的经营模式。2010年上半年，公司自主管理型的集合信托业务收入占公司总收入的七成。

刘洋用行动证明了自己。2009年10月30日，中植集团召开股东会，审议同意解直锟将所持中植集团80%的股权全部转让给刘洋。同日，两人签署了《股权转让协议书》。

这次转让，更蹊跷的事情发生在两年后，刘洋将所持股权转给另一个解家人——解蕙淯，解直锟与前妻的女儿。2011年2月，刘洋将所持中植集团80%的股权全部转让给解蕙淯，黑龙江中植企业集团公司工会委员会将所持中植集团20%的股权转让给刘义良，刘义良是解直锟的伊春老乡，中植系的关键人物之一。至此，解蕙淯认缴4亿元，占股80%；刘义良出资1亿元，占股20%。刘洋在这个过程中，成了一个二传手。

又经过一轮轮变化后，中植集团股权结构才基本落定：解直锟实控的中海晟丰（北京）资本管理有限公司认缴38亿元，占股76%；刘义良认缴 8亿元，占股16%；解蕙淯出资4亿元，占股8%。

解蕙淯，又名解茹桐，专注艺术相关领域，为哈佛大学博物馆管理学硕士、北京大学艺术史博士。嘉诚中泰文化艺术投资管理有限公司（以下简称“嘉诚中泰”）成立于2010年，解蕙淯全资控股，经营范围包括投资管理、承办展览展示、销售工艺美术品等。

嘉诚中泰并非如此简单。

解蕙淯通过嘉诚中泰，参与到中植系的资本运作中。比如，2019年，中植企业集团联合嘉诚中泰、嘉诚中泰控股公司——西藏诺信资本管理有限公司（以下简称“诺信资本”）以25亿元收购大名城（600094.SH）旗下中程租赁有限公司。目前，中程租赁有限公司为解蕙淯实控。

乐视大厦被指自卖自买的闹剧，解蕙淯同样卷入。2021年12月3日，韬蕴资本发布声明称，乐视网公司总部乐融大厦竞拍者——北京衡盈物业管理有限公司的资金实际源自中植系公司。 此次拍卖中，躲在壳公司背后的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人，浙江中泰是中植系的核心公司之一，解蕙淯为关键人物。

另外，解直锟的侄子解子征同在中植系工作，任职中植企业集团董事、中海晟融（北京）资本管理集团有限公司董事长，中海晟融是“中植系”五大资产管理公司之一；解子征同时担任甘肃西北矿业集团有限公司董事等职务，并曾担任西北矿业法人，西北矿业目前实控7家矿业公司。

02

资本平台

中植系资本运作的核心枢纽，是中融信托。

中融信托前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年，2002年，中植集团出资1.2亿元，占股36.92%，一举成为第一大股东，此后陆续增持占比至67.69%。2010年，刘洋掌舵期间，央企中国恒天控股的经纬纺机（000666.SZ）入股中融国际信托，收购36%股份，成为第一大股东。至此，中融信托具有央企背景。

从股权机构来看，中融信托2020年年报显示，第一大股东为经纬纺织，持股37.47%；第二大股东为中植集团，持股32.99%。

中融信托能力不可小觑。截至2020年末，中融国际信托自有资产285.58亿元，公司及各子公司受托管理资产总规模8898.83 亿元，公司实现营业总收入55亿元。

方正证券研报显示，中植系通过中融信托这一平台筹措资金、并收购原始资产，之后参与上市公司的资本运作从而获得股权，中融信托与体系内其他金融平台互相合作，接续资金、放大杠杆，从而分散风险。

同时值得关注的是，中植系的四大财富平台。

2011年，中植集团分别控股或参股成立恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富4家财富管理公司。其中，恒天财富、大唐财富股东具有央企背景，恒天财富大股东为中植系公司，持股45%，二股东为经纬纺机（000666.SZ）；大唐财富架构与恒天财富类似，大股东为中植系公司，二股东为大唐国际发电股份有限公司，具有央企背景。

从盘子来看，截至2021年上半年，恒天财富新增资产配置规模近1055亿元，累计资产配置规模14168亿元；大唐财富累计配置资产近8200亿元；而截至2021年底，新湖财富为客户累计配置资产规模达到1.4万亿元；高晟财富盘子相对较小，“2020中国独立财富管理公司TOP20榜单”显示，高晟财富累计处理资产规模为1000亿元。其中，高晟财富则在星美集团旗下院线资产的操作中闪现身影。星美影院曾经想借解直锟控制的宇顺电子上市，最终未能如愿。

当然，中植系早已建构起综合能力。2013年，中植集团实施全面业务转型，形成金融、并购、财富管理、新金融四大业务板块，囊括信托、公募基金、私募、保险、期货、典当等各类金融业态；2014年，中海晟融、中植国际、首拓融盛等资管公司相继成立，算上2011年成立的中植资本、中新融创，五大资管公司布局基本成形。

中植系控股或参股的金融企业

资本运作手法上，从枢纽中融信托看，中植系善于使用“X+中融信托+上市公司”的金字塔式运作模式，其中X部分是矿产、艺术品、拟上市企业股权等原始资产。即通过中融信托筹措资金、收购原始资产，进一步参与上市公司资本运作减持套现。

中植系一般通过定增潜入上市公司，多为第二大股东，通过旗下信托等平台，为一系列资本运作提供弹药。

举例来说，甘肃西北矿业集团有限公司（以下简称“西北矿业”）成立于2007年，2008年，北京兴嘉盈商业投资有限公司（以下简称“兴嘉盈公司”）入局，增资1.25亿元，持股20.00%。至2012年，北京兴嘉盈商业投资有限公司增资至4.1亿元，持股65.6%，西北矿业负责人变更为宋丽娜，是中植系人员。

这一过程中，2008年6月，中融信托设立了西北矿业股权部分收益权信托计划，融资规模1亿元，用于受让兴嘉盈公司持有的西北矿业增资扩股收益权，此后中融信托又设立了多个类似的信托计划，通过西北矿业股权收益权融资，积累资本。

进入上市公司是下一目标。2013 年，兴业矿业非公开发行拟募集资金10亿元，其中，西北矿业认购8亿元。当年年报显示，西北矿业一举成为第二大股东，持有兴业矿业15.44%股份，此后再寻机撤退。

中植系凭借资本运作获利丰厚，但大环境的变化等因素影响，过去的方式难以为继。

03

风险难解

Wind数据显示，A股市场上，解直锟实控8家上市公司，其中包括凯恩股份(002012.SZ)、准油股份(002207.SZ)、宇顺电子(002289.SZ)、康盛股份(002418.SZ)、美吉姆(002621.SZ)、融钰集团(002622.SZ)、ST天山(300313.SZ)、美尔雅(600107.SH)。

中植系实控或参股超过5%的上市公司

实控公司近半数亏损。准油股份、宇顺电子、康盛股份截至2021年三季度均出现亏损，准油股份归属于上市公司股东的净利润为-2287.55万元；宇顺电子为-1631.17万元，ST天山为-2175.11万元。

一向愿当二股东的中植系，成为大股东并未全是本意。比如，2019年12月，凯恩集团与中植系公司存在债权债务关系，凯恩集团未完全履行义务，将其持有的凯恩股份股票转让给中植系用于抵偿债务。

另外，中植系近年来陆续踩雷乐视网、康得新、长生生物、康美药业等公司，损失较大。

中植系金融板块同样暗藏风险。从信托平台看，中融信托是重要的资金枢纽，为中植系输血。举例来说，中融信托曾推出“汇信”系列信托计划，其中，汇信4号产品受让中泰创展持有的辽宁太平洋典当的全部股权的收益权，北京中融汇投资担保有限公司出具承诺书，承诺信托终止如不能按期兑付，将补足本金及逾期收益。而实际上，中泰创展及北京中融汇投资担保有限公司彼时皆隶属中植系。

从财富管理平台来看，核心平台——恒天财富代销的旗下资管平台主动管理的嘉金、嘉星两个系列私募产品于2021年未能如期兑付，总规模超20亿元，被指在投后管理中存在失职；2019年，恒天财富代销的“岁兰千里资管计划”产品逾期兑付，被指将股权投资产品宣传为固收产品售卖。

1月7日晚间，中植集团公告称，旗下北京恒天明泽基金销售有限公司、北京植信基金销售有限公司、唐鼎耀华基金销售有限公司、北京晟视天下基金销售有限公司，4家独立基金销售公司的整合工作完成。

四合一后，中植系四大财富管理公司原先的标准化产品将全部转移到中植基金名下，中植基金由中植财富、恒天财富、新湖财富、大唐财富、高晟财富共同持股。

这意味着，此前传闻已久的四大财富管理公司合并事宜现已取得进展。目前，中植系过往持有的4张基金销售牌照仅剩下1张，资金腾挪空间缩窄。

中植系从实业走向金融，近年来正回归实业。暂时的接棒者刘洋表示，下一步，集团将继续按照解直锟确定的发展战略，坚持实业与资管双轮驱动，进一步突出发展实体产业，做强做优资产管理。

“别作默默无声，任人驱使的羔羊，要在战斗中当一名英勇无畏的闯将”，这是解直锟生前最喜欢的诗句。这是诗人朗费罗《生命礼赞》中的诗句，表达的意思很像毛阿敏唱过的一首歌《不白活一回》：“活就活他个地增辉，活他个拼命三郎才有滋味，有滋味。”

失去了掌门人，当下的中植系，走到了十字路口，解家二代能够撑住吗？

END

D. 水月周庄的优缺点有哪些

优点：

1.地理位置优越

苏州和上海黄金交界处 到上海虹桥四十分钟，到苏州市园区 30-40分钟 “中国第一水乡”之誉，被联合国教科文组织列入世界文化遗产预备清单，荣获迪拜国际改善居住环境最佳范例奖，联合国亚太地区世界文化遗产保护杰出成就奖、美国政府奖、世界最具魅力水乡和中国首批十大历史文化名镇、中华环境奖、国家卫生镇、全国环境优美乡镇等殊荣。

2：交通便利

周庄镇位于苏州市东南38公里，昆山市境内西南33公里，上海距周庄约50公里，项目旁边就有班车去苏州，上海。周边有轨道交通路线

3：资源稀缺

国家首批AAAAA级旅游景区，地处白蚬江腹地。太史淀湿地公园，全华东地区最大的森林公园肖甸湖公园，两大高尔夫落座周边（光明高尔夫球场，三阳高尔夫球场）

4：开发商实力

央企华侨城与康佳集团斥资30亿联合打造的高端旅游度假综合体。曾打造过深圳世界之窗，上海的苏河湾和欢乐谷，中国旅游地产的绝对龙头，对于项目的规划设计、景观打造、配套工程等方面要求极高。

5：物业服务品质好

运用自己物业公司，方便管理，并且华侨城物业坚定秉承着"创想优质生活，创造精品服务"的服务理念推出"华•管家"作为公司高端服务的名片，以"臻于心、悦于家"为核心，重点推出"8+"服务理念，为业主量身打造一站式的贴身物业管理服务。

6：绿化率高

高达40%的绿化率。整个小区三分之一水域，三分之一绿化。

7：空气好

地处湿地公园，森林公园附近，在白蚬江南侧，环境优美，pm2.5常年低于五十以下

8：关于亲子配套

全国首家自然教育亲子学校。让孩子体会田园风景，无机械设施，让小朋友丰富童年记忆，亲近自然，锻炼身体。

9：生活品质高

社区内有高端配套，周边有基础生活配套，有湖可以游泳垂钓，小区内部有长达3.5公里长湿地公园可以散步，观花 小区建筑都是请世界级大师打造，高端

缺点：

上海周边房价受到影响，在这里住的很多都是在上海工作的，价格有些虚高。另外有人会认为水月周庄的风水不好，见仁见智吧。炒房有风险，投资需谨慎。

E. 哪位亲能点评一下水月周庄最好是把优缺点都给指出，谢谢啦。

最大的优点就是地处周庄古镇旅游景点，环境优美，水乡环绕，古色古香，文化底蕴浓郁。还有当地公共资源开放度较高，且周庄旅游模式正逐渐从观光型向休闲度假型转变，对旅游地产的发展提供了很好的升值前景。缺点就是旅游地产目前在国内运作模式并不成熟，且对于长期的经营规划和后期经营管理有较高的要求。

F. 工程施工承包合同

工程施工承包合同 （一）

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方就工程质量、安全生产、工期等有关事项，经友好协商达成协议如下，共同遵守履行。

一、工程概况

1.1 工程名称：乐亭县玉泉家园C3、C6、C9#住宅楼

1.2 工程地点：乐亭县城北侧原杨铁庄村址

1.3 结构形式：C3、C6#为砖混结构，C9#为剪力墙结构

1.4 工程范围：主体、装饰、水暖电安装等详见图纸

1.5 建筑面积：17026.49㎡（以图纸实际面积为准）

1.6 开工日期： 2011.4.1

1.7 竣工日期 20**.5.31

二、工程造价及付款方式

2.1 工程暂定价：砖混结构暂定价为800元／㎡，工程造价为8692.54㎡*800元=695.4万元。剪力墙结构定价为1000元／㎡，工程造价为8333.95㎡*1000元=833.4万元。工程总价为1528.8万元（壹仟伍佰贰拾捌万捌仟元）。本造价仅作为施工期间支付施工进度款的依据，不作为结算价格。

2.2 结算方式：本工程定额执行2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗定额》、《全国统一建筑安装工程预算定额河北省消耗定额》、《全国统一市政工程预算河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程河北省消耗量定额》，取费执行《河北省建筑工程计价标准河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用定额》中相关规定正常计取，执行河北省住房和城乡建设厅、河北省发展和改革委员会《关于调整现行建设工程计价依据中综合用工单价的通知》及其他新的调整文件，按新的调整文件执行。其他费用按定额规定计取。塔吊计取大型机械进出场及安拆费。设计变更、现场签证按以上结算方式结算。

2.3 工程进度款支付方式及时间：按工程进度分期拨款具体为 。工程完工验收合格后，拨付至总价（结算总价）的95﹪，留5﹪做为质量保修金，竣工验收合格之日起满一年后，质保金返还。工程款付款资金均为现金。

2.4 材料的供应及管理：甲方所供应的材料及甲方指定的材料，结算时以甲方供应价格和指定的材料价格进行材差调整。如单价在施工期间不一致时，按所供应材料数量、单价的算术平均值计取。乙方自采材料，材料按照唐山市造价信息，以工程所在地施工期间造价信息月算术平均值作为材料结算单价。唐山市造价信息没有的材料单价须甲方现场确认，确认后作为结算单价。

三、工程质量及要求

3.1 工程质量满足设计图纸要求和国家现行施工规范标准要求。

3.2 乙方自采材料必须符合设计规定和甲方要求的规格和材质。

3.3 因施工或乙方自采材料原因造成的工程质量问题，全部由乙方负责，甲方不承担任何经济损失和责任。

四、质量保修期及保修责任

4.1 质量保修期：主体结构按设计合理使用年限，防水五年其他两年。

4.2 保修责任：在合理使用年限内，因工程质量造成的人身和财产损失，由乙方负责。

五、安全责任和安全防护

5.1 乙方必须按安全生产管理规定对职工进行安全教育，做好安全防范工作，按有关部门的要求持证上岗，文明施工，安全生产，杜绝重大伤亡事故的发生。

5.2 乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》，认真贯彻执行中华人民共和国国务院关于《建设工程安全生产管理条例》，按照国家和有关行业的规程、规范、规则、要求、方法及中华人民共和国《建筑施工安全检查标准》，实施安全生产管理。

5.3 如因施工方安全管理不到位，一旦发生工伤事故和造成其他后果，责任与费用全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。

六、甲方的权利和义务

6.1 甲方按工程总价的3﹪收取工程管理费，拨款时从乙方工程款中扣除。

6.2 甲方有权对施工进度、工程质量和安全生产方面进行监督，对发生问题进行纠正和处理。

6.3 提供施工图纸，进行技术交底。

6.4 协助乙方在施工过程中与有关施工单位的协调。

6.5 及时支付工程进度款。

七、乙方的权利和义务

7.1 乙方有权自行安排施工方案和该工程的具体事宜并对其负责。

7.2 严格按图纸和甲方提出的建筑要求规范施工，守合同、重信用，保质量、保工期。

7.3 坚持安全生产、文明施工，专业技术人员持证上岗。负责本公司施工人员的安全教育和处理意外发生的工伤事故。接受安检、城建和甲方的监督检查。

7.4 如因甲方工程进度款支付不及时，乙方有权停工或中止合同。且甲方应按实际所完成的工程量以实结算。饿所造成损失由甲方负责。

八、违约责任

在本合同履行过程中，若一方违约按工程总造价的5﹪赔偿另一方。如因甲方原因（甲方出具认可书）或不可抗拒原因，造成不能施工，工期相应顺延。

九、其他补充事宜：

十、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十一、本合同双方签字之日起生效。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

年 月 日

工程施工承包合同 （二）

发包人（甲方）：（全称）威海昀卓酒店管理有限公司

承包人（乙方）：（全称） 深圳市南利装饰工程有限公司南京分公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

1 工程概况

1.1 工程名称：威海昀卓酒店装饰工程

1.2 工程地点：威海工业新区管委西侧

1.3 工程内容：一区细木工窗帘盒、包管道及壁柜

1.4 承包范围：一区细木工窗帘盒、包管道及壁柜

1.5 承包方式：固定单价，乙方包工、包材料

1.6 工程结构：框架结构。

1.7 装饰装修施工面积：建筑面积26806.7平米。

2 工程质量

2.1 本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。

2.2 室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）。

2.3 施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。

3 工期

3.1 总工期：60日（为日历工期，不包括春节休假日）。

3.2 开工日期：20**年2月9日。

3.3 竣工日期：20**年4月7日。

3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

3.6 工期顺延

3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：

（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。

（2）工程量增加、设计变更的。

（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。

（4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。

（5）由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。

（6）甲方未按时支付工程款的。

（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

3.7 工期提前

3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：

（1）提前的时间。

（2）乙方采取的技术措施。

（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。

（4）实行新技术措施增加的费用。

4 设计

4.1 设计图纸及技术文件的提供方式

由乙方提供施工需要的设计图纸。竣工后给甲方提供一份竣工图纸。

4.2 设计变更

4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

4.2.2 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

4.2.3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。

4.2.4涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

5 工程价款

5.1 本工程价款：

以中标价为准，执行综合单价。如果有增加项目无法执行综合单价部分，执行2003年《山东省建筑工程消耗量定额》，按照53元/定额工日取费，48元/定额工日找差。材料价格依据双方确认的市场价格，经有资质的审计部门审计后下浮2%。（详见后附中标通知书）。

5.2 本工程价款约计：人民币 贰拾伍万元 ，250000.00元，包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。具体总数以竣工决算为准。竣工结算审计结束后开具正式发票付款。

5.3 本工程价款可在出现下列情况时调整：

（1）甲方确认的工程量增减。

（2）甲方确认的设计变更或工程洽商。

（3）符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。

（4）双方约定的`其他增减或调整。

5.4 工程价款支付

5.4.1工程首付款

5.4.1.1 乙方应在完成全部隐蔽工程后，向甲方提供相关质量验收合格记录，经监理方认可，甲方向乙方支付工程总价45%的首付款，首付款金额为 112500.00元，金额大写： 壹拾壹万贰仟伍佰 元整。支付时间为工程中期验收合格5个工作日内。甲方未按约定支付首付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后5个工作日内仍不能支付，乙方可暂停施工。

5.4.1.2 工程中期的标准是：隐蔽工程全部完成，经监理方验收合格。

5.4.1.3 工程首付款的拨付应包括洽商款项（如设计变更、工程量增减等）。

5.4.1.4 乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。

5.4.1.5 经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息（按同期银行贷款利率计算）。

5.4.2 工程竣工验收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工质量证明文件、竣工结算审计结束及完整的结算资料，经甲方和监理审核确认无误后5个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的50%。支付时间为乙方提供全部工程资料5个工作日内。甲方保留工程总价5%为保修押金。本保修金在乙方按照约定完成工程保修后5个工作日内向乙方支付。

6 材料设备供应

6.1 本工程由甲方供应的材料等，乙方须在施工进度计划中明确订货时间和进场时间，并及时跟踪甲方是否在约定的时间内订货、进场。

6.2 本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品，应按照投标材料样品标准进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。如果采购的材料与样品不一致，甲方和监理单位有权要求乙方更换，如果更换后还与样品不一致，甲方有权与乙方解除施工合同，由此发生的一切损失乙方自负。因乙方原因给甲方的损失由乙方承担。

6.3 甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。

6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

7 双方派驻本工程项目的代表

7.1 甲方派驻本工程项目的代表为王福群

7.2乙方派驻本工程的项目经理为钱迎九，是乙方在本工程项目中的代表。

7.3 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。

7.4 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。

8 双方权利

8.1 甲方权利

8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。

8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。

8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。

8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。

8.2 乙方权利

8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。

8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。

8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。

9 双方义务

9.1 甲方义务

9.1.1 按约定向乙方支付工程款。

9.1.2 协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。

9.1.3 组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。

9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。

9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。

9.1.6 提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。

9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。

9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。

9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构。

（2）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

（3）强令乙方违章作业施工的其他行为。

凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。

9.2 乙方义务

9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。

9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。

9.2.3 施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承担由此造成的责任和损失。

9.2.3 安全施工

9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。

9.2.3.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。

9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。

9.2.3.4 在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。

9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作。

9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。

10 工程验收

10.1 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

10.2 竣工验收

10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。

10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期。

10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

10.2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。

10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起15个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。

11 违约责任

11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。

11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，( )每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款3‰的违约金。

11.3 由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额3‰的违约金；乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方额外支付因乙方原因造成的甲方支付监理方的延期监理报酬。

11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。

11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：

（1）合同已无法履行。

（2）甲、乙方协议停止施工。

（3）调解要求停止施工。

（4）仲裁要求停止施工。

（5）法院要求停止施工。

12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。

13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。

14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第（1）种方式解决：

（1）依法向工程所在地人民法院提请诉讼。

（2）提交 仲裁委员会仲裁。

15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

16 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份；副本 份，甲方 份，乙方 份。

17 补充约定：

17.1 本工程要求乙方严格按照投标文件的技术标进行施工，现场如果甲方人员发现乙方没有按照投标文件的技术标进行施工，甲方可以随时解除与乙方的施工合同。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

地址： 地址：

代表人： 代表人：

联系电话： 联系电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

签订时间： 签订时间：

签订地点： 签订地点：

工程施工承包合同 （三）

发包人（全称）： 江西省康盛投资有限公司

承包人（全称）： 胡庆仁

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对富阳春天商住小区15#、20#、22#楼（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

土建（基础、主体结构、屋面防水）装修、水电安装。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 伍 年；

3、装修工程为 壹 年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年；

5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 壹 年。

6、其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修理通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的发包人可委托其他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

1、本工程约定的工程质量保修金为施工决算价款的3%，保修金额为 （大写）

2、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项： 工程竣工验收后满壹年，保修金额一个月内一次性支付给承包人，其余仍在保修期内的保修工程由承包人继续免费保修。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

G. "深证中小创新指数的成份股"都有哪些

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