投资住房和门市哪个更划算

1. 请问买住房好，还是买门面好

买门面好。

从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。

门面房则不在调空范围之内，即使不能短期销售也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中，住宅这一块被国家控制的很厉害，所以住宅这的本身基本上不会有大幅度上涨。这是现在已经可以预料到的。

买门面注意事项

商铺的产权：商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等，只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合用户或承租对象的使用标准。

以上内容参考 人民网-什么样的商铺能买卖?买商铺必须注意4个事

2. 买住房还是买商铺好

买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱。

如果说买住房的话，自己住还好，但是如果说投资的话，就不太好，因为现在禁止炒房价，万一说到时候被发现了，肯定是要被罚钱的，所以要买住房。

(2)投资住房和门市哪个更划算扩展阅读：

买住房注意事项

房地产楼房的广告五花八门，但是往往等你交了钱，看了房子，又是另外一回事了，所以，除了看广告还要去国土部门，咨询一下楼盘的具体情况。

小区的物业管理如何，物业公司的口碑如何。这些都要了解清楚。

选房子，看地段，交通便利，公交，地铁。周围有医院商场，超市等。这些便民的硬件设施。小区周边的公共设施，未来的规划如何。

如果选购学区房，则重点是要看，学校如何。去教委的有关部门，查看划片情况。

考虑到房间的采光，所以进深最好不要太大，这样子，屋里会比较暗。一些离窗户的远的地方，有时候白天都需要开灯。

3. 对于普通家庭来说，商铺、公寓、住宅，目前哪个更具备投资价值呢

很多家庭有了积蓄之后便开始投资一些房产，购买商铺、公寓、住宅都是一些常见的选择，不过按照目前的经济环境来分析，购买住宅会更具有投资的价值。

一、住宅

对于普通家庭来说购买住宅是首选，进可攻退可守，如果楼市的行情大好，房子有升值的空间，作为投资可以赚不少，尽管楼市近年来价格有下降的趋势，但住宅依然是人们目前的刚需，有很大的市场，只会保持在目前的水平，随着就近入学政策的实施，住宅房还会出现一波红利，还是有一定的升值空间的。

就算经济环境不景气，住宅价值依然很稳定，不会贬值，因此住宅更保值，也具有投资的价值。

4. 商品房和商铺，那个更值得投资

商品房和商铺，商品房更值得投资一点。商铺投资最大的收益来自于租金回报率跟地段的物业、商业升值空间，商铺等后期的商业地段成熟带来巨大的人流量，商铺物业租金随而每年递增，比如回报率从6%递增到8%甚至10%的租金回报率。
房子投资最大收益来自开始你买的房子位置正是政府重点开发的区域，当时周边都是荒凉一片土地，商业配套不齐全，当然你买了这里的地段就是给自己下了一把赌注，等过了3-5年后这里开发成高楼大厦，地段、商业、交通、学校等等配套成熟，房子房价自然而然的上涨，等后期你出租出去了也是按照市场价出租，但是租金没有商铺出租的租金那么高。
拓展资料
目前全国多地住宅市场调控力度大，特别是一二线城市更是极其严格，当前情况住宅投资受到限售的影响需要非常谨慎。就目前而言，商铺并不在调控范围之内，但是总体来讲商铺投资门槛较高，总价较高，需要仔细算清投资成本和收益。任何不动产投资，都应该重点考虑所在地段。
就商铺而言，成熟黄金商圈明显会承担更小的风险，当然前期投资也会非常大。从投资租金收益来看，目前市场上商铺普遍在10%左右，住宅投资的租金收益每年只有4%到5%左右，因为这两年涨幅幅度比较高，住宅的销售收益也比较高，但是相对商铺总体来讲还是比较低的。但是究竟是买商铺还是买住宅，依然需要个人根据自身情况慎重考虑，只要风险可控均可。
当然还是买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱

5. 做投资是买房子好还是买店铺好

买房子好。
店铺其次，店铺需要经营，如果经营好了，店铺值钱，经营不好，店铺亏钱。但凡你有能力经营店铺的，你就不会有这么多闲钱，现在怕是都在贷款扩张店铺，所以你还在考虑买房，怕是不擅长经营的店铺。
不过现在大家都想买房子，房子价格很高，买不到那种可以赚钱的房子了。剩下的一些房子位置偏僻，郊区，弄不好还会跌钱，最惨的是买了亏钱都卖不出去。所以，不能乱买。
现在基本都在亏钱。买房，价格正高的时候，你只能买那些别人买不起的，买了当接盘侠，亏钱，不买房，存着，你的钱因为通货膨胀也是亏。如果买房，我建议你去一线最繁华的地方，买最贵的房子，那些房子至少还有保值能力。
虽然亏钱，但是房子在不值钱也还是房子，只要还有人需要住房，房子就还值钱。通货膨胀再厉害，存钱也是钱。总不会一夜之间全部通货膨胀没了。
是算来算去还是消费最划算。买个新手机，换点新家电什么的。买个车，提升一下生活的品质。出去走走看看，外面的世界说不定还有机会。想干什么就去干什么，也许等到你花光了钱，你也就懂得投资什么最合适了。

6. 商品房和商铺，作为投资，选择哪个好

商品房和商铺作为投资来说，商铺是值得大家投资的，商铺的价值要比商品房高涨很多，现在国家对商品房的控制也是倾向于比较严格，而对商铺都是有一种放纵的态度。如果选择一个地段好的商铺，它的价值会很高，也会增值很快，而商品房它的增值空间有限，未来国家可能会对商品房进行一系列的打压，回归居住的本性。

7. 投资是商铺好 还是住宅好 买房子还是买商铺

这个问题需要考虑的因素有很多，如区域、成本等因素。如果排除这些因素影响的话，单从住宅和商铺的属性来看，我国住宅具有最高70年产权，而商铺仅有40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，商铺则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比商铺更长，从这个角度来说，住宅要比商铺好。

8. 投资门面房好还是投资住宅房好

1、相对于住抄宅房来说袭，从升值的空间角度考虑，大家比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的升值和回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期成交可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。而门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中。
2、另外，投资门面房还是住宅房还要看所选择的房子和商铺有没有可比性。比如商铺是在繁华地段，房子的升值潜力很大（现在房子都很有升值潜力，看房子升值潜力大不大）。 如果这样的话，看其愿意承担风险不，一般来说商铺的投资要比房子的风险小，但商铺的潜力要调查清楚。建议还是买房子，虽然风险大，但现在国家在调，未来三到五年经济在转型，如果经济转型好了，房子肯定不会涨很多甚至原地踏步，因为转型后经济结构发生改变了，不在依靠政府投资了，那个时候政府有更多的钱投资民生工程和社会保障。

9. 2019年投资商铺和住宅哪个好二者的区别是什么

房地产投资一直是我国投资市场中牟利大头，房地产企业也是中国A股中名列前茅，业绩排名也较前。那么作为普通的投资者，我们可以如何投资于房地产市场呢？写字楼和商铺是很多投资者考虑的对象，那么2019年投资商铺和住宅哪个好？住宅和商铺有什么区别？一起看看吧。

一、住宅和商铺有什么区别？
1、市场地位不同
在国际房地产经济市场中，商业地产的价格要远高于住宅；在内地房地产经济市场上，居住类房屋的价格与商铺相比差距并不大，有时反倒要高于商铺。
2、投资作用不同
从性质上讲商业地产更适合投资，属纯盈利性地产；而住宅以投资、投机或自住为目的。
3、投资时选择面积和地区不同
商铺投资者适合50平米以内商铺，购买时做好实地考察，一般购买在人流量大的社区或商业区，可以有效规避风险；而住宅不同，一般在交通方便、人群聚集的社区群或在上班白领的办公楼附近。
二、2019投资商铺和住宅哪个好？
如上述所说，我国房地产经济与世界房地产相比还需要一段时间发展，但是随着经济的全球化，我们会越来越和国际接轨，使得价格趋于正常。
也就是说，商业房地产虽然还处在起步阶段，但是未来的投资前景还是非常好的；而在现阶段住宅类投资的选择也会高些，用途也会更广一些。
如果投资者是以纯盈利为目标，且愿意进行长期投资，买商铺还是较好的选择；反之如果用途较多，则住宅类更好。
以上关2019年投资商铺和住宅哪个好的内容就说这么多，上述观点仅供参考，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险 ，投资需谨慎。

10. 2021年投资商铺和住宅哪个好

2021年投资商铺要比投资住宅会更好一些，商铺可以租出收房租。