① 买车要不要买车位 车位投资靠谱吗
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。
② 8万元一个车位，投资立体车库，靠不靠谱
8万元价格过高，投资立体车库应该按照以下流程：
1）首先选择停车难、需求迫切、组织难度小的居民小区，诸如政府机关、企业单位、医院、学校、部队等小区。
2）协同小区主管单位推广“建设立体车库，解决停车难”的理念，取得主管单位的认可后，会同主管单位对小区停车情况进行调查。
3）依据小区建设布局，寻找可建设立体车库的置区域、绿化区域、现有停车位区域，进行科学合理的小区立体车库布局。
4）召集相关居民或居民代表，讨论立体车库布局方案，重点阐述立体车库建成后，解决停车难给大家带来的生活品质的提高和保持消防救生通道畅通的重要意义。特别是对无车居户（诸如老年家庭、生活困难家庭），进行购买车位价格低、负担小，有车位后房产增值，房屋出租价格高，空车位出租受益等的家庭车位投资宣传引导。居民思想高度统一与否，是实现立体车库建设投资成败的关键。
5）针对小区立体车库布局方案确定不同形式的立体车库，组织居民进行立体车库厂家参观，了解已投入运营车库的使用情况。组织居民学习运行原理、使用方法、操作规程、维护保养等车库知识，并告知其使用成本
6）向当地规划部门办理相关审批手续。
7）与居户签署车位销售合同，向居户收取车位订金。
8）确立车库生产厂家，组织立体车库投资建设。
9）由生产厂家负责向当地特检院申请设备验收。
10）完成销售，投入使用。
③ 车位投资的注意事项,越详细越好,求助大拿
车位投资你是指小区里面的车位吗？如果真是小区里面车位的话，我劝你还是不要掺活。现在国家对倒卖房产这一块查得这么严。你要是囤积车位的话也不会有好结果的。
④ 车位投资要考虑哪些事情
首先，了解供求情况，投资车位要了解该小区的车位配比，这是影响车位供求关系的重要因素；版
其次，控权制投资成本，一般车位年投资回报率3%-5%，投资者可以根据这个数值计算自己的投资是否划算；
最后，还需要关注一下车位细节因素，如车位的大小、位置等等，小区车位的投资还是应结合自身具体需求，切不可盲目进行投资。
⑤ 回复交流交流，车位到底是不是一个值得投资的东西
我先说结论吧，车位属于低门槛投资品，而且不能使用资金杠杆，除非车位价格明显低于50%，否则就不要买。然后，一定要在开发商没有涨价之前第一批买，最后，市郊低密类物业千万不要买来投资。
⑥ 投资车位或贷款买车位，必要么，潜力如何
知道不
买车位你也可以按揭贷款
2012年2月10日
成都商报电子版
如今，越来越多的家庭都买了私家车。买车容易，可车位却越发紧俏，价格也是日益看涨，动辄一个标准车位就超过10万元，这对很多刚刚购置了新房的人来讲，无疑又是一笔不小的开支。
昨日，成都商报记者从中行、建行、招行、中信、深发展等蓉城多家商业银行获悉，其实买车位也可以按揭贷款，期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。
车位看涨
新业主资金压力大
老杜2011年底在成都城南买了一套商品房，总价100万元，好不容易把首付款和按揭贷款办妥，另外一件事又让他犯难了：车位。
老杜在公司做市场营销，免不了经常跑来跑去，为方便谈业务，他两年多前买了一辆车，光有车不行啊，以后搬进新家，车停哪儿？
找开发商一打听，他所在楼盘的一个标准车位叫价14万元，不打折。更重要的是，小区车位与住房数量是按照0.7:1的标准来规划的，动手太晚或许还买不上。
老杜愁上了。不买吧，以后回家停车是个问题；买吧，又得一次性拿出14万元，难。
就在老杜犯愁时，有朋友告诉他，针对他这类情况，如今有的银行已开办了车位按揭贷款，“就像贷款买房那样，贷款买车位”，就不用一次性付那么多钱了。
两种模式贷款
利率都会上浮
成都商报记者昨日采访了解到，目前开办了车位贷款业务的银行主要分为两大类：一类是在银行按揭购买了商品房的配套贷款，一类是纯消费型贷款。
昨日，成都商报记者从深圳发展银行成都分行获悉，该行今年初推出了一款以消费为主的贷款产品，其中就包括车位按揭。其个贷中心负责人称，这类贷款最高额度不超过50万元，年限控制在12个月、24个月或36个月。
据介绍，要申请该贷款的借款人原则上必须居住在成都地区，年龄25周岁以上，税前月收入5000元以上。据透露，整个的融资成本预计在年利率10%左右。
在另一家中型股份制银行，其个人业务部负责人也向成都商报记者证实，能够办理车位贷款。据称，与深发展类似，该行也是通过个人综合消费贷款来受理，年限最长10年，利率至少上浮20%，“借款人收入水平与还款意愿是我们调查的重点。”
与这两家不同，中行、建行、招行、中信等4家银行则主要是按揭购买商品房时的配套贷款。中行四川省分行个人金融部相关负责人称，客户在申请个人住房贷款时，可同时申请车位贷款，“期限最长可与住房一致”，受理资质也参照贷款购房标准来执行。
建行四川省分行相关负责人表示，该行的车位按揭贷款只针对与建行有合作关系的楼盘来发放，“必须是业主才能申请”，贷款最长10年，首付要5成，利率上浮不低于10%，借款人基本要求也与按揭购房的标准相同。
招商银行成都分行个贷中心负责人称，该行个人车位配套贷款年限最长10年，利率上浮30%以上，总额不超过50万元，“所购车位的楼盘要与我们有合作关系，每套房可贷款购一个车位。”
中信银行成都分行个贷中心相关人士向成都商报记者表示，他们只针对该行住房按揭客户发放配套车位贷款，一套住房可贷款买两个车位。据称，若与住房合并发放贷款，贷款成数与按揭购房相同；若分开发放，最长20年，最高贷7成，“车位贷款利率不低于所购商品房利率。”
⑦ 车位到底能不能投资
投资车位需要考虑的东西非常多，具体的需求和供给之间的关系，如果你是想要自己购买车位专后，自己管理属的话还需要花费自己的时间；但是如果选择公司的话，我们就需要了解该公司的背景和实力，然后选择是否能够信任该公司。
我自己也购买了福星智能停车的产品，给我的感觉还是非常简单的，仅需购买后，就可以在家享收益。