融创中国投资者说_融创中国董事长孙宏斌个人简介以及融创中国的发展历程都是什么

⑴ 融创中国抛售5.54亿美元贝壳股票，他们为什么要这么做

融创中国之选择在6月1日-10月28日（纽约时间）售出融创公司持有的贝壳美国存托股票，主要有以下几方面的内在需求发展因素以及现实发展因素。首先是融创中国需要将先前持有的贝壳美国存托股票在规定的时间内售出，用此来套现更好地发展公司的聚焦垂直业务；其次是融创中国需要想要优化公司内部的资产结构，以便更好地多元化发展；再者是融创中国作为融资方需要在约定的时间对公司投资股东兑现相应的投资回报，由于资金链的短缺，需要套现售卖先前持有的贝克股票；最后是贝壳股票在一段特定的时间涨幅已经相对饱和，选择此时出售即可以求稳又可以获得相对高的溢利。笔者认为主要可以从以下三个方面去分析融创中国为何选择在这段特定的时间抛售所持有的贝克股票。

一、融创中国需要将套现的资金用来专注发展公司的聚焦垂直业务

首先对于融创中国而言，之所以会选择在纽约时间的6月1日-10月28日陆续售出先前所持有的贝壳美国存托股票，主要的原因之一还是来自于融创中国作为一个专注从事住宅以及商业地产综合开发的企业，公司不仅需要至始至终坚持住区域聚焦的战略发展目标，同时还需要兼顾一些高端精品地产领域的投资需求。这也就直接促使了融创中国选择在特定的时间段来售卖所持有的贝壳股票，以此来套现融资，可以将回流的资金用到公司聚焦区域的商业地产综合开发，以及将回流的资金顺带扶持发展一些高端精品的房地产投资项目。

注意事项：融创中国之所以会选择在特定的时间段内抛售所持有的部分贝壳股票，主要是来自于融创中国自身的发展需求，同时满足到股东的利益，以寻求更好的发展和合作。同时融创中国现持有的部分未售出贝壳股票，既可以作为公司的保值资产在未来的过程中稳步地盈利，不过存在一定的经营风险性；同时还可以在有需要的情况下再次套现满足公司对于资金链的需求。

⑵ 有买过融创房地产房子的人吗,质量怎么样

融创地产的房子是不错的，融创属于大型房企，有着多年楼盘开发经验，质量有保证。融创的房子环境优美，周边配套设施齐全，交通非常便利，位置好，格局不错，户型也都很好，适合居住。

(2)融创中国投资者说扩展阅读：

要看楼盘房子是否靠谱需要开发商的资质等级是从注册资金、成功开发房地产时间、开发面积等综合来评判的。

资质等级分为五个等级，即一级、二级、三级、四级、暂定级。如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。而融创属于全国十大房产品牌，是比较有保证的。

⑶ 融创资本幕后老板是谁

融创资本幕后老板是郑志祥。郑志祥是融创资本中国基金合伙人/董事，粤港澳创投回协会会长答，客多集团创始/CEO。

郑志祥2007-2017年，创建客多集团，首创创新的、本地化基于商圈的电子商务平台，2018年加入融创资本（集团）基金管理有限公司。

(3)融创中国投资者说扩展阅读：

中新融创资本管理有限公司成立于2011年，注册资金5亿元，是中国领先的专注于上市公司股权投资的私募投资及资产管理公司。过去6年，我们累计投资80余家上市公司，资产管理规模最高达到200亿元，为股东和投资人创造了丰厚回报。

核心业务是上市公司股权投资，业务覆盖A股和H股。我们聚焦在有前景的产业，精选优质的上市公司进行股权投资，成为上市公司有影响力的重要股东，通过经营提升、金融服务和资产并购，支持企业的内生增长和外延扩张，提升企业的财务实力和公司价值。

⑷ 融创中国董事长孙宏斌个人简介以及融创中国的发展历程

孙宏斌，融创中国董事会主席。出生于山西省临猗县，毕业于清华大学，获得硕士学位。硕士毕业后，孙宏斌来到联想集团工作，之后到美国哈佛大学研读了两个月的管理课程。1994年回国后，孙宏斌创建了一个房产代理公司，如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。2003年至今，担任融创中国董事会主席和行政总裁。
融创中国发展历程：
2015年：
融创紫荆公馆更名为大宁北玉兰公馆
南星桥地块命名为“侯潮府”
融创地产新年第一块地落子杭州
2014年：
融创中国2014年在北京、天津、上海区域、重庆和杭州，共斥资115亿元新增了12项目，其中多为合作开发。
2014年融创在北京共新增两个项目，其一为门头沟新城项目，以及香河园项目；天津则只有天拖项目；苏州亦只有一个G58项目为新增；上海区域则新增了顾村项目、曹滨路项目、富源滨江项目；重庆地区新增项目为礼嘉滨江项目和悦来项目；杭州地区2014年新增项目，相较其他几个深耕区域较多，项目包括富春壹号院、河滨之城一期和二期。
另外，在上述新增项目中，有多个项目已经于当年推出并实现销售，例如北京的门头沟新城项目以及天津天拖项目。
2014年5月22日，绿城中国和融创中国同时发布公告，宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份。
2014年2月18日，融创中国以21亿元竞得杭州一幅住宅地块。
2013年：
融创中国十周年品质点亮价值
2012年：
融创入股绿城旗下9个项目
融创加速华东苏南布局 6.21亿拿地首次进驻杭州
2011年：
融创中国滨海首个项目融创·君澜开工
融创中国注资重庆麓山项目
2010年：
10月7日，成功登陆香港联交所主板市场，标志着公司正式迈向国际资本市场。
进驻无锡宜兴，获取并开始操作融创氿园项目
获取并开始操作天津融创王府壹号项目
获取并开始操作北京融创长滩壹号项目
2009年：
贝恩与德意志银行收购雷曼股份，成为融创股东
2008年：
获取并开始操作北京融创西山壹号院项目
2007年：
引入国际战略投资者雷曼、鼎晖及新天域，成为融创股东
进驻北京，开始操作融创禧福汇项目
进驻无锡，开始操作融创天鹅湖、融创理想城市项目
进驻苏州，开始操作融创81栋项目
开始操作重庆融创亚太商谷项目
2006年：
开始操作天津融创星美御项目
2004年：
进驻重庆，获取并开始操作融创奥林匹克花园项目
2003年：
以天津为基地开始操作高端物业项目
--包括融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心项目

⑸ 对港股和融创中国的几点看法

闪牛分析：1、先看指数行情：港股在国庆期间突破 2015 年的高点，在没有港股通的情况下，成交量放大，这是非常积极的信号。之前出现九个月连涨，在港股的历史上，这都是排名前几位非常强势的表现，港股牛市正在途中无疑。最终规模能有多大，目前不得而知，边看边观察，但整体指数行情强度比我预计的硬气很多，可以有更良好的期待。
从资金统计数据看，南向资金净流入总量达到 6000 亿资金，放在内地股市规模，这还只是一小撮先头部队，先知先觉的吃螃蟹的人，大部队还在后头。这也是恒生指数能够有正向预期的根本原因：市场参与结构和资金结构在急剧发生变化。这是港股历史上没有出现过的正面情况，怎么重视都不为过。
2、引领行情的板块：内房和汽车是港股这轮牛市的主流板块，逻辑是估值修复 + 成长预期 + 资金青睐，叠加出来的效应，就是板块向上，整体翻倍。
3、个股龙头：$ 融创中国 ( 01918 ) $ $ 中国恒大 ( 03333 ) $ $ 吉利汽车 ( 00175 ) $ 就是这轮行情的总龙头，这点已经不需要分析了，一年十倍，市场走势说明了一切。
牛市 + 主流板块 + 龙头股，这是一个黄金组合，所有买到这些股的人都是市场中的幸运儿，是牛市的赢家。当牛市中，龙头股出现调整，从来都是买入或者加仓的良机，其实我不知道有什么好担心的，前天五个点，昨天七个点的下杀，都是过程中的颠簸，真正老鸟的股民不会在这个时候被颠下去的。
融创的基本面和估值决定了其安全边际，强劲的走势决定了他的时间成本大幅缩短，这是股票投资的黄金标的，黄金时段，我炒股以来，还没见过确定性这么高的标的。

⑹ 融创中国年度业绩难产，4月1号起停牌，房地产行业为何不景气

这主要是跟房地产企业的发展周期有关，因为很多地方的房价已经达到了历史顶点，这也注定意味着很多房地产企业不得不去点自己的规模，房地产企业的经营情况也非常艰难。

对于融创中国来说，很多人对融创本身抱有非常大的期待，同时也认为融创中国很有可能会成为下一个房地产龙头企业。从某种程度上来说，融创中国需要进一步调整自己的运营方向，同时更需要积极削减自己的债务规模，不然融创中国的停牌可能只是一个前奏。

融创中国4月1号起将会停牌。

这是一个令投资人感到非常震惊的消息，因为融创中国没有进行正常的2021年的全年业绩披露，这也直接导致融创中国将会从4月1号起开始停牌。在这个消息公布以后，融创中国在当天的股价暴跌了22%，很多投资人对融创中国的后期行情并不看好。

⑺ 2021年融创最近发生了什么

我们预计下半年市场会比较惨烈。
中房报记者李叶丨北京报道
不少人说孙宏斌变了。证据是，在近几年业绩发布会上，昔日金句频出的“段子王”孙宏斌发言比过去克制、低调不少。
变化的不止发言风格，一向以“拿地大师”“收并购大师”形象出现在人们视野中的融创中国，也开始喊话“降低风险”“安全第一”。
“我们现在需要安全，如果还像过去一样拿地会吞掉很多利润；目前所有企业无论开什么价都没有办法并购。”8月31日，融创中国召开2021年中期业绩投资人会议，孙宏斌在会上表示。
“融创未来3年第一目标是降低融资成本，我们要把信用评级做到投资级。为此我们不仅仅要降低负债率，还要降低负债规模，因为在这种情况下才能把融资成本降下来。”他认为，“三条红线”是合理政策，给出了3年宽限期，是比较务实的指标。
根据融创中国披露的2021年半年报数据，孙宏斌所言非虚，融创中国“三道红线”指标正在持续改善。截至6月30日，融创中国剔除预收款项后的资产负债率约为76%，较2020年底下降约2.3个百分点；净负债率为86.6%，较2020年底下降约9.4个百分点；现金短债比约为1.11。
营业收入方面，截至今年6月30日，融创中国合同销售金额约为3207.6亿元，同比增长约 64.3%；收入约958.2 亿元，同比增长23.9%；毛利约为199.8 亿元，同比增长12.5%；毛利率20.8%，同比下降2.2%；归属母公司净利润119.9亿元，同比增长9.4%；核心净利润约为131.5 亿元，同比增长0.8%。
截至8月31日收盘，融创中国报19.9港元/股，涨幅1.95%。
“2021年下半年可能比较惨烈”
2021年年初，融创中国提出了6400亿元销售目标。2021年过半，这个目标实现了一半。
在营收类各方面数据都涨势喜人情况下，毛利率同比略有下降。但根据业绩报告，扣除重估影响，毛利仍处于行业较好水平，毛利约为人民币253.1亿元，毛利率约为26.4%。”
同时，融创中国提供的资料显示，2021年下半年总可售资源超6600亿元，将为业绩增长打好基础。
在众多投资者看来，融创中国完成全年销售目标是大概率事件。
对于2021年下半年房地产市场，孙宏斌略有些悲观。他称，今年上半年市场比较好，下半年市场压力很大，“今年的市场特别像2018年上半年销售比较好，贷款比较难；下半年贷款一样难，但销售大幅下滑，我们预计下半年市场会比较惨烈。”
在孙宏斌看来，2021年下半年市场不好有两方面原因：第一，一些企业压力比较大会降价；第二，国家政策比较坚决，市场对房价有了不上涨预期，加之经济压力比较大，购买力会受到影响。
对于市场上一些企业出现的“暴雷”“资金链断裂”等事件，有投资者呼吁孙宏斌总结一下“暴雷”企业特征。
对此，孙宏斌表示，“要了解别人公司挺难，出现问题的企业其实两年前就已经看到了，问题的出现一定是综合性的，要么是布局出现问题，要么地买贵了，要么战略有问题，要么产品有问题，要么把钱挪走了。”
“如果2017年买的地现在还没卖，现在就亏很多钱了。”孙宏斌表示，很多企业在2017年和2018年上半年买了贵的地，发现一卖就亏钱然后还不卖，我就告诉他们，亏的要赶紧卖，卖了之后干新的事，你留着亏得更多，也不知道在等什么。
“要留出安全边界”
这不是孙宏斌第一次在业绩会上表示要“控制拿地”。不过，说着“控制拿地”的融创中国2021年上半年拿地并不少。据克而瑞数据显示，截至6月10日，在集中供地中融创共拿地 41 宗，位居全国房企首位，比第二名万科还多 11 宗。
在5月股东大会上，有投资者就拿地问题向融创中国发起提问。对此，孙宏斌回应是，融创通过公开市场拿地规模大概占新增土地储备1/3左右，虽然这几个月拿地数额看上去比较多，但很多项目都有合作伙伴，实际上融创需要投入的资金并不多。
“以杭州为例，融创拿了4块地，其中3宗报价都未达到竞自持阶段，这几块地自持部分最后都由合作伙伴原价拿走，保证了利润空间。此外，4宗地融创整体权益比为52.5%，实际出资一半。”孙宏斌表示。
7月，有报道称，房企拿地销售比不得超过40%,被纳入“三道红线”试点房企已被监管要求买地金额不得超年度销售额40%，统计范围包括公开市场拿地、通过收并购方式获地的支出。同时，有业内人士表示，上述拿地销售比计算依据为权益口径，非全口径统计数据。
根据融创中国业绩报，2021年上半年公司获取权益土储货值2135亿元，权益拿地销售比37.9%，刚好在标准之下。若把时间拉长至一年（2020年7月至2021年6月），公司权益拿地销售比仅为28.5%。
同时，融创中国表示，2021年下半年将主动控制拿地总量及节奏，审慎获取高质量土地，预计权益拿地销售比控制在20%以内，全年权益拿地销售比预计控制在30%以内。
对于这一拿地目标，孙宏斌表示，“2021年下半年市场压力会比较大，包括融资市场和销售，我们要给自己留出比较安全的边界。如果还像过去一样拿地会吞掉很多利润，我们现在需要安全。”
“不仅要降负债率，也要降负债规模”
会上，孙宏斌还谈到了收并购与负债关系，“目前所有企业无论开什么价，都是没有办法并购的，因为我还要同时并购你的债务。”
关于降低负债，融创中国态度坚决。
“融创不仅要降负债率，也要降负债规模。”孙宏斌称，公司要在3年内将融资成本从目前8%降到5%以内，信用评级做到投资级。
2021年上半年，标普将融创主体评级上调至BB，展望稳定；穆迪及惠誉将其评级展望升至正面。摩根大通也看好融创强劲的基本面、较高的净利水平以及预期将持续下降的财务成本与杠杆水平，维持“买入”评级。全球领先的ESG评级公司Sustainalytics也将融创提升至“低风险”评级，评分位列70家境内参评房企首位。
不过，不愿意并购的融创中国就在今年4月刚花费99.1亿元收购彰泰集团80%股权。据悉，并购项目多达54个总资产超487亿元。
这次收购逻辑是什么？
从数据上看，彰泰作为广西规模最大本土房企，2018-2020年连续3年销售额均超过200亿元，其中2020年广西区域的全口径销售额达到224.5亿元、权益销售金额达到161.4亿元，均位列第一。根据广西2020年商品房销售额4251.5亿元计算，市场占有率约为5%，超过碧桂园位居首位。今年一季度，彰泰继续以47.44亿元领跑，增长预期向好。
至于负债方面，彰泰集团董事长黄海涛曾在接受采访时表示，“我们‘三条线’全部都是绿的，净负债率非常低，只有百分之十几，在银行存的钱比我们从银行借的钱还要多，没有欠政府一分钱，没有任何违约，资金情况也非常良好。”
或许这是孙宏斌打消收购疑虑的原因。
对于2021年下半年收并购市场，孙宏斌却并不看好，“收并购市场目前来看机会很小，因每家企业都有负债上限，并购势必会导致企业负债总额上升，政策虽然没有对房企负债总规模下降有明确要求，但对负债上限是有要求的。”

⑻ 融创中国董事长孙宏斌个人简介以及融创中国的发展历程都是什么

个人简介：孙宏斌，融创中国董事会主席。出生于山西省临猗县，毕业于清华大学，获得硕士学位。硕士毕业后，孙宏斌来到联想集团工作，之后到美国哈佛大学研读了两个月的管理课程。1994年回国后，孙宏斌创建了一个房产代理公司，如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。2003年至今，担任融创中国董事会主席和行政总裁。

融创中国的发展历程：

2015年：
融创紫荆公馆更名为大宁北玉兰公馆
南星桥地块命名为“侯潮府”
融创地产新年第一块地落子杭州
2014年：
融创中国2014年在北京、天津、上海区域、重庆和杭州，共斥资115亿元新增了12项目，其中多为合作开发。
2014年融创在北京共新增两个项目，其一为门头沟新城项目，以及香河园项目；天津则只有天拖项目；苏州亦只有一个G58项目为新增；上海区域则新增了顾村项目、曹滨路项目、富源滨江项目；重庆地区新增项目为礼嘉滨江项目和悦来项目；杭州地区2014年新增项目，相较其他几个深耕区域较多，项目包括富春壹号院、河滨之城一期和二期。
另外，在上述新增项目中，有多个项目已经于当年推出并实现销售，例如北京的门头沟新城项目以及天津天拖项目。
2014年5月22日，绿城中国和融创中国同时发布公告，宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份。
2014年2月18日，融创中国以21亿元竞得杭州一幅住宅地块。
2013年：
融创中国十周年品质点亮价值
2012年：
融创入股绿城旗下9个项目
融创加速华东苏南布局 6.21亿拿地首次进驻杭州
2011年：
融创中国滨海首个项目融创·君澜开工
融创中国注资重庆麓山项目
2010年：
10月7日，成功登陆香港联交所主板市场，标志着公司正式迈向国际资本市场。
进驻无锡宜兴，获取并开始操作融创氿园项目
获取并开始操作天津融创王府壹号项目
获取并开始操作北京融创长滩壹号项目
2009年：
贝恩与德意志银行收购雷曼股份，成为融创股东
2008年：
获取并开始操作北京融创西山壹号院项目
2007年：
引入国际战略投资者雷曼、鼎晖及新天域，成为融创股东
进驻北京，开始操作融创禧福汇项目
进驻无锡，开始操作融创天鹅湖、融创理想城市项目
进驻苏州，开始操作融创81栋项目
开始操作重庆融创亚太商谷项目
2006年：
开始操作天津融创星美御项目
2004年：
进驻重庆，获取并开始操作融创奥林匹克花园项目
2003年：
以天津为基地开始操作高端物业项目
--包括融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心项目

⑼ 融创中国4月1日起停牌了，将会产生哪些影响

⑽ 融创中国控股有限公司的简介

融创中国控股有限公司隶属于融创房地产集团有限公司，简称为“融创”，英文名为：

Sunac China Holdings Limited，成立于2003年，在2010年10月7日，融创中国控股有限公司在香港上市，股票代码为01918.HK，现任董事会主席是孙宏斌。

融创中国控股有限公司以“至臻 · 致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。

融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。业务覆盖地产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运营、影视内容制作发行等。

在为中国家庭提供美好生活的同时，融创也积极承担社会责任，成立融创公益基金会，为中国公益事业贡献力量。

融创中国控股有限公司曾在2019年进入中国房地产开发企业10强。

今年2020年融创中国控股有限公司取得的成就有：

2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500强，排名第64。

2020年1月，2020年全球最具价值500大品牌榜发布，融创排名第263位。

2020年3月17日，融创中国控股有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第5位。

2020年5月10日，“2020中国品牌500强”排行榜发布，融创排名第91位。

2020年5月12日，人民日报中国品牌发展研究院发布中国品牌发展指数之中国企业社会责任领先指数，排名第49。

2020年5月13日，融创中国名列2020福布斯全球企业2000强榜第223位。

融创中国控股有限公司在我国房地产行业，实力强劲，名列前茅，为我国的经济发展也带来了很大的推动力。

导航:首页 > 基金投资 > 融创中国投资者说

融创中国投资者说

与融创中国投资者说相关的资料