荣盛集团野三坡投资规划前景

❶ 巴菲特今年的两大荣盛发展的内定

是的
回顾即将结束的2020年，A股吹响了牛市的号角，部分板块更是轮番上演着波澜壮阔的行情：申万行业指数显示，家电、汽车、食品饮料板块近一年涨幅分别约为25%、40%、75%。而处于“白银”时代的房地产板块，今年以来表现却持续低迷，板块平均市盈仍为个位数，成为名副其实的估值洼地。

与二级市场表现相背离的是，从此前各地产企业公布的今年1-11月销售数据来看，地产行业整体规模仍有增长，尤其是头部房企业绩并未下滑，不利环境下显示出较强韧性。长远而言，我国城镇化率和行业集中度仍有显着提升空间，地产的前景并不悲观，经过调整后，经营和财务稳健的一些公司有望迎来价值修复。以主流房企荣盛发展为例，近两年公司在地域布局、土储方面稳步扩张，未来两年业绩锁定性强；而截至12月16日收盘，其市盈率仅为3.4倍，大大低于行业水平，估值修复预期强烈。

前11月销售额增长10.21%

业绩稳健韧性凸显

荣盛发展在2018年销售金额首次突破千亿，成为并于2019年继续增长至1154亿；2020年遭遇疫情，但荣盛发展上半年签约金额和签约面积仍实现了分别为2.73%和3.54%的同比增长。而根据前11月销售简报，荣盛发展1-11月销售金额达到1022.42亿，同比增长10.21%，在三十余家同期销售额破千亿的房企中增速靠前，尤为难得。

2019年12月，荣盛发展销售额为225.84亿元，同比增长17.51%，也就是说，今年12月销售额即使没有增长，公司完成年度销售目标也是囊中之物。正如中金公司近期发布的报告中指出："三季度荣盛发展销售提速，预计公司全年在可售货值的支撑下能够实现1210亿元的销售目标，对应同比增速5%。"机构看好更加彰显了对荣盛发展经营成效的信心。

从业绩来看，2015年荣盛发展的净利润为24.28亿元，2019年为91.20亿元，5年增长了3.76倍。2020年来看，半年报显示公司净利为29.5亿元，到了三季度则为44亿元，可以看出公司走出疫情影响的脚步在加快，整体保持了稳健增长。

业绩增长的同时，荣盛发展的财务状况也在改善。华西证券在其点评荣盛发展三季报的研究报告中称，截至报告期末，公司净负债率为88.15%，较去年下降10.42个百分点，公司财务状况持续优化。融资方面，公司三季度发行了10亿元和11.20亿元3年期一般中期票据，票面利率分别为7.22%和7.18%。而去年1月和3月公司发行两期270天超短期融资券，利率7.30%。随着公司财务状况持续优化，公司融资成本逐步下行。

分红大方3.4倍市盈率处于绝对低位

上市13年来，荣盛发展在分红方面在行业内颇为大方，公司每年分红，至2019年底分红达到了103亿元，首次突破百亿大关，也超过历来融资总额。按2019年度的分红水准，股息率达到了5.8%，这一水平不但远胜银行理财，更是跑赢了A股绝大多数企业。

另外一个数据是ROE，从最近3年的数据看，荣盛发展的ROE水准稳定在20%以上，在这个被巴菲特视为“好公司”的衡量指标上，荣盛发展无疑是优秀的，显示了其为股东持续创造价值的能力。

反观二级市场的表现，荣盛发展3.4倍的市盈率，不仅是公司历史上的绝对低位，更处在全市场同业内的最低区间。由于具备超低市盈率和较高股息率，又有着相对确定的业绩增长，荣盛发展对价值投资者明显具备较强的吸引力。

土储布局能级提升

环京+长三角多点开花

作为河北省走出的第一家上市房企，荣盛发展立足于环京区域向外拓展，已经形成了“两横、两纵、三集群”的均衡布局，“两横”是指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”是以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。

从今年的拿地来看，公司2020年上半年新增规划建筑面积467.43万平方米，购地金额208.17亿元，占当期销售金额的33.4%，占比相较于2019年上升7.3个百分点，拿地态度趋于积极。

值得注意的是，荣盛发展今年加大了对重庆、合肥和成都等二线城市的拿地力度，年初以来新增土储中二线城市占比近一半，显示出公司拿地城市能级的提升和布局的优化，未来发展潜力值得期待。另外，荣盛发展在传统重仓地环京地区的拿地更加积极，新增土储的占比将近一半，而整个区域在经历过去几年“挤泡沫”后触底反弹形成新的增量，而同时，公司在长三角等市场也已经开始发力，趋于布局更趋优化。

根据公司半年报，截至2020年上半年，荣盛发展的土地储备建筑面积为4036万平方米，基本可以满足公司3年左右约10%的复合增长，这为业绩持续提升奠定了坚实的基础。

尤其今年在疫情的影响下，荣盛发展仍以超乎年初预期的增长，证明了其强大的韧性和稳健度，成为房企中的优秀代表，而面对低市盈率和高股息率，荣盛发展的低估值有望迎来修复。也因此，近期多家券商表示了对荣盛发展的看好，华创证券给予的目标价为13.5元，广发证券给予的合理价值为13.93元，而12月16日公司收盘价仅为6.85元，距离以上估值有较大增长空间。

❷ 荣盛石化未来发展前景荣盛石化投资价值高吗荣盛石化公告，是利空还是利好

自从限电政策实施以来，化工板块的表现一直在走下坡路，不难发现，累计的下跌幅度要高于大盘，其中也牵连到了很多优质股。

从价值投资的角度来分析，一个优秀的公司，还是有必要长期跟踪关注的，等到适当调整后可以介入，今天就带大家详细看看化纤板块的龙头--荣盛石化。

在开始分析荣盛石化前，我把整理好的化纤行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：
宝藏资料：化纤行业龙头股一览表

一、从公司的角度来看

公司介绍：荣盛石化成立于1995年，公司主要从事石化、化纤及相关产品的生产和销售，是国内石化及化纤行业的龙头企业之一。

经过数十年的发展，公司已形成炼化、芳烃、烯烃到下游的精对苯二甲酸、MEG及聚酯、涤纶丝完整的产业链。

在简单介绍荣盛石化之后，我们再来看看该公司有什么投资亮点？值不值得我们投资？

亮点一：成本优势

荣盛石化的子公司中金石化当下主要以燃料油作为生产原料，与石脑油相比存在成本优势。加上子公司逸盛的PTA新产能的投产，可与中金石化协同，可以使运输和工业工程的成本得到节省。

如今的行业背景是产能虽然需求量大，但是利润却被进行了压缩，荣盛石化不但能确保产能，还能确保业绩不断增长，稳固公司在业内的龙头地位。

亮点二：研发优势

经过这些年的沉淀后，荣盛石化在研发团队上已组建了一支很有实战经验的研发队伍，拥有非常强大的研发优势。而且，公司还投入了大笔的研发经费。

截止到2021年前两个季度，公司为支持研发事业已经投入16.88亿元，比去年同期经费投入多增长了80.5%，全年研发费用有望大于30亿元。高研发支出在公司技术创新水平的提高上可以起到促进作用，使公司的发展道路更加顺畅。

亮点三：产业链优势

经过投产一期项目之后，荣盛石化打通了原油、炼油、PX、PTA、聚酯长丝、薄膜、瓶片一整条完整的产业链。

这样不仅能够锁定全产业链的利润，使公司在面对风险时更加得心应手，还能紧跟市场当下的需求，在产能上及时做出相应调整，对公司生产效率的提高起到促进作用。

由于篇幅受限，更多关于荣盛石化的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】荣盛石化点评，建议收藏！

二、从行业来看

在全球疫苗接种率上升的趋势下，当把疫情控制住国内外的消费情况也会回暖。在原油价格上涨的背景下，将使多种类化工产品的供需恢复平衡，化工行业进入高速发展时期。

另外PTA新投有着较大产能，新生产技术不止是耗能低同时就成本上来看也是要比老旧装备有更进一步的提高，将来的中小型企业有很大的可能性会因为产能落后的问题而遭受到淘汰出局，市场份额也会有着越来越高的集中度。

所以我认为荣盛石化身为行业的先锋企业，将充分享受到行业在高景气周期时获得的利润，还有很大的发展潜力，未来可以说是前途无量。

但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道荣盛石化未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下荣盛石化估值是高估还是低估：【免费】测一测荣盛石化现在是高估还是低估？

应答时间：2021-12-09，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

❸ 荣盛康旅野三坡国际度假区怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京荣盛康旅野三坡国际度假区

别名：四季童话小镇  健康谷

城市：北京

楼盘位置：四季童话小镇：涞水县赵各庄镇计鹿村； 健康谷：涞水县三坡镇蓬头村

开发商：涞水荣盛伟业房地产开发有限公司

公交线路：S6 高铁2018 年将开工建设，除此之外项目区域还将建设廊涿城际铁路，东起廊坊市固安县与北京市大兴区交界处，向西经固安南至涿州市与涞水县界，正线长约64.62km，设5座车站，并预留西延条件，未来可能贯穿野三坡区域。
917（旅游专线北京天桥公交站-野三坡百里峡）

其他交通方式："京昆 高速 ——张涿 高速 在 百里峡出口 出大约 20分钟即可到达；
京港澳 高速——廊涿 高速—— 张涿 高速 在 百里峡出口大约 20分钟即可到达；
如果选择走国道，国道108 紧邻项目东侧。"

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率31.05%，共0栋楼，停车位

内部配套："百里峡景区、鱼谷洞景区、百草畔景区、龙门天关景区；
阿尔卡迪亚酒店、荣颐苑、东篱庄园、房车营地、婚礼草坪、爱普乐园、荣逸四季童话酒店、荣盛野三坡滑雪场、童话风情商业街、野三坡漂流、拒马河漂流、百里峡漂流；"

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❹ 野三坡四季小镇值得投资吗

野三坡四季小镇值得投资。
四季童话小镇位于保定市涞水县赵各庄镇计鹿村。项目总占地60.8公顷，总建筑面积31.6万平方米，功能区有：爱普乐园、荣逸四季童话酒店、荣盛野三坡滑雪场、童话风情商业街、荣馨客栈、拒马河沿河景观带等。

❺ 荣盛康旅野三坡国际度假区交通方便吗应该怎么过去

城市：保定

楼盘名称：保定荣盛康旅野三坡国际度假区

别名：四季童话小镇  健康谷

公交线路：S6 高铁2018 年将开工建设，除此之外项目区域还将建设廊涿城际铁路，东起廊坊市固安县与北京市大兴区交界处，向西经固安南至涿州市与涞水县界，正线长约64.62km，设5座车站，并预留西延条件，未来可能贯穿野三坡区域。
917（旅游专线北京天桥公交站-野三坡百里峡）

其他交通方式："京昆 高速 ——张涿 高速 在 百里峡出口 出大约 20分钟即可到达；
京港澳 高速——廊涿 高速—— 张涿 高速 在 百里峡出口大约 20分钟即可到达；
如果选择走国道，国道108 紧邻项目东侧。"

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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