柬埔寨建材行业投资

『壹』 在柬埔寨投资的话，选择哪个城市比较好

数据显示，过去几年，柬埔寨经济年平均增长速度超过7%，增速排在全球第六位。正稳健茁壮成长的柬埔寨，已成为欧美地区各大型投资机构积极关注的黑马国家，其首都金边更是获得越来越多投资者的青睐。

首都金边房地产投资正当时

柬埔寨本地显示，2016年上半年金边共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56％的增长率。

目前金边的黄金地段，房价也仅在2300-3200美元/平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于中国一线城市房价，还远远处在一个低点。

据金边市长介绍，金边目前已有200多万人口，每年人口正以4%的速度增加，和每个正在发展的新兴大都市一样，金边市区也逐渐向外扩展。

除了本土住房需求，在柬埔寨，来自世界各国的商务人士也是络绎不绝，不断创造新的住房需求，无论是资产增值，还是稳赚租金，都值得期待。

『贰』 柬埔寨投资和融资政策有哪些看点

优势1〉东盟贸易枢纽，没地震台风

柬埔寨人口1525万人，位于中南半岛重心，与泰、越、寮相邻，又与星、马海上运输相连，不仅拥有活络的边境贸易机会，也可做为进军东盟国家的根据地。更重要的是，柬埔寨位于大湄公河次区域（GMS）经济走廊的中途站，由亚洲开发银行所规划的三条东西向经济走廊中，有两条经过柬埔寨的暹粒市（吴哥窟所在地）与金边。柬埔寨是GMS经济走廊的受惠者，未来完成后，沿线物流量将大增，产业也会跟着发展。此外，柬埔寨没有地震、台风，非常适合种植农作物，工厂也不怕受到天灾的影响。

优势2〉真正的民主国家，政策不反复

由于柬埔寨在1975年曾被红色高棉（柬埔寨共产党通称）统治3年8个月，1996年又发生两年内战，常被外界误以为与大陆、越南同属社会主义国家。

其实，它推行民主制度已数十年，且是联合国及欧盟强力扶植对象。这点深深吸引外商，柬埔寨不是社会主义国家，政策反复变化的风险较低，而且可拥有土地与房屋所有权。

优势3〉没有外汇管制，享31国关税优惠

柬埔寨是东盟国家中，公认投资管制最少的国家，例如没有外汇管制、没有利润汇回本国的限制、也没有对外国投资者的差别待遇。

柬国的法律明文规定，外国投资者不必与柬人合作，可以100％独资，比许多国家都开放，且采「美元、柬币」的双货币政策，柬币兑换美元大概在4100至3900元间浮动，汇率相对稳定。这里的投资法规也很宽松，有利于外商进驻。

甚至连金融证券、电视媒体都开放给外人经营。两家有线电视，一家是柬籍华人开的金边有线电视台，一家是台商经营的柬埔寨有限电视台。

富兰克林坦伯顿边境市场基金经理人马克‧墨比尔斯指出，柬埔寨在2003年加入WTO，还获得美、日、欧盟、加拿大等31国给予关税优惠（GSP）、免配额优惠，加上便宜的劳动力，非常有利加工出口业的发展。

优势4〉工资低廉，土地便宜取得容易

此外，柬埔寨与其他新兴国家一样，人口相当年轻，15岁以下人口占32.2％，65岁以上老人人口只有3.8％。2011年大约有74％的人口低于34岁，加上收入又持续成长，这群人不仅是劳动力来源，也是未来消费的主力军。因为有以上优势，柬埔寨深深吸引外商。

不仅适合大型的劳力密集产业进驻，也适合中小企业或个体户创业，连20～30岁年轻人都有机会到柬埔寨当老板。制造业、旅游、房地产、农业、金融、零售批发、酒店餐饮，什么都能做，甚至还可将柬埔寨当基地，辐射向东盟各国贩卖产品。

这个正值青春期的年轻国家正以不可思议的自由开放政策，吸引众多投资者前往寻找商机。

『叁』 柬埔寨什么生意好做

如果去柬埔寨做生意，最好是做你在国内做过的比较熟悉的行业，我前段时间去柬埔寨金边，暹粒转了一圈，除了旅游，最主要就是看看柬埔寨现在有什么事情可以做，说真的感觉柬埔寨现在的状态，和20或者30年前的深圳广州比较像，一切都在发展之中，去那边很多事情都可以做，但是关键是要找到适合你擅长、了解的行业，因为柬埔寨现在基础设施建设、市政、房地产开发都比较火热，所以可以做一些工程项目，或者建材，柬埔寨制造业和工业比较落后，制造出来的东西都是进口的，出口的都是原材料或者半成品，所以要去那边做生意自己要去考察一下，我有几个朋友，现在在柬埔寨做电线、线缆生意，他们原来都是在河北燕郊自己开工厂，主要就是加工，自己有自己的品牌，在金边两年了，生意流水一年300-500美金万流水，生意挺不错的，关键还不压款，都是一手交钱一手交货，做的都是中国人自己的生意。

那边中国人去做餐饮生意的也挺多的，火锅、海鲜、川菜、拉面、烤串，生意还都不错，而且那边人工成本比较低，雇佣一个当地人，一个月150-300美金，懂点英语和中文的，就要高点，如果从国内招聘的过去一个月工资在800美金，关键是中国人勤快，柬埔寨人现在还没有身份证，你雇个人，什么证件也没有，有些事情你也不放心让他去干吧！而且他们有时候就不来了，你也找不到人，他们的法定节假日比我们多好多的。

『肆』 在柬埔寨投资什么好

当前柬埔寨投资热点行业：房地产、基建、旅游、矿产、金融、农业、商超、医疗、娱乐、珠宝，这十大行业相关产业基础较低，投资潜力巨大。

『伍』 去柬埔寨做什么生意好赚钱

首先，在柬埔寨做宾馆生意还是挺不错的。因为，近年来，随着世界各国对柬埔寨关注度的提升，很多人开始喜欢上了柬埔寨这个充满异域风情的原生态的国家，即使这里工业不发达，但是这里有着充满异邦风情的建筑物，还有很多特色美食，因此前来柬埔寨旅游的外国人很多，随着来柬埔寨的游客的增多，对当地的宾馆住宿业需求量得到了很大提升。但是，目前由于习惯原因，当前柬埔寨的宾馆业发展仍然处于一种供不应求的状态，这也就意味着柬埔寨的宾馆住宿的发展有着很大的市场拓展空间，而且由于当前宾馆市场不饱和，前期行业间的竞争力较小，此时在柬埔寨经营发展宾馆，如果态度认真、方法的得当，经营的宾馆生意可以很快起步，并且快速发展起来。

其次，在柬埔寨做建材销售行业也不错，当然，前提是你所销售的建材在国内有着稳定的供货商。因为柬埔寨的工业并不发达，所以柬埔寨的本地的建筑材料要么生产不足，要么就是质量难以跟进，在加上现在柬埔寨房地产市场火爆，对于建筑材料的需求也很大，而且柬埔寨的商家也是更愿意购买进口的建材来建筑房屋。所以说，如果要想做建材生意的话，可以在找一个物美价廉的供货商，调查好柬埔寨市场建材需求量较好的建材种类，然后可以在屯一部分货，逐步在柬埔寨的建材领域打开市场之后，然后再大量进货。当然，做建材生意的话，前期需要投入很大的成本，需要承担一定的运营风险，不过如果风险与收入成正比，而且从当前柬埔寨的建材发展趋势来看，建材生意也是一个发展前景不错的生意门类，

第三，在柬埔寨做装潢生意也不错。众多周知，现在柬埔寨的房地产市场可是一片火爆啊，因为最初来到柬埔寨的那批房地产投资商在这里赚到了第一桶金，很多人艳羡的不行，趁着当前柬埔寨房地产的好行情，也纷纷加入到现有的房地产市场中，希望从中分一杯羹。随着房地产行业的发展的风生水起，各种房地产配套的服务业也很好的发展了起来，其中建材行业是一个，而装潢行业也是一个。很多房地产商为了减少建设成本，所以出售的多是毛坯房，很多人在买到新房子的之后，多数需要对这种毛坯房进行完善化的装修，即我们所谓的装潢。当前别说是在柬埔寨的装潢费用了，就是在国内，装潢费用也是很高，这中间是一个存在着一个很大的利润空间。由此可见，在柬埔寨做装潢生意也是一项不错的生意类型。

最后，在柬埔寨做餐饮生意也不错。当前，来柬埔寨旅游的游客中，虽然以中国游客居多，但是其他国家的游客也占了一定的比例。对于很多身在外地旅游的人们来说，虽然希望能够尝一尝柬埔寨当地的特色食物，但是这只是一时兴起，更多的人更希望在当地吃到具有本国特色的食物，或者能够找到一个专业提供餐饮服务的地方，这也是一个很精细的发现。鉴于当前柬埔寨的餐饮业市场在发展规范性存在着提升空间，所以这也给专业餐饮生意的发展提供了一个机会。而且民以食为天，作为一种生活必需品，餐饮业的存在也能够得到当地顾客的光顾的和支持，总体而言，也是可以值得一试的生意种类。

『陆』 目前柬埔寨金边的投资情况如何

建议去柬埔寨金边投资房地产。金边作为柬埔寨的首都，聚集了大量的外国游客和精英。最近几年，金边的房价和地价一直在快速上涨。如果你不熟悉柬埔寨金边的情况，可以了解一下和新建设礼富开发推出的高档酒店公寓项目。

『柒』 现在很多企业家都对投资柬埔寨比较感兴趣，请问柬埔寨有什么投资优势到柬埔寨投资什么项目最好

现在越来越多的劳动密集型和受欧美反倾销比较多的企业去柬埔寨参观考察、投资兴业。1、柬埔寨和我们国家关系良好，国内最近20多年一直比较稳定；2、柬埔寨属于最不发达国家，对于拥有柬埔寨原产地的商品，欧洲是0关税，美日是最惠国待遇；3、目前我们国家在柬埔寨唯一的一个港口设立了一个经济特区：西哈努克港经济特区，为中国自己的企业去那边投资发展提供了一个很好的平台，进入园区的企业，可以享受最多9年的免税期，进出口的话基本全是免税

『捌』 中国人在柬埔寨都投资什么领域

中国在柬埔寨投资的挺多的：
1、很多在柬埔寨的建筑业是中国人投资的
2、在柬埔寨用的很专多工业制造的东西都属是进口，其中很多是 Made in china。
3、比较高端的，就是投资矿产、修基础设施。柬埔寨那些很漂亮的道路桥梁，最近都是中国人修的。
4、也有很大一部分人，在这里做小私营主，比如开温州小笼包及开餐馆。这里还有很多做大型机械批发的，你能想到的行业，基本都有中国人在做，唯一的区别就是做大做小。
5、也有很多人在这里投资房地产，这里的房地产业非常火爆

『玖』 柬埔寨现在发展的怎么样，适合投资吗什么项目升值空间大

柬埔寨近几年经济发展很迅速，在东南亚国家里数一数二，是很适合投资的，特别是首都，集众多红利于一身，外国投资者也优先选择首都金边。房产项目看的还是地段、周边配置和户型三要素，盈达发展正在开发金汇MESONG 项目，黄金地段，周边成熟的商圈环绕，内部也是精装修的公寓，升值空间很可观。

『拾』 目前想在柬埔寨做一些投资，有什么好的项目推荐

中国对柬累计协议投资额已超过170亿美元，投资领域涵盖农业、基础设施建设、水电站、输变电网、旅游、航空、电信、房地产、经济特区开发等多元化领域。柬埔寨目前比较火热的是房地产行业的投资；柬埔寨的房产每年都增值；以金边为例，近年来房价平均涨幅高达15%，而且前柬埔寨核心区域的公寓平均租金回报率也高达10.8%。所以，找到合适的财产的问题。通过一些市场调研和合适的房地产合作伙伴，柬埔寨房地产市场可以成为投资和增加财富的好地方。目前，金边市的一栋252m高楼正在崛起，金汇大厦也是可以考虑投资的产业之一。